Inschrijfvoorwaarden kaveluitgifte Leonidas

Transcriptie

1 De locatie Leonidas is verdeeld in drie fasen: het zuidelijk deel van 23 kavels (fase 1), het midden deel met 16 kavels (fase 2) en het noordelijk deel met in totaal 7 kavels (fase 3). De kavelgrootte is 200, t/m 550 m 2 en de koopprijs van de grond, inclusief mandelig groen en BTW, bedraagt 486,- per m 2. Prijspeil Meer informatie U kunt het complete informatiedossier van Leonidas opvragen bij makelaarskantoor Langejan via info@langejan.com Inschrijven Het inschrijven voor fase 2 gaat volgens principe wie het eerst komt wie het eerst maalt. Inschrijven op een kavel zal voor de 2 e fase mogelijk zijn vanaf maandag 23 maart 2015 om uur bij makelaarskantoor Langejan op de Oudedijk 25 in Rotterdam. Alle stukken (inschrijfformulier, kopie identiteitsbewijs, betalingsbewijs en financieringsverklaring) dient u persoonlijk af te leveren bij Makelaarskantoor Langejan op de Oudedijk 25 in Rotterdam. Hierdoor kan ter plekke inzicht geboden worden welke kavels nog vrij zijn en voor welke kavel u ingeschreven bent. Het is dan ook noodzakelijk dat de inschrijver die op het identiteitsbewijs staat ook degene is die de inschrijving indient bij makelaarskantoor Langejan. Stap 1: Download het inschrijfformulier op en stuur deze ingevuld terug. Voeg ook een kopie van uw legitimatiebewijs toe. Te laat ingediende, niet volledig ingevulde-, en/of niet ondertekende formulieren worden niet in behandeling genomen. (De inschrijver die op het legitimatiebewijs staat moet tevens degene zijn die bij makelaarskantoor Langejan de inschrijving indient). Stap 2: U dient, tegelijk met uw inschrijfformulier, uw inschrijfgeld á 500,- over te maken op ABN AMRO rekeningnummer IBAN: NL74 ABNA t.n.v. Gemeente Rotterdam RSO handmatig/ontvangst, o.v.v. inschrijfgeld kavel Leonidas. Dit kan door een betalingsbewijs mee te nemen. Of ter plekke wanner u via online bankieren uw overboeking kunt plaatsen. Dit is nodig om vrijblijvendheid te voorkomen. Het bedrag wordt door de gemeente Rotterdam gehouden als u zich zonder geldige reden terugtrekt uit het project. Als u de kavel afneemt, dan wordt dit bedrag in vermindering gebracht op uw koopprijs. Mocht tijdens uw inschrijving de gewenste kavel al in optie zijn waardoor u afziet van deelname, dan stort de gemeente uw inschrijfgeld terug. Stap 3: Financieringsverklaring opvragen bij uw bank De gemeente Rotterdam gaat uw inschrijving toetsen op financiële draagkracht. Dit voorkomt toekomstige problemen met betaling, of een lege kavel in de wijk. Wij toetsen uw financiële draagkracht aan de hand van een financieringsverklaring van uw bank. Op de afbeelding op de volgende pagina kunt u een voorbeeld zien van deze verklaring. Zorg ervoor dat de bankverklaring recent is (max. 2 maanden). Project Leonidas, Gemeente Rotterdam, Pagina 1 van 5

2 De verklaring dient minimaal te bevatten: De naam van het bedrijf/ de instelling; De naam van de klant; De maximale vrij-op-naam-prijs van een nieuwbouwwoning welke haalbaar geacht wordt, gezien de (financiële) situatie van de klant; Een rechtsgeldige ondertekening van de verklaring namens het bedrijf/ de instelling. Voorbeeld financieringsverklaring Project Leonidas, Gemeente Rotterdam, Pagina 2 van 5

3 Doel van de inschrijving De inschrijving verplicht niet tot het kopen van een kavel. De inschrijving verplicht de gemeente niet tot verkoop. Het inschrijven gaat volgens principe wie het eerst komt wie het eerst maalt. Wel moet hierbij opgemerkt worden dat er één inschrijver al sinds begin 2014 betrokken is bij de ontwikkelingen. Deze inschrijver heeft daardoor een voorkeurspositie. Dit houdt in dat deze inschrijver als eerste zijn kavelvoorkeur mag doorgeven. Deze inschrijver is hiervan al op de hoogte gesteld en wordt hierover apart geïnformeerd. Toewijzing kavels De toewijzing en verkoop van kavels op het Leonidasterrein gaat fasegewijs. Er worden vooralsnog 3 fasen onderscheiden. De gemeente behoudt zich het recht voor om de fasering en het moment waarop kavels worden uitgegeven naar eigen inzicht te bepalen. Het inschrijven voor fase 2 gaat volgens principe wie het eerst komt wie het eerst maalt. Inschrijven op een kavel zal voor de 2 e fase mogelijk zijn vanaf maandag 23 maart 2015 om uur bij makelaarskantoor Langejan op de Oudedijk 25 in Rotterdam. Degenen op de reservelijst uit fase 1, krijgen een voorkeurspositie in fase 2 of 3. Project Leonidas, Gemeente Rotterdam, Pagina 3 van 5

