De tuin WOONTIJ. Uw tuin als visitekaartje. Een mooie tuin
|
|
- Merel Aalderink
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 16 De tuin Uw tuin als visitekaartje Een mooie tuin Een mooie tuin siert uw woning De leefbaarheid in de wijk wordt in grote mate bepaald door de tuinen Het is belangrijk dat tuinen goed worden onderhouden Wat verstaan we onder goed tuinonderhoud? In dit boekje wordt u uitgebreid geïnformeerd. Wat verwachten wij van u en welke stappen gaan wij nemen als een huurder niet aan zijn verplichtingen voldoet.
2 2 15 Het visitekaartje Goed onderhouden tuinen geven de buurt een fijne uitstraling. Je ziet dat mensen er prettig wonen en betrokken zijn bij hun straat en buurt. De bewoners dragen bij aan het woonplezier in de buurt. Een slecht onderhouden tuin doet afbreuk aan de buurt, leidt tot ergernissen en beïnvloedt de uitstraling op een negatieve manier. Het leidt vaak tot van kwaad tot erger en de woningen zijn minder populair bij woningzoekenden. STICHTING Thijsselaan 2 Telefoon: info@woontij.nl
3 14 3 Tot slot een aantal tips voor een goed onderhoud van uw tuin. 1. maai regelmatig het gras 2. verwijder onkruid in de tuin en tussen tegels van oprit, toegangspad en terras (gebruik evt. worteldoek onder siergrind om onkruid te voorkomen) 3. vervang gebroken tegels en straatstenen 4. snoei heggen, hagen en opschietende bomen 5. vervang of verwijder dode beplanting 6. zet erfscheidingen recht en vervang kapotte planken of segmenten van erfscheidingen 7. onderhoud bomen (snoeien, bladeren opruimen en overhangende takken wegzagen) 8. voorkom de groei van klimop tegen gevels (dit beschadigt de voegen) Maar wat is nu goed tuinonderhoud? Over goed tuinonderhoud zijn de meningen verdeeld. Vindt de één een moderne strakke tuin mooi, de ander houdt meer van een natuurlijke bloementuin. Om de afspraken duidelijk te maken onderscheiden we drie onderhoudniveaus. Acceptabel Deze tuinen worden goed onderhouden. Je ziet dat er aandacht aan wordt besteed. Soms zelfs kunnen deze tuinen zó in een tuinmagazine of meedoen aan een Open Tuinendag. Twijfelachtig Een tuin met een twijfelachtige staat van onderhoud is rommelig en/of de buren storen zich aan deze tuin. Er is sprake van veel onkruid, uit de kluiten gegroeide bomen en struiken en verwaarlozing. Er kan zelfs sprake zijn van enige overlast. Bewoners met een dergelijke tuin worden hier door Woontij op aangesproken en krijgen van ons een tuinkaart. Op deze kaart staat dat de tuin beter onderhouden moet worden en wat hiervoor gedaan moet worden. De Woontij-medewerker legt dit vast met een onderhoudsbon en organiseert een controlemoment. Onacceptabel Is er sprake van onacceptabel tuinonderhoud? Dán moeten de bewoners stevig aan de slag. Hier zijn grenzen echt overschreden. Er is sprake van een situatie waarbij eerdere waarschuwingen door middel van de tuinkaart niet hebben geholpen. Het kan ook zijn dat eerdere actie van ons achterwege is gebleven, maar dat we nu toch gaan ingrijpen om verdere achteruitgang te voorkomen.
4 4 Procedure 13 Hoe zit het dan precies? Rechten en plichten tuinonderhoud U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van uw tuin. Ook voor bomen en heesters. De inrichting van uw tuin kan gevolgen hebben voor uw buren, maar ook voor uzelf. Denk bijvoorbeeld aan tegels in het tuinpad die scheef gaan liggen door doorgroeiende wortels. Een tuin is een tuin en geen opslagplaats en ook geen permanente stalling voor uw caravan of aanhangwagen. Denkt u daaraan bij de inrichting en de wijze waarop u uw tuin gebruikt. De erfafscheiding U mag samen met uw buren bepalen of u wel of geen schutting tussen uw tuinen wilt. U bent samen verantwoordelijk voor onderhoud en vervanging van de schutting. Als er al een schutting staat en u wilt deze vervangen., dan kan dit alleen met toestemming van uw buren. U kunt dan ook de kosten samen delen. De schutting moet stevig, veilig en goed zijn geplaatst. De schutting mag aan de zij- en achterkant van de woning niet hoger zijn dan twee meter. Als u het niet samen eens kunt worden, mag u binnen uw eigen erfgrens zelf een schutting of andere tuinafscheiding plaatsen. Het kan zijn dat voor uw woning of buurt bijzondere afspraken zijn gemaakt over schuttingen. Vraag dus eerst even advies bij ons. 1. Op verzoek van omwonenden en/of op eigen ini a ef controleren wij het tuinonderhoud bij onze huurwoningen. Huurders van woningen waar sprake is van achterstallig onderhoud ontvangen een tuinkaart + tuinboekje van Woon- j in de brievenbus. 2. Op deze tuinkaart wordt duidelijk aangegeven wat de huurder moet doen om de tuin op een acceptabel onderhoudsniveau te brengen. 