TE KOOP. Sint Jozefslaan K.K JL Weert. Laenen Makelaardij. Beekstraat GH Weert

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Laenen Makelaardij Beekstraat GH Weert Sint Jozefslaan JL Weert

2 Sint Jozefslaan JL Weert Inleiding Wonen voor slechts 95,- per week mogelijk; rente en aflossing 10 jaar vast met NHG! Dit ruime hoekappartement met fijn balkon is gelegen op de derde (bovenste) verdieping, op loopafstand van het centrum van Weert en nabij het NS Station. Dit appartement heeft o.a. een ruime woonkamer, nieuwe keuken, twee slaapkamers en een ruime berging. ******** Indeling appartement: Via de trap aan de voorzijde van het complex bereikt men de toegangsdeur tot de trapopgang van het appartement. Via de entree bereikt men de hal die voorzien is van een mooie laminaatvloer. In de hal bevinden zich toegangsdeuren naar de diverse vertrekken en de kast met nieuwe Vaillant HR Pro CV-ketel gelegen (augustus 2016). 2

3 Ligging en indeling De heerlijk royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgdragen voor een fijne daglichttoetreding. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaat in hout-dessin. Aan de voorzijde heeft men uitzicht op de karakteristieke bomen die de St. Jozefslaan rijk is. Vanaf het voorjaar tot in de herfst heeft dit appartement dan ook een vrij uitzicht met veel privacy! De volledig nieuwe keuken is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Deze keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van strakke lichtgrijze deurtjes en laden met rvs handgrepen. Het kunststof werkblad is uitgevoerd in een mooie lichte houtstructuur. Deze keuken beschikt over een nieuw gasfornuis met rvs achterwand, ronde spoelbak en mooie rvs kraan. Vanuit de keuken heeft men middels een deur voorzien van glas, toegang tot het fijne balkon. 3

4 Ligging en indeling De badkamer is uitgevoerd in neutraal licht tegelwerk, heeft een douchecabine en een vaste wastafel. Eveneens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en/of droger. De toiletruimte is in idem tegelwerk uitgevoerd, wat het tot een mooi geheel maakt. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 3,4 m x 3,2 m en beschikt over heerlijke dubbel uitslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is 2,9 m x 2,6 m groot en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Ook deze kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Het balkon aan de voorzijde van het appartement is ruim 5 meter breed en is toegankelijk via zowel de slaapkamer als de keuken. Vanuit het balkon heeft men uitzicht op de mooie karakteristieke bomen die de St. Jozefslaan rijk is en die zorgdragen voor veel privacy! Een heerlijke plek om te vertoeven! 4

5 Ligging en indeling De ruime berging is in het souterrain gelegen. Bijzonderheden van dit appartement: - Gelegen nabij NS-station en stadscentrum van Weert - Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Voorzien van nieuwe keuken in lichte kleurstelling met rvs-accenten - Met nieuwe Vaillant HR CV-ketel (augustus 2016) - Veel privacy door karakteristieke bomen aan straatzijde - Ruime berging in souterrain voorzien van meterkast - Praktische en ruime indeling: instapklaar! 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, bovenwoning Woonlaag 3e woonlaag Bouwperiode 1954 Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 74 m² Inhoud 225 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m² Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal balkons 1 Locatie Ligging Nabij winkelcentrum Nabij openbaar vervoer Nabij school Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een balkon Centrale verwarming Gas Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Tekeningen 13

14 Google maps 14

15 Wetenswaardigheden - Kosten verkopend makelaar De eigenaar van dit object heeft ons, als deskundige partij, opdracht gegeven om de verkoop van zijn woning voor te bereiden en te realiseren. Voor de koper heeft dit uiteraard geen financiële consequenties. U als kandidaat koper bent vrij om zo nodig of indien door u gewenst een eigen deskundige in te schakelen. - Mondelinge overeenkomst Koper en verkoper kunnen aan een mondelinge koopovereenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich het recht het woonhuis te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Koper en verkoper zijn gehouden aan deze koopovereenkomst nadat deze door beide partijen is ondertekend en ter hand is gesteld. - Bedenktijd Koper, die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien koopovereenkomst aan koper ter hand gesteld is op: eindigt de bedenktijd op: Maandag Donderdag uur Dinsdag Vrijdag uur Woensdag Maandag uur Donderdag Maandag uur Vrijdag Dinsdag uur Zaterdag Dinsdag uur Zondag Woensdag uur - Bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen zes weken na het bereiken van de schriftelijk bevestigde overeenstemming, een harde bankgarantie te doen stellen in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. - Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid jegens ongeacht wie voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat kandidaten zich kunnen oriënteren op het betreffende woonhuis. Voor de juistheid van de maatvoering kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens bouw of verbouw is afgeweken van bouwtekeningen die ons ter beschikking zijn gesteld. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat brochures indicatief zijn. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. Wetenswaardigheden

16