commissie beeldkwaliteit

Transcriptie

1 adviescommissie voor cultuurhistorie & ruimtelijke inrichting en vormgeving verslag vergadering Commissie Beeldkwaliteit datum vergadering 22 februari 2007 secretariaat postbus HG Nijmegen (024) (024) aanwezig, leden P. Zelissen, mw. K. Feenstra, mw. D. Beaufort, E. Franken, K. Peterse, D. van Eijnsbergen, mw. T. van Royen & R. Thijssen. aanwezig, secretariaat & adviseurs W. Tobé, H. Verheul, mw. I. van de Vossenberg & K. Zoon 1 Opening De voorzitter opent om 8.45 uur de 90 e vergadering. 1. Ingekomen stukken en mededelingen Dit is de laatste vergadering waarbij Karin Feenstra als commissielid aanwezig is. Haar benoemingsperiode als voorzitter van de Commissie Beeldende Kunst verstrijkt op 1 maart en dientengevolge eindigt dan ook de benoeming in de Commissie Beeldkwaliteit. Zij heeft zich de afgelopen drie jaar ingezet voor integratie c.q. verbeterde afstemming van de disciplines Kunst en Ruimtelijke Ordening (Bouwen). De commissie spreekt haar waardering uit voor de bijdrage die Karin Feenstra heeft geleverd aan de vergaderingen. Karin bedankt de commissie op haar beurt voor de prettige samenwerking. Op vrijdag 16 maart vindt er een bijeenkomst plaats van raadsleden, waarbij onder andere de rol van de Commissie Beeldkwaliteit op de agenda staat. De voorzitter zal de commissie vertegenwoordigen en een korte toelichting geven. Verder bestaat het voornemen om de raad een film te tonen over het reilen en zeilen van de commissie. Tijdens de volgende vergadering zullen hiertoe filmopnamen gemaakt worden. [naschrift: er worden géén filmopnamen gemaakt] Karin Feenstra meldt dat bij het project Hessenberg de situatie is ontstaan dat de landschapsarchitect bezwaren heeft geuit tegen de voorgenomen positie van een kunstwerk. Verder meldt zij dat de ontwikkelaar van het project St. Josephhof een kunstopdracht zal opstellen voor educatieve infromatiepanelen bij de entree tot de hof. Naar aanleiding van de onduidelijkheden die zijn gerezen bij het adviseringstraject voor het onderdeel Nijland in de Waalsprong, heeft een gesprek met de wethouder plaatsgevonden. Er is gepleit voor meer grip op de werkwijze in de Waalsprong opdat de ruimtelijke kwaliteit niet in het geding komt. Wellicht dat er een nieuwe AKG Waalsprong zal worden ingesteld. 2. Vaststelling verslag d.d. 8 februari 2007 O.3: niet de heer Jongepier, maar de heer Mineur was bij de vergadering aanwezig. O.5: de passage Tenslotte [...] bieden. vervalt. Voor het overige zijn er geen opmerkingen, het verslag is vastgesteld. 3. Planbehandeling zie bijlagen O.I, O.II en O.III

2 4. Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit: dakkapellen Het gemeentebestuur heeft het voornemen om het hoofdstuk over dakkapellen in de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit te wijzigen. Het is de bedoeling dat - onder voorwaarden - bouwplannen voor dakkapellen welstandsvrij worden. Een voorstel hiertoe ligt momenteel ter inzage en het is voor een ieder mogelijk om op het voorstel te reageren. De commissie maakt graag van die mogelijkheid gebruik. Het secretariaat zal een brief opstellen waarin wordt opgenomen dat de commissie in principe geen bezwaren heeft tegen welstandsvrije bouwwerken, maar dat de kaders dan wel voldoende zekerheid moeten bieden dat de kwaliteit van het stadsbeeld ermee gediend is. Op basis van het voorstel dat ter inzage ligt, heeft de commissie enige vrees dat onvoldoende kwaliteitsgarantie wordt geboden. In de brief zal voorts worden opgenomen dat het de commissie bevreemdt dat zij niet betrokken is geweest bij de totstandkoming van het wijzigingsvoorstel. Zij is zich er uiteraard van bewust dat de gemeenteraad de kaders vaststelt waarbinnen de welstandstoets moet plaatsvinden, maar gelet op het feit dat de commissie juist ingesteld is om te adviseren over de verschillende aspecten die verband houden met ruimtelijke inrichting en vormgeving, ligt het voor de hand de commissie bij het onderwerp te betrekken. De brief moet vóór 1 maart bij de afdeling Stedenbouw zijn rondvraag De commissie vraagt aandacht voor drie reclame-uitingen die op een negatieve wijze het stadsbeeld beïnvloeden. Het gaat om de reclame van de Postbank aan de Mariënburg (zie ook punt 31 in bijlage O.III van dit verslag), de reclame van Dekker van de Vegt in de Marikenstraat en de TNT-reclame in de Bisschop Hamerstraat. De commissie wil graag nader geïnformeerd worden over de aanpak die de gemeente voorstaat. Sluiting Om uur sluit de voorzitter de vergadering. De volgende vergadering vindt plaats op 8 maart 2007 in de Instructieruimte van het Regionaal Archief Nijmegen.

