Proces-verbaal van de Wijkcommissie van 18 oktober 2016

Transcriptie

1 Proces-verbaal van de Wijkcommissie van 18 oktober 2016 Uur : 18u15 20u15. Plaats : Oude drukkerij Desmedt (Liverpoolstraat 66). Aanwezigen : Leden : Katrien Ruysen (Gemeente Anderlecht, Preventiedienst) André Hermans (Economische sector, Hotel Van Belle), Barbara Tomson (Netwerk Wonen, CSV) en Cindy Vandeweyer (VGC). Uitgenodigde niet-leden : Ellen Buffels (Gemeente Anderlecht, dienst Gebouwen, architect DWC Passer), Arturo Crespo (Desmedt BVBA, conciërge van de site tot 31 december 2016), Philippe Danhier (Architectenbureau Philippe Danhier, architect A1-Zuid) en Francesca Pedroni (Suède 36, Studiebureau B1a). Animatie en beknopt verslag : Stéphane Hiligsmann (Gemeente Anderlecht, dienst Stadsrenovatie, projectleider DWC Passer) en Eric De Swaef (Gemeente Anderlecht, dienst Stadsrenovatie, administratief bediende). Dagorde : 1. Voorontwerp voor de inrichting van het zuidelijke deel van de oude drukkerij Desmedt (nr. 70 van de Liverpoolstraat en nr van de Scheikundigestraat) ; 2. Aanlegplan van de openbare ruimte begrepen tussen de metrostations Delacroix en Clemenceau. Beknopt verslag : 1. Voorontwerp voor de inrichting van het zuidelijke deel van de oude drukkerij Desmedt (nr. 70 van de Liverpoolstraat en nr van de Scheikundigestraat - Actie A1-Zuid). De vergadering begint met een bezoek van de oude drukkerij Desmedt. De projectleider van het DWC Passer herinnert eraan dat de Curo-Hall (Ropsy Chaudronstraat 7 en Bergensesteenweg 145) opnieuw de bestemming zal krijgen van een school. De socio-culturele activiteiten die er momenteel plaatsvinden zouden een infrastructuur moeten vinden die aangepast is aan hun noden op de site Desmedt, van zodra deze heringericht is geworden. De werken zullen in twee tijden uitgevoerd worden. Voor het zuidelijke deel is het de Gemeente, eigenaar van het geheel van de site, die de rol van bouwheer op zich neemt. Voor het noordelijke deel (kantoren, didactische keuken, cafetaria, leslokalen ), werd het bouwmeesterschap gedelegeerd aan Beliris dat een aankondiging van de opdracht gepubliceerd heeft voor de architectuuropdracht (aanduiding geprogrammeerd tegen juni 2017). De aanwending van de nieuwe lokalen zal beheerd worden door de Gemeente Anderlecht. Het gebruik van het grootste deel van de zalen zou verdeeld moeten worden onder meerdere verenigingen. Een beheersplan zou binnenkort gerealiseerd moeten worden. Proces-verbaal van de Wijkcommissie van 18 oktober /5

