TE KOOP. Dieptol K.K BH Steenwijk. Johan Kuiper Makelaardij. Weegbree EJ

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Johan Kuiper Makelaardij Weegbree EJ info@johankuipermakelaardij.nl Dieptol BH Steenwijk

2 Dieptol BH Steenwijk Inleiding Verrassend ruime HOEKWONING op een kavel van 297m2, gelegen aan het water, met een eigen parkeerplaats geschikt voor 2 auto's. De woning verkeerd in goede staat en is, op het kozijn in de keuken na, geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. 2

3 Ligging en indeling Begane grond De woning beschikt over een portaal van waar u binnenkomt in de zeer ruime woonkamer van maar liefst 40m2. Ook is de woning achterom bereikbaar via de keuken. De keuken is eenvoudig maar netjes. Vanuit de keuken of vanuit de woonkamer komt u in de hal waar zich het toilet bevindt en waar de trap naar de 1e verdieping aanwezig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 oorspronkelijk 2 slaapkamers waren. Hierdoor is een zeer ruime slaapkamer ontstaan, maar deze kan natuurlijk ook weer als twee slaapkamers dienst doen. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer met douche, een tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping De zeer ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om te verbouwen tot slaapkamer, hobbykamer of bijvoorbeeld kantoor. De opgegeven woonoppervlakte van de woning is dan ook inclusief de woonoppervlakte op de zolderverdieping. 4

5 Ligging en indeling Tuin Door de ligging van de woning is er een ruime tuin met aan de zijkant een carport en de mogelijkheid om op eigen terrein 2 auto's te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen, dit betekent dus veel zon in de achtertuin. In de tuin bevindt zich verder nog een berging. Bijzonderheden Bij binnenkomst in de woning valt direct op dat dit een fijne woning is om in te leven. Door de ligging is er het gevoel van vrijheid en mede door de ruime woonkamer, de ruimte op de verdieping en de ruime, via vaste trap bereikbare zolder is dit een heerlijke woning met mogelijkheden! De woning verkeerd in goede staat en heeft slechts op een paar punten extra onderhoud nodig. Ook de keuken en de badkamer hebben een opknapbeurt nodig, maar dan beschikt u ook wel over een heerlijke en ruime woning, welke ook nog eens snel te betrekken is!! 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1972 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 297 m² Gebruiksoppervlakte wonen 143 m² Inhoud 430 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Aan water Achtertuin Zuiden Normaal Voortuin Noord-oost Normaal Energieverbruik Energielabel D Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas 6

7 Kenmerken Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft ventilatie Ja Ja Ja 7

8 Tekeningen 8

9 Tekeningen 9

10 Tekeningen 10

11 Tekeningen 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Sfeer impressies 14

15 Sfeer impressies 15

16 Lijst van zaken Vragenlijst 16

17 LIJST VAN ZAKEN, behorende bij Object : Dieptol 23 Steenwijk Datum : Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Schuur Vijver Broeikas Vlaggenmast Zonwering en Carport Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Zonwering buiten achter Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer/laminaat gehele woning 1 van 1

18 Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard toebehoren Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. 2 van 2

19 Sauna Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Inboedel in overleg Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. 3 van 3

20 1. Fundering, kruipruimte, kelder a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo, welke? nee b. Is de kruipruimte vochtig of met water? nee c. Is er een toegang naar de kruipruimte? nee d. Is er bij de kelder vochtdoorslag of binnendringen van water? nee e. Is de grondwaterstand de laatste ren volgens u gewijzigd? nee 2. Gevels a. Is er sprake van vochtdoorslag of vochtige plekken? Zo, namelijk: nee b. Is er sprake van scheurvorming die niet hersteld is? Zo, namelijk: nee c. Zijn de gevels geïsoleerd? nee d. Is er voor zover u bekend sprake van chloridenschade/roestvorming (betonrot)? (Betonrot komt o.a. voor in kruipruimtes van woningen gebouwd in de periode van 1965 t/m 1980 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen, bijv. balkons kunnen aangetast zijn.) e. Er zijn betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta in het pand aanwezig. f. Is de gevel ooit gereinigd/geïmpregneerd? Zo, volgens welke methode? droog (met grit) nat (chemisch met water nagespoeld) anders, nl. nee nee nee g. Zijn de gevels in het verleden gereinigd? nee