3. De uit te voeren werkzaamheden worden beves gd in een brief aan huurder. Voor dit onderhoud krijgt de huurder vier weken de jd. 4. Na vier weken controleert een medewerker van Woon j of de werkzaamheden zijn uitgevoerd zoals afgesproken. Woon j informeert de huurder per brief van de bevindingen en het eventuele verdere verloop van de procedure. 5. Als de werkzaamheden niet goed of onvolledig zijn uitgevoerd, wordt er binnen drie weken een afspraak gemaakt voor een huisbezoek. 6. Tijdens dit huisbezoek vindt de laatste controle plaats en krijgt de huurder nog éénmaal de kans het onderhoud binnen en dagen zelf uit te (laten) voeren. 7. Tijdens dit bezoek ontvangt de huurder een overzicht van de kosten die in rekening worden gebracht als niet aan deze laatste oproep wordt voldaan. De huurder tekent dit kostenoverzicht voor gezien en voor akkoord. 8. Woon j zal binnen vier weken na datum ondertekening het werk uitvoeren of uitbestede aan een extern bedrijf. Huurder ontvangt hiervan de rekening op basis van de ondertekende offerte. Huurder dient er rekening mee te houden dat de werkelijke kosten hoger kunnen uitvallen. 9. Beslist huurder jdens het huisbezoek dat het werk niet zelf wordt uitgevoerd, dan tekent huurder de offerte voor gezien en gaat hij akkoord dat de werkzaamheden door Woon j worden uitgevoerd. 10. Woon j zal binnen vier weken na datum ondertekening het werk uitvoeren of uitbesteden aan een extern bedrijf. Huurder ontvangt hiervan de rekening op basis van de ondertekende offerte. Huurder dient er rekening mee te houden dat de werkelijke kosten hoger kunnen uitvallen. 11. Werkt de huurder permanent niet mee, gee geen thuis, weigert het huisbezoek, tekent de offerte niet of neemt geen contact met Woon j op? Woon j zal dan de kantonrechter om toestemming vragen het tuinonderhoud op kosten van huurder uit te mogen voeren. Woon j kan ook de kantonrechter verzoeken de huurder een gedragsaanwijzing op straffe van een dwangsom op te leggen. De huurder kan dan door de rechter worden veroordeeld zelf de tuin te gaan onderhouden en aan Woon j een dwangsom te betalen als huurder dit niet doet. 12. Bij aanhoudende erns ge verwaarlozing van de tuin kan Woon j ontbinding van de huurovereenkomst vorderen op grond van slecht huurderschap.
5 12 5 Erfafscheiding en toegankelijkheid, voorbeelden Afscheiding aan de voortuin volgens geldende regelgeving. Heel, niet te hoog en niet hinderlijk voor de (woon-) omgeving. Afscheiding van de voortuin belemmert het gebruik van de stoep, te hoog en te breed. Tuin aan de straatkant Als uw tuin aan de straat grenst, mag de schutting of andere tuinafscheiding niet hoger zijn dan één meter. Bij verhuizing mag u uw schutting meenemen als u deze volledig zelf betaald heeft. Als u een eerdere schutting vervangen heeft, moet u wel zorgen voor een vervangende schutting. U moet namelijk de tuin zo opleveren als u hem gekregen heeft. In dit geval dus mét schutting. Op deze en de volgende pagina krijgt u meer informatie over wat er van u, als huurder, wordt verwacht over tuinonderhoud. Bomen Bomen mogen niet op de erfgrens worden geplant en staan minimaal twee meter uit de erfgrens. U bent vrij om de bomen in uw eigen tuin te verwijderen. U heeft in de meeste gevallen geen kapvergunning nodig, alleen als er sprake is van een beeldbepalende boom. Informeert u naar de lijst bij de gemeente. U bent verantwoordelijk voor het onderhoud van de bomen in uw tuin. U bent aansprakelijk voor schade door gebrekkig onderhoud aan bomen in uw tuin. Bijvoorbeeld door het afbreken van een tak. Toegankelijke entree tot de woning. Ontoegankelijke of onveilige toegang tot de woning. Heesters en planten Heesters en planten mogen op 0,50 cm. van de erfgrens geplant worden. Alleen op deze afstanden is aanplanten zonder overleg met de buren mogelijk.
6 6 11 Overhangende planten Heeft u last van overhangende takken uit de tuin van de buren? Dan moet u eerst de buren de gelegenheid geven deze te snoeien. U mag dit niet direct zelf doen. Maak hierover dus eerst afspraken met elkaar. Geeft de buurmanof vrouw geen gehoor aan uw verzoek? Dan mag u het zelf doen. Let u er wel op dat u geen ernstige schade toebrengt aan een boom door het snoeiwerk. Schuttingen, voorbeelden Rechte, goede schutting op erfafscheiding die voldoet aan de gestelde eisen. Hek / schutting stuk en/of schots en scheef. Doorschietende wortels Doorschietende wortels van bomen en struiken uit de buurtuin mag u zonder verdere aankondiging zelf verwijderen. Zorgt u er wel voor dat u geen ernstige schade aan bomen en struiken veroorzaakt. Schuren en tuinhuisjes Als u zelf een tuinhuisje of schuur wilt bouwen, moet u hiervoor eerst toestemming vragen bij Woontij. Ook moet u zelf nagaan bij de gemeente of u hiervoor een vergunning nodig heeft.
