Zorgeloos huren in Braassemerland

Transcriptie

1 NOORDERSTAETE Fijne, veilige woonomgeving Levensloopbestendige appartementen Praktische indeling en veel comfort Hoog afwerkingsniveau voor goede prijs Energiezuinig, dus lage stookkosten Zorgeloos huren in Braassemerland

2

3 Woonwijk Braassemerland in Roelofarendsveen krijgt vorm. Een nieuwe school met extra voorzieningen zoals een sportzaal en kinderdagverblijf staat er al en de eerste woningen zijn in aanbouw. In de zomer van 2014 wordt het eerste nieuwbouwplan met sociale huurwoningen opgeleverd: appartementencomplex. Een fraai gebouw met comfortabele woningen op de hoek van de Kerkweg en het Noordeinde, voorzien van alle gemakken die senioren op zoek naar een fijne, veilige woonomgeving zullen aanspreken. Daarnaast krijgt het pand nog een andere functie: Alkemade Wonen gaat er haar nieuwe kantoor onderbrengen. Een prima plek met een nog betere bereikbaarheid voor onze klanten. GEBOUW EN OMGEVING Het strak vormgegeven gebouw met vier verdiepingen is ontworpen door Frencken Scholl Architecten uit Maastricht. De appartementen krijgen een plek op de eerste, tweede en derde verdieping en hebben een op de begane grond. Het kantoor van Alkemade Wonen komt op de begane grond en eerste verdieping. De bouw wordt gerealiseerd door aannemersbedrijf Heembouw uit Roelofarendsveen. Behalve aan het pand zelf is veel aandacht besteed aan de ruimte rond het gebouw. Aan de noordzijde komt een binnenterrein met veel EEN KORTE TERUGBLIK In mei 2011 is de nieuwe brede school Kaskade opgeleverd en door de gebruikers van de basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en sportzaal in gebruik genomen. De oude Mariaschool en sportzaal verloren daarmee hun functie en zijn gesloopt. Aansluitend is het terrein schoongemaakt en geëgaliseerd, waarmee het eerste kavel binnen het transformatiegebied Braassemerland vrijkwam voor herontwikkeling. parkeergelegenheid en bij de aan de zuidkant een fraaie waterpartij. De ligging is gunstig. Drukke, doorgaande wegen in de directe omgeving zijn er niet. Wel vindt u op minder dan een kilometer afstand van het winkelcentrum Noordplein, met een breed aanbod aan winkelvoorzieningen. Behalve per fiets ook bereikbaar met de buurtbus. Deze bus stopt ieder uur tegenover (halte Arendshorst) en brengt u in een paar minuten naar het centrum. Over de bestemming waren gemeente Kaag en Braassem en Alkemade Wonen het snel eens: er moest een appartementencomplex voor senioren in de sociale huursector komen. Het project kreeg de naam. Op 17 september 2013 is de bouw officieel van start gegaan.

4 De woningen Op de plattegronden hiernaast ziet u 5 typen woningen, die op een aantal punten van elkaar verschillen, bijvoorbeeld wat betreft de indeling, de ligging en de buitenruimte. Alle woningen hebben een grote woonkamer met open keuken (minimaal 30 m²), twee ruime s, een badkamer met 2 e toilet, een ruim, een met ruimte voor wasautomaat/ droger en een extra groot genoeg voor twee elektrische fietsen - op de begane grond. Voor de afwerking van keuken en badkamer zijn er diverse keuzemogelijkheden uit kleuren van deurtjes, aanrechtbladen en tegelwerk. COMFORTABEL OUD WORDEN Zoals u van Alkemade Wonen mag verwachten zijn de appartementen kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Ze zijn optimaal geïsoleerd en voorzien van een individuele hoogrendement cv-ketel en vloerverwarming. Daardoor zijn de woningen zeer energiezuinig (minimaal energielabel A) en dat is goed voor uw portemonnee. Het gehele gebouw, zowel de openbare ruimten als de woningen, is rolstoeltoegankelijk. We noemen het niet voor niets levensloopbestendige woningen, voor een comfortabele oude dag! U kunt hier prettig blijven wonen, ook als u wat minder mobiel bent en thuis verzorging nodig heeft. De toegangsdeuren van het complex worden bediend met tags, een soort platte sleutelhanger, in plaats van sleutels. Door de tag voor een plaatje te houden gaat de deur automatisch voor u open. Een toegangscontrolesysteem met videofooninstallatie zorgt ervoor dat u als er gebeld wordt - op een schermpje in uw woning kunt zien wie er beneden voor de deur staat. Een veilig idee dat vreemden niet zomaar het gebouw in kunnen lopen! De openbare ruimten van het gebouw zullen regelmatig gecontroleerd worden door een huismeester. Is er een lamp kapot? Staan ergens spullen die daar niet horen of moet er even extra schoongemaakt worden? De huismeester zorgt ervoor dat het in orde komt. In het tegenover gelegen complex de Arendshorst is een recreatiezaal, waar bewoners van gebruik van kunnen maken. U kunt hier deelnemen aan diverse activiteiten. Ook is het mogelijk de zaal te huren om bijvoorbeeld uw verjaardag te vieren.

5 galerij galerij ga 0 m2 0 m2 10 m2 badkam woonkamer 33 m2 12 m2 slaap 16 badkamer 5 m2 3 m2 / 19 m2 woonkamer 30 m2 16 m2 badkamer 5 m2 woonkam 33 m2 9 m2 10 m2 RENVOOI Type 01 wasmachine () wasdroger () RM rookmelder koelkast () vaatwasser () MK meterkast kookplaat () zowel in draai-als in kiepstand geopend worden. 1e verdieping: e verdieping: e verdieping: Totaal 88 m 2 (GBO) schaal: 1:50 type V 05 RENVOOI RM MK Totaal 84 m 2 (GBO) RENVOOI Type 02 wasmachine () schaal: 1:50 wasmachine Type () wasdroger V 06 () wasdroger () rookmelder koelkast () vaatwasser () meterkast kookplaat () 2e verdieping: 210 3e verdieping: 230A zowel in draai-als in kiepstand geopend worden. RM type 02 MK rookmelder koelkast () vaatwasser () meterkast kookplaat () zowel in draai-als in kiepstand geopend worden. LEGENDA wasmachine () wasdroger () RM rookmelder koelkast () vaatwasser () MK meterkast kookplaat () 1 e verdieping Type 01 Type 01 Type 01 Type Type 05 Type 01 Type Type 02 Type datum: schaal: 1:200 overzicht 1e verdieping 1015 V 02 Printdatum: vrijdag 29 november 2013 Printdatum: vrijdag 29 november 2013

6 galerij galerij lerij er 9 m2 0 m2 lift 0 m2 4 m2 kamer m2 badkamer badkamer 5 m2 woonkamer 35 m2 19 m2 woonkamer 30 m2 er 3 m2 19 m2 10 m2 Totaal 82 m 2 (GBO) schaal: 1:50 type 03 1e verdieping: 176 2e verdieping: 190 3e verdieping: Type 01 Type 01 Type 01 Type 01 Type RENVOOI V 07 Type 04 Totaal 90 m 2 (GBO) RENVOOI Type V 08 wasmachine () schaal: 1:50 RM MK wasdroger () rookmelder koelkast () vaatwasser () meterkast kookplaat () 2e verdieping: 196 3e verdieping: 218 zowel in draai-als in kiepstand geopend worden. 2 e verdieping 3 e verdieping Type 04 Type 05 Type 01 Type 03 type 04 RM MK wasmachine () wasdroger () rookmelder koelkast () vaatwasser () meterkast kookplaat () zowel in draai-als in kiepstand geopend worden. 1e verdieping: 180 2e verdieping: 194 3e verdieping: 216 Totaal 88 m 2 (GBO) schaal: 1:50 type V 09 datum: schaal: 1:200 overzicht 2e verdieping 1015 V 03

