BORDESLAAN 127 s-hertogenbosch. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 414 m³. Woonoppervlakte: ca. 148 m². Peter van den Groenendaal

Transcriptie

1 BORDESLAAN 127 s-hertogenbosch Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 414 m³ Woonoppervlakte: ca. 148 m² Aanvaardin: Makelaar: In overleg Peter van den Groenendaal

2

3 Wonen in het nieuwe centrum Vorstelijk wonen in het bruisende Paleiskwartier in hartje s-hertogenbosch, ook bekend als het nieuwe centrum van s-hertogenbosch. Het centraal station in de directe nabijheid en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen maken het Paleiskwartier tot een ideale locatie. Dit uniek stukje s-hertogenbosch bestaat hoofdzakelijk uit nieuwbouw. Het Paleiskwartier garandeert u een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn rond de centrale vijver en aan de Leeghwaterlaan vele gezellige restaurants, cafés en terrassen, kleinschalige winkels, een congrescentrum en diverse culturele voorzieningen. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4

5 Beschrijving Omschrijving woning Over de ligging van het appartement ten opzichte van de binnenstad van de Bourgondische Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn Alle faciliteiten, waar s-hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint-Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, van winkels tot stadhuis. Door de unieke ligging kunt u via de Passerelle de historische binnenstand snel en gemakkelijk bereiken. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad. Omschrijving woning Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex Tallhouse Armada, een zeven verdiepingen tellend hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex dat in 2003 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. Het appartement betreft een zeer goed en modern afgewerkt 4-kamerappartement met een berging in het souterrain, een garagebox en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het pand. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 148 m2. Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht over Het Paleiskwartier en de centraal gelegen waterpartij. In het Paleiskwartier wordt gebruik gemaakt van een zogenaamde koude- en warmteopslag t.b.v. de verwarming en warmwatervoorziening. Het Paleiskwartier is hiermee een voorbeeld op het gebied van duurzaam energiegebruik.

6 Beschrijving Woonkamer Indeling Op de begane grond treffen we het gezamenlijke bellentableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal en middels de lift zijn de verdiepingen te bereiken. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Achter de voordeur komen we allereerst in de hal (met videofoon), die onder andere toegang geeft tot de garderoberuimte, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de overige ruimtes te bereiken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is maar liefst 64 m² en voorzien van fraaie massief eiken vloerdelen en stucwerk wandafwerking. In de woonkamer is een koof aangebracht met inbouwspots waarin alle bedrading voor televisie en telefoon is weggewerkt. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het balkon van circa 10 m² met zijdelings uitzicht over de vijver.

7

8 Beschrijving Keuken, Slaapkamers & Badkamer Keuken De keuken is van de woonkamer gescheiden middels een spoeleiland met extra kastruimte. De lichte luxe keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser oven en magnetron. Slaapkamers We vervolgen onze weg richting de hal. Hier vandaan hebben we toegang tot 3 royale slaapkamers, respectievelijk 14, 13 en 11 m². De slaapkamers zijn tevens allen voorzien van massief eiken vloerdelen. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van luxe betegeling tot aan het plafond. Verder is de badkamer compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandmeubel met wastafel en designradiator. De verkoop van dit appartement geschiedt namens ERA vb&t Makelaars en het Paleiskwartier.

9

10 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: s-hertogenbosch Sectie: F Perceel: 2394 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat, afzuigkap, koelkast - vriezer - vaatwasser, oven, magnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting/dimmers - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletrolhouder Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - boxen

11

12 Pettelaarseweg 180, 5216 BW s-hertogenbosch Tel : denbosch@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!