21 3. Kozijnen, deuren en ramen a. Zijn er ramen, deuren of sloten, die niet functioneren? Zo, welke: nee b. Ontbreken er sleutels? Zo, welke: nee c. Is er bij het dubbel glas sprake van condens tussen het glas (lekke ruiten)? Zo, welke: nee d. Zijn er kozijnen met houtrot? Zo, welke: nee e. In welk ar werd de buitenzijde voor het laatst geschilderd? +/- 5 ar geleden maar meredendeel kunststof 4. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake van optrekkend vocht? Zo, waar: nee b. Is schimmelvorming aanwezig? Zo, waar: nee c. Zijn er gebreken aan de vloeren bekend? Zo, waar: nee d. Ligt er onder de huidige vloerbedekking een andere vloer(bedekking)? Zo, welke en waar: Op de verdieping ligt vloerbedekking onder het laminaat nee e. Is er sprake van isolatie? nee f. De vloer op de begane grond is van: beton hout anders, nl.: g. De verdiepingsvloer(en) is/zijn van: beton hout anders, nl.: h. Kwaliteit: Goed!

22 5. Daken a. Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? Zo, waar: DAKPAN IS KAPOT! ZELF NIET KUNNEN WAARNEMEN. nee b. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen/repareren? Zo, waar en wanneer: nee c. Is er sprake van platte daken (dus ook uitbouwen, garage, bergingen etc.)? Zo, hoe oud is/zijn het dak/de daken: nee d. Zijn er gebreken aan het dak bekend? Zo, welke: nee e. Is er sprake van dakisolatie? nee f. Is een probleem bekend met afvoer van regenwater? Regenoijp voor kapot! nee g. Is er een gebrek aan een van de dakgoten? nee 6. Installaties a. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk hierbij aan de leidingen voor gas, water en electra, CV, mechanische installatie, apparatuur, zonneschermen, kachels, thermostaat, etc.) Zo, welke: nee b. Zijn er radiatoren of vertrekken die niet verwarmd worden? Zo, welke: ZOLDER EN SCHUUR nee c. Zijn er radiatoren of waterleidingen die lekken? Zo, welke: nee d. Is de elektrische installatie vernieuwd (uitbreiding groepen, bedrading, etc.)? Zo, wanneer en wat: nee

23 7. Afvoeren a. Het open haardkanaal / de rookafvoeren zijn voor het laatst geveegd in: NVT b. Is het pand aangesloten op de openbare riolering? Zo nee, op welke wijze dan: nee c. Normaliter dient elk gebouw aangesloten te zijn op de openbare riolering. Is dit bij dit gebouw anders? Wordt er gebruik gemaakt van een septictank of beerput? Is er nog een septictank of beerput aanwezig? d. Zijn er problemen met afvoeren van wastafels, bad, douche, gootstenen, toiletten, etc? Zo, welke: nee nee nee nee e. Zijn er problemen met de afvoer van regenwater? Zo, welke: Scheur in regenpijp maar geen overlast nee f. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toilet(ten), gootstenen, kranen, etc.? Zo, waar: nee Als in het verleden maatregelen zijn getroffen tegen een of meer van in deze vraag genoemde gebreken, dan graag aangeven welke en eventuele (garantie-)bewijzen toevoegen. 8. Verontreinigingen a. Is het u bekend of de bodem verontreinigd is, of dat daar een sterke kans op bestaat? Zo, kent u de veroorzaker van deze verontreiniging Zo, waarom is daar een sterke kans op? nee nee b. Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? c. Is of was er een olietank in de grond aanwezig? Zo, is deze geleegd / geschoond / verwijderd? Graag documenten toevoegen waaruit e.e.a. blijkt zoals een KIWA-certificaat) d. Is/zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbesthoudend materiaal aangebracht? Afvoer op de zolder is van asbest, dak carport vermoedelijk niet, is van ruim na 1993 nee nee nee nee

24 9. Overige zaken / gebreken a. Is het pand, voor zover u bekend, aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Zo, aangetast door: nee b. Zijn er aan uw huis andere gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing? (Denk hierbij aan verzakkingen, lekkages, etc.) Zo, welke: nee c. Is er om te parkeren in de straat een parkeervergunning nodig? nee Dit is een deel van de vragenlijst, voor de complete vragenlijst kunt u contact opnemen met Johan Kuiper Makelaardij

25 Johan Kuiper Makelaardij Weegbree EJ info@johankuipermakelaardij.nl