Villa KiMi. Lonbar Petrilaan 20 te Overveen, gemeente Bloemendaal particuliere opdrachtgever 1 september 2017

Transcriptie

1 Lonbar Petrilaan 20 te Overveen, gemeente Bloemendaal particuliere opdrachtgever 1 september 2017

2 De familie Vossers Sippens is onlangs eigenaar geworden van het perceel aan de Lonbar Petrilaan 20 te Overveen. Dit perceel ligt in bestemmingsplan Overveen Het gebied valt onder de Welstandsnota Gemeente Bloemendaal 2013, meer speciaal binnen het Villagebied Overveen. De familie heeft Molenaar & Co architecten verzocht op dit perceel een plan tot nieuwbouw van een gezinswoonhuis op te stellen, geïnspireerd op het woonhuis De Bruyn dat het architectenbureau Brinkman & Van der Vlugt in 1930 aan de Ary Prinslaan 14 te Schiedam heeft gerealiseerd. (zie bijlage). Het was niet de bedoeling om een kopie te realiseren maar het ontwerp in opzet, organisatie en esthetiek als startpunt te nemen voor een hedendaagse bewerking met een state of the art duurzaamheidsambitie op het gebied van zelfvoorzienendheid in energie huishouding en met gebruik van duurzame bouwmaterialen. De familie is voornemens de kennis die met de realisatie van een ontwerp langs de lijnen van het Nieuwe Bouwen wordt opgedaan op het gebied van conformiteit met moderne bouwvoorschriften te delen met geïnteresseerden. Inpassing van het voorbeeldontwerp binnen de locatiegegevens en bestemmingsplanregels Aan de noordwestzijde ligt het beschermde duingebied en links en rechts royaal gesitueerde villabebouwing. Het gebied heeft geen status als beschermd stads en dorpsgezicht. Het oorspronkelijk ontwerp is afgestemd op de wensen van de initiatiefnemers, de bouwvlakbeperkingen en de ligging. De entree is naar het midden verlegd en het woonprogramma is een kwartslag gedraaid ten opzicbhte van de oorspronkelijke plattegrondindeling. Dit sluit aan op de hedendaagse woonwensen van de familie (waarbij er niet meer sprake is van een huishouding met personeel en juist van een keuken met woonfunctie) en de oriëntatie met zicht op het terrein maakt deze herschikking van het programma optimaal. A e verdieping regenwater opvang logeerkamer dakkamer 62 m2 GBO B' kleedruimte hoofdslaapkamer slaapkamer logeerkamer slaapkamer m2 GBO de verdieping A' ste verdieping DV

3 Begane Grond A A werkkamer B 2600 B' warmte pomp B' techniek tweemaal luchttoevoer haard zitkamer 2650 wm vergunningsvrij uitbouwen vergunningsvrij uitbouwen overige gebruiksfunctie kk woonkeuken 5250 begane grond 128 m2 GBO m2 GBO 2000 eetkamer overige gebruiksfunctie 5250 A' A' souterrain DV

4 Passendheid van de architectuur binnen de Welstandsnota voor het Villagebied Overveen Het gebied is aangewezen als bijzonder welstandsgebied. Uit de gebiedsomschrijving blijkt dat hier vanaf circa 1900 door verschillende tijdslagen heen villabebouwing is gerealiseerd, als afzonderlijke objecten met een grote variatie in vormen, maten en bouwstijlen aan bebouwing. Dit is met name herkenbaar aan de diversiteit in hoofdvormen, gevelgeleding, kapvormen, de gevarieerde behandeling van vensters, gootlijsten, schoorstenen e.d. Opvallend is de praktische en op comfort gerichte ordening van de meeste villa s. Zo zijn de woonvertrekken met name gesitueerd aan de zonnige zuidzijde. Het initiatiefplan van de familie Vossers Sippens past geheel binnen deze omschrijving. 4 Qua stijl wordt opgemerkt: naast de historische villabouw zijn er in de villagebieden meerdere moderne villa s, van na de tweede wereldoorlog, waar vaak gebruik is gemaakt van de kenmerken genoemd in de bovengenoemde bouwstijlen maar die ook vaak een eigen architectuurstijl hebben. Met het ontwerp voor de Lonbar Petrilaan 20 voegen we een hedendaagse bewerking van een villa in de stijl van het Nieuwe Bouwen toe aan het palet aan architectuurstijlen in villagebied Overveen. Dit huis ligt naast een gemeentemonument in Amsterdamse schoolstijl, een geserreerde combinatie van stijlen uit het interbellum waarmee het fraaie diverse aanbod aan architectuurstijlen wordt verrijkt met een eigentijds voorbeeld van een bewerking van een architectuurstijl. Het huis is in de uitvoering tot op detailniveau een consciëntieuze bewerking met de best mogelijke hedendaagse materialen en bouwtechniek. Er is voortdurend gestreefd naar een

