Zonnebloemlaan 35 Beverwijk Koopsom ,- k.k.

Transcriptie

1 Zonnebloemlaan 35 Beverwijk Koopsom ,- k.k. Rijksweg 371 VELSERBROEK

2 OMSCHRIJVING Licht en ruim 3-kamerappartement aangeboden met voordelige Pré Koopregeling. Dit nette, goed onderhouden hoekappartement is gelegen op de 1e etage van een écht leuke locatie tussen de Westertuinen en Oostertuinen. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een loggia en een balkon. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Indeling: Souterrain: zeer ruime berging. Eerste verdieping: ruime hal, badkamer met wastafel, aparte toiletruimte, dichte keuken met cvopstelling, wm-aansluiting en toegang naar de loggia, ruime woonkamer met eveneens toegang tot loggia en balkon aan de zijgevel, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - volledig voorzien van dubbel glas. - bouwjaar CV: Intergas woonoppervlak ca. 80 m². - inhoud ca. 200 m³. - gebouwgebonden buitenruimte 6 m². - externe bergruimte 21 m². - service kosten 80,75 per maand. - buitenonderhoud en opstalverzekering geregeld door VvE. Omgeving: In de wijk zijn er veel voorzieningen. Er zijn goede winkels, scholen en sportvoorzieningen, er is een buurthuis en een apotheek. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken tussen de woningen. Pré Koopregeling De woning wordt aangeboden met de Pré Koopregeling. De korting is al verwerkt in de koopsom. Huurders van Pré Wonen hebben voorrang. Voor meer informatie over de Pré Koopregeling verwijzen wij u graag naar de brochure.

3 KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar Appartement Portiekwoning 1958 Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie 3 kamers 2 slaapkamers 200 m3 80 m3 Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging C.V.-ketel Dubbel glas C.V.-ketel Box LOCATIE Adres gegevens Zonnebloemlaan BX BEVERWIJK

4 FOTO'S

5 FOTO'S

6 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie Soort Zonnebloemlaan BX Beverwijk WIJK AAN ZEE EN DUIN B App. complex Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: sabo N O G BE H IA F O A B 5C 15 5D -5 5E 5F ZO NN EB LO EM L AA N 1 8 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WIJK AAN ZEE EN DUIN B Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 PLATTEGROND

8 CHECKLIST VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Nee Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? Ja 81,- per maand 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

9 ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en woning bezichtigen Bij de verkoop van deze woning maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer of via teamverkoop@prewonen.nl. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. WAT IS DE PRE KOOPREGELING? Pré Wonen biedt u via de Pré Koopregeling financiële hulp en zekerheid bij het aanschaffen van uw koophuis. Pré Wonen verkoopt geselecteerde woningen uit haar woningbestand tegen slechts 75% van de marktwaarde. Met de Pré Koopregeling kunnen onze huurders en starters op de koopwoningmarkt goedkoper een woning kopen. De korting op de koopsom bedraagt 25% van de marktwaarde! Voorwaarde is dat u de woning bij verkoop in eerste instantie dient aan te bieden aan Pré Wonen. Dankzij dit aankooprecht van Pré Wonen heeft u in de praktijk uw woning meestal sneller weer verkocht. U krijgt met de Pré Koopregeling korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. De Pré Koopregeling is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. De Pré Koopregeling is een door de overheid erkende verkoopconstructie. Aanbiedingsplicht: Als u de woning later weer zou willen verkopen, dient u de woning als eerste aan te bieden aan Pré Wonen. Aankooprecht: Pré Wonen heeft als eerste het recht om aan te kopen. Binnen 3 weken na de ontvangst van uw verzoek tot terugkoop zal Pré Wonen u kenbaar maken wel of niet van haar aankooprecht gebruik te maken. Doorgaans zal Pré Wonen uw woning terugkopen. In dat geval is de verkoop meestal snel afgewikkeld. Het kan ook gebeuren dat Pré Wonen uw woning niet wil terugkopen. In dat geval kunt u de woning aan een derde verkopen. Regeling bij terugkoop door Pré Wonen: De koopsom wordt vastgesteld aan de hand van de volgende formule: De terugkoopprijs is de oorspronkelijke koopsom (75% van de marktwaarde) vermeerderd of verminderd met 62,5% van het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde. Regeling bij doorverkoop aan derden: U bent aan Pré Wonen de oorspronkelijk verleende korting verschuldigd vermeerderd of

10 verminderd met 37,5% van de waardestijging of waardedaling (het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde). Financiering Pré Koopregeling: Een belangrijke voorwaarde om een woning te kunnen kopen met de Pré Koopregeling is de financiële check die een kandidaat koper moet laten verrichten bij Geldxpert Beverwijk. Verdere informatie over Geldxpert Beverwijk kunt u nalezen op de internetsite: of u kunt bellen met telefoonnummer: De koopakte wordt opgesteld zodra de verklaring van Geldxpert Beverwijk is ontvangen waaruit blijkt dat er geen financiële belemmeringen zijn om te kopen. De Pré koopregeling is een regeling die goedgekeurd is door de Stichting Nationale hypotheekgarantie. Ondanks deze goedkeuring is er een aantal financiële instellingen die deze regeling niet financieren. Geldxpert Beverwijk kan u aangeven welke financiële instellingen wél financieren. Wij vermelden dit expliciet omdat een eventuele verlenging van de ontbindende voorwaarde financiering niet mogelijk is als de hypotheekofferte bij de verkeerde instelling is aangevraagd. Terugkoop: Indien Stichting Pré Wonen de woning terugkoopt en vervolgens wederverkoopt is de verkrijger verplicht om mee te werken aan de wederverkoop. In dit kader zal de verkrijger ook medewerking verlenen tot het bezichtigen door kandidaat koper(s) van Stichting Pré Wonen. Mocht de verkrijger aan deze verplichting niet mee werken dan zal Stichting Pré Wonen 500,-- (per maand) in mindering brengen op de koopprijs. BIJZONDERE BEPALINGEN Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Bankgarantie / Waarborgsom. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Powered by TCPDF (