Morgenruwe 37. Vraagprijs: k.k AX Maastricht. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 93 m2 perceeloppervlakte 170 m2 3 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Morgenruwe AX Maastricht woonoppervlakte 9 m2 perceeloppervlakte 170 m2 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Morgenruwe 7 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6218 AX Maastricht vloerisolatie k.k. gedeeltelijk dubbel glas spouwmuren Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 9 m2 perceelopp.: 170 m2 bouwjaar: 1980 beschikbaar: per direct verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Remeha W21 eco uit 200 energielabel: D Gebouw verdiepingen: slaapkamers: inhoud: 57 m Kadastrale informatie gemeente Maastricht, sectie L, nummer 90, perceelopp. 170 m2, type geheel Berging type: aangebouwd steen afmetingen: m bij 2m Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 72 m2 ligging: noord-oosten achterom: nee

3 Omschrijving In de wijk Malberg aan een sfeervol en kindvriendelijk woonerf met uitzicht op ruime groenvoorziening is deze tussenwoning gelegen met achtertuin. Begane grond Entree/hal met verdiepingstrap en toiletruimte met wandcloset en fontein. Z-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde op een ruime groenvoorziening. Separate keuken met toegang tot de achtertuin en ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie met onder- en bovenkasten. De achtertuin is ingericht met een terras, gazon en borderbeplanting. Eerste verdieping Overloop met verdiepingstrap en drie slaapkamers. Badkamer ingericht met douchecabine, wastafel en 2e wandcloset. Tweede verdieping Ruime zolder, bereikbaar middels vaste trap. Hier bevindt zich de cv en aansluitpunt voor wasmachine. Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer (ca. 15m²). Kamers Woonkamer: 27 m² Slaapkamer 1: 10 m² Slaapkamer 2: 1 m² Slaapkamer : 12 m² Bijzonderheden Kindvriendelijke woonomgeving (woonerf). Winkelcentrum Brusselsepoort en centrum Maastricht zijn gelegen op 5 autominuten. Goede verbindingswegen richting A2. De woning is gelegen op een rustige locatie en op loopafstand van speelweide, sportpark west en winkelcentrum Manjefiek Malberg. Projectnotaris AchtenvanGent Notarissen Maastricht.

4 Foto's

5 Foto's

6 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: cbo morgenruwe B 4 10 t/m 6 45A 8 we 1 n ru 7 M e o rg nr uw e ge or M m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MAASTRICHT L 90 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van deze woning maakt Stichting Woonpunt gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Stichting Woonpunt op telefoonnummer of via verkoop@woonpunt.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Powered by TCPDF ( Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.