5 minimale milieuimpact door de keuze van groene bouwmaterialen. Onze bewerking van het Huis de Bruyn uit 1930 voor een state of the art modern woonhuis anno 2016 moet worden gezien in het verlengde van de inspiratie van Huis De Bruyn op het Typenserienhaus ontwerp dat Walter Gropius in 1922 aan het Bauhaus lanceerde. Brinkman & Van der Vlugt hebben zich in Schiedam op dit Baukastensystem gebaseerd. Onze bewerking kan worden beschouwd als een herschikking van elementen conform de uitgangspunten van deze filosofie van seriematig ontwerp waarbij hedendaagse wensen op het gebied van wonen maar ook van duurzaamheid met moderne producten en techniek zijn gerealiseerd. Joris Molenaar Molenaar & Co architecten bouwwijze installaties geïsoleerd stalen kozijnen, houtskeletbouw met natuurlijke dampopen hoog isolerende opbouw warmte/koudeopslag gekoppeld aan vloerverwarming/koeling, gebalanceerde ventilatie met centrale toevoer en decentrale afvoer en warmteterugwinning adres Lonbar Petrilaan 20, Overveen opdrachtgever fam. Vossers Sippens architect Molenaar & Co architecten contactpersoon ir. Joris Molenaar / ontwerp oplevering september 2016 hoofdaannemer Groen en Wit B.V. fotograaf Luuk Kramer, stand foto s

6 voorgevel zijgevel P P b.k. dakrand b.k. dakrand P P P P P P P P P P P P P P P P P zs. b.k. luifel P P P P 0 + P = peil bestaande woning 0 + P = peil best maaiveld variabel (ter indicatie) maaiveld variabel (ter indicat 500 P 500 P voorgevel zijgevel schaal 1: P 3150 P b.k. keldervloer b.k. keldervloer DV

7 achtergevel zijgeve P P b.k. dakrand b.k. dakrand P P P P P P P P P P P P zs P P P 0 + P = peil bestaande woning 0 + P = peil best maaiveld variabel (ter indicatie) maaiveld variabel (ter indicat 500 P achtergevel 500 P zijgevel 3150 P 3150 P b.k. keldervloer b.k. keldervloer DV

8 8

9 Doorsnede BB' P b.k. dakrand 2808 logeerkamer 2808 dakkamer P O=174 A= P slaapkamer 1000 logeerkamer 2782 kleedkamer O=174 A= werkkamer zitkamer 900 werkkamer 174 zitkamer P = peil bestaande woning 270 O=175 A= P 175 maaiveld variabel (ter indicatie) overige gebruiksfunctie overige gebruiksfunctie 3150 P b.k. keldervloer doorsneden; schaal 1: DV

10 historische foto s Huis De Bruyn, 1931 tekening Huis De Bruyn, Brinkman & Van der Vlugt presentatieplattegronden Huis De Bruyn Crooswijksesingel 50E 3034 CJ Rotterdam telefoon (010) info@molenaarenco.nl Walter Gropius/ Bauhaus: 1922