Zomervaart 219 Haarlem Koopsom ,- k.k.

Transcriptie

1 Zomervaart 219 Haarlem Koopsom ,- k.k. Rijksweg 371 VELSERBROEK

2 OMSCHRIJVING Charmante lichte hoekwoning met vrij uitzicht en gelegen aan het water. Deze woning is prachtig gelegen heeft een zonnige voor- en achtertuin, vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en een achterom. Er is geen CV-installatie en/of warmwatervoorziening aanwezig. De woning is zeer centraal maar op een rustige locatie gelegen in een gewilde wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar, toilet, woonkamer met zijraam en inbouwkast, dichte keuken met eenvoudig blok en servieskast, deur naar de achtertuin met losse houten berging. 1e verdieping: overloop, slaapkamer met kastruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel, radiator, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: woonoppervlakte: 58 m2 bruto inhoud: 200 m3 externe bergruimte: 3 m2 perceeloppervlakte: 101 m2 bouwjaar: 1925 gedeeltelijk voorzien van isolatieglas energielabel D goede parkeervoorzieningen houten vloeren en houten kozijnen gefundeerd op houten palen funderingsrapport 2015 aanwezig Omgeving: Zeer goede centrale ligging vlakbij het gezellige centrum van Haarlem Stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op korte afstand NS stations Haarlem en Spaarnwoude zijn op 15 minuten fietsafstand Prima ligging ten opzichte van de N205 (met de auto in 30 min in het centrum van Amsterdam) Pré Koopregeling Deze woning wordt aangeboden met de Pré Koopregeling. De korting is al verwerkt in de koopsom. Huurders van Pré Wonen hebben voorrang. Voor meer informatie over deze woning en de Pré Koopregeling verwijzen wij u graag naar de brochure.

3 KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar Woonhuis Eindwoning 1925 Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie 2 kamers 1 slaapkamers 200 m3 101 m2 58 m2 Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Geen verwarming Gedeeltelijk dubbel glas Geen warm water Vrijstaand Hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Achterom Positie Achtertuin Ja Zuid-Oosten LOCATIE Adres gegevens Zomervaart DE HAARLEM

4 FOTO'S

5 FOTO'S

6 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie Oppervlakte Soort Zomervaart DE Haarlem HAARLEM II P 101 m2 Geheel

7 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: sabo ade e rk Zom m Zo aar 4 e rv t m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEM II P 3508 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8 PLATTEGROND

9 ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer of via teamverkoop@prewonen.nl. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. WAT IS DE PRE KOOPREGELING? Pré Wonen biedt u via de Pré Koopregeling financiële hulp en zekerheid bij het aanschaffen van uw koophuis. Pré Wonen verkoopt geselecteerde woningen uit haar woningbestand tegen slechts 75% van de marktwaarde. Met de Pré Koopregeling kunnen onze huurders en starters op de koopwoningmarkt goedkoper een woning kopen. De korting op de koopsom bedraagt 25% van de marktwaarde! Voorwaarde is dat u de woning bij verkoop in eerste instantie dient aan te bieden aan Pré Wonen. Dankzij dit aankooprecht van Pré Wonen heeft u in de praktijk uw woning meestal sneller weer verkocht. U krijgt met de Pré Koopregeling korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. De Pré Koopregeling is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. De Pré Koopregeling is een door de overheid erkende verkoopconstructie. Aanbiedingsplicht: Als u de woning later weer zou willen verkopen, dient u de woning als eerste aan te bieden aan Pré Wonen. Aankooprecht: Pré Wonen heeft als eerste het recht om aan te kopen. Binnen 3 weken na de ontvangst van uw verzoek tot terugkoop zal Pré Wonen u kenbaar maken wel of niet van haar aankooprecht gebruik te maken. Doorgaans zal Pré Wonen uw woning terugkopen. In dat geval is de verkoop meestal snel afgewikkeld. Het kan ook gebeuren dat Pré Wonen uw woning niet wil terugkopen. In dat geval kunt u de woning aan een derde verkopen. Regeling bij terugkoop door Pré Wonen: De koopsom wordt vastgesteld aan de hand van de volgende formule: De terugkoopprijs is de oorspronkelijke koopsom (75% van de marktwaarde) vermeerderd of verminderd met 62,5% van het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde. Regeling bij doorverkoop aan derden: U bent aan Pré Wonen de oorspronkelijk verleende korting verschuldigd vermeerderd of

10 verminderd met 37,5% van de waardestijging of waardedaling (het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde). Financiering Pré Koopregeling: Een belangrijke voorwaarde om een woning te kunnen kopen met de Pré Koopregeling is de financiële check die een kandidaat koper moet laten verrichten bij Geldxpert Beverwijk. Verdere informatie over Geldxpert Beverwijk kunt u nalezen op de internetsite: of u kunt bellen met telefoonnummer: De koopakte wordt opgesteld zodra de verklaring van Geldxpert Beverwijk is ontvangen waaruit blijkt dat er geen financiële belemmeringen zijn om te kopen. De Pré koopregeling is een regeling die goedgekeurd is door de Stichting Nationale hypotheekgarantie. Ondanks deze goedkeuring is er een aantal financiële instellingen die deze regeling niet financieren. Geldxpert Beverwijk kan u aangeven welke financiële instellingen wél financieren. Wij vermelden dit expliciet omdat een eventuele verlenging van de ontbindende voorwaarde financiering niet mogelijk is als de hypotheekofferte bij de verkeerde instelling is aangevraagd. Terugkoop: Indien Stichting Pré Wonen de woning terugkoopt en vervolgens wederverkoopt is de verkrijger verplicht om mee te werken aan de wederverkoop. In dit kader zal de verkrijger ook medewerking verlenen tot het bezichtigen door kandidaat koper(s) van Stichting Pré Wonen. Mocht de verkrijger aan deze verplichting niet mee werken dan zal Stichting Pré Wonen 500,-- (per maand) in mindering brengen op de koopprijs. BIJZONDERE BEPALINGEN Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Powered by TCPDF (