3 bijlage O.I Subcommissie Cultuurhistorie secretaris Hans Verheul 1. Van Goorstraat (SBO) bijzonder toetsingsniveau - H3 laat negentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied Interne verbouwing tot woonstudios, toepassing muurroosters dossier niet akkoord Op 22 februari jl. heeft de Commissie Beeldkwaliteit het bovengenoemde bouwplan getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. In dit geval zijn de criteria bijzonder toetsingsniveau H3 laatnegentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied van toepassing. Wij berichten u hierover het volgende: Het bouwplan betreft een verbouwing van de begane grond en de kelderverdieping van een beschermd stadsbeeldobject nabij het kruispunt St. Annastraat - Van Goorstraat - Stijn Buijsstraat. De wijzigingen aan het straatbeeldbepalende exterieur betreffen het herstel van het balkon, het openen van de keldervensters en het toepassen van ventilatievoorzieningen (muurdempers) in het muurwerk. Verder vinden wijzigingen plaats aan de achtergevel en de indeling van het interieur. De commissie kan zich op hoofdlijnen verenigen met het bouwplan. De commissie heeft evenwel bezwaren tegen de toepassing van het voorgestelde type ventilatieroosters. De muurroosters zijn te dominant aanwezig in het gevelbeeld. Het bouwplan moet op dit onderdeel aangepast worden. Wellicht dat de toepassing van muurdempers van het type monument oplossing kan bieden. Gelet op het voorgaande adviseert de Commissie Beeldkwaliteit negatief. De commissie mandateert het secretariaat om de adviesaanvraag verder af te handelen. O.1 2. Ubbergseveldweg 97 (GM) bijzonder toetsingsniveau - G1 gebouwen en complexen in het groen - beheergebied verbouwen zolderruimte school De Sterredans, plaatsen dakramen dossier niet akkoord Op 22 februari jl. heeft de Commissie Beeldkwaliteit het bovengenoemde bouwplan getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. In dit geval zijn de criteria bijzonder toetsingsniveau - G1 gebouwen en complexen in het groen - beheergebied van toepassing. Wij berichten u hierover het volgende: Het bouwplan heeft betrekking op het schoolgebouw De Sterredans, in 1931 als fröbelschool gebouwd naar ontwerp van architect J.G. Deur. De verschijningsvorm van het monument wordt mede bepaald door het grote pannengedekte schilddak en de markante schoorsteen in het zijdakvlak. De gaafheid van het dak is een belangrijk onderdeel van de monumentale kwaliteit. De aanvraag betreft een verbouwing van de ruimte onder de kap en de toevoeging van totaal vier dakvensters. De zolder wordt ingericht als kantoor en personeelsruimte. In het zijdakschild zijn twee dakvensters beoogd, in het achterdakvlak wordt één klein bestaand venster vervangen door twee exemplaren. Het formaat van de dakvensters is 1,2 x 1,0 m. De commissie heeft in principe geen bezwaar tegen het benutten van de zolderruimte overeenkomstig het voorstel, doch de wijze waarop de gewenste daglichttoetreding wordt bereikt is niet aanvaardbaar. De Commissie Beeldkwaliteit kan zich daarom niet verenigen met het verbouwingsplan. De noodzakelijk geachte dakperforaties moeten op een overtuigende wijze vormgegeven worden, waarbij een hoog kwaliteitsniveau uitgangspunt moet zijn.

4 Gelet op het voorgaande adviseert de Commissie Beeldkwaliteit negatief. Een aangepast bouwplan wordt met belangstelling tegemoet gezien. 3. Sint Annastraat 7 (GM) bijzonder toetsingsniveau - H3 laat negentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied renovatie woonhuis dossier niet akkoord Op 22 februari jl. heeft de Commissie Beeldkwaliteit het bovengenoemde bouwplan getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. In dit geval zijn de criteria bijzonder toetsingsniveau H3 laatnegentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied van toepassing. Wij berichten u hierover het volgende: De aanvraag betreft een onderhoudsplan voor een gemeentelijk monument in de Sint Annastraat. Het monument is onderdeel van een groter architectonisch en stedenbouwkundig ensemble. Het plan voorziet in herstelwerkzaamheden aan het hek, het voegwerk en de vensters. Voorts omvat het onderhoudsplan schilderwerk, waarbij wordt voorgesteld het sauswerk van de voorgevel in de kleur mergelwit te schilderen en de kozijnen met ramen en deuren bentheimergeel respectievelijk standgroen. De Commissie Beeldkwaliteit kan zich verenigen met het onderhoudsplan, uitgezonderd het kleurvoorstel. De bedenkingen betreffen niet het mergelwit voor delen van de voorgevel, maar het geel en groen voor de vensters. De commissie meent dat deze kleuren niet passen bij de architectuur van het woonhuis. Gelet op het voorgaande kan de commissie nog geen positief advies afgeven. Een gewijzigd kleurvoorstel wordt met belangstelling tegemoet gezien. O.2 4. Nassausingel 2 (GM) bijzonder toetsingsniveau - H3 laat negentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied vernieuwen voegwerk dossier akkoord Op 22 februari jl. heeft de Commissie Beeldkwaliteit het bovengenoemde bouwplan getoetst aan de criteria van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. In dit geval zijn de criteria bijzonder toetsingsniveau H3 laatnegentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied van toepassing. Wij berichten u hierover het volgende: De aanvraag betreft een onderhoudsplan voor een kantoorvilla aan de Nassausingel. Het onderhoudsplan voorziet in herstelwerkzaamheden aan het voegwerk. De Commissie Beeldkwaliteit kan zich verenigen met het onderhoudsplan, met dien verstande dat de werkzaamheden - en de omvang ervan - moeten voldoen aan de gemeentelijke uitvoeringsvoorschriften. Voor het overige bestaat er geen aanleiding om opmerkingen te maken. Gelet op het voorgaande, adviseert de Commissie Beeldkwaliteit positief.