2 De architect die door het College van Burgemeester en Schepenen gemachtigd is, met name Philippe Danhier, stelt het inrichtingsproject van het zuidelijke deel voor : - afbraak van de bestaande gebouwen (behalve het gebouw dat aan de Liverpoolstraat grenst) ; - gekartelde daken (shed) met fotovoltaïsche panelen voor de nieuwe constructies ; - metalen buitenmuurbekleding (geplooid plaatstaal) met een heldere kleur voor de bedekking van de meeste buitenmuren ; - brede oprijlaan (toegankelijk voor brandweerwagens) voorzien van een fietsenparking tussen de Scheikundigestraat (quasi tegenover de moskee Al Fath) en het noordelijke deel van de site Desmedt ; - toegang tot het hoofdgebouw en tot de didactische ateliers gelegen binnen de huizenblokken via de oprijlaan ; - hoofdgebouw samengesteld uit een volume met vier niveau's 1 langs de kant van de Scheikundigestraat (foyer/tentoonstellingsruimte, vergaderzaal, toiletten en vier lokalen voor didactische activiteiten en/of voor sociale cohesie 2 ) en met een grote polyvalente zaal (ongeveer 300 m² oppervlakte 3 en 7 m hoog) langs de kant van de binnenzijde van het huizenblok voorzien van twee mezzanines (toegang tot het hoge deel van de uitschuifbare zitplaatsen) ; - gang tussen de grote polyvalente zaal en de vergaderzaal activeerbaar indien nodig met bijvoorbeeld loges ; - didactische ateliers (lassen, schrijnwerk, beeldhouwwerk, zeefdrukken...) gelegen binnen de huizenblokken die, indien nodig, twee per twee kunnen fuseren ; - kantoor op het gelijkvloers van het gebouw dat aan de Liverpoolstraat grenst en twee appartementen met 4 kamers op de verdiepingen van dit pand dat aan de Liverpoolstraat grenst ; - behoud van de hoogspanningscabine voor de bevoorrading van de site van elektriciteit ; - bijgebouw met plat dak tussen het kantoor en de didactische ateliers (lassen, schrijnwerk, beeldhouwwerk, zeefdrukken...). Zal het mogelijk zijn om sportactiviteiten te organiseren in de grote polyvalente zaal? Dit zal niet de eerste bestemming zijn van de zaal, maar dit zou eventueel geval per geval overwogen kunnen worden. 1) Ongeveer 3 m tussen de platen (hoogte onder het plafond van 2,7 m) behalve tussen het gelijkvloers en de eerste verdieping (4,5 m) teneinde dat de overdekte doorgang toegankelijk is voor de brandweerwagens 2) Alfabetisering, shoolondersteuning, knutselen, toneel, keramiek, naaien... 3) 16 m x 17 m Proces-verbaal van de Wijkcommissie van 18 oktober /5

3 Waarom zijn er zoveel toiletten? Wij hebben rekening gehouden met de maximale onthaalcapaciteit van de grote polyvalente zaal (ongeveer 300 personen). Hoe kan men de gevels die georiënteerd zijn naar het park beschermen tegen vandalisme? Er zou afstotende vegetatie aangeplant moeten worden tussen het park en de gebouwen. Het park zal 's nachts gesloten zijn. Het lineaire park zal niet eenvoudig te beheren zijn. Leefmilieu Brussel zou kunnen helpen om de kwaliteit van zijn aanleg te verbeteren. Het zou misschien relevant zijn om hekken met Sint-Andrieskruis in te planten ter hoogte van de verkeersplateau's, net zoals men gedaan heeft aan de Bergensesteenweg, vóór de nieuwe ingang van het park. Dit kan de leveringen hinderen. Zal het gemeentepersoneel versterkt worden om dit nieuwe geheel van gebouwen te beheren? Waarschijnlijk zal het beheer ten laste genomen worden door de dienst Samenlevingsopbouw, die zich momenteel bezighoudt met het grootste deel van de Curo- Hall. Het team zou versterkt moeten worden door ten minste een conciërge. Zou men niet een conciërgewoning moeten integreren bij dit project? Eén van de woningen zou gebruikt kunnen worden als conciërgewoning. Indien de grootte van het gezin van de conciërge het niet rechtvaardigt, zou een andere gemeentewoning in de wijk gebruikt kunnen worden. Wanneer beginnen de werken? In principe bij het begin van het jaar We merken op dat het budget voor de werken (exclusief erelonen) EUR excl. BTW bedraagt, hetzij ongeveer EUR/m². Hoe is het gesteld met de bodemverontreiniging? De studie aangaande dit probleem is aan de gang. Het is een onderaannemer van het architectenbureau Philippe Danhier die zich hiermee bezighoudt. Dit maakt effectief deel uit van de studieopdracht en van de opvolging van de werken, waarvan het bedrag EUR excl. BTW bedraagt. Wat is de specialiteit en het personeelsbestand van het architectenbureau Philippe Danhier? Algemeen bureau samengesteld uit 4-5 medewerkers. Op het volumetrische en formele vlak, is het project goed geslaagd. Proces-verbaal van de Wijkcommissie van 18 oktober /5