7 10 7 Tuinattributen en objecten in de tuin, voorbeelden Bestrating De laatste jaren komt er in Nederland steeds vaker extreem zware regenval voor. Tuinen worden steeds vaker bestraat. Hierdoor kan het water niet goed wegzakken en loopt dit in het toch al volle riool. Wij adviseren u om ruimte in de tuin te houden voor groen of gras. Dan kan het water op een natuurlijke wijze wegvloeien in het oppervlaktewater en heeft u geen last van water dat blijft staan in uw tuin of schuurtje. Wanneer de tuin en attributen goed onderhouden zijn, heel zijn en geen overlast veroorzaken Attributen in de tuin zijn slecht onderhouden, stuk en/of bezorgen overlast aan de buren. Toegang tot woning wordt belemmerd. Bij verhuizing Als u vertrekt levert u uw tuin in goed onderhouden staat op. Voor uw vertrek uit de woning wordt bekeken of er bomen en/of struiken in uw tuin staan die last, hinder of schade veroorzaken. U heeft dan de verplichting deze boom of struik te (laten) verwijderen, op eigen kosten. Ook als de boom of plant door de vorige huurder is geplant. Het huurcontract verplicht u tot het onderhoud ervan en u had deze dus moeten onderhouden. Met andere woorden, u had last, hinder en schade moeten voorkomen door periodiek onderhoud. Als de nieuwe huurder binnen een maand na ingang van het huurcontract kan aantonen last of hinder te hebben van een struik of boom, dan zorgen wij voor verwijdering, op onze kosten. Onderhoud Gevels, dakgoten en buitenmuren van de woningen moeten bereikbaar blijven in verband met uit te voeren onderhoud, zoals bijvoorbeeld schilderwerk. Dit houdt ook in dat u bijvoorbeeld geen klimplanten tegen de muur mag laten groeien waardoor het onderhoud niet goed uitgevoerd kan worden. Last en hinder Als buren aangeven dat zij hinder, last of schade ondervinden van de bomen in uw tuin, of u heeft last van de bomen van uw buren, dan zult u dat samen moeten oplossen. Het gaat dan bijvoorbeeld om het wegnemen van (zon)licht of schade aan de bestrating. Opgeruimde tuin. Objecten (sloopauto s, meubilair, koelkasten) in de tuin die er eigenlijk niet thuishoren.
8 8 9 Hinder, overlast of schade In de algemene voorwaarden die bij uw huurcontract horen staan de rechten en plichten over tuinonderhoud, onder andere: Goed en slecht onderhoud rond de woning, voorbeelden Goed tuinenonderhoud in beeld Slecht tuinenonderhoud in beeld Het gras gemaaid, de perken goed onderhouden en bomen en struiken gesnoeid. Wildgroei, onkruid, rommelig groen. Bomen onder de toegestane maximale grootte. Bomen binnen de wettelijke grenzen t.o.v. de erfafscheiding en woning. Schade aan een woning door een boom. Boom niet in verhouding met grootte van de tuin en/ of woning Het is niet toegestaan om binnen een afstand van twee meter van de erf grens bomen te hebben Het is niet toegestaan om beplanting te hebben die hoger is dan 5 meter Huurder is verplicht om de bij de woning behorende tuin(en) en bestrating zodanig te onderhouden dat deze naar het oordeel van verhuurder een verzorgde indruk maakt. Onder een verzorgde indruk wordt in elk geval verstaan: - het regelmatig maaien van het gras; - het regelmatig verwijderen van onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspaden en terrassen; - het regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen; - het vervangen van de beplanting die is doodgegaan; - het vervangen van de kapotte planken of segmenten van erfafscheidingen; - het rechtzetten en recht houden van erfafscheidingen Verhuurder heeft het recht te vorderen dat huurder bij het einde van de huur op kosten van huurder door hem geplante bomen en/of hoog opschietende beplanting verwijdert of laat verwijderen Het is huurder niet toegestaan de tuin, danwel andere gehuurde buitenruimte te gebruiken voor het stallen van voer- en vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval danwel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden. Helaas komt het nogal eens voor dat mensen hun hond of ander huisdier uitlaten of rond laten lopen in de tuin. Als dit te lang of te vaak voorkomt, kan overlast ontstaan door geluid en stank. Realiseert u zich dat huisdieren ruimte nodig hebben en dat honden regelmatig uitgelaten moeten worden.
Tuinonderhoud en achterpaden
Tuinonderhoud en achterpaden waar je thuis bent... Verzorgde tuin, kleine moeite De bewoner is verantwoordelijk voor het tuinonderhoud. Dit is wettelijk zo bepaald. In het besluit kleine herstellingen
Nadere informatieSamen bouwen aan beter wonen. De Tuin het visitekaartje van de woning en de buurt
Samen bouwen aan beter wonen De Tuin het visitekaartje van de woning en de buurt Het visitekaartje van de woning en de buurt Een mooie tuin siert een woning Goed onderhouden tuinen in een buurt geven deze
Nadere informatieRegelgeving tuinonderhoud
Regelgeving tuinonderhoud Inhoud Een mooie tuin siert een woning 3 Goed tuinonderhoud 3 Onacceptabel tuinonderhoud 3 Goed en slecht onderhoud in en rond de woning 4 Tuinattributen en objecten in de tuin
Nadere informatieSPECIALIST IN VASTGOED
UW WONING REGELGEVING TUINONDERHOUD SPECIALIST IN VASTGOED BEHEER, BOUW & BELEGGEN INHOUD Een mooie tuin siert een woning 3 Goed tuinonderhoud 3 Acceptabel tuinonderhoud 3 Twijfelachtig tuinonderhoud 3
Nadere informatieTuinwijzer. Wat u moet weten over het onderhoud van uw tuin. Thuis in woondiensten
U huurt een woning van Sité met een tuin. Als huurder houdt u uw tuin natuurlijk netjes bij. Want een goed onderhouden tuin is niet alleen prettig voor uzelf, maar ook voor de buurt. In deze Tuinwijzer
Nadere informatieTuinonderhoud richtlijnen en tips
Tuinonderhoud richtlijnen en tips Tuinonderhoud - richtlijnen en tips Iedereen wil graag wonen in een verzorgde omgeving. Een prettig buitenbeeld draagt bij aan de leefbaarheid van de buurt. Tuinen spelen
Nadere informatieHier zit het goed. Tuinonderhoud
Hier zit het goed Tuinonderhoud Het visitekaartje van de woning en de buurt Een mooie tuin siert een woning Goed onderhouden tuinen in een buurt geven deze een prettige uitstraling. Het zegt iets over
Nadere informatieVolksbelang: Midden tussen haar klanten
Zorgeloos tuinieren Volksbelang: Midden tussen haar klanten Zorgeloos huren en wonen, dat is waar Volksbelang voor staat. Als sociale organisatie die midden tussen haar klanten staat, vindt Volksbelang
Nadere informatieBuren, bomen, heesters, heggen en erfscheidingen
Buren, bomen, heesters, heggen en erfscheidingen Bomen en beplanting zijn belangrijk voor de leefomgeving van mensen. Als deze te hoog worden, kan dat aanleiding zijn tot een burenruzie. Ook over een erfafscheiding
Nadere informatieU en uw woonomgeving
U en uw woonomgeving Samen verantwoordelijk voor de woonomgeving Iedereen woont graag in een fijne buurt waar het schoon en netjes is. Als huurder kunt u samen met andere bewoners een bijdrage leveren
Nadere informatieEen tuin bij jouw huis. Regels en tips
Een tuin bij jouw huis Regels en tips Een tuin bij jouw huis Regels en tips Bij veel van onze huurhuizen hoort een tuin. Je kunt daarin naar eigen smaak tuinieren en natuurlijk volop genieten. We geven
Nadere informatieEen mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving
Een mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving Regels en richtlijnen tuinonderhoud 2 Plezierig wonen gaat verder dan een goed onderhouden woning. Woonplezier wordt voor een groot deel ook bepaald
Nadere informatieTuinenbeleid Bouwvereniging Ambt Delden
Tuinenbeleid Bouwvereniging Ambt Delden Inleiding Het grootste deel van onze huurders huurt een woning met een tuin. De tuin maakt deel uit van het gehuurde. Het onderhoud is de verantwoordelijkheid van
Nadere informatieJe tuin. tips en afspraken
Je tuin tips en afspraken Je tuin hoort bij je woning. Het is prettig als deze er netjes en goed onderhouden uitziet. Zodat je er altijd van kunt genieten. Maar hoe richt je je tuin in? En hoe onderhoud
Nadere informatieEen mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving
Een mooie tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving Regels en richtlijnen tuinonderhoud 2 Plezierig wonen gaat verder dan een goed onderhouden woning. Woonplezier wordt voor een groot deel ook bepaald
Nadere informatieUw tuin. tips en afspraken
Uw tuin tips en afspraken U huurt een huis van Standvast Wonen met een tuin. Praktisch ingericht en goed onderhouden, is een tuin een prettige plek om te verblijven. Hoe pak je inrichting en onderhoud
Nadere informatie> Onderhoud van de tuin. De tuin: tips en regels
> Onderhoud van de tuin De tuin: tips en regels > Inhoudsopgave 1 De tuin: tips en regels 3 Een tuin die bij u past 4 Verplichtingen huurder 7 Bomen en struiken 10 Hagen, schuttingen en hekken 12 Schuurtjes
Nadere informatieTuinbeleid Januari 2016 1
Tuinbeleid Januari 2016 1 Tuinbeleid Waarom een tuinbeleid? Veel van de woningen die Huis & Erf verhuurt hebben een tuin. De huurder mag deze tuin inrichten en aankleden naar eigen smaak en wens. Maar
Nadere informatieUw tuin. tips en afspraken
Uw tuin tips en afspraken U huurt een huis van Standvast Wonen met een tuin. Praktisch ingericht en goed onder- Privacyschot of erfafscheiding De erfgrens is meestal aangeduid met paal en Bij verhuizing
Nadere informatieRichtlijnen Buitenruimte
Richtlijnen Buitenruimte Inleiding Een mooie buitenruimte van de woning geeft een fraai aanzicht. Voor een huurder, voor de buren en voor de buurt. Een verzorgde en goed onderhouden tuin draagt bij aan
Nadere informatieUW TUIN. vragen en antwoorden
UW TUIN vragen en antwoorden UW TUIN: VRAGEN EN ANTWOORDEN In deze brochure vindt u informatie over: Hoe u uw tuin mag gebruiken. Wat u wel en wat u niet mag bouwen in uw tuin. Hoe u uw tuin achter moet
Nadere informatieAanleg en onderhoud van uw tuin
Optimaal genieten van uw tuin! U huurt bij Groninger Huis een woning met een tuin. Daar wilt u natuurlijk optimaal van genieten. Een tuin is immers een verlengstuk van de woning. Een plek voor de barbecue,
Nadere informatieTuinonderhoud; het beleid
Tuinonderhoud; het beleid 100% wonen Tuinonderhoud: hoe gaat dat in z n werk? In de Algemene Huurvoorwaarden staat vermeld dat het gehuurde gebruikt en onderhouden moet worden zoals het een goed huurder
Nadere informatieU en uw woonomgeving. Samen maken we er iets moois van
U en uw woonomgeving Samen maken we er iets moois van Wonen doe je niet alleen. U heeft altijd te maken met uw woonomgeving. Rekening houden met elkaar en begrip tonen zijn daarbij erg belangrijk. Leystromen
Nadere informatieOnderhouden van uw tuin
Onderhouden van uw tuin ruimte voor leven Een mooie tuin geeft een mooi aanzicht. Voor uzelf en ook voor uw buren en de buurt. Een verzorgde en goed onderhouden tuin draagt bij aan een groene, leefbare
Nadere informatieTUINONDERHOUD. Daar hebben we allemaal plezier van.
TUINONDERHOUD Daar hebben we allemaal plezier van. TUINONDERHOUD Daar hebben we allemaal plezier van. Een mooie tuin geeft een mooi aanzicht. Voor uzelf en ook voor uw buren en de buurt. Een verzorgde
Nadere informatieHet onderhouden van uw tuin. De verantwoordelijkheden van verhuurder en huurder op een rij
Het onderhouden van uw tuin De verantwoordelijkheden van verhuurder en huurder op een rij beleid: juni 2007, versie: 2014 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel
Nadere informatieOnderhoud tuinen en erfafscheidingen
Onderhoud tuinen en erfafscheidingen Of uw tuin nu een plek voor ontspanning en privacy is, de plek waar uw (kleine) kinderen kunnen spelen of uw band met de natuur, het is nodig de tuin te onderhouden.
