Jaarverslag Vereniging Huurdersplatform de Woonplaats. te Enschede. Januari Jaarverslag huurdersplatform 1

Transcriptie

1 Jaarverslag Vereniging Huurdersplatform de Woonplaats te Enschede Januari 2014 Jaarverslag huurdersplatform 1

2 1. Algemeen: De Vereniging Huurdersplatform De Woonplaats heeft ook in de belangen behartigd van de huurders van woningstichting De Woonplaats. De Woonplaats is een landelijk opererende middelgrote woningcorporatie met bijna huurwoningen en heeft haar hoofdkantoor in Enschede. De meeste huurwoningen van De Woonplaats zijn gelegen in Enschede en de Achterhoek: te weten Aalten, Groenlo en Winterswijk. Daarnaast heeft De Woonplaats verspreid over het land nog een twintigtal, voornamelijk seniorencomplexen. Bij het Huurdersplatform waren in acht huurdersorganisaties aangesloten. Tijdens de Algemene Ledenvergadering van 6 maart werd Dhr. K. van Leeuwen uit Haren gekozen als bestuurslid van het Huurdersplatform. Dhr. P. Martens werd herkozen als penningmeester. De voorzitter, Jaarverslag huurdersplatform 2

3 2. Het bestuur: Het bestuur van het Platform bestond in uit zes personen: Trijnie Hollink Pierre Martens Leidy Wiggers Theo van Mun Koos van Leeuwen-Enschede Koos van Leeuwen- Haren voorzitter penningmeester secretaris bestuurslid bestuurslid bestuurslid Hanny Kousbroek beheerde in het secretariaat en notuleerde de bestuursvergaderingen en de Algemene Leden Vergaderingen Ondersteuning: Het bestuur kreeg ook in bij haar werkzaamheden inhoudelijk ondersteuning door John van Veen, senior adviseur van het Woonbond Kennisen Adviescentrum. Jaarverslag huurdersplatform 3

4 3. Vergaderingen: a. Bestuur: Het Platformbestuur is in acht maal bij elkaar geweest om te vergaderen. Wanneer er geen overleg met De Woonplaats plaats vond werd de vergadering van het Platform bestuur in Winterswijk of Aalten gehouden. b. Overlegvergaderingen: Er hebben vier overlegvergaderingen plaatsgevonden met de manager wonen van de Woonplaats. Het overleg vond plaats op het kantoor van de Woonplaats in Enschede. - In april was er een presentatie over de nieuwe woonvinder - In juli was er een presentatie over verduurzaming en over de lopende begroting - In september was er een presentatie over het nieuwe vastgoedplan - In december was er een presentatie over de nieuwe warmtewet. In november heeft een thema-overleg plaatsgevonden tussen de directie en het platformbestuur. Onderwerp was de reorganisatie van De Woonplaats c. Algemene Ledenvergaderingen: In zijn twee Algemene Ledenvergaderingen gehouden met de achterban, de aangesloten huurdersorganisaties. Deze vergaderingen werden gehouden in Zutphen. Op de bijeenkomst in maart werd het middaggedeelte verzorgd door de heren F. Kooiker en B. Hulsbergen respectievelijk directeur en manager wonen van de Woonplaats. Zij behandelden de onderwerpen : Toekomstvisie en ondernemingsplan van De Woonplaats. / Gevolgen regeringsbeleid voor De Woonplaats en haar huurders. Tijdens de bijeenkomst in oktober kwam tijdens het middaggedeelte het onderwerp klantgestuurd onderhoudsbeleid uitvoerig aan de orde. De presentatie hiervan was in handen van Dhr. Stegink van de Woonbond. d. Overleg met afvaardiging van de Raad van Commissarissen: In mei heeft een gesprek plaatsgevonden tussen Dhr. Fleury (namens de huurders lid van de Raad van Commissarissen) en het platformbestuur. In oktober heeft het platformbestuur voor de tweede maal een overleg gehad met de voltallige Raad van Commissarissen van de Woonplaats. Afgesproken werd om elk jaar in de maand april een overleg te houden tussen de voltallige Raad van Commissarissen en het Huurdersplatform In oktober hebben een aantal mensen van het platformbestuur een kennismakingsgesprek gehad met de nieuwe kandidaten voor de Raad van Commissarissen. Het betrof kandidaten die niet waren voorgedragen door het huurdersplatform. Jaarverslag huurdersplatform 4

5 4. Onderwerpen besproken in bestuursvergaderingen - Begroting De Woonplaats Huuraanpassing - Energiebeleid De Woonplaats - Klachtencommissie - Website - Aanpassingen Huurincassobeleid - Jaarverslag De Woonplaats Asbestbeleid Woonplaats (concept enquête) - Goldservice - Nieuwe vormen huurdersparticipatie - Enquetes internetpanels - Begroting huurdersplatform - Jaarverslag 2012 huurdersplatform - Financieel jaarverslag 2012 huurdersplatform - Aanbod huurwoningen in de Achterhoek - Woonruimteverdeling (advies) - Klantgestuurd onderhoudsbeleid (advies) - Voortgang leden Raad van Commissarissen - Evaluatie overlegvergadering met voltallige Raad van Commissarissen - Begroting van De Woonplaats - Newcom rapportage - Vastgoedplan van De Woonplaats Warmtewet - Evaluatie Themaoverleg Huurdersplatform en directie de Woonplaats - Reorganisatie De Woonplaats - Verslag Centraal Fonds Volkshuisvesting 2012 Jaarverslag huurdersplatform 5

6 5. Leden Klachtencommissie - In februari heeft het platformbestuur een kennismakingsgesprek en evaluatie gehad met de 2 leden die namens de huurders in de klachtencommissie Oost Nederland zitting hebben. 6. Adviezen uitgebracht door het Huurdersplatform in De Woonplaats heeft over de volgende wijzigingen van haar beleid advies gevraagd aan het Huurderplatform: - advies aanpassing woonruimteverdeling - advies huuraanpassing - advies n.a.v. huurverlaging/huurverhoging bij jongerencomplexen - advies inzake klantgestuurd onderhoudsbeleid - advies benoeming 2 nieuwe leden Raad van Commissarissen niet op voordracht van huurdersplatform Jaarverslag huurdersplatform 6