Kwekerij Veelzorg. fase. Modern wonen op een historische plek in Hillegom. Zes unieke woningen in het hart van de bollenstreek Gereed medio 2018

Transcriptie

1 Kwekerij Veelzorg fase 3 Modern wonen op een historische plek in Hillegom Zes unieke woningen in het hart van de bollenstreek Gereed medio 2018

2 WELKOM INHOUD 3 Welkom 4 Historie 6 Ligging 8 Fase 3 10 Herenhuizen 14 Twee-onder-een-kapwoning 18 Zorgeloos kopen De geschiedenis herleeft op Kwekerij Veelzorg Aan de Stationsweg in Hillegom, waar ooit bloembollenkwekerij Veelzorg gevestigd was, ontwikkelt BOEi een intieme en kleinschalige woonomgeving. Met onder meer loftwoningen aan het water, klassieke herenhuizen en vrije kavels die uitkijken over de bollenvelden. Respect voor de historie Kwekerij Veelzorg is een uniek herbestemmingsproject. Met respect voor de rijke historie van het bollenbedrijf en de schitterende locatie, worden de nog bestaande monumentale gebouwen gerestaureerd en nieuwe woningen gebouwd. Tezamen vormen oud en nieuw een hof met een bijzonder karakter en een duidelijke connectie met het verleden. Zes eigentijdse woningen In deze brochure maakt u kennis met fase 3 van Kwekerij Veelzorg: een blok met vier fraaie herenhuizen en een bijzondere tweekapper met veel glas en twee woonlagen. De bouw start in augustus 2017 en de woningen zijn naar verwachting medio 2018 gereed. Wilt u modern wonen op een historische plek aan een van de mooiste lanen van Hillegom? Dan komt u zonder twijfel thuis op Kwekerij Veelzorg

3 HISTORIE Wonen aan een van de mooiste lanen van Hillegom Kwekerij Veelzorg is één van de best bewaard gebleven bloembollenbedrijven in de regio. In 1822 begon Rutgerd Veldhuyzen van Zanten in Hillegom de kwekerij. Vijf generaties teelden er, aanvankelijk aardappelen en groenten, vanaf 1850 specialiseerde het bedrijf zich in de kweek van tulpen, hyacinten en narcissen. Exportbedrijf Vanaf de start van kwekerij Veelzorg ging het de familie Veldhuyzen van Zanten voor de wind. Het bedrijf groeide en had diverse percelen bollenland in bezit rond Hillegom. Naast de kwekerij legde Veldhuyzen van Zanten zich toe op de handel en export van bloembollen naar het buitenland. Zo groeide de kwekerij uit tot een groot bloembollenexportbedrijf. In 1990 sloot het bedrijf zijn deuren en werd het bollenland verkocht. Voorname uitstraling De meeste bollenschuren in de regio zijn de laatste decennia afgebroken en vervangen door veelzijdige woningbouw. Dat is goed te zien aan de Stationsweg waar Kwekerij Veelzorg nu herontwikkeld wordt. De Stationsweg had en heeft een voorname uitstraling en is een van de mooiste lanen van Hillegom. Bijzondere plek Uniek aan de omgeving is dat de indeling van de percelen en het slotenpatroon nog intact zijn. De geschiedenis is nog overal zichtbaar en voelbaar. Tussen de woningen door zijn op diverse plaatsen open ruimten, die zicht geven op het achtergelegen bollenlandschap, dat nog steeds in gebruik is voor de bloembollenteelt en beschermd is. Woningbouw kan hier niet plaatsvinden. Op deze bijzondere plek worden de oude kwekerijgebouwen nu gerestaureerd en zien nieuwe eigentijdse woningen het licht. De geschiedenis is nog overal zichtbaar en voelbaar op Kwekerij Veelzorg 04 05

4 LIGGING Foto: Tieme Pool Heerlijk wonen in hartje Hillegom Sfeervol Hillegom is centraal gelegen in de Bollenstreek, tussen Haarlem en Leiden. Het dorp is vanuit alle windstreken goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het historische karakter van het middeleeuwse dorp proef je nog op tal van plekken, maar tegelijkertijd zijn er volop voorzieningen die je in een modern dorp mag verwachten. Alles dichtbij In Hillegom is alles dichtbij. Het station, winkels, cafés, restaurants en supermarkten bijvoorbeeld. Maar ook sportclubs, kunst, cultuur, zorginstellingen en scholen. En dan zouden we nog bijna de zee, het strand en de duinen vergeten die vlakbij zijn, net als de dynamiek van Haarlem, Heemstede en Amsterdam. Hillegom is een heerlijke woonlocatie. Genieten van de rust en de ruimte, met de stad en het strand vlakbij 06 07

