uw hypotheek in 6 stappen

Transcriptie

1 uw hypotheek in 6 stappen Van offerte tot aankoop van uw woning

2 2 3 Na het adviesgesprek besluit u om een offerte aan te vragen. Wat zijn de volgende stappen? uw hypotheek in 6 stappen Stap 1: offerte aanvragen Voordat u een offerte aanvraagt, heeft u een adviesgesprek met een adviseur. Tijdens dit gesprek legt de adviseur alles uit over hypotheken. En ontvangt u een adviesrapport. Hierin staat een compleet advies over uw situatie en de financiering van uw nieuwe woning. U kunt dan ook meteen een offerte aanvragen. Wilt u een offerte? U ontvangt deze binnen vijf werkdagen. In de offerte staan ons aanbod en de voorwaarden voor uw hypotheek. Uw adviseur maakt een afspraak om het adviesrapport en de offerte met u door te nemen. U kunt dan ook uitleg krijgen over woorden of omschrijvingen die nieuw voor u zijn. De offerte is 14 dagen geldig. Gaat u akkoord? Dan ondertekent u de offerte en stuurt u deze binnen 14 dagen na de datum die op de offerte staat naar ABN AMRO terug. Stap 2: offerte tekenen U heeft de offerte getekend en teruggestuurd naar ABN AMRO. Een getekende offerte is 3 maanden geldig. U heeft dus 3 maanden de tijd om de hypotheekakte te ondertekenen bij de notaris. Duurt het langer? Geen probleem. Bij de offerte zit een formulier waarmee u de offerte kunt verlengen. Let op: dit kan niet bij al onze hypotheken. Uw adviseur kan u hier meer over vertellen. Lukt het niet om de hypotheekakte binnen 3 maanden te ondertekenen? Stuur dan binnen deze 3 maanden het formulier om uw offerte te verlengen, getekend terug. Stuur ons de gevraagde documenten toe. In uw offerte leest u welke documenten dat zijn, zoals een werkgeversverklaring en een koopovereenkomst. Als we alle documenten hebben ontvangen, beoordelen we deze. Let op: het duurt een aantal dagen om de documenten te verwerken en goed te keuren. Stuur ze daarom zo snel mogelijk naar ABN AMRO op.

3 4 Uw hypotheek in 6 stappen 5 Zijn de documenten goedgekeurd? Dan krijgt u van ons een bericht. U kunt dan een afspraak maken met de notaris voor het ondertekenen van de hypotheekakte en de transportakte. Vergeet niet om uw verzekeringen te regelen voordat u naar de notaris gaat. Verzekeringen Regel op tijd alle verzekeringen voor uw nieuwe woning. En controleer of uw nieuwe woning goed is verzekerd voordat u naar de notaris gaat. Zodra de woning van u is, moeten de verzekeringen in orde zijn. Denk aan een Woonhuis- en Inboedelverzekering. Verzeker ook uw inkomen bij arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. En heeft u gekozen voor een overlijdensrisicoverzekering bij uw hypotheek? Dan moet de verzekering geaccepteerd zijn voordat u een afspraak heeft bij de notaris. Soms wil de verzekeraar dat u daarvoor wordt gekeurd. Het kan een paar weken duren voordat dit is geregeld. Bankgarantie Heeft u voor uw hypotheek een bankgarantie nodig? Stuur ons dan zo snel mogelijk de onderstaande documenten op: een getekend aanvraagformulier van de bankgarantie de getekende offerte voor uw hypotheek de getekende koopovereenkomst van uw woning een kopie van uw paspoort of identiteitsbewijs een kopie van een bankafschrift van maximaal 3 maanden oud met daarop uw rekeningnummer een werkgeversverklaring van uw werkgever die maximaal 3 maanden oud is een kopie van uw laatste salarisstrook of - voor zelfstandigen - van uw jaarstukken als u gescheiden bent: het echtscheidingsconvenant en de inschrijving in het echtscheidingsregister Als we alle documenten hebben ontvangen, beoordelen we deze. Zijn alle documenten goedgekeurd, dan krijgt u een contract voor de bankgarantie. Onderteken dit contract en stuur het zo snel mogelijk aan ons terug. Zodra wij het getekende contract hebben ontvangen, geven we binnen 2 werkdagen de bankgarantie af aan de notaris. Stap 3: naar de notaris U spreekt met de notaris af wanneer u de hypotheekakte en de transportakte ondertekent. Samen met de notaris zorgen we ervoor dat de woning op het juiste moment betaald wordt. Na ondertekening van beide aktes is de woning van u. Betaalt u de woning voor een deel met uw eigen geld? Vraag uw notaris dan wanneer hij dit geld uiterlijk op zijn rekening moet hebben. Stap 4: uw nieuwe woning Gefeliciteerd. U bent nu eigenaar van uw nieuwe woning. Nadat alles is afgehandeld bij de notaris, ontvangt u een brief van ABN AMRO. Hierin staat dat u uw hypotheek bij ABN AMRO heeft afgesloten. Daarnaast vindt u er andere belangrijke informatie in. Bewaar deze brief goed. Heeft u een bouwdepot? Een bouwdepot is een rekening waar de bank (een deel van) uw lening op stort. Met het geld dat erop staat, kunt u de rekeningen voor de bouw of verbouwing van uw woning betalen. Heeft u een nieuwbouw woning gekocht? Tijdens de bouw wordt uw maandbedrag voor uw hypotheek uit het bouwdepot betaald. U krijgt van ons formulieren waarmee ABN AMRO de rekeningen, bijvoorbeeld van de aannemer, kan betalen. We controleren eerst de gegevens voordat we betalen. Als alles klopt, betalen we de rekeningen binnen vijf werkdagen.