5 Bijlage O.II Commissie Beeldkwaliteit secretaris: Ingrid van de Vossenberg & Hans Verheul 1. Indische buurt, Galgenveld In november 2005 heeft de commissie het onderwerp beschermd stadsbeeld: Galgenveld besproken. De destijds gepresenteerde opzet is verder uitgewerkt tot het concept van de stadsbeeldatlas. Dit rapport, vergezeld van een gefotografeerd overzicht van alle gevelwanden in de woonbuurt, is op 22 februari ter accordering aan de commissie voorgelegd. De commissie meent dat het rapport een adequate basis biedt voor de voorgenomen stadsbeeldbescherming, doch zij heeft een aantal opmerkingen. Het rapport is zeer uitvoerig. En die uitvoerigheid draagt ertoe bij dat op een aantal onderdelen juist weer toelichtingen gemist worden. In de beschrijving is nog relatief weinig aandacht voor de bebouwing met bijzondere functies (scholen en winkels). Ook bestrating, straatmeubilair en beplanting blijven onderbelicht. In het rapport ontbreekt een duidelijke waardestelling. De teksten in het rapport zijn ongelijkwaardig. Er zijn paragrafen die de woonbuurt vanuit een meer wetenschappelijke perspectief benaderen en er zijn paragrafen die laagdrempeliger zijn. Er lijkt geen duidelijke keus gemaakt te zijn voor wie het rapport bedoeld is. Ten aanzien van de selectie van stadsbeeldobjecten merkt de commissie op, dat de diverse identiteiten van de buurt in het beschermingsvoorstel vertegenwoordigd moeten zijn. Met deze aanreiking laat de commissie de verdere concretisering van de selectie stadsbeeldobjecten aan de vakafdeling over. O.3 2. In de Betouwstraat 34 nieuwbouw winkel-/woonhuis, bijzonder toetsingsniveau - H3 laatnegentiende-eeuwse bebouwing - beschermingsgebied dossier [H: ; ] niet behandeld De architect is vanwege ziekte verhinderd. Het bouwplan is daarom inhoudelijk niet aan de orde gesteld, maar de commissie heeft afgesproken dat een delegatie van de commissie met de architect in overleg treedt om het bouwplan nader te bespreken. 3. Canisiuscollege, Goffertweg 20 inbreiding ter plaatse van de patio regulier toetsingsniveau - V1 Voorzieningen - beheergebied Vooroverleg II [H: ] Tijdens de vergadering is het bouwplan toegelicht door de heer Huibers, architect van HBH architecten. Het bouwplan betreft het overkappen van een patio en het samenvoegen met naastgelegen ruimten en is in januari reeds bij de commissie toegelicht (zie adviesbrief d.d ). Naar aanleiding van die bespreking zijn door de architect wijzigingen in het plan aangebracht. In het aangepaste plan heeft de architect gekozen voor een plat dak tussen de bestaande zadeldaken. Bijna willekeurig zijn op het dak ronde daglichtkoepels van verschillende afmetingen en hoogtes geplaatst. Anders dan de getoonde doorsnede doet vermoeden zijn deze daglichtkoepels niet zichtbaar vanaf maaiveld. De oostgevel wordt in het nieuwe plan dichtgezet met glaspuien waardoor de oorspronkelijke opbouw van de gevel herkenbaar blijft. Als reactie op het eerdere advies van de commissie geeft de architect aan dat het niet functioneel is om in de westelijke gevel raampartijen op te nemen, omdat zich hierachter bergingen en het magazijn bevinden. Als verwijzing naar

6 de markante dakoverstekken van de reeds aanwezige zadeldaken (zgn. Kwaaitaalplaatdaken) stelt de architect bij het nieuwe platte dak een breed boeiboord met gootklossen voor. De commissie is enthousiast over de voorgestelde aanpassingen en acht de wijzigingen een wezenlijke verbetering van het plan. Het platte dak met de druppels zorgt voor een eigen signatuur en een zekere levendigheid. De commissie kan zich vinden in de keuze van de architect om slechts één gevelopening in de westgevel op te nemen. De gevel is hierdoor puur en simpel en past bij de ingetogenheid van de ingreep. De commissie is echter van mening dat de gekozen aansluiting met de Kwaaitaal-daken nog aandacht behoeft. Het strakker uitvoeren van de dakrand zal de aanpassing nog verder verzelfstandigen, waardoor de subtiele relatie tussen de bestaande zadeldaken en tussenleden beter behouden wordt. Hierbij dient voorkomen te worden dat het rand van het nieuwe dak raakt aan de goot van de bestaande daken. De Commissie ziet met vertrouwen een uitgewerkt bouwplan tegemoet. O.4 4. Griftdijk Oosterhout School Sportpark Oosterhout bijzonder toetsingsniveau -G3 Groen-en Buitengebied - ontwikkelings- en transformatiegebied Vooroverleg Tijdens de vergadering werd het plan door de architect, de heer Tijnagel toegelicht in aanwezigheid van zijn opdrachtgever. Het plan betreft de realisatie van een tijdelijke basisschool met kinderdagverblijf aan de Griftdijk Noord, ter hoogte van de Groenestraat in de zuidoostelijke punt van het toekomstige sportpark Oosterhout. De noodschool ondervangt de piek in de toestroom van leerlingen van basisschool De Klif en is tevens een tijdelijke school voor de toekomstige wijk Groot Oosterhout. De school zal naar verwachting 15 jaar op deze plek in gebruik zijn. Het plan voorziet in twee afzonderlijke gebouwen. Een L-vorming schoolgebouw van twee lagen en een rechthoekig kinderdagverblijf van één laag. Beide volumes zijn ten opzichte van elkaar enigszins verdraaid. De gebouwen worden samengesteld uit geprefabriceerde noodlokalen waarvan een aantal thans in het Visveld in gebruik is. De geschakelde en gestapelde containers worden voorzien van een nieuwe gevelbekleding en een losstaand zadeldak met een groot dakoverstek. De architect refereert hierbij aan de Italiaanse hooischuren met grote overstekende daken. Het materiaal- en kleurenpalet is geënt op het materiaal- en kleurgebruik van De Klif, namelijk antracietkleurige gevelplaten afgewisseld met platen in verschillende kleuren. Het plan is door de commissie getoetst op basis van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De volgende criteria zijn in dit geval van toepassing: bijzonder toetsingsniveau - G3 Groen en buitengebieden - ontwikkelings- en transformatiegebieden. De commissie acht het wenselijk dat het plan een meer heldere stedenbouwkundige compositie krijgt; het plan heeft thans veel richtingen waardoor een onduidelijk vormgegeven buitenruimte is ontstaan. Verder is het van belang om de gekozen hoofdvormen zuiver te houden, dus bijvoorbeeld geen toevoeging in de oksel van het L- vormige gebouw. De commissie adviseert de mogelijkheid te onderzoeken om het programma in één gebouw onder te brengen, of te bezien hoe de ensemblewerking van de twee gebouwen versterkt kan worden. Het concept van een stapeling van containers onder een overkoepelend dakvlak wordt door de commissie gewaardeerd, maar kan haar inziens sterker uitgewerkt worden. Het ontwerp zou bovendien moeten kunnen inspelen op de in de tijd veranderende behoefte aan lesruimte, bijvoorbeeld door een wisselende configuratie van containers onder een constant dakvlak mogelijk te maken. Daarbij zou ervoor gekozen kunnen worden om één aspect van het gebouw door middel van een uitgesproken vormgeving te accentueren en de rest van het gebouw meer ingetogen uit te voeren. Tevens zouden

7 de verhoudingen, de maat en het karakter van de containers in het ontwerp beter benut kunnen worden. Het toevoegen van een nieuwe, gezamenlijke gevel voor de verschillende units acht de commissie niet noodzakelijk. De commissie meent dat een ontwerpopvatting als hiervoor beschreven goed verenigbaar kan zijn met de stedenbouwkundige uitgangspunten die voor het gebied Groot Oosterhout van toepassing zijn. Tot slot merkt de commissie op dat de aangegeven tijdelijkheid van de school een relatieve zaak is. Het gebouw zal straks namelijk voor zeker twee generaties kinderen hun hele basisschoolperiode als school fungeren. In dit licht is zij van mening dat het gebouw een grote herkenbaarheid, eigenheid en allure dient te krijgen en er een hoog kwaliteitsniveau nagestreefd dient te worden. De Commissie Beeldkwaliteit ziet met belangstelling een uitgewerkt plan van het bovengenoemde concept tegemoet. 5. Hatert Vlek 4 Hatert Vlek 4 tussen Zijpendaalstraat en Nijenrodestraat bijzonder toetsingsniveau - W5 Naoorlogse grootschalige uitbreidingen - C.I.A.M. - beheergebied Vooroverleg II [H: ] De architect, de heer Semeijn, licht het plan toe in aanwezigheid van zijn collega de heer Smolders, opdrachtgever de heer Olthof van Portaal en mevrouw Wolff, projectleider van de gemeente. Het Masterplan en Beeldkwaliteitplan Hatert locatie 1-6 zijn op 30 juni 2005 aan de commissie gepresenteerd. De schetsontwerpen van drie ontwikkelingsvlekken in Hatert, waaronder vlek 4, werden tevens reeds eerder voorgelegd (zie adviesbrief d.d ). Het plan voor vlek 4 bestaat uit een gesloten blok met daarin 48 woningen (huur- en koopwoningen, 4 zgn. Focuswoningen, 2 boven- en 2 benedenwoningen). Het merendeel van de bebouwing bestaat uit drie lagen onder een plat dak en staat in rijen met een rechte rooilijn. De gevels zijn opgetrokken in een bronskleurige baksteen en worden geleed door verticale stroken waarin de raampartijen zijn opgenomen. De entrees zijn gedacht in een plaatmateriaal met een eikenmotief om een warme uitstraling te verkrijgen. De Focuswoningen en de boven- en benedenwoningen hebben een afwijkende vormgeving. De Focuswoningen bestaan uit twee lagen en liggen, net als de boven- en benedenwoningen, vooruitgesprongen ten opzichte van de rijenwoningen. Ook de gevelopbouw van deze woningen wijkt enigszins af van de rijenwoningen. Aldus zorgen deze woningen voor een verbijzondering van de hoeken van de rechte lange blokken. Het plan is door de commissie getoetst op basis van de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. De volgende criteria zijn in dit geval van toepassing: bijzonder toetsingsniveau - W5 Naoorlogse grootschalige uitbreidingen - C.I.A.M. - beheergebied. De commissie constateert dat door het maken van een gesloten bouwblok er geen sprake is van herstel van de stempelstructuur, maar dat het plan een passende invoeging van een gesloten bouwblok binnen de bestaande stedenbouwkundige structuur behelst. Zij is van mening dat de positie van de accenten goed gekozen is, maar kan zich voorstellen dat de verbijzonderingen an sich een meer sculpturaal karakter kunnen hebben. De commissie waardeert het feit dat op deze locatie gekozen is voor een ingetogen architectuur. De materialisering van de woningen verdient nog nadere aandacht. Met name bij de toepassing van plaatmateriaal met een houtmotief heeft de commissie nog twijfels, mede vanwege de verschraling van het materiaal op de langere termijn. Een harde O.5

8 kunststof plaat kan bovendien afbreuk doen aan de beoogde warme uitstraling. Wellicht kunnen andere materialen beter voldoen aan gewenste uitstraling en duurzaamheid. De Commissie Beeldkwaliteit ziet met vertrouwen een uitgewerkt bouwplan tegemoet. O.6

9 bijlage O.III Subcommissie Welstand secretaris Wouter Tobé 1. De Vlotkampweg 2 te Nijmegen wijzigen gebruik, beplaten van gevel en plaatsen 4 overhead deuren regulier toetsingsniveau - werkgebieden - herstructurerings- en revitaliseringsgebieden Dossier (H: ) Tijdens de vergadering geeft de heer Borsten van Virtus Architecten een toelichting op het bouwplan. Ten opzicht van het eerder beoordeeld plan wordt voor de gevelbekleding micro-ribbelbeplating in plaats van golfplaten toegepast. De bevestiging van de beplating zal niet in het zicht worden aangebracht (blinde bevestiging). De beplating zal in de kleur grijs aluminium (RAL 9007) worden uitgevoerd. Het boeibord van de showroom zal in de kleur wit aluminium worden uitgevoerd (RAL 9006). commissie is van mening dat het plan sterk is verbeterd ten opzicht van het eerder beoordeelde plan. Ze kan zich met het plan verenigen. De toe te passen kleuren en materialen zijn 2. Kwekerijweg 3 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten woning bijzonder toetsingsniveau - tuindorp - beheergebieden Dossier (H: ) 3. Oude Haven 96 te Nijmegen plaatsen berging/terras bijzonder toetsingsniveau - inbreidingen en stadsvernieuwing vanaf beschermingsgebieden Dossier Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Volgens deze nota is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. De aanvraag betreft het legaliseren van een al gebouwde berging met terras. De al gebouwde berging met dakterras ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat deze te weinig kwaliteit bevat. Met name de terrasafscheiding wordt als zeer storend ervaren. Terrasafscheidingen moeten op een zorgvuldige en professionele manier worden geplaatst. Ze moeten worden gemaakt van duurzame materialen. Een lange, gesloten, slecht onderhouden terrasafscheiding wekt bij velen een gevoel op van verloedering en sociale onveiligheid. De terrasafscheiding dient qua vorm, afmeting en kleur- en materiaalgebruik gelijk te zijn aan de balkonhekken van de overige balkons. Tevens dient de hoogte en detaillering van het boeiboord dient te worden afgestemd op het boeiboord van de naastgelegen bergingen. Ook de bijgevoegde tekeningen voor het maken van een kleinere berging met dakterras i.p.v. de al gebouwde berging ondervindt bezwaren. Ook hierbij gelden dezelfde bezwaren ten aanzien van de terrasafscheiding en het boeiboord. O.7

10 4. St. Agnetenweg tussen 77 en 81 te Nijmegen vergroten bestaand pand bijzonder toetsingsniveau - historische bebouwingslinten en dorpskernen - beheergebieden Dossier (H: ) Tijdens de vergadering is de heer T. Kamoen aanwezig. Het plan is aangepast naar aanleiding van de opmerkingen van de commissie. De gevelindeling is eenduidiger geworden. De verhoudingen tussen metselwerk en gevelopeningen zijn verbeterd. De Gallia dakplaten zijn vervangen door echte keramische dakpannen. De metselwerk schijf tussen de twee lessenaars daken is niet vervangen door een grote glazen pui. Dit was om bouw- en kostentechnische redenen niet haalbaar. 5. Marienboomseweg 1 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten woning bijzonder toetsingsniveau - villawijken - beheergebieden Dossier ( ) Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Volgens deze nota is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. Tijdens de vergadering was mevrouw van de Velden aanwezig. Alhoewel de commissie van mening is dat het plan is verbeterd ten opzichte van het eerder beoordeelde plan ondervindt het toch nog bezwaren. De commissie blijft van mening dat het doorsnijden van de goot door de serre de karakteristieke uitstraling van de woning teveel aantast. Ook plaats van de inrit naar de kelder lijkt te willekeurig. De commissie adviseert om de serre met de kelder als een autonoom element vorm te geven waarbij er zorgvuldig moet worden omgegaan met de aansluiting op de bestaande bebouwing. De voorgevel van de garage dient in de plattegrond in ieder geval niet te verspringen ten opzichte van de serre. De commissie ziet een aangepast bouwplan met belangstelling tegemoet en adviseert de aanvrager en de bouwkundig tekenaar bij een volgende bespreking aanwezig te zijn. 6. Adrianaweg 1 te Nijmegen bouw extra verdieping bijzonder toetsingsniveau - villawijken - beheergebieden Dossier (H: ) 7. Hatertseweg 486 te Nijmegen vergroten van winkel bijzonder toetsingsniveau - historische bebouwingslinten en dorpskernen - beheergebieden Dossier Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Volgens deze nota is het plan gelegen binnen de bouwsteen Historische bebouwingslinten en O.8

11 dorpskernenin en in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. Bebouwing in historische bebouwingslinten en dorpskernen is ontstaan voor 1900, buiten de toenmalige stad Nijmegen. Historische dorpskernen en bebouwingslinten maken de historische ontwikkeling van Nijmegen voelbaar. Bij plannen voor verbouwingen en uitbreidingen van gebouwen moet dan ook aandacht gevraagd worden voor de karakteristieken van kern of lint: schaal, afwisseling, positie van den gebouwen ten opzichte van elkaar en ten opzichte van de openbare ruimte. In de uitwerkingsnota wordt zuinig omgesprongen met de kwalificatie historisch lint of kern. Nu er tevens sprake is van een bijzonder toetsingsniveau en beheergebied, mogen de karakteristieken van het gebied niet door nieuwbouw of verbouw worden geschaad. Er wordt beoordeeld op de positie van het gebouw ten opzichte van de weg. Het vigerende bestemmingsplan geeft echter de mogelijkheden hiertoe aan. Het onderhavige plan past niet binnen de voorschriften van het huidige bestemmingsplan. Tot slot moet de naar de weg gerichte gevel als voorgevel zijn vormgegeven; dat wil zeggen dat de gevel een afgewogen architectonische compositie heeft en er raamopeningen zijn waarachter zich een verblijfsfunctie bevindt. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat door de plaats, afmeting en uitvoering van de uitbreiding er teveel afbreuk wordt gedaan aan de bestaande architectuur van het pand. Door de aanbouw die zowel aan de voorzijde als aan beide zijkanten voor bij de oorspronkelijke gevel van het gebouw steekt is de contour en het silhouet van het oorspronkelijke gebouw niet meer zichtbaar of herkenbaar. De aanbouw is hierdoor qua uitstraling en volume niet meer ondergeschikt aan het oorspronkelijke gebouw. 8. Broerstraat 52 te Nijmegen vernieuwen entree, gevelbekleding en aanbrengen logo's bijzonder toetsingsniveau - naoorlogse bebouwing - wederopbouw in de binnenstad - beheergebieden Dossier (H: ) mits Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Volgens deze nota is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. De commissie kan zich met het plan verenigen mits de kleur van de pui gelijk is aan de kleur van de pui van Man at Work (Broerstraat 50). Voor de toe te passen reclame dient separaat een aanvraag reclamevergunning te worden aangevraagd. 9. Oude Groenewoudseweg 300 te Nijmegen veranderen kruipruimte bijzonder toetsingsniveau - laat 19e eeuwse bebouwing - beschermingsgebieden Dossier Javastraat 20 te Nijmegen vergroten achterzijde 2e verdieping bijzonder toetsingsniveau - laat 19e eeuwse bebouwing - beschermingsgebieden Dossier O.9