Nadere informatieHoe onderhoud ik mijn tuin? Afspraken, regels en tips
Hoe onderhoud ik mijn tuin? Afspraken, regels en tips PLEZIER VAN UW TUIN U huurt een woning van Wonen Zuid met een tuin. U heeft veel vrijheid om de tuin in te richten zoals u dat zelf wenst. Geniet u
Nadere informatieInhoudsopgave. VERZORGDE TUINEN, FIJNE BUURTEN Het tuinonderhoudsbeleid van Wonen Zuid
VERZORGDE TUINEN, FIJNE BUURTEN Het tuinonderhoudsbeleid van Wonen Zuid Inhoudsopgave Inleiding... 2 1. Uitgangspunten van dit tuinonderhoudsbeleid... 3 Over smaak valt niet te twisten... 3 Als een tuin
Nadere informatieDeTUIN HET VISITEKAARTJE VAN UW WONING. Informatie en inspiratie van LEKSTEDEwonen
DeTUIN HET VISITEKAARTJE VAN UW WONING Informatie en inspiratie van LEKSTEDEwonen De TUIN HE T VISITEKAARTJE VAN UW WONING Een goed onderhouden en ingerichte tuin is een plek waar het fijn is om te verblijven.
Nadere informatieInhoud. Woningstichting Rochdale Postbus 56659 1040 AR Amsterdam www.rochdale.nl
Algemene woonregels Inhoud Woonregels 3 Toestemming vragen 3 Geluidsoverlast 3 Schotelantennes 4 Gebruik algemene ruimten 4 Huisvuil 5 Huisdieren 5 Duiven 5 Privétuinen en gemeenschappelijke tuinen 6 Dit
Nadere informatieOnderhoud. Klussenwijzer. Aanleg van een geveltuin
Onderhoud Klussenwijzer Aanleg van een geveltuin BrabantWonen 2 e druk februari 2015 Aanleg van een geveltuin Veel woningen in ons bestand zijn direct aan de openbare weg gelegen. Zij hebben geen voortuin,
Nadere informatieHuurdersinformatie. Algemene woonregels
1 Huurdersinformatie Algemene woonregels Woonregels want afspraak is afspraak! Als u een woning van Rochdale huurt, maken we afspraken. Veel van deze afspraken zijn vastgelegd in de huurovereenkomst. In
Nadere informatieEen prettige omgeving
Een prettige omgeving Een prettige omgeving Overlast is er helaas in vele soorten. Wat u vervelend vindt, is voor een buurman misschien juist heel gewoon. Waar u geen erg in heeft, is voor uw buren een
Nadere informatieVOLKSTUINVERENIGING GEMEENTE BRUMMEN.
VOLKSTUINVERENIGING GEMEENTE BRUMMEN. TUIN REGLEMENT. Gedragsregels. Artikel 1. Het is niet toegestaan om onbevoegd de tuin van een ander te betreden; Het is niet toegestaan om vuil of tuinafval op de
Nadere informatieOnderhoud Rekening huurder Rekening verhuurder. plafonds en het schilderen van binnen houtwerk en zo nodig behangen van binnenmuren
Onderhoud Rekening huurder Rekening verhuurder Schilderwerk Witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnen houtwerk en zo nodig behangen van binnenmuren Buitenschilderwerk Voorbereidende
Nadere informatieBesluit kleine herstellingen
Besluit kleine herstellingen De klussen die u zelf doet Informatie voor huurders van Vidomes Inhoudsopgave 3 Dit besluit hoort bij de huurovereenkomst 3 U doet zelf eenvoudige werkzaamheden aan de woning
Nadere informatieOVER LAST. Overlast Blz. 1
. OVER LAST Een prettige woonomgeving en een veilige buurt zijn basisvoorwaarden voor plezierig wonen. Dit wordt voor een groot deel bepaald door de manier waarop we met onze (naaste) buren omgaan. Een
Nadere informatieEen prettige omgeving
Een prettige omgeving Een prettige omgeving Overlast is er helaas in vele soorten. Wat u vervelend vindt, is voor een buurman misschien juist heel gewoon. Waar u geen erg in heeft, is voor uw buren een
Nadere informatieU kunt bij woningbouwvereniging Oudewater elke werkdag van de maand de huur opzeggen. U hoeft dus niet te wachten tot het einde van de maand.
Woning verlaten Woning verlaten Als u gaat verhuizen, gaat u vaak een leuke, maar drukke tijd tegemoet. Bij een verhuizing komt namelijk veel kijken. U moet een aantal formele zaken regelen, zoals de
Nadere informatieTuinenbeleid. Genieten in en om de tuin
Tuinenbeleid Genieten in en om de tuin Dit is een uitgave van Woonstichting De Zes Kernen 2019 1 Inhoudsopgave 1. Richtlijnen De Zes Kernen... 3 1.1. Huurrecht... 3 1.2. Onderhoudsafscheidingen... 3 1.3.
Nadere informatieMario & Isabelle VOF Dendermondesteenweg 596 te 9070 Destelbergen (Gent) BE BE
Tuin laten snoeien? Jaarlijks snoeien van de bomen en struiken in uw tuin zijn van groot belang om de tuin in optimale staat te houden. Als er goed gesnoeid wordt voorkomt dit problemen met bomen die te
Nadere informatieMeer informatie over de rechten en plichten van huurder en verhuurder zijn te vinden op:
Een korte toelichting In onderstaande tabel is per onderdeel aangegeven wie verantwoordelijk is voor het onderhoud: u (de huurder) of Het Gooi en Omstreken (de verhuurder). Voor de onderdelen onder bent
Nadere informatieInformatieblad huur opzeggen
Informatieblad huur opzeggen U kunt bij De Woningraat elke werkdag van de maand de huur opzeggen. U hoeft dus niet te wachten tot het einde van de maand. Het opzeggen van de huur moet altijd schriftelijk
Nadere informatieHelp, ik ervaar overlast?
Help, ik ervaar overlast? Inleiding Een prettig woonklimaat wordt voor een groot deel bepaald door de manier waarop we met onze (naaste) buren omgaan. Een goede buur is immers beter dan een verre vriend.
Nadere informatieEen nieuwe. woning. U gaat een. woning. huren, wat nu?
Een nieuwe U gaat een huren, wat nu? Een nieuwe Welkom in uw nieuwe. Er komen veel zaken op u af en u moet de komende tijd heel wat regelen. In deze brochure leest u informatie over huren bij De Woonschakel,
Nadere informatieOverlast Wat kunt u doen?
Overlast Wat kunt u doen? U huurt een huis van Beter Wonen en verwacht er met plezier te kunnen wonen, maar u ervaart overlast. Wat nu? Overlast Wat kunt u doen? Wat is overlast? Er zijn verschillende
Nadere informatieEen prettige omgeving
Een prettige omgeving Een prettige omgeving Overlast is er helaas in vele soorten. En wat u vervelend vindt, is voor een buurman misschien juist heel gewoon. En waar u geen erg in heeft, is voor uw buren
Nadere informatieIn het burenrecht staat o.a. beschreven dat u niet altijd een absoluut recht op zon, licht of uitzicht zou hebben.
In een klein land met veel mensen per vierkante kilometer, zoals in Nederland, is de kans ontzettend groot dat je buren hebt. En zoals het goede buren betaamt dien je rekening met elkaar te houden. Niet
Nadere informatieTuinonderhoud. samen wonen
Tuinonderhoud Voor velen is de tuin een plek om van te genieten. De één haalt ontspanning uit het lezen van een boek in het voorjaarszonnetje, de ander geniet juist door actief bezig te zijn in de tuin.
Nadere informatieBuurtschouw Herdersveld, 22 mei 2015
Buurtschouw Herdersveld, 22 mei 2015 Inleiding Op 22 mei 2015 is de derde buurtschouw uitgevoerd. De twee eerdere zijn gehouden in januari 2014 en april 2013. In november 2014 is een enquête gehouden over
Nadere informatieBomen- en tuinenbeleid Samenwerking, oktober 2016
Bomen- en tuinenbeleid Samenwerking, oktober 2016 I. Tuinenbeleid Het bezit van Samenwerking bestaat voor een groot deel uit steen, maar het andere deel, het groene deel, is net zo beeldbepalend. De bomen,
Nadere informatieWONING VERLATEN. Waar moet u rekening mee houden?
WONING VERLATEN Waar moet u rekening mee houden? WONING VERLATEN Waar moet u rekening mee houden? Wie gaat verhuizen, heeft een drukke periode voor de boeg. U moet van alles regelen. In deze folder staat
Nadere informatieKan ik mijn woning aanpassen?
Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV s) U wilt prettig wonen. U wilt zich thuis voelen in een woning die bij u past. Dat begrijpen wij. Wilt u uw keuken moderniseren of een wasmachineaansluiting? Dan geven
Nadere informatieAangenaam wonen. Tips: wat te doen bij overlast
Aangenaam wonen Tips: wat te doen bij overlast Aangenaam wonen Overlast van buren kan ergernis veroorzaken en op den duur uw woongenot verstoren. Om er voor te zorgen dat het met elkaar prettig wonen is,
Nadere informatiekluswijzer tuinafscheidingen
kluswijzer 9 tuinafscheidingen Plezierig wonen Wonen is iets persoonlijks. In uw woning ziet u graag de kleuren waar u van houdt, heeft u een indeling waar u zich prettig bij voelt en als het even kan,
Nadere informatieJE TUIN ONDER- HOUDEN
JE TUIN ONDER- HOUDEN Bij Wonen Zuid heb je veel vrijheid om je tuin in te richten zoals jij dat zelf wil. Hou je van een siertuin vol bloemen en planten, of wil je juist lekker veel speelruimte voor de
Nadere informatieAanpassingen op het terrein of in de tuin
Toelichting Aanpassingen op het terrein of in de tuin U mag uw woning naar uw eigen smaak inrichten en aanpassen. Bouwt u een garage, berging of carport? Dan moet u hiervoor toestemming vragen. Voordat
Nadere informatieGratis Rapport: 10 Praktische Tips Voor Een Tuinontwerp
Gratis Rapport: 10 Praktische Tips Voor Een Tuinontwerp Peter van Straalen Gratis Rapport: 10 Praktische Tips Voor Een Tuinontwerp Beste lezer, Verlangt u erg naar een nieuwe tuin? En kan u niet wachten
Nadere informatieHuurvoorwaarden. Onderhoudswijzer
Huurvoorwaarden & Onderhoudswijzer Als u een woning via Van Werkhoven Vastgoedmanagers huurt, ondertekent u een huurovereenkomst. Daarin staan alle verplichtingen die we als huurder en verhuurder met elkaar
Nadere informatieburenoverlast los het samen op
burenoverlast los het samen op BURENOVERLAST los het samen op! Harde muziek, schreeuwende buren, de tuin niet onderhouden, het trappenhuis dat wordt gebruikt als opslagplaats. Herkent u deze situatie?
Nadere informatieGroot onderhoud in uw wijk Ophogen van straten, vervangen riolering en andere werkzaamheden
Groot onderhoud in uw wijk Ophogen van straten, vervangen riolering en andere werkzaamheden Wat doet de gemeente? Groot onderhoud Capelle is voor een deel gebouwd op slappe veengrond. Grond die in jaren
Nadere informatieUw woning, uw smaak uw wensen! Over zelf aangebrachte voorzieningen
Uw woning, uw smaak uw wensen! Over zelf aangebrachte voorzieningen Een strakke keuken, mét kookeiland. Eindelijk een dakraam, een houten vloer, beneden én boven U wilt graag een en ander in uw woning
Nadere informatieSociaal Plan bij herstructurering
Het Sociaal Plan is een overeenkomst tussen Woonstichting Groninger huis en bewoners van een wijk of straat waar sloop of ingrijpende renovatie plaats zal vinden. Het Sociaal Plan behandelt de rechten
Nadere informatieVoorkom geluidsoverlast Vaak is geluidsoverlast het grootste problee. Dit is makkelijk te voorkomen.