4 2. Aanlegplan van de openbare ruimte begrepen tussen de metrostations Delacroix en Clemenceau (actie B1a). De projectleider van het DWC Passer herinnert eraan dat het programma geen budget voorziet voor de werken. Deze zullen ten laste genomen moeten worden door een andere financieringsbron die op dit ogenblik nog niet gedefinieerd is. Hij verduidelijkt overigens dat het College van Burgemeester en Schepenen het scenario op korte termijn heeft gekozen met volgende wijzigingen : - geen voetgangerszone of eenrichtingsverkeer in de Ropsy Chaudronstraat op marktdagen ; - integratie van een verkeersplateau (wijziging van het profiel van de straat) ter hoogte van de hoofdingang van de slachthuizen. Het studiebureau dat door de Gemeente aangeduid werd, met name Suède 36, stelt het inrichtingsproject voor met volgende voornaamste kenmerken : - het autoverkeer wordt in beide richtingen behouden ; - inplanting van stadsmeubilair (lichte en demonteerbare modules type stelling) met een versiering die geïnspireerd is op de leefwereld van de slachthuizen (witte betegeling en plastieke lamellen) en op het exotische (Marokaans salon) die weerklank vinden bij de kenmerken van de wijk ; - de functies van het meubilair zijn verscheiden : picknicktafel, zitbank, bloembak... - creatie van landmarks (namelijk een toren in dezelfde geest van het stadsmeubilair met een artiestenparcours) ; - creatie van een verkeersplateau in de Ropsy Chaudronstraat (langs de winkeltjes die gelegen zijn aan weerskanten van de stieren) om het autoverkeer te matigen (zone 30), het comfort van het zachte verkeer verhogen en de schoonheid van de plaatsen verbeteren (voornamelijk met bomen) ; - het budget van het verkeersplateau wordt geraamd op EUR excl. BTW (zonder bomen of verlichting), dat van de modules op EUR excl. BTW. De projectleider van het DWC Passer legt uit dat de schetsen eind september voorgesteld werden aan het begeleidingscomité waarvan met name de N.V. Abattoir en Brussel Mobiliteit deel uitmaken. De standjes (winkeltjes gelegen langs weerskanten van de stieren) zouden in 2022 afgebroken moeten worden. Aldus is het comité van mening dat het voorbarig is om te starten met de aanleg van een verkeersplateau op kortemiddellange termijn. Wat het stadsmeubilair betreft, heeft het Gewest verduidelijkt dat het project geconcretiseerd kon worden in het kader van een socio-economische actie van het Stadsvernieuwingscontract «Heyvaert-Poincarré» (bevindt zich momenteel in de studiefase). Zal het lichte meubilair op een permanente wijze geïnstalleerd worden? Het zou op een permanente wijze geïnstalleerd worden gedurende 2-3 jaren. Proces-verbaal van de Wijkcommissie van 18 oktober /5

5 Wat is het statuut van de site van de slachthuizen? Het betreft een gemeente-eigendom waarvan het beheer overgedragen werd, via een erfpachtovereenkomst, op de N.V. Abattoir. Deze maatschappij is dus quasi-eigenaar. De vertegenwoordigster van het Netwerk Wonen legt uit dat zij geen voorstander is van het project. Zij belicht dat een groot aantal personen op de site werken en in de omgeving leven. Het toevoegen van evenementen is niet wenselijk. Het belang van het lichte stadsmeubilair is het feit dat het zou kunnen toelaten om het principeakkoord aangaande het afschaffen van 15 parkeerplaatsen te concretiseren. Men zou zijn inplanting kunnen bekijken als een eerste stap naar een herkwalificatie van de straat. Het voorlopige meubilair heeft niet steeds het verwachtte effect. Het voorbeeld van het meubilair dat gerealiseerd werd door de studenten aan de Albert-square wordt aangehaald. De onderhoudskosten niet vergeten. Er zijn talrijke problemen aangaande netheid en mobiliteit (dubbel parkeren bijvoorbeeld). De werking van deze ruimte verbeteren mag niet onderschat worden. Men kan niet alles regelen met materieel. Het zou interessant zijn om meer gemeenschapswachten op het terrein te hebben. Proces-verbaal van de Wijkcommissie van 18 oktober /5