Te huur Kantoorgebouw 'The Globe' Waldorpstraat 11-17, Den Haag

Transcriptie

1 Te huur Waldorpstraat 11-17, Den Haag Circa m ² beschikbaar Gelegen op station Hollands Spoor Uitstekende bereikbaarheid

2 Dit voormalig Expeditieknooppunt van de PTT Post is op unieke wijze getransformeerd tot een combinatie van retail- en kantoorruimte. Werkomgeving, vergaderfaciliteiten, horeca en vrijetijdsbestedingen hebben gestalte gekregen in dit karakteristieke industriële complex. Op de begane grond en bovengelegen drie verdiepingen is met een separate ingang het Outdoor & Travel Center gevestigd met onder meer Bever Zwerfsport, Europa s grootste ijsklimmuur, een duikschool met duikbassin, horeca en andere faciliteiten. Urban Offices: Het kantoorgedeelte is verdeeld in traditionele kantoorruimte en de zogenaamde loftkantoren, elk met een eigen entree. Met name de loftkantoren, met hun zware betonconstructie, grote hoogtes en een atrium, ademen de industriële sfeer die het gebouw eens had.

3 Locatie De Waldorpstraat is een belangrijke doorgaande weg, gelegen aan de Laakzijde van station Hollands Spoor en loopt aan de westkant parallel aan het spoor. Door de centrale ligging in Den Haag vanuit alle kanten goed bereikbaar. Er is een wandelroute aangelegd die de nieuwe gebouwen in de spoorstrook verbindt met station Hollands Spoor. Bereikbaarheid Per auto Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. Niet alleen is het complex centraal gelegen in Den Haag en daarmee vanuit alle kanten goed bereikbaar. Tevens bereikt men binnen slecht vijf minuten via de Binckhorstlaan, of via de Rijswijkseweg het rijkswegennet A12, A13 en A4 naar respectievelijk Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Per OV Door de directe ligging aan het intercitystation Den Haag Holland Spoor, waar een groot aantal tram- (8,9,10,11,12,16 en 17) en buslijnen (5,18,20,26,28,30 en 54) samenkomt, is het object uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, in units vanaf circa 25 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Lofkantoren totaal circa m² 3e en 4e verdieping incl. archief circa (unit A 3.02 ca. 925 m²+ A 4.01 ca. 598 m²) 5e en 6e verdieping incl. archief circa (unit A.5.03 ca. 981 m² + A.6.03 ca. 862 m²) 7e en 8e verdieping incl. archief circa (unit A.7.01 ca m² m² + A.8.01 ca m²) Outdoor Travel Center totaal circa 773 m² 1e verdieping (unit B.1.05) circa e verdieping (unit B. 2.03) circa 145 3e verdieping (unit B.3.03) circa 391 Traditionele kantoren totaal circa m² 1e verdieping (unit C.1.01 circa 131 1e verdieping (unit C.1.02) circa 355 4e verdieping (unit C.4.01) circa 355 5e verdieping (unit C.5.01) circa 694 6e verdieping (unit C.6.01) circa 655 Vastgesteld volgens de NEN Het genoemde metrage is exclusief 10% opslag ten behoeve van de algemene meters.

4 Parkeren Parkeernorm 1:100. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de tegen overgelegen parkeergarage en het naastgelegen parkeerterrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve separate entree met 4 liften; systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; elektravoorzieningen; kabelgoten ten behoeve van data en elektra; glad afgewerkte betonvloer. Loftkantoren: De loft-kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van de volgende zaken: representatieve separate entree met 4 liften; glad afgewerkte vloer (legklaar); flexibel indeelbare ruimtes; elektra voorzieningen; kabelgoten t.b.v. data en elektra; spectaculair atrium over 4 bouwlagen; grote raampartijen voor veel licht; industriële elementen: kolomstructuren in het zicht, grote hoogte podiumvloeren. Traditionele kantoren: De traditionele kantoorruimtes worden opgeleverd voorzien van de volgende voorzieningen: representatieve separate entree met 2 liften; systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; elektravoorzieningen; kabelgoten t.b.v. data en elektra; glad afgewerkte betonvloer. Huurprijs Kantoorruimte Vanaf EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Parkeerplaatsen Regulier kantoortijdentarief Q-Park EUR 1.950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. 24-uurs tarief Q-Park EUR 2.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. De algemene voorwaarden van Q-Park zijn hier op van toepassing.

5 Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 (vijf) huurjaren met aansluitende perioden van telkens vijf jaar. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding Per direct. Tot slot Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency New Babylon - Center Offices Anna van Buerenplein 50a 2595 DA Den Haag T E den-haag@dtz.nl Bijlagen fotoblad 1 fotoblad 2 fotoblad 3 locatie plattegrondtekening 1e verdieping plattegrondtekening 2e verdieping plattegrondtekening 3e verdieping plattegrondtekening 4e verdieping plattegrondtekening 5e verdieping plattegrondtekening 6e verdieping

6 Fotoblad 1

7 Fotoblad 2

8 Fotoblad 3

9 Locatie

10

11

12

13

14

15

16 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Rg19532/MLF/MLF/JNO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

17 DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency New Babylon - Center Offices Anna van Buerenplein 50a 2595 DA Den Haag T E den-haag@dtz.nl