Prettig wonen PRETTIG WONEN Het is fijn als de leefbaarheid in uw buurt goed is. U kunt natuurlijk ook zelf meehelpen aan het woonplezier in uw buurt. Het is altijd een goed idee om kennis te maken met
Nadere informatieHet Bindend Advies. gegeven door mr. J.S. Reid, verder te noemen de rijdende rechter.
Zaaknummer : S21-49a Datum uitspraak : 12 februari 2016 Plaats uitspraak : Zeist in het geschil tussen: J.H.W. Lentink en A. Lentink-Hendriks te Apeldoorn verder te noemen Lentink c.s. tegen: A.P. Pinkster
Nadere informatieBindend Advies. gegeven door mr. F.M.Visser, verder te noemen de rijdende rechter.
Zaaknummer: 10359 Datum uitspraak: 27 april 2009 Plaats uitspraak: Zaandam Bindend Advies in het geschil tussen: De heer J. en mevrouw A. Sipsma te Amsterdam verder te noemen: Familie Sipsma; en De heer
Nadere informatieFORMULIER HUISBEWARING
FORMULIER HUISBEWARING Adres waarvoor de huisbewaring wordt aangevraagd Naam:... Geboortedatum: Huidig adres: Huisnr: Postcode:.. Plaats: Telefoonnr.:.. E-mail: Aantal personen die met u mee verhuizen:
Nadere informatieSPECIMEN. 3 De huurperiode De huurovereenkomst is met ingang van dd/mm/jjjj aangegaan voor onbepaalde tijd.
Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte De ondergetekenden: Stichting WoonFriesland gevestigd te Grou, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 01031925, in deze vertegenwoordigd door haar regiomanager
Nadere informatieuren INFORMATIE OVER overlast
uren INFORMATIE OVER overlast overlast Harde muziek, herrie van kinderen of rondslingerend vuil. Waar mensen samen wonen kunnen irritaties ontstaan door overlast. In deze folder geven wij u tips hoe u
Nadere informatieTuincommissie voorschriften van de. Federatie van de Amsterdamse Amateur-tuinders
Tuincommissie voorschriften van de Federatie van de Amsterdamse Amateur-tuinders De Tuincommissie wordt op een ledenvergadering gekozen volgens artikel 15 der Statuten en bestaat uit minimaal 3 leden,
Nadere informatieHuurvoorwaarden in het kort
Huurvoorwaarden in het kort Per 1 april 2017 Informatie voor huurders van Vidomes Inhoudsopgave Onze belangrijkste huurvoorwaarden in het kort 3 Bij de start van de huur 3 Over het gebruik van de woning
Nadere informatieAlgemene Huurvoorwaarden samenvatting
samenvatting Versie 1.0 28 juni 2017 1 Wat is een huurovereenkomst? Als u een woning gaat huren bij Groninger Huis, sluit u een huurovereenkomst af. Dat is hetzelfde als een huurcontract. Hierin staan
Nadere informatieBurgerpanel Capelle aan den IJssel
Burgerpanel Capelle aan den IJssel Resultaten peiling 4: meedoen met groen en bomenbeleid februari 2012 Inleiding Deze nieuwsbrief beschrijft de resultaten van de 4e peiling met het burgerpanel van Capelle
Nadere informatieVeel vormen van overlast zijn te voorkomen:
Overlast 1 Waar mensen samen wonen kan het voorkomen dat er irritaties groeien door overlast. Degene die de overlast veroorzaakt is zich hiervan meestal niet bewust. Vaak helpt een rustig gesprekje al.
Nadere informatieRESULTATEN ENQUETE NIEUW WALDECK DUITS / OOSTENRIJKSE BUURT
RESULTATEN ENQUETE NIEUW WALDECK DUITS / OOSTENRIJKSE BUURT Doel van het onderzoek was een peiling hoe de buurt door de bewoners wordt beleefd, welke contacten men heeft, en wat men graag verbeterd wil
Nadere informatieDE RIJDENDE RECHTER. Bindend Advies. gegeven door mr. F.M.Visser, verder te noemen de rijdende rechter.
Zaaknummer: S18-10 Datum uitspraak: 14 juli 2010 Plaats uitspraak: Zaandam DE RIJDENDE RECHTER in het geschil tussen: N. van Osch te Alphen aan den Rijn verder te noemen: van Osch tegen: E. Lodik te Alphen
Nadere informatieDE RIJDENDE RECHTER. Bindend Advies. gegeven door mr. F.M.Visser, verder te noemen de rijdende rechter.
