Leonardo Da Vinciplein 85 Haarlem Koopsom k.k.

Transcriptie

1 Leonardo Da Vinciplein 8 Haarlem Koopsom 12. k.k. Rijksweg 1 VELSERBROEK 88-1 teamverkoop@prewonen.nl

2 OMSCHRIJVING Kopen met de Pré Koopregeling ( Koopsom 12.,- k.k.) Een zee van ruimte in dit fraaie appartement van maar liefst, m. breed! Goed onderhouden lichte maisonnettewoning met 2 ( eenvoudig te creëren) slaapkamers een zeer luxe badkamer en 2 zonnige terrassen. De buitenzijde valt onder de verantwoordelijkheid van de vereniging van eigenaren en wordt goed onderhouden. Recent is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd. Het complex is onder architectuur van de bekende Amsterdamse architect Herman Herzberger gebouwd. Indeling: In de kelder bevindt zich de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats, bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Op de 1e verdieping van het gebouw is de eigen berging gelegen. Entree/hal met meterkast ( automatische groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met toegang tot terras, open keuken met diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat (Atag), combi magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens) en vlakscherm afzuigkap (Atag). Royale inpandige berging met wasmachineaansluiting, opstelling cv-ketel (Nefit Excellent) en mechanische ventilatie. Verdieping: 2 slaapkamers achterzijde voorzien van Frans balkon en laminaatvloer, afmetingen 2, m x,8 m en,8 m x, m. Eenvoudig een derde ruime slaapkamer te creëren op overloop. Toegang tot het 2e terras. Zeer luxe badkamer met royaal ligbad, inloopdouche v.v. drain en thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en een designradiator. Bijzonderheden: Maandelijkse servicekosten woning 21,2 en parkeerplaats, Woonoppervlakte: ca. 12 m2 Gebouwgebonden buitenruimte (2 terrassen): ca. 18 m2 Externe bergruimte: ca. m2 Bruto inhoud: ca. 2 m Bouwjaar: ca. 2 Bouwjaar CV: 2, Nefit Ecomline Excellent HR combiketel Volledig geïsoleerd: muur/dak/vloer/glas gestuukte wanden en vrije hoogte bij open trap maar liefst,m! videofoon installatie Omgeving: De maisonnette is gelegen in het geheel vernieuwde Meerwijk Centrum, dat bestaat uit een eiland met o.a. scholen, winkelcentrum met o.a. een grote luxe supermarkt en een ondergrondse parkeergarage. Verder zijn er op het gezellige eiland naast een kinderdagverblijf, een sportschool en het wijkcentrum ook nog diverse winkels (o.a. Wibra, Kruidvat, Primera, kapsalon, restaurant e.d.). Met al deze winkel- en overige voorzieningen binnen handbereik, mag de locatie waar het appartement zich bevindt met recht het centrum van de wijk worden genoemd. Op loopafstand bevinden zich verder diverse haltes van het openbaar vervoer met goede verbindingen richting Haarlem-Centrum, Amsterdam en Schiphol. In het nabij gelegen recreatiegebied rondom de Meerwijk- en de Molenplas kun je heerlijk wandelen en fietsen. Daarnaast bevinden zich het grote winkelcentrum en de uitvalswegen (A, A, Schiphol) in de directe nabijheid.

3 KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar Appartement Maisonnette 2 Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie kamers 2 slaapkamers m 12 m2 Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging C.V.-ketel Volledig geisoleerd C.V.-ketel Inpandig LOCATIE Adres gegevens Leonardo Da Vinciplein 8 2 RR HAARLEM

4 FOTO'S

5 FOTO'S

6 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Leonardo Da Vinciplein 8 2 RR Haarlem Gemeente Sectie Soort HAARLEM II X App. complex Gemeente Sectie Soort HAARLEM II X App. complex