7 Interesse? Op 29 januari 2014 worden de woningen aangeboden op in één verzameladvertentie. Tot 5 februari uur kunt u hierop reageren. Als u wilt reageren moet u in elk geval ingeschreven staan bij Woonzicht. Ook als u al ingeschreven staat, raden wij u aan uw gegevens te controleren; bijvoorbeeld om na te gaan of u uw woonwaarde wel heeft laten verzilveren in het geval u nu een koop- of particuliere huurwoning heeft. Neem bij twijfel gerust contact op met één van onze klantbeheerders. VOORWAARDEN EN VOORRANG Senioren hebben een streepje voor bij. Woningzoekenden van 55 jaar en ouder die een huurwoning van Alkemade Wonen achterlaten komen bij de toewijzing van deze woningen als eerste in aanmerking. Daarna volgen woningzoekenden van 55 jaar en ouder uit Kaag en Braassem. De exacte voorrangsregels kunt u vinden op zoek-woning/noorderstaete. Van de 29 woningen worden er maximaal 6 toegewezen aan woningzoekenden met een huishoudinkomen van maximaal Voor de overige woningen geldt een inkomensgrens van HUURPRIJS EN HUURTOESLAG Afhankelijk van het type woning bedraagt de netto huurprijs 603 tot 633, gebaseerd op het prijspeil van januari Per 1 juli 2014 wordt dit bedrag verhoogd met de wettelijke huurverhoging. Bovenop de huur worden servicekosten in rekening gebracht. Die zijn voor alle woningen gelijk en bedragen ongeveer 50,- per maand. Hiervan worden onder andere de kosten voor het elektraverbruik en schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten betaald. Verder zal een aantal uur per week een huismeester aanwezig zijn. Ook kunt u als bewoner van gebruik maken van de recreatiezaal van het tegenover de gelegen complex de Arendshorst. De exacte huurprijzen en servicekosten per woningtype kunt u vinden op noorderstaete. Per woningtype staat hier ook vermeld wat de totale huur voor huurtoeslag is. Dit bedrag heeft u nodig om te berekenen of u misschien recht heeft op huurtoeslag. Op www. toeslagen.nl kunt u een proefberekening maken. Hulp nodig bij uw huurtoeslagberekening? Maak dan een afspraak met één van onze klantbeheerders via (071) Zij helpen u graag!

8 LOCATIE NOORDERSTAETE Hoek Noordeinde/Kerkweg in Roelofarendsveen Kerkweg Kerkweg begraafplaats kerk b N a Beeld: Google Earth 2 Barg rijdag 13 december a Noor deind e Noo rdeind e RUST EN RANDSTAD GAAN SAMEN datum: schaal: 1:1000 Roelofarendsveen is een relatief rustig dorp, midden in de Randstad en het Groene Hart. Het 1015weidse V 00 polderlandschap, het Braassemermeer en andere plassen geven een rijk, ruimtelijk gevoel, terwijl u geen concessies hoeft te doen aan Situatie - verhuur de bereikbaarheid van stedelijke gebieden. Met het openbaar vervoer of de auto bent u in ongeveer 20 minuten in Amsterdam, Haarlem, Leiden, Alphen aan den Rijn of Den Haag. Ook het Noordzeestrand is maar een half uurtje rijden. Roelofarendsveen is de grootste van de 11 kernen van de gemeente Kaag en Braassem en telt bijna inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rijke verenigingsleven op het gebied van sport, kunst en muziek en is een prima vertrekpunt voor vele wandel- en fietsroutes. Alkemade Wonen Cilinderweg 1, 2371 DZ Roelofarendsveen Postbus 150, 2370 AD Roelofarendsveen Tel (071) Fax (071) info@alkemadewonen.nl