WILLEM DE RIJKELAAN 128

Transcriptie

1 WILLEM DE RIJKELAAN 128 WADDINXVEEN MAKELAAR NAAM WIM MOLENAAR TELEFOON

2 Kenmerken: Object Kadastrale gegevens : Willem de Rijjkelaan VL Waddinveen : Gemeente Waddinveen, Sectie B nummer 4852 A22 Bouwjaar : 1963 Gebruiksoppervlakte Inhoud : 61 m² : 200 m³ Perceel : n.v.t. Aanvaarding : In overleg Zeer verzorgd en aantrekkelijk geprijsd! Bovendien ligt dit 3-kamer appartement op een leuke, rustige plek en heb je mooi vrij uitzicht. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. Zo is het dubbel glas in slaapkamer en keuken in 2010 aangebracht en is hier tegelijk het schilderwerk binnen en buiten op nette wijze uitgevoerd. Verder is de CV-combiketel in 2010 en vervangen en is de groepenkast recent vernieuwd. De keuken is eenvoudig, maar neutraal van kleurstelling. De badkamer en toilet zijn netjes, maar wel van oudere datum. Hier is dan ook met de vraagprijs rekening gehouden. Het comple is goed onderhouden en als nieuwe toekomstig eigenaar word je lid van een gezonde Vereniging van Eigenaars, waarbij de maandbijdrage niet hoog is. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke, afgesloten entree met beltableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich een goed onderhouden, bij het comple behorende, gezamenlijke tuin. Het gehele portiek maakt een verzorgde en opgeruimde indruk. Appartement: Als je op de bovenste woonlaag komt bemerk je al direct dat het een verzorgd appartement is. Zo is de voordeur recent opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe veiligheidssloten. Je komt de woning binnen in een centrale gang, waar alle ruimtes op uitkomen. Alle schilderwerk is in lichte, neutrale kleuren uitgevoerd. In de gang bevinden zich twee vaste kasten, waarbij in 1 kast de groepenkast (met 5 groepen) is ondergebracht. Ook de toiletruimte is vanuit de gang toegankelijk. Deze is deels betegeld en voorzien van staand toilet. Als je doorloopt kom je in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van een groot raam. Vanuit de woonkamer heb je vrij

3 uitzicht over een groenvoorziening. Vanuit de huiskamer geven openslaande deuren toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Deze is met circa 12m² lekker ruim. De grote ramen van woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen. Deze slaapkamer heeft aan een zijde een vaste kast met hierin de CV-combiketel. Op de vloer van gang, woonkamer en achterste slaapkamer ligt een houten vloer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is ook plezierig ruim en praktisch van vorm en heeft een oppervlak van circa 10m². Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de oostzijde. Hier is al het glas in 2010 vervangen door dubbel glas. Op de vloer vind je hier laminaat. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. In de keuken is een rechte keukenopstelling toegepast met daarin een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast staat een losse vaatwasser en koel/vriescombinatie. Verder is er in de kastombouw aan de andere zijde van de keuken een wasmachineaansluiting aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat en de muren zijn deels afgewerkt met wandtegels. Ook hier is in 2010 dubbel glas aangebracht. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de westzijde. Op dit balkon is in 2015 een nieuw elektrisch bediend zonnescherm geplaatst. Vanuit de keuken is ook de badkamer toegankelijk. Deze is geheel betegeld en voorzien van douchehoek, wastafel en radiator. Ligging: Dit appartement ligt op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomple. Er is een balkon aan de oostzijde en aan de westzijde. Het gebouw staat in een rustige straat en je hebt vanuit dit appartement naar beide zijden vrij uitzicht. Diverse winkels, liggen op korte afstand, waaronder de winkels aan de Luifelbaan en aan het KW Plein. Openbaar vervoer, zowel bus als trein, is eveneens op loopafstand bereikbaar. Er zijn voldoende parkeerplekken voor de deur van het comple. Bijzonderheden: De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is 68,00 per maand. Dubbel glas in slaapkamer en keuken aangebracht in CV-combiketel vernieuwd in Groepenkast en deel bedrading voor de keuken en badkamer is in 2011 vernieuwd. Nieuw elektrisch zonnescherm aan achterzijde geplaatst in 2015.

4 AFMETINGEN Woonkamer 5,75 3,59 m 20,65 m ² Keuken 3,20 1,96 m 6,30 m ² Slaapkamer 1 3,59 3,44 m 12,35 m ² Slaapkamer 2 3,20 3,09 m 9,90 m ² Badkamer 2,00 1,20 m 2,40 m ² Balkon 1 3,10 1,20 m 3,70 m² Balkon 2 2,00 1,00 m 2,00 m² Berging 3,08 2,00 m 6,15 m² GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen 61,00 m² Gebruiksoppervlak interne bergruimten 0,00 m² Gebruiksoppervlak eterne bergruimten 6,15 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 5,70 m² Totaal gebruiksopppervlak ( circa ) 72,85 m² LOCATIE

5 FOTOREPORTAGE

6

7

8

9 PLATTEGROND

10 KADASTRALE KAART

11 LIJST ROERENDE ZAKEN overname blijft gaat n.v. over- blijft gaat n.v. Eterieur: achter mee t. Warmwatervoorziening / CV: name achter mee t. tuinaanleg / (sier)bestrating geiser beplanting cv, type: vijver boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging radiatoren erfafscheiding Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie Rolluiken / Zonwering: Keukenblok + kastjes: rolluiken buiten voor kastjes rolluiken buiten achter (Inbouw)apparatuur, te weten: zonwering binnen voor zonwering binnen achter kookplaat zonnescherm afzuigkap / schouw Jaloezieën / Lamellen: vaatwasser begane grond koelkast eerste etage vriezer tweede etage magnetron combimagnetron Rolgordijnen: oven begane grond close-inboiler eerste etage Sanitaire voorzieningen: tweede etage wastafels, aantal: 1 keuken badkameraccessoires Gordijnrails: toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: inbouwverlichting / dimmers / keuken inbouwverlichting / dimmers / Gordijnen: begane grond opbouwverlichting eerste etage tweede etage (Losse) Kasten / Planken: vouwgordijnen woonkamer + kamer achter losse kast(en), aantal: Vitrage: boeken- / legplanken begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, losse horren / rolhorren maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Parket / Laminaat / Kurk: Overige zaken: begane grond planken berging ophangsysteem voor schilderijen eerste etage tweede etage in alle kamers plise gordijnen Open haard met toebehoren: open haard toebehoren t.b.v. open haard houtkachel/gaskachel

12 BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. WIM MOLENAAR VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan. AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aankoopbemiddeling is al mogelijk vanaf 895,00. TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taatie aanvragen voor 319,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via of [email protected] GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer

13