12 Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Volgens deze nota is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. Tevens heeft het gebied een beschermde status gekregen. Dat wil zeggen dat er behoudend met veranderingen in het gebied wordt omgegaan. Het plan betreft het splitsen van een woning in drie appartementen en het uitbreiden van het pand aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de nieuwe achtergevel beter dient te worden afgestemd op de achtergevel van de buren. De commissie verzoekt de aanvrager en/of de architect bij de volgende bespreken aanwezig te zijn om een toelichting op het plan te geven. 11. Smitjesland kavel 12 te Lent bouw vrijstaande woning regulier toetsingsniveau - woongebieden vanaf beheergebieden Dossier Smitjesland kavel 7 te Lent Bouw woonhuis regulier toetsingsniveau - woongebieden vanaf beheergebieden Dossier Niet Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het plan betreft het bouwen van een vrijstaande woning met de voorgevel aan de Pinkfloydstraat. Alhoewel de commissie zich in hoofdlijnen met het plan kan verenigen ondervindt het toch bezwaren. De commissie merkt op dat het materiaal- en kleurgebruik zoals aangeven op het aanvraagformulier afwijkt van hetgeen aangeven op tekening. Zo staat op tekening dat de beplating aan de zijde van het voormalige Smitjesland van kunststof is terwijl op het aanvraagformulier de gevels van plaatmateriaal zijn. De plint van het gebouw is op tekening een bitumineuze afwerking terwijl op het aanvraagformulier een kantplank als plint wordt aangegeven. De commissie ziet ter nadere goedkeuring de bemonstering van alle toegepaste beeldbepalende materialen, inclusief kozijnen tegemoet. Waarbij op voorhand wordt opgemerkt dat de commissie haar vraagtekens zet bij het toepassen van kunststof kozijnen en deuren. 13. Professor Schrijnenstraat 18 te Nijmegen Plaatsen kap regulier toetsingsniveau - naoorlogse grootschalige uitbreidingen - C.I.A.M. - beheergebieden Dossier O.10

13 14. Brahmsstraat 10 te Nijmegen oprichten van een tuinkamer regulier toetsingsniveau - tuinwijk - beheergebieden Dossier Wel geeft de commissie de suggestie mee om de twee open slaande deuren in de uitbouw uit te lijnen op het raam en de deur op de eerste verdieping. 15. Marienboomseweg kavel 1 te Nijmegen bouw berging cq garage bijzonder toetsingsniveau - villawijken - beheergebieden Dossier O Tolhuis 7335 te Nijmegen vergroten woonhuis regulier toetsingsniveau - naoorlogse grootschalige uitbreidingen - woonerven - beheergebieden Dossier Aanhouden 17. Berg en Dalseweg 330 te Nijmegen plaatsen aanbouw keuken, garage/berging en terras bijzonder toetsingsniveau - gemengde bebouwing - beheergebieden Dossier Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Volgens deze nota is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. Het plan betreft het maken van een terras, kelderberging en een keuken. De commissie kan zich met het principe van het plan verenigen. Toch ondervindt het plan nog bezwaren. De commissie adviseert om de uitbreidingen eenduidiger en hoogwaardiger uit te voeren. De commissie verzoekt de aanvrager en/of de architect bij de volgende bespreken aanwezig te zijn om een toelichting op het plan te geven. 18. Professor Molkenboerstraat 12 te Nijmegen gedeeltelijk vergroten van woonhuis regulier toetsingsniveau - tuinwijk - beheergebieden Dossier Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Op 28 augustus 2006 is het bouwplan als eens schetsontwerp reeds goedgekeurd door de commissie. Het bouwplan is daarna op diverse onderdelen aangepast om onder andere te voldoen aan de voorschriften van het bestemmingsplan. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie kan zich met de dakkapelachtige aanpassing verenigen. Het raam op de eerste verdieping ondervindt bezwaren. De commissie adviseert om het raam op de eerste verdieping uit te lijnen op de pui op de