4 Aard van de inschrijving Er worden drie soorten inschrijvingen onderscheiden, te weten: 1. individuele inschrijving: de inschrijving is bedoeld voor het realiseren van één woning. 2. inschrijving als duo: de inschrijving is bedoeld voor het realiseren van twee woningen (tweeonder-een-kap). 3. inschrijving als groep: de inschrijving is bedoeld voor het realiseren van meer dan twee woningen op één kavel (enkel in fase 2 en 3 mogelijk). Bij een inschrijving als groep dienen alle leden van de groep (de afzonderlijke huishoudens) een opgave te doen van hun persoonlijke gegevens. Bij een inschrijving als groep treedt één van de betrokken huishoudens op als inschrijver. De overige leden van de groep treden op als mede-inschrijver. De inschrijver doet opgave van de gewenste kavelgrootte. Financiële draagkracht / financiële haalbaarheid Bij uw inschrijving moet een schriftelijke verklaring van een bank of erkende financiële tussenpersoon worden bijgevoegd. Uit de verklaring moet blijken dat u het benodigde bedrag voor het kopen en bebouwen van de gewenste kavel kunt financieren. Wanneer u naar het oordeel van de gemeente niet aantoont dat u het benodigde budget kunt financieren, behoudt de gemeente zicht het recht voor de inschrijving ongeldig te verklaren. Tegen het oordeel van de gemeente kan geen bezwaar worden gemaakt. Voor groepen geldt dat de gemeente voor het beoordelen van de (financiële) haalbaarheid en inpasbaarheid van het bouwproject op de locatie aanvullende informatie bij inschrijver kan opvragen. De aard van de te verstrekken informatie is door de gemeente te bepalen. Project Leonidas, Gemeente Rotterdam, Pagina 4 van 5

5 Algemeen Iedere persoon kan maximaal bij één inschrijving betrokken zijn. U kunt dus niet een individuele inschrijving doen en daarnaast betrokken zijn bij een inschrijving als groep. En wanneer u betrokken bent bij een inschrijving als groep, kunt u niet ook een individuele inschrijving doen. Wanneer u een individuele inschrijving doet en daarnaast betrokken bent bij een inschrijving als groep, wordt uw individuele inschrijving ongeldig verklaard. Inschrijving staat alleen open voor natuurlijke personen. De gemeente behoudt zich het recht voor om aan de uitgifte van kavels aan rechtspersonen nadere voorwaarden te verbinden. Aan de verkoop van de kavel zal te zijner tijd de verplichting worden verbonden dat de woning voor eigen gebruik wordt gerealiseerd. Deze verplichting zal gelden voor een periode van drie jaar, te rekenen vanaf het moment van oplevering van de woning. Door in te schrijven geeft u aan akkoord te gaan met deze inschrijfvoorwaarden. Alleen een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier inclusief bijlagen (financieringsverklaring, betalingsbewijs, kopie(ën) legitimatie) wordt geaccepteerd. Inschrijvingen per fax of per mail worden niet geaccepteerd. U kunt een eenmaal ingediend inschrijfformulier niet aan iemand anders overdragen. Kort nadat alle kopers de koopintentieovereenkomst hebben ondertekend, vindt een eerste informatieavond plaats over het vervolgproces. Na deze informatiebijeenkomst met algemene informatie zullen er verschillende themabijeenkomsten plaatsvinden om de kopers te informeren en adviseren over de mogelijkheden van de ontwikkeling. Hierbij zullen gastsprekers komen vertellen over hun werkterrein, ervaringen en ideeën en zullen de toekomstige buren in kleine groepjes aan het denken gezet worden tijdens korte workshops. Deze avonden hebben interessante en relevante onderwerpen, zoals bijvoorbeeld duurzame materialen, energiewinning en speciale bouwvormen. Project Leonidas, Gemeente Rotterdam, Pagina 5 van 5