Zaaknummer: S18-20 Datum uitspraak: 20 oktober 2011 Plaats uitspraak: Zaandam DE RIJDENDE RECHTER Bindend Advies In het geschil tussen: W. de Vries te Grootebroek verder te noemen: De Vries, tegen: Gemeente
Nadere informatieGroen- en grijsonderhoud
December 2015 Advies in hoofdlijnen Het advies Over het algemeen zijn de BAG-deelnemers tevreden over het onderhoud, maar adviseren wel meer te differentiëren in het onderhoudsniveau voor de verschillende
Nadere informatie2014, peiling 4b november 2014
resultaten 2014, peiling 4b november 2014 Van 4 tot en met 16 februari is de eerste peiling van 2014 onder het HengeloPanel gehouden. Hieraan deden 1.744 panelleden mee (een respons van 65%). Zij hebben
Nadere informatieAanvullende regelgeving en belangrijke bestuursbesluiten
Aanvullende regelgeving en belangrijke bestuursbesluiten Goedkeuring benodigd! Voor alle wijzigingen of uitbreidingen aan bestaande bouwwerken of nieuwbouw van welke aard dan ook is schriftelijke goedkeuring
Nadere informatie5 Borderonderhoud 70 BORDERONDERHOUD
5 Borderonderhoud 5 Borderonderhoud 70 5.1 Algemeen onderhoud 71 5.2 Groeien en snoeien 74 5.3 Afzetten en dunnen 75 5.4 Overig onderhoud 76 5.5 Afsluiting 78 70 BORDERONDERHOUD Alle vormen van tuinonderhoud
Nadere informatieBuurtenquête Glanerbrug-Zuid
Buurtenquête Glanerbrug-Zuid Aanleiding De gemeente Enschede wil bewoners meer zeggenschap geven over het onderhoud en de veiligheid in de eigen buurt. Daarom is besloten om voor alle buurten in Enschede
Nadere informatieWoon- en leefregels Eengezinswoningen
Woon- en leefregels Eengezinswoningen Woon- en leefregels Eengezinswoningen Inleiding Prettig wonen wordt nog plezieriger, als iedereen zijn steentje bijdraagt: de Woningcorporatie, de Gemeente en de bewoners
Nadere informatiePrettig samenleven met uw buren
Prettig samenleven met uw buren Rekening houden met de buren: heel gewoon Voorkom overlast, maak afspraken, zoek oplossingen Prettig samenleven met uw buren We wonen in Nederland vaak dicht op elkaar.
Nadere informatieTUINREGLEMENT. Artikel 1 Verplichtingen
TUINREGLEMENT Dit tuinreglement bevat de regels die u bij het tuinieren in acht dient te nemen op uw eigen tuin. De tuincontrolecommissie controleert 2x per jaar of u zich aan deze regels houdt. Daartoe
Nadere informatieMeer groen, minder tegels! Goed voor het milieu en voor uw gezondheid
Meer groen, minder tegels! Goed voor het milieu en voor uw gezondheid Meer groen, minder tegels Liever niet zo, maar zo! Goed voor het milieu en voor uw gezondheid U woont in een huis met een tuin. Maar
Nadere informatieSamen komen we er wel uit. Alles over burenoverlast
Samen komen we er wel uit Alles over burenoverlast 1 2 Samen komen we er wel uit Alles over burenoverlast 3 Alles over burenoverlast Beter een goede buur dan een verre vriend is een spreekwoord dat we
Nadere informatieZelf klussen Woningaanpassingen volgens het boekje
Woningaanpassingen volgens het boekje Soms wilt u uw woning aan uw eigen smaak aanpassen. Plicht Getrouw doet daar niet moeilijk over. Wanneer handige doe-het-zelvers verbeteringen willen aanbrengen of
Nadere informatieG EMEENTE. Samenleven. in de buitenruimte
G EMEENTE Samenleven in de buitenruimte Wethouder Jan Overweg De openbare ruimte is van ons allemaal. Dus hoe mooi zou het zijn als iedereen in Leusden zich verantwoordelijk voelt voor zijn of haar woonomgeving.
Nadere informatiePRETTIG WONEN MET UW BUREN
PRETTIG WONEN PRETTIG WONEN MET UW BUREN INFORMATIE IKNLFUOSRS MEAN TIE K 2 Prettig wonen hangt samen met de leefbaarheid van uw buurt. Het woonplezier in uw buurt kunt zelf vergroten. De eerste stap bijvoorbeeld
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement van de Vereniging van eigenaars Bungalowpark Het Fonteinbos
Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van eigenaars Bungalowpark Het Fonteinbos. 2.012 Artikel 1. Nakomen voorschriften en verordeningen overheid. De leden houden zich aan de voorschriften en de verordeningen
Nadere informatieRapportageformulier tuincontrole (april 2017)
Art. (TR,BR, m.u.v. 7.1HR) 7.1 HR 5.1 TR Omschrijving, controlepunten Constateringen Bijzonderheden, afspraken met lid Er wordt actief getuinierd; tuin als geheel wordt in goede staat gebracht of gehouden.
Nadere informatieWonen in een appartement. U wilt prettig wonen, met elkaar
Wonen in een appartement U wilt prettig wonen, met elkaar Het is een mooie ochtend. U loopt met de hond naar het park aan het einde van de straat. Eenmaal weer thuis ziet u dat de melk op is. Snel even
Nadere informatieINFORMATIE. Kluswijzer. Afdeling Woondiensten Balk, december 2009
INFORMATIE Kluswijzer Afdeling Woondiensten Balk, december 2009 Inhoud 1. INLEIDING 1. Inleiding 2. Tuin en erf.. 3. Gevel en dak.. 4. Woningindeling.... 5. Woninginrichting.. 6. Keuken.. 7. Sanitair en
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieInhoud Schotelantennes: wat mag en wat mag niet
Schotelantennes 2 Inhoud Schotelantennes: wat mag en wat mag niet 3 Plaatsen zonder toestemming 3 Plaatsen met toestemming 4 Dit mag in elk geval niet 4 Eisen aan de bevestiging 4 Aansprakelijkheid 5 Verhuizen
Nadere informatie7 april 2015 GROENVOORZIENINGEN (HAGEN EN BOMEN)
MEMO aan: Bewoners van De Blaricummermeent van: Projectbureau Blaricummermeent datum: april 2015 betreft: regelgeving hagen, bomen, erfafscheidingen en uitbouwen De Blaricummermeent is in beweging! Er
Nadere informatieKwaliteitshandboek. onderhoud openbare ruimte
Kwaliteitshandboek onderhoud openbare ruimte 2014 Voorwoord De openbare ruimte is een verzamelnaam voor plekken die we allemaal gebruiken. Bijvoorbeeld straten, parken, pleinen en voet- en fietspaden.
Nadere informatie