5 FASE 3 KAVELKAART Een nieuw thuis met historisch karakter Noord Op Kwekerij Veelzorg, gelegen aan de chique Stationsweg, worden oud en nieuw op karakteristieke wijze met elkaar gecombineerd. De nieuwbouw, met een heldere eigentijdse architectuur, ligt tussen drie monumentale gebouwen die prachtig worden gerestaureerd. U heeft er een uniek uitzicht over de bollenvelden en het water is altijd in de buurt. Hoogwaardig woonerf Een grote plataan markeert het project, dat gekenmerkt wordt door de goed doordachte stedenbouwkundige opzet die aansluit op het verleden. De hoogwaardige inrichting met onder meer een aparte ruimte voor de afvalcontainer, privé parkeerplaatsen en veel ruimte in en rond de woningen accentueren het kleinschalige karakter van deze unieke woongemeenschap. De woningen Fase 3 van Kwekerij Veelzorg omvat vier herenhuizen en één twee-onder-een-kapwoning. De herenhuizen kenmerken zich door de karakteristieke retro-architectuur in de stijl van de oude bollenschuur. Ze zijn volumineus, tellen drie verdiepingen en hebben een tuin. De tweekapper heeft een moderne architectuur met een terras aan het water. In deze twee woningen kunt u volledig gelijkvloers wonen door op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren. En dat maakt het tot ideale levensloopbestendige woningen. Start en oplevering De start bouw staat gepland voor augustus De oplevering in het tweede kwartaal van Ziet u zichzelf volgend jaar al wonen in de Bollenstreek? Woningbouwprogramma A Vier Herenhuizen B Bollenschuur vijf Loftwoningen C Narcissenloods twee-onder-een-kapwoning D kavel Garage gelijkvloerse woning E Holkamer vergaderruimte, berging, stalling F Kantoor G Zes vrije kavels realisatie van villa s 08 09

6 ARTIST IMPRESSION BLOK A De vier herenhuizen worden gekenmerkt door de markante kap met windveer, roederamen en fraaie details in het metselwerk

7 PLATTEGROND BLOK A VIER RIANTE HERENHUIZEN Blok A kenmerkt zich door de karakteristieke retro-architectuur in de stijl van de oude bollenschuur. Kenmerken Aantal - 2 hoekwoningen - 2 tussenwoningen Aantal woonlagen 3 Woonoppervlak ca. 148 m² Slaapkamers 3 Kaveloppervlak ca. 130 m² 96,76m Blok A telt vier volumineuze herenhuizen die elk net even anders zijn. De twee hoekwoningen hebben de entree aan de zijkant, de twee tussenwoningen hebben de entree aan de voorzijde van de woning. Elke woning heeft standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met volop mogelijkheden. De grote tuinen liggen op het zuidwesten, zodat u de hele dag kunt genieten van de zon. CV MV wm/ dr MV 6,00m Begane grond hoekwoning 12 Eerste verdieping hoekwoning Tweede verdieping hoekwoning 13

8 ARTIST IMPRESSION BLOK C De twee-onder-een-kapwoning is Deel gesitueerd de woning op in de naar plek uw waar wens. ooit de De twee-onder-een-kap oude Narcissenloods woning (blok stond C) en heeft een wordt plattegrond gekenmerkt waarbij door je een alle heldere funties op de begane moderne grond architectuur. kan realiseren

9 PLATTEGROND BLOK C EEN RUIME, MARKANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Blok C zijn twee ideale levensloop-bestendige woningen waar u alle woonfuncties op de begane grond kunt realiseren. Blok C telt twee bijzondere tweelaagse woningen die opvallen door de houten gevels en de grote raampartijen. Wilt u volledig gelijkvloers wonen, dan zijn deze woningen ideaal. U kunt namelijk alle woonfuncties op de begane grond realiseren. De verdieping kan gebruikt worden voor extra logeerkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De ligging aan de vaart met terras aan het water is uniek. Slaapkamers 2 Kaveloppervlak ca. 160 m2 10,94m Kenmerken Aantal 2 Aantal woonlagen 2 Woonoppervlak ca. 120 m2 7,10m Begane grond 16 Verdieping 17

10 OVERIGE INFOMATIE Zorgeloos kopen op Kwekerij Veelzorg De 4 herenhuizen (blok A) en de tweeonder-een-kapwoning (blok C) worden in principe casco opgeleverd. De kopers hebben de vrijheid (afbouw)onderdelen naar eigen inzicht uit te werken. Daarbij kan gedacht worden aan dakkapellen, daklichten, materialen binnenafbouw. Om dit in goede banen te leiden en de kopers zoveel mogelijk vooraf te informeren over eventueel meerwerk, neemt Hillen & Roosen de kopersbegeleiding op zich. De kopers kunnen in een gesprek hun wensen kenbaar maken. Er zal dan door Hillen & Roosen zoveel mogelijk direct besproken worden of de specifieke wensen constructief danwel bouwtechnisch haalbaar zijn. Mocht de wens zeer specifieke kennis van een derde partij behoeven, dan zal Hillen & Roosen dat binnen het eigen relatiebestand navragen. Vervolgens zal er een meerwerk opstelling gemaakt worden, waarin alle haalbare onderdelen afgeprijsd worden. Hillen & Roosen zal na ondertekening van deze meerwerkopstelling zorgdragen voor correcte uitvoering. Verder zal Hillen & Roosen de toekomstige bewoners twee wekelijks per mail op de hoogte houden van de voortgang van het werk en zullen er een aantal informatiebijeenkomsten georganiseerd worden. De herbestemming van Kwekerij Veelzorg is een project van BOEi (Nationale Maatschappij tot Restaureren en Herbestemmen van Cultureel Erfgoed) BOEi herbestemt zowel industrieel erfgoed, als ook religieus en agrarisch erfgoed. De organisatie richt zich op het ontsluiten van Nederlands erfgoed en het doorgeven van haar verhalen aan navolgende generaties. Dit door cultureel erfgoed te restaureren en te herbestemmen, met veel oog voor authenticiteit, duurzaamheid, kwaliteit en innovatie

11 Meer weten? Bent u enthousiast over de woningen van Kwekerij Veelzorg of heeft u vragen? Neem dan contact met ons op. Verkoopinformatie Heemborgh Makelaars Hillegom Hoofdstraat EH Hillegom nieuwbouwhillegom@heemborgh.nl Disclaimer Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid.