Beleidsregel Lichthinder gemeente Westvoorne
|
|
|
- Adriaan Sasbrink
- 9 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Beleidsregel Lichthinder gemeente Westvoorne Artikel 1 Begripsbepalingen Deze regel verstaat onder: a. assimilatiebelichting: kunstmatige belichting van gewassen, gericht op de beïnvloeding van het groeiproces van de gewassen, waarbij het elektrische vermogen van de belichting op enig moment meer bedraagt dan 20 W/m 2 ; b. kassen: agrarische bedrijfsgebouwen van glas of ander lichtdoorlatend materiaal ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering met een bouwhoogte van meer dan 1.00 meter; c. vrijstellingsverzoek: een verzoek tot het verlenen van, al dan niet tijdelijke, vrijstelling op één of meer onderdelen van het van kracht zijnde bestemmingsplan op grond van artikel17 of 19 WRO dan wel een in het bestemmingsplan opgenomen vrijstellingsbevoegdheid artikel 15 WRO; d. WRO: Wet op de Ruimtelijke Ordening. Artikel 2 Doel van de beleidsregel De gemeente Westvoorne streeft ernaar om lichthinder ten gevolge van assimilatiebelichting afkomstig van glastuinbouwbedrijven tegen te gaan. De Beleidsregel Lichthinder gemeente Westvoorne heeft in dit kader als doel: - een toetsingskader te creëren voor de beoordeling van vrijstellingsverzoeken ex artikel 15, 17 en 19 WRO voor de nieuwbouw, en aanpassing van bestaande glastuinbouwbedrijven die verdergaat dan het vigerende bestemmingsplan toestaat; - te dienen als basis voor het opstellen van nieuwe bestemmingsplannen; - te anticiperen op het toekomstige landelijke beleid inzake lichthinder door assimilatiebelichting. Artikel 3 Reikwijdte van de beleidsregel Deze beleidsregel is van toepassing op nieuw te bouwen kassen dan wel op aanpassing van bestaande glastuinbouwbedrijven die verdergaat dan het vigerende bestemmingsplan toestaat en waarvoor een vrijstelling op grond van artikel 17 of 19 WRO of een in het bestemmingsplan opgenomen vrijstellingsbevoegdheid (art. 15 WRO) is vereist. Artikel 4 Beoordelingsgronden Een vrijstelling op grond van artikel 17 of 19 WRO of een in het bestemmingsplan opgenomen vrijstellingsbevoegdheid (artikel 15 WRO) wordt niet verleend indien niet wordt voldaan aan de volgende voorschriften:
2 1. Bij nieuw te bouwen en bestaande kassen, waarin assimilatiebelichting wordt aangebracht, dient bovenafscherming aanwezig te zijn die de lichtuitstraling aan de bovenzijde van de kas met 85% reduceert. De bovenafscherming dient van zonsondergang tot zonsopgang gesloten te zijn. Hiermee behoeft de in voorschrift van bijlage 2 van het Besluit glastuinbouw genoemde donkerteperiode niet in acht te worden genomen. 2. Bij bestaande glastuinbouwbedrijven, die reeds assimilatiebelichting toepassen, dienen buiten de in bijlage 2 behorende bij het Besluit glastuinbouw in voorschrift genoemde periode, de aanwezige energieschermen tussen zonsondergang en zonsopgang gesloten te zijn. Artikel 5 Weigering vrijstelling Indien blijkt dat te realiseren nieuwbouw of uitbreiding niet zal voldoen of in onvoldoende mate is aangetoond dat aan de in artikel 4 genoemde beoordelingsgronden wordt voldaan, wordt de vrijstelling niet verleend. Artikel 6 Citeertitel Deze beleidsregel wordt aangehaald als de Beleidsregel Lichthinder gemeente Westvoorne. Artikel 7 Inwerkingtreding Deze beleidsregel treedt in werking op [nader te bepalen datum]. Vastgesteld in de openbare vergadering van [datum invoegen]. De griffier, De voorzitter van de raad,
3 Toelichting bij de Beleidsregel Lichthinder gemeente Westvoorne Aanleiding Steeds meer glastuinbouwbedrijven maken gebruik van assimilatiebelichting om het groeiproces van de daarin geteelde gewassen te bevorderen. Volgens de Wet milieubeheer (Wm) moeten deze glastuinbouwbedrijven zich óf houden aan het Besluit glastuinbouw óf aan een aan het bedrijf verleende milieuvergunning. In het besluit of de vergunning zijn regels opgenomen ten aanzien van het gebruik van assimilatiebelichting. In het Besluit glastuinbouw (paragraaf 1.5, bijlage 2) is onder meer bepaald dat de gevels van kassen van zonsondergang tot zonsopgang voorzien moeten zijn van afscherming, waarmee de lichtuitstraling op 10 meter uit de gevel met 95% wordt gereduceerd. Daarnaast is in de periode van 1 september tot 1 mei toepassing van groeilicht van tot uur niet toegestaan, tenzij de lichtuitstraling aan de bovenzijde van de kas met 95% wordt gereduceerd (de zogenaamde donkerteperiode). Binnen de gemeente Westvoorne, vooral in het glastuinbouwgebied Tinte, zijn glastuinbouwbedrijven gevestigd. Het gebied is tevens in het provinciaal ruimtelijk beleid aangewezen als concentratiegebied glastuinbouw. Binnen dit gebied kan de glastuinbouw verder ontwikkeld worden. Ondanks het feit dat de bedrijven veelal voldoen aan de wettelijke eisen (in de meeste gevallen het Besluit glastuinbouw), wordt door veel inwoners van Westvoorne hinder ondervonden door assimilatiebelichting. De hinder is met name afkomstig van assimilatiebelichting die uitstraalt aan de bovenzijde van de kassen in de nachtelijke uren buiten de donkerteperiode. Hoewel de betrokken tuinders de donkerteperiode uit eigen beweging hebben verlengd van een half uur na zonsondergang tot 01:00 uur, blijft de hinder bestaan. De gemeente heeft daarom een aantal stappen ondernomen om deze overlast voor de inwoners terug te dringen. In dit kader is een gemeentelijke werkgroep lichthinder opgericht, bestaande uit vertegenwoordigers van de actiegroep lichthinder (omwonenden), WLTO, LTO, DCMR, twee tuinders en de gemeente. In dit verband is en wordt gezocht naar technisch en juridisch haalbare oplossingen. Bovendien hebben de onderhandelingen tussen LTO Nederland en Stichting Natuur en Milieu (SN&M) over de mogelijkheden om lichthinder ten gevolge van assimilatiebelichting terug te dringen inmiddels geleid tot een Gezamenlijke verklaring plan van aanpak Maatschappelijke belichting en afscherming in de glastuinbouw. Momenteel spreken beide belangenorganisaties over de interpretatie en de invulling van het plan van aanpak. Het Ministerie van VROM wacht de uitkomsten af en besluit op grond hiervan of het Besluit glastuinbouw dient te worden aangescherpt op het onderwerp assimilatiebelichting. De gemeente Westvoorne wil echter al op korte termijn een instrument in handen hebben om eisen te kunnen stellen aan bedrijven om zo de ondervonden lichtoverlast door inwoners van de gemeenten te minimaliseren. De raadscommissie VROM van de gemeente Westvoorne heeft op 7 april 2004 ingestemd met het plan een Beleidsregel lichthinder op te stellen, die voor het stellen van eisen gebruikt kan worden en die later juridisch vertaald kan worden bij de algehele herziening van het bestemmingsplan Landelijk gebied.
4 Waarom een beleidsregel op grond van de WRO? In Nederland bestaat vooralsnog geen specifieke wet- en regelgeving rondom lichthinder. Wel worden via andere regelgeving eisen gesteld aan het omgaan met licht of kunnen die worden gesteld. Wat betreft de belangrijkste regelgeving kan onderscheid worden gemaakt tussen: - het Wet milieubeheer-traject (Wm-traject); - het ruimtelijke ordeningstraject (RO-traject). 1. Volgens de Wet milieubeheer (Wm) moeten glastuinbouwbedrijven zich óf houden aan het Besluit glastuinbouw óf aan een aan het bedrijf verleende milieuvergunning. Zoals reeds aangegeven blijkt de huidige regelgeving niet afdoende om de hinder bij omwonenden tegen te gaan. Op basis van paragraaf 1.9 van het besluit Glastuinbouw (zorgplichtparagraaf) is het slechts in uitzonderlijke gevallen voor een gemeente mogelijk nadere eisen te stellen met betrekking tot de bovenafscherming van de kassen. Zoals eerder vermeld wordt aanscherping van de regels in het Besluit Glastuinbouw verwacht, echter niet op zeer korte termijn. 2. Lichthinder is niet alleen een milieuprobleem, maar zeker in het landelijk gebied ook een ruimtelijk probleem met negatieve gevolgen voor natuur, landschap en omwonenden. Bestemmingsplan Aan een bestemmingsplan kunnen natuur- en milieubeschermende beperkingen verbonden worden, onder voorwaarde dat die bepalingen een ruimtelijke relevantie hebben. In jurisprudentie heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State expliciet gesteld dat in een bestemmingsplan voorschriften ter beperking van lichthinder door glastuinbouwbedrijven opgenomen kunnen worden. 1 In de huidige bestemmingsplannen zijn geen voorschriften opgenomen over de mate van licht die een glastuinbouwbedrijf zou mogen verspreiden. Momenteel wordt een herziening van de bestemmingsplannen landelijk gebied Oostvoorne en landelijk gebied Rockanje voorbereid. In de herziening van deze plannen (te noemen het bestemmingsplan Landelijk gebied) zal lichthinder afkomstig van de glastuinbouw de aandacht krijgen. Vrijstellingen Indien een nieuw te bouwen glastuinbouwbedrijf of een wijziging van een bestaand glastuinbouwbedrijf niet binnen het bestemmingsplan past, kan een gemeente op grond van artikel 15, 17 of 19 WRO vrijstelling verlenen van het bestemmingsplan. Op grond van art. 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht kan een bestuursorgaan beleidsregels vaststellen met betrekking tot een hem toekomende of onder zijn verantwoordelijkheid uitgeoefende bevoegdheid. De gemeente heeft dus een eigen bevoegdheid op het gebied van vrijstellingen van het bestemmingsplan, mits er een relatie bestaat met het toekomstige beleid of het toekomstige bestemmingsplan. De gemeente kan dan ook eigen beleid c.q. regels opstellen op dit punt. 1 ABRvS, 24 juli 2002, nr /1
5 Beleid mag niet strijdig zijn met de eisen in de Wet milieubeheer. Aangezien landelijke en provinciale ontwikkelingen (in verschillende beleidsdocumenten wordt aandacht besteed aan lichthinder) er op wijzen dat de regels omtrent assimilatiebelichting aangescherpt zullen gaan worden, kan hierop geanticipeerd worden. Reikwijdte beleidsregel Mate van afscherming Deze Beleidsregel Lichthinder gaat voor nieuw te bouwen kassen en bestaande kassen waarin assimilatiebelichting wordt aangebracht, uit van 85% lichtafscherming gedurende de nacht. Dit percentage sluit aan bij de overeenkomst die is gesloten tussen LTO Nederland en de Stichting Natuur en Milieu. Ingevolge deze overeenkomst behoeft de in voorschift van bijlage 2 van het Besluit glastuinbouw genoemde donkerteperiode ( uur) niet in acht te worden genomen. De inzet van de overeenkomst is (stapsgewijs) te komen tot 95% lichtreductie vanaf Voordat hogere eisen opgelegd kunnen worden, zullen eerst de technische ontwikkelingen moeten worden afgewacht. De Beleidsregel lichthinder zal, indien gewenst, hierop worden aangepast. Wat betreft bestaande kassen kan volstaan worden met het gedurende de periode tussen zonsondergang en zonsopgang sluiten van de energieschermen. De donkerteperiode dient bij deze situaties wel in acht genomen te worden. Beoordelingsgronden Bij een art. 15, 17 en 19 WRO procedure toetst de gemeente of vrijstelling verleend kan worden van het geldende bestemmingsplan. In de omgeving van (nieuw te vestigen) glastuinbouwbedrijven komen ook burgerwoningen voor. De gemeente Westvoorne is van mening dat rekening gehouden moet worden met andere gebruikers van het gebied. Middels de beleidsregel Lichthinder wordt hieraan invulling gegeven. De beleidsregel lichthinder zal toegepast worden bij alle vrijstellingsverzoeken voor nieuw te bouwen kassen dan wel voor aanpassing van bestaande glastuinbouwbedrijven die verdergaan dan het vigerende bestemmingsplan toestaat. Deze verzoeken kunnen betrekking hebben op de hele gemeente Westvoorne, inclusief het glastuinbouwgebied. Op het toetsmoment zal de aanvrager van de vrijstelling moeten kunnen aantonen dat hij aan de Beleidsregel kan voldoen.
TOEPASSEN VAN ASSIMILATIEBELICHTING BIJ HET TELEN OF KWEKEN VAN GEWASSEN IN EEN KAS
Artikelen uit activiteitenbesluit betreffende assimilatiebelichting januari 2013 TOEPASSEN VAN ASSIMILATIEBELICHTING BIJ HET TELEN OF KWEKEN VAN GEWASSEN IN EEN KAS Document Vindplaats milieuregels Toelichting
Notitie. 1 Inleiding. 2 Kassen (assimilatieverlichting) in relatie tot de omgeving
Notitie Referentienummer Datum Kenmerk GM-0084263 16 december 2013 PN 321679 Betreft Lichthinderonderzoek Glasparel+ 1 Inleiding Binnen het plangebied zijn bestaande woningen aanwezig en is ruimte gereserveerd
Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2017
Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2017 Artikel 2.12, eerste lid, sub a, onder 2 Wabo Beleidsregels toepassing artikel 2.12, eerste lid, sub a, onder 2 Wabo, gemeente Cranendonck 1 Hoofdstuk
verblijfsruimte: ruimte voor het verblijven van mensen;
ARTIKEL A. BESTEMMINGSPLAN Dit bestemmingsplan Partiële herziening huisvesting arbeidsmigranten betreft een partiële herziening van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Asten 2008, zoals vastgesteld
Assimilatiebelichting Nieuw Prinsenland
Versie.3. 23/10/2013 (DE) Assimilatiebelichting Nieuw Prinsenland Informatie: Foto s zijn genomen op 8-02-2013 en 22-02-2013, rond 5:00 uur in de ochtend. Foto s zijn genomen vanaf de Noordzeedijk Fotograaf:
b e s l u i t : Pagina 1 van 7 Nr: De raad van de gemeente Barneveld; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, nr.
Nr: 13-13 De raad van de gemeente Barneveld; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, nr. 13-13; gelet op artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening (Wro); b e s l u i t : vast te stellen de volgende:
November 2003 Platform Lichthinder www.platformlichthinder.nl
November 2003 Platform Lichthinder www.platformlichthinder.nl Voorwoord Dit rapport is voor zover bekend de eerste poging om de totale hoeveelheid licht die s nachts buiten kunstmatig wordt geproduceerd
Aan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.
BEGRIPSBEPALINGEN Aan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. Aansluitend terrein / erf Al dan niet bebouwd perceel, of een
CVDR. Nr. CVDR367404_1. Coördinatieverordening gemeente Maastricht. 14 maart Officiële uitgave van Maastricht.
CVDR Officiële uitgave van Maastricht. Nr. CVDR367404_1 14 maart 2017 Coördinatieverordening gemeente Maastricht Hoofdstuk 1 Artikel 1 Begripsomschrijvingen Deze verordening verstaat onder: d. e. f. g.
ONTWERPBESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED SOMEREN, TWEEDE PARTIËLE HERZIENING BEDRIJFSWONINGEN VLASAKKERS TOELICHTING
ONTWERPBESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED SOMEREN, TWEEDE PARTIËLE HERZIENING BEDRIJFSWONINGEN VLASAKKERS TOELICHTING Publicatiedatum ontwerpbestemmingsplan 25 februari 2016 Datum vastgesteld Datum onherroepelijk
UITBREIDING NUNHEMS ONDERZOEK LICHTHINDER
UITBREIDING NUNHEMS ONDERZOEK LICHTHINDER NUNHEMS NETHERLANDS B.V. 16 juli 2013 076538769:C - Definitief B01055.000630.0100 Inhoud 1 Inleiding... 4 1.1 Aanleiding... 4 1.2 Wettelijk kader... 4 2 Situatiebeschrijving...
P l a n r e g e l s vrs
P l a n r e g e l s 012.10.01.02.00.vrs I n h o u d s o p g a v e Artikel 1 Relatie met het vigerende bestemmingsplan 3 Artikel 2 Wonen 4 Artikel 3 Geluidzone (dubbelbestemming) 9 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Toelichting. Wijzigingsplan Glastuinbouw Nieuwe Dijk 2, 4, 6, 8. Artikel 3.6 Wro
Toelichting Wijzigingsplan Artikel 3.6 Wro INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding... 3 1.1. Gegevens initiatiefnemer... 3 1.2. Glastuinbouw Het Grootslag... 3 2. Bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Het Grootslag 2003,
Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde
Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving
BELEIDSNOTA CONSUMENTENVUURWERK WORMERLAND
BELEIDSNOTA CONSUMENTENVUURWERK WORMERLAND September 2011-1 - Inhoudsopgave 1 Inleiding 2 Doel 3 Verhouding met de APV en het Vuurwerkbesluit 4 Argumentatie 5 Beleidsregels 6 Vaststelling, citeertitel
Bestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009
Bestemmingsplan Zuidpolder-Oost derde partiële herziening 2009 Gemeente Edam-Volendam Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 21 oktober 2010 Inhoud toelichting 1. Inleiding 1.1 Vigerende bestemmingsplannen
In eerste plaats willen wij ons verontschuldigen voor het feit dat wij niet eerder op uw vraag hebben gereageerd.