7

8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: sabo / ado a ttel Hu 1 11 /1 g /2 /2 g 1g 1 / /1 12 g 1 e ttn Su 1 m n vo m 1 tha m ra rst at Schaal 1:1 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEM II X 11 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 1 8 /18 1 g 1 2 g g 2g r Be Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 2 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 augustus 21 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers / a 8/1 b 1 1 d 18 1 at a tstr o Gro g e 18 de h f c go an rn Be ia Will s tern ms t traa 2 1/ /8 1 / / Leonardo da Vinciplein a

9 CHECKLIST VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? Ja 2,- per maand,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Nee VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja Besluitvorming

10 ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer 88 - of via teamverkoop@prewonen.nl. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. WAT IS DE PRE KOOPREGELING? Pré Wonen biedt u via de Pré Koopregeling financiële hulp en zekerheid bij het aanschaffen van uw koophuis. Pré Wonen verkoopt geselecteerde woningen uit haar woningbestand tegen slechts % van de marktwaarde. Met de Pré Koopregeling kunnen onze huurders en starters op de koopwoningmarkt goedkoper een woning kopen. De korting op de koopsom bedraagt 2% van de marktwaarde! Voorwaarde is dat u de woning bij verkoop in eerste instantie dient aan te bieden aan Pré Wonen. Dankzij dit aankooprecht van Pré Wonen heeft u in de praktijk uw woning meestal sneller weer verkocht. U krijgt met de Pré Koopregeling korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. De Pré Koopregeling is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. De Pré Koopregeling is een door de overheid erkende verkoopconstructie. Aanbiedingsplicht: Als u de woning later weer zou willen verkopen, dient u de woning als eerste aan te bieden aan Pré Wonen. Aankooprecht: Pré Wonen heeft als eerste het recht om aan te kopen. Binnen weken na de ontvangst van uw verzoek tot terugkoop zal Pré Wonen u kenbaar maken wel of niet van haar aankooprecht gebruik te maken. Doorgaans zal Pré Wonen uw woning terugkopen. In dat geval is de verkoop meestal snel afgewikkeld. Het kan ook gebeuren dat Pré Wonen uw woning niet wil terugkopen. In dat geval kunt u de woning aan een derde verkopen. Regeling bij terugkoop door Pré Wonen: De koopsom wordt vastgesteld aan de hand van de volgende formule: De terugkoopprijs is de oorspronkelijke koopsom (% van de marktwaarde) vermeerderd of verminderd met 2,% van het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde. Regeling bij doorverkoop aan derden: U bent aan Pré Wonen de oorspronkelijk verleende korting verschuldigd vermeerderd of

11 verminderd met,% van de waardestijging of waardedaling (het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde). Financiering Pré Koopregeling: Een belangrijke voorwaarde om een woning te kunnen kopen met de Pré Koopregeling is de financiële check die een kandidaat koper moet laten verrichten bij Geldxpert Beverwijk. Verdere informatie over Geldxpert Beverwijk kunt u nalezen op de internetsite: of u kunt bellen met telefoonnummer: De koopakte wordt opgesteld zodra de verklaring van Geldxpert Beverwijk is ontvangen waaruit blijkt dat er geen financiële belemmeringen zijn om te kopen. De Pré koopregeling is een regeling die goedgekeurd is door de Stichting Nationale hypotheekgarantie. Ondanks deze goedkeuring is er een aantal financiële instellingen die deze regeling niet financieren. Geldxpert Beverwijk kan u aangeven welke financiële instellingen wél financieren. Wij vermelden dit expliciet omdat een eventuele verlenging van de ontbindende voorwaarde financiering niet mogelijk is als de hypotheekofferte bij de verkeerde instelling is aangevraagd. Terugkoop: Indien Stichting Pré Wonen de woning terugkoopt en vervolgens wederverkoopt is de verkrijger verplicht om mee te werken aan de wederverkoop. In dit kader zal de verkrijger ook medewerking verlenen tot het bezichtigen door kandidaat koper(s) van Stichting Pré Wonen. Mocht de verkrijger aan deze verplichting niet mee werken dan zal Stichting Pré Wonen,-- (per maand) in mindering brengen op de koopprijs. BIJZONDERE BEPALINGEN Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Bankgarantie / Waarborgsom. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 1% van de koopsom. Powered by TCPDF (