14 begane grond. De commissie geeft de secretaris van deze commissie het mandaat om een eventueel gewijzigde tekeningen voor dit bouwplan te beoordeeld. 19. Lankforst 2721 te Nijmegen vergroten keuken regulier toetsingsniveau - naoorlogse grootschalige uitbreidingen - woonerven - beheergebieden Dossier Hatertseweg 811 te Nijmegen vergroten woning bijzonder toetsingsniveau - historische bebouwingslinten en dorpskernen - beheergebieden Dossier O Archimedesstraat 9 te Nijmegen veranderen entree regulier toetsingsniveau - naoorlogse grootschalige uitbreidingen - C.I.A.M. - beheergebieden Dossier Broerdijk 3-7 te Nijmegen vernieuwen/veranderen bergingen bijzonder toetsingsniveau - tuindorp - beheergebieden Dossier Stijn Buysstraat 49 Bouwen twee stadswoningen op onderbouw bijzonder toetsingsniveau - laat 19 e eeuwse bebouwing - beschermd gebied Dossier (H: ) Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. Tevens heeft het gebeid een beschermde status. Dat wil zeggen dat er behoudend met veranderingen in het gebied wordt omgegaan. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de wijzigingen ten opzichte van het reeds goedgekeurde plan een verarming zijn. De wijzigingen in de verhoudingen tussen de gevels en de balkons zijn verslechterd. De balkonhekken, en

15 gevelwijzigingen op de begane grond ondervinden bezwaren. Het plan voldoet derhalve niet aan redelijke eisen van welstand. 25. Groesbeekseweg 269 gedeeltelijk vergroten veranderen woning Bijzonder toetsingsniveau - groen en buitengebieden - beheergebieden Dossier (H: ) niet akkoord Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. Omdat de opbouw en indeling van de gevel belangrijke onderdelen zijn van de architectonische vormgeving van het gebouw en/of de straatwand, moeten ook kozijnof gevelwijzigingen zorgvuldig worden ingepast. De afmeting, plaats, materialisering en de mate van detaillering van ramen, deuren en kozijnen zijn voornamelijk afhankelijk van de oorspronkelijke architectuur van het betreffende pand. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de (gevel)wijzigingen een verarming zijn ten opzichte van het eerder goedgekeurde plan. Het plan voldoet derhalve niet aan redelijke eisen van welstand. O Proosdijweg 1 gedeeltelijk vergroten woonkamer, keuken en kelder regulier toetdingsniveau - tuindorp - beheergebied Dossier Het bouwplan is getoetst aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Overeenkomstig deze criteria is de verdeling van bouwmassa s over een kavel een onderwerp van de toetsing. Daarbij spelen onder meer de volgende aspecten een rol: de rangorde of gelijkwaardigheid, ritme, een strakke verkaveling of juist meer willekeurige plaatsing van gebouwen ten opzichte van elkaar en ten opzichte van andere elementen van de kavel. Het bouwplan wordt tevens getoetst op positie van de entree, de oriëntatie van gebruiksruimten in en om het gebouw. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de plaats van de helling baan bezwaren ondervindt. Door de plaats van deze hellingbaan ontstaat er een onlogische verdeling van de bowumassa's. Door de plaatsing van de kelderentree ontstaat er een onlogische situatie ter plaatse van de entree van de woning. Deze entree wordt als het ware verstopt achter de hellingbaan. De commissie adviseert om de hellingbaan los te houden van de zijgevel (naar links op te schuiven). Tevens ondervinden de wijzigingen aan de achtergevel bezwaren. Deze achtergevel wordt over de gehele breedte van de woning en de aanbouw op een eenduidige manier uitgebreid. Hierdoor wordt het onderscheid tussen hoofd- en bijgebouw teveel aangetast. De commissie adviseert om de nieuwe achtergevel dusdanig vorm te geven dat het onderscheid tussen hoofd- en bijgebouw blijft gehandhaafd. De luifel dient o.a. niet achter de bijkeuken door te lopen. 27a Dommer van Poldersveldtweg 158 bouwen dakopbouw bijzonder toetsingsniveau - gemengde bebouwing - beheergebieden Dossier (H: ) Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten

16 aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie handhaaft grotendeels haar advies van 8 februari De dakopbouw aan de achterkant ondervindt gezien de aangeleverde foto s van de Dommer van Poldersveldtweg 164 geen bezwaren meer. De commissie handhaaft haar bezwaren ten aanzien van de voorgevel van de woning. 27b Dommer van Poldersveldtweg 160 bouwen dakopbouw bijzonder toetsingsniveau - gemengde bebouwing - beheergebieden Dossier De commissie kan zich met het plan verenigen. De bezwaren van de commissie ten aanzien van de voorgevel op tekening zijn verwerkt. De dakopbouw aan de achterkant ondervindt gezien de aangeleverde foto s van de Dommer van Poldersveldtweg 164 ook geen bezwaren meer. De toe te passen kleuren en materialen zijn O Groesbeekseweg 269 gedeeltelijk vergroten veranderen woning Bijzonder toetsingsniveau - groen en buitengebieden - beheergebieden Dossier (H: ) Vervallen 29. Koninginnelaan 46A + 46B bouwen overkaping over dakterras Regulier toetsingsniveau - gemengde beouwing - beheergebieden Dossier Het plan betreft een reeds gemaakte terrasoverkapping aan de achterzijde op de eerste verdieping. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de terrasoverkapping te weinig kwaliteit bezit. Ze adviseert om de overkapping beter af te stemmen op de oorspronkelijke architectuur. Het terras dient plat te worden afgedekt en het boeiboord van de woning dient door te lopen ter plaatse van de terrasoverkapping. Ook de privacyschermen en vloerafscheidingen dienen hoogwaardiger te worden vormgegeven en te worden afgestemd op de bestaande bebouwing. 30. Voorstadslaan 149 plaatsen aanbouw /serre aan achterzijde regulier toetsingsniveau - gemengde bebouwing beheergebieden Dossier (H: ) In principe akkoord Het plan is onder voorbehoud van het bestemmingsplan voorgelegd aan de Commissie Beeldkwaliteit om te beoordelen of het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Tijdens de vergadering is de heer Borsten van Virtus Architecten aanwezig en licht het plan toe. Het plan betreft het maken van een aanbouw aan de achterzijde bij een woning. Er is gekozen om de aanbouw contrasterend te ontwerpen. De keuken wordt onder een verdraaiing schuin aan de achter- zijkant van de woning geplaatst. De gevels van de keuken worden vrij gesloten en van Western Red Cedar opgetrokken. De woonkamer komt recht achter de woning en krijgt een meer serre-achtige / transparante uitstraling. De commissie kan zich in principe met het plan verenigen. Ze ziet een verder uitgewerkt bouwplan ter nadere goedkeuring tegemoet.

