Checklist zelfstandige verhuur / bemiddelde verhuur

Transcriptie

1 Checklist zelfstandige verhuur / bemiddelde verhuur o Voorwaarden verhuur in orde? o Zelfstandige verhuur of o Bemiddelde verhuur o Bemiddelaar bedrijfsnaam : o Adres: o PC woonplaats : o Telefoon / Faxnummer: o Centraal adres : o Contact persoon o Contact gegevens : o Telefoonummer(s) o Vast : o Mobiel : o adres : o Afspraken beheerders functie duidelijk en schriftelijk vastgelegd? o Ja, per datum o Kopie afspraken bijgevoegd: [ ] ja / [ ] nee Aantekeningen 1

2 Te verhuren object Adres Plaats Postcode Verhuur periode start per : / / Verhuur periode eindigt per : / / Verhuur kan automatisch / stilzwijgend verlengd worden : ja / nee Opzeggen voor einde verhuurperiode : o Opzegtermijn : o Boetebeding en of voorwaarden Financiën Huur bedrag o Huur bedrag is kale huur : o Zegge : o Voorschot op service voorzieningen : of o [ ] Niet van toepassing, huurder regelt nuts en service voorzieningen zelfstandig. o Huur wordt gestort op / voor datum : / / o Contant : (LET OP, INDICATIE) o eigen rekening : o Derdenrekening bemiddelaar Naam bemiddelaar : Rekeningnummer : 2

3 Kan huur tijdens looptijd worden aangepast? (hypotheek herziening) o [ ] Ja / [ ] nee o Zo ja, kennisgeving per : Aantekeningen 3

4 Potentiële huurder Naam : _ Huidig adres : _ Postcode en plaats : _ Telefoonnummer : o vast : o mobiel Huurder betaald per : o [ ] Bank, nummer : o [ ] Contant ( LET OP INDICATIE) Huidige woonsituatie : o Zelfstandige koop woning, sinds (datum) o Huurwoning, sinds o Anders nl : o Bezwaar tegen referentie bij huidige woningbezitter / verhuurder : o [ ]nee / o [ ] ja (LET OP INDICATIE) reden : o Reden voor verhuiswens : Sociale factoren Relatie : [ ] nee ([ ] gescheiden) / [ ] Ja, sinds Kinderen : [ ] ja / [ ] nee 4

5 Werk en inkomen Werkzaam als (functie) Werkgever Naam Adres Woonplaats Telefoonnummer In dienst per [ ] Vast contract / [ ] tijdelijk contract, loopt af per : / / Eventuele vorige werkgevers Naam Adres Woonplaats Telefoonnummer Werkzame periode soort arbeidscontract Naam Adres 5

6 Woonplaats Telefoonnummer Werkzame periode Naam Adres Woonplaats Telefoonnummer Werkzame periode Bezwaar tegen referentie check, controle op het hebben van een baan en inkomsten: o [ ]nee / o [ ] ja (LET OP INDICATIE) reden : Bezwaar tegen controle tijdens bewoning : o [ ]nee controle afspraken : o [ ] ja (LET OP INDICATIE) reden : Staat inkomen in verhouding tot huurbedrag : o [ ] ja / [ ] nee (LET OP INDICATIE) Blijkt uit : Financiële verplichtingen Schulden : [ ] nee / [ ] ja, netto maandlast Alimentatie : [ ] nee / [ ] ja, netto maandlast 6

7 Loonbeslag : [ ] nee / [ ] ja, netto maandlast Reden beslag : Documenten Ontvangen documenten van huurder : (alleen als bijgevoegd bij dit document) o Kopie rijbewijs [ ] ja / [ ] nee (LET OP INDICATIE) o Kopie paspoort [ ] ja / [ ] nee (LET OP INDICATIE) o Kopie recent bankafschrift (bedragen etc. mogen gezwart zijn) [ ] ja / [ ] nee (LET OP INDICATIE) o Referentie lijst vorige verhuurders [ ] ja / [ ] nee (LET OP INDICATIE) Documenten / nacontrole na verhuur o Inschrijving gemeente - bewijs o Verzekeringen o Nuts voorzieningen op juiste naam Aantekeningen 7

8 Aantekeningen 8

9 Aantekeningen 9

10 Toelichting op indicaties Het hebben van indicaties geeft hoogstens een verhoogde kans op een wietteler aan. Het niet hebben van indicaties geeft geen garantie dat een huurder niet als wietteler gaat werken. Zorg ervoor dat de vragen in persona gesteld worden, daarmee is de lichaamstaal een indicatie omtrent de waarheid van het antwoord of de integriteit van de potientiele huurder. Gebruik je boerenverstand : is iets te mooi of te raar voor woorden dan zal dat ook wel zo zijn en zou je dus nog eens goed moeten nadenken over de intenties van je potientiele huurder. Vergeet niet dat wiettelen om keihard geld verdienen gaat. Iemand met financiele problemen / onduidelijkheden is vatbaarder voor snelle winst dan iemand zonder deze zaken. Bij twijfel niet doen. 10