4 6 Uw hypotheek in 6 stappen 7 Stap 5: betalen voor uw hypotheek In de maand na de aankoop van uw woning begint u met betalen van uw hypotheek. ABN AMRO schrijft het geld automatisch van uw rekening af. Soms doen we dat nog niet in de eerste maand na aankoop van uw woning. In dat geval schrijven we in de maand erna het bedrag voor de eerste en de tweede maand in één keer van uw rekening af. Hoeveel betaalt u elke maand? Dit hangt onder andere af van het rentepercentage dat u heeft gekozen, de hoogte van uw hypotheek en of u maandelijks een deel van de lening terugbetaalt. Uw adviseur heeft dit voor u uitgerekend. Het bedrag dat u per maand betaalt, staat in uw offerte. Stap 6: uw hypotheek onderhouden Uw situatie kan veranderen. U gaat misschien minder werken of juist meer verdienen. U wilt op zo n moment graag weten wat er financieel mogelijk is. Of misschien wilt u wel verbouwen en laten uitrekenen of u dat kunt betalen met de overwaarde op uw woning. Neem contact op met ABN AMRO als uw situatie verandert. Wij brengen samen uw situatie in kaart en kijken wat er mogelijk is. Zo sluit uw hypotheek altijd aan bij uw situatie en wensen. Over ABN AMRO ABN AMRO Bank N.V. is gevestigd aan de Gustav Mahlerlaan 10, 1082 PP Amsterdam (Nederland). Het telefoonnummer is ( 0,10 per minuut). Het internetadres van ABN AMRO Bank N.V. is abnamro.nl. ABN AMRO Bank N.V. heeft een bankvergunning van De Nederlandsche Bank N.V. en is opgenomen in het register van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder nummer ABN AMRO Bank N.V. kan optreden als: aanbieder van betaal-, spaar- en kredietproducten; bemiddelaar van betaal-, spaar-, krediet- en verzekeringsproducten; beleggingsonderneming voor alle beleggingsdiensten, beleggingsactiviteiten en nevendiensten. Informatie over de klachtenregeling van ABN AMRO Bank N.V. en de geschilleninstanties waarbij ABN AMRO Bank N.V. is aangesloten, kunt u vinden op abnamro.nl/allesnaarwens of opvragen via telefoonnummer U kunt ook de brochure Alles naar wens aanvragen, waarin u leest hoe u opmerkingen, suggesties of een klacht kenbaar kunt maken. Op ABN AMRO Bank N.V. is het beleggerscompensatiestelsel en het depositogarantiestelsel van toepassing. Meer informatie daarover kunt u vinden op: abnamro.nl/garantieregeling of opvragen via telefoonnummer ABN AMRO Bank N.V. is ingeschreven in het Handelsregister K.v.K. te Amsterdam onder nummer Het BTW-identificatienummer van ABN AMRO Bank N.V. is NL B01. Meer weten over de hypotheken van ABN AMRO? Bel ( 0,10 per minuut). Ga naar abnamro.nl/hypotheken voor meer informatie. Neem contact op met uw adviseur of loop binnen bij een van de kantoren van ABN AMRO. Over deze brochure In deze brochure staat algemene informatie. Deze is niet speciaal geschreven voor uw persoonlijke situatie. De brochure geeft daarom geen advies om iets te doen of niet te doen. Beslissingen die u neemt op grond van deze informatie komen voor uw eigen risico. Wij proberen alleen betrouwbare bronnen te gebruiken voor de informatie in de brochure. We kunnen niet garanderen dat alle informatie altijd juist, volledig of niet al verouderd is. Wilt u meer weten over het onderwerp van deze brochure? Neemt u dan contact met ons op. Deze brochure is bedoeld voor onze klanten in Nederland. We kunnen er niet voor instaan dat de informatie in de brochure ook bruikbaar is in andere landen.

5 abnamro.nl/hypotheken Placeholder FSC AA 6806 C 06-13