17 31. Marienburg reclame postbank bijzonder toetdingsniveau - wederopbouw in de binnenstad - beheergebied Dossier (H: ) Tijdens de vergadering zijn de heer Catz en de heer Galesloot van de Postbank aanwezig. Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. De Marienburg is een zeer belangrijk gebied waar zorgvuldiger dient te worden omgegaan met de. Het gewijzigd uitgevoerde en zonder vergunning geplaatste reclame ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat het geheel aan reclame teveel aanwezig is. Door het totaal aan reclame wordt de gehele begane grond ervaren als een groot blauw vlak die door de toegepaste verlichting naar buiten toe straalt. Bij nacht stoort deze hoeveelheid licht het kunstwerk van aanlichting van de kerk. De commissie merkt op dat bij het oorspronkelijke bouwplan voor het bouwen van het gehele gebouw er duidelijk sprake is geweest van een transparante stook op de begane grond. Ook is de parcellering van het pand een onderwerp van discussie geweest. Door de reclame en inrichting van de Postbank wordt er teveel afbreuk gedaan aan het oorspronkelijke ontwerp van het gebouw. De commissie adviseert de Postbank om contact op te nemen met de architect van het gebouw, Soeters van Eldonk Architecten, om te bekijken of er tot een aangepast reclameplan kan worden gekomen waarin de oorspronkelijke uitgangspunten van het ontwerp worden gerespecteerd. In ieder geval zou er veel terughoudender reclame moeten worden toegepast. Dit geldt voor de hoeveelheid, afmeting, materialisatie en lichtintensiteit van de reclames. O Bergweg 4 Bouw woonhuis met parkeerkelder bijzonder toetsingsniveau - villawijken - beheergebieden Dossier (H: ) Tijdens de vergadering is de heer van Hontem (architect) aanwezig en geeft een toelichting op het plan. De raampartij boven de entree van de woning is gewijzigd. Voor de entree van de garage heeft de heer van Hontem twee opties uitgewerkt. De eerste optie is het plaatsen van een hekwerk ter plaatse van de huidige toerit naar de kelder. Hierdoor ontstaat er een fysieke scheiding tussen de oprit naar de woning en de toerit naar de parkeerkelder. De tweede optie is het verplaatsen van de ingang van de parkeerkelder naar de linker zijgevel van de woning. De toe te passen gevelsteen wordt roodgeel genuanceerd, de ramen deuren en kozijnen krijgen de kleur gebroken wit, de luiken krijgen de kleur donker groen en de entree van de woning wordt donker blauw grijs. De commissie kan zich met de gevelwijziging verenigen. Door deze gevelwijziging krijgt de hoofdentree de uitstraling en kwaliteit die bij de rest van de woning past. De toe te passen kleuren en materialen zijn De commissie kan zich eveneens met de optie waarin de ingang van de parkeerkelder naar de linker zijgevel van de woning is verplaatst verenigen. De optie waarbij de toegang van de parkeerkelder in de voorgevel blijft ondervindt bezwaren. Voor een motivatie van dit bezwaar verwijst de commissie gemakshalve naar haar adviezen van 8 februari en 25 januari jl.

18 33. Eerste Walstraat illegaal geplaatste kozijnen bijzonder toetsingsniveau - Historische stedelijke bebouwing - beschermd gebied Dossier Volgens de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit is het plan gelegen in een gebied waar een bijzonder toetsingsniveau geldt. In deze gebieden heeft de gemeente hoge ambities ten aanzien van de te behouden of te ontwikkelen. Het plan betreft het vervangen van kozijnen stalen kozijnen door kunststof kozijnen. De kozijnen zijn reeds vervangen. Overeenkomstig de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit dient de gevelwijziging qua indeling in overeenstemming te zijn met de architectuur en het tijdsbeeld van de oorspronkelijke gevel. Het materiaal- en kleurgebruik bij gevelwijziging dient in overeenstemming te zijn met de al aanwezige materialen en kleuren van het hoofdgebouw. Bij vervanging van stalen kozijnen, deuren en ramen wordt gekozen voor staal of aluminiumprofielen; staal en aluminium kunnen de dimensionering en profilering van staal het best benaderen. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de geplaatste kunststof kozijnen niet voldoen aan de criteria uit de Uitwerkingsnota Beeldkwaliteit. Het bouwplan voldoet derhalve niet aan redelijke eisen van welstand. Ook de roeden tussen het glas ondervinden bezwaren. O Dennestraat vernieuwen winkelruimte regulier toetsingsniveau - sport en recreatieterreinen - beheergebieden Dossier Het plan betreft het vervangen en vernieuwen van 3 puien en het verwijderen van een luifel. Omdat de opbouw en indeling van de gevel belangrijke onderdelen zijn van de architectonische vormgeving van een gebouw, moeten ook de kozijn- of gevelwijzigingen zorgvuldig worden ingepast. De maatvoering van de negge en de profilering van het kozijn-, raam- en deurhout zijn daarbij belangrijke en. De materialisering en de mate van detaillering zijn voornamelijk afhankelijk van de oorspronkelijke architectuur van het betreffende pand. Het plan ondervindt bezwaren. De commissie is van mening dat de e kozijn- en gevelwijzigingen onvoldoende is afgestemd op de oorspronkelijke architectuur van het betreffende pand. Ook is de detaillering van de kozijnen te grof. Het verwijderen van de luifel ondervindt geen bezwaren.