Raadhuisplein 1 Correspondentieadres: 7811 AP Emmen Postbus 30001 Telefoon (0591) 68 55 55 7800 RA Emmen Aan CDA fractie t.a.v. de heer L.T. Pekelsma Vaart ZZ 31 7833 AB Nieuw-Amsterdam Dienst Beleid ons
Beheersverordening Krommeniedijk
Beheersverordening Krommeniedijk ontwerpbestemmingsplan Beheersverordening Krommeniedijk 2 Regels ontwerpbestemmingsplan Beheersverordening Krommeniedijk 3 Hoofdstuk 1 Overgangs- en slotregels Artikel
Beleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening
Beleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Nieuw beleid 3 2.1 Relevante regelgeving betreffende ruimtelijke ontwikkelingen 3 2.2 Relevante regelgeving
UITBREIDING GLASCONCENTRATIEGEBIED TANGBROEK ONDERZOEK LICHTHINDER
UITBREIDING GLASCONCENTRATIEGEBIED TANGBROEK ONDERZOEK LICHTHINDER TRITIUM ADVIES BV 4 januari 2013 076866700:A - Concept B02015.000079.0100 Inhoud 1 Inleiding...4 1.1 Aanleiding...4 1.2 Wettelijk kader...4
De gemeente heeft hoger beroep ingesteld. Zo nodig kan bij de Raad van State meteen worden gezegd wat u zelf precies van de aanvraag vindt.
Raadsvoorstel Inleiding:Ons college heeft op 15 december 2006 op bezwaar besloten een besluit tot bouwvergunning- en vrijstellingverlening te handhaven, voor een carport en veranda op het perceel Laagstraat
Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede
Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan Gemeente Wijk bij Duurstede Status: Ontwerp Afdeling: SBP Opgesteld door: Jacco de Feijter Datum: 20 februari 2009 Inleiding Op 1 juli 2008
Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen
Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen ex artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 2, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht j o artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht Gemeente Barneveld maart 2013 Afwijkingenbeleid
Beleidsnotitie Bed and Breakfast 2010
Beleidsnotitie Bed and Breakfast 2010 Gemeente Renkum, september 2010 1 INHOUDSOPGAVE INLEIDING... 1 DEFINITIE BED AND BREAKFAST... 1 JURISPRUDENTIE RAAD VAN STATE... 1 BESTEMMINGSPLANNEN... 2 VOORWAARDEN
"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem"
"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem" Woudrichem, juni 2007 Inleiding Door de afnemende agrarische functie komen er steeds meer boerderijen en weidegrond beschikbaar voor particulieren. Het aantal mensen
Doel van dit voorstel: De ingediende aanvraag om omgevingsvergunning planologisch mogelijk maken.
Raadsvoorstel Voorstelnummer: 2015-083 Houten, 17 november 2015 Onderwerp: Verzoek om Verklaring van geen bedenkingen uitbreiden en wijzigen bedrijf Schonauwenseweg 8 Beslispunten: ^ 1. het Toetsingskader
Definitieve beschikking
Algemene wet bestuursrecht 1 Wet milieubeheer Definitieve i Aanleiding Aan NS Railinfiabeheer B.V., 1998 een revisievergunning ingevolge is beroep ingesteld op grond waarvan grond hiervan is de verlenen
Rho adviseurs voor leefruimte
Regels 42 43 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan het bestemmingsplan Herziening Landelijk Gebied Noord met identificatienummer NL.IMRO.03730000BPG06001herz-C001 van de gemeente Bergen
Informatiebijeenkomst Glastuinbouw Hoeksche Waard
Informatiebijeenkomst Glastuinbouw Hoeksche Waard Deel 1 1. Introductie 2. Achtergrond regelingen: Glas voor Glas Rood voor Rood 3. Regelingen in de praktijk 4. Toelichting wijziging provinciale verordening
HOOFDSTUK 1 INLEIDING
TOELICHTING HOOFDSTUK 1 INLEIDING 1.1 Aanleiding Op 19 december 2013 heeft de gemeenteraad van Soest het bestemmingsplan Landelijk gebied vastgesteld. Het perceel aan Birkstraat 148 heeft op basis van
1e herziening Structuurvisie en Bestemmingsplan Tinte
1e herziening Structuurvisie en Bestemmingsplan Tinte informatieronde Raad 22 februari 2011 Rockanje 15 februari 2011 Henk Hoogmoed Nicole Lemmens Agenda 1. 1e herziening Structuurvisie Glasherstructurering
Toelichting vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat 148 1
Toelichting Vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat 148 NL.IMRO.0342.BPLG0017-0301 08 februari 2018 Toelichting vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat 148 1 Toelichting vastgesteld bestemmingsplan Birkstraat
Vrijstelling artikel 19 lid 1 van de Wet op de ruimtelijke ordening
Vrijstelling artikel 19 lid 1 van de Wet op de ruimtelijke ordening In deze notitie wordt ingegaan op de procedure tot het verlenen van vrijstelling op grond van artikel 19 lid 1 van de Wet op de ruimtelijke
MONUMENTENVERORDENING GEMEENTE HAARLEMMERMEER 2004
RB 2004/11-A MONUMENTENVERORDENING GEMEENTE HAARLEMMERMEER 2004 Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1 Begripsbepalingen Deze verordening verstaat onder: 1 monument: a zaak die van algemeen belang is
GEMEENTE SLIEDRECHT. Bestemmingsplan Westwijk II Vastgesteld door de raad van de gemeente Sliedrecht op 29 september 2008
GEMEENTE SLIEDRECHT Bestemmingsplan Westwijk II 1969 2 e Partiele herziening Vastgesteld door de raad van de gemeente Sliedrecht op 29 september 2008 Vollmer & Partners Bureau voor stedebouw en landschapsplanning
Relevante artikelen Verordening ruimte Noord-Brabant
Bijlage 3 Relevante artikelen Verordening ruimte Noord-Brabant Artikel 2.1 - Zorgplicht voor ruimtelijke kwaliteit 1. Een bestemmingsplan dat voorziet in een ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand stedelijk
Datum: 16 december 2014 Nummer: Onderwerp: Aanwijzings- en delegatiebesluit Omgevingsvergunning gemeente Dinkelland
RAADSVOORSTEL Datum: 16 december 2014 Nummer: Onderwerp: Aanwijzings- en delegatiebesluit Omgevingsvergunning gemeente Dinkelland Voorgesteld raadsbesluit: het Aanwijzings- en delegatiebesluit Omgevingsvergunning
Aan de aanvraag hebben wij de volgende activiteit toegevoegd: - Planologisch afwijken (art. 2.1, lid 1 onder c Wabo);
Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. t.a.v. mevrouw C.N.M. Toussaint Postbus 764 3300 AT DORDRECHT uw brief van uw kenmerk ons kenmerk 1344385 datum onderwerp ontwerpbeschikking omgevingsvergunning
Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)
Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...
DIT VOORSTEL IS NIET AAN DE ORDE GEWEEST IN DE RAADSVERGADERING VAN 21 JANUARI 2010, VANWEGE INTREKKEN VAN DE AANVRAAG.
DIT VOORSTEL IS NIET AAN DE ORDE GEWEEST IN DE RAADSVERGADERING VAN 21 JANUARI 2010, VANWEGE INTREKKEN VAN DE AANVRAAG. RAADSVOORSTEL Agendanummer 6.1* Raadsvergadering van 21 januari 2010 Onderwerp: weigering
Notitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland
Notitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland Notitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland Code 03-61-02 / 09-06-03
WABO EN OVERGANGSRECHT; EEN NADERE BESCHOUWING
WABO EN OVERGANGSRECHT; EEN NADERE BESCHOUWING Dat het vaststellen van overgangsrecht bij nieuwe wet- en regelgeving niet altijd een gemakkelijke opgave is, bleek al met de invoering van de nieuwe Wet
Verslag inspraak- en overlegreacties Bestemmingsplan Buitengebied 2 e herziening
projectnr. 244045 revisie 01 auteur(s) ing. R.H. van Trigt Opdrachtgever Gemeente Noordwijkerhout Postbus 13 2210 AA Noordwijkerhout datum vrijgave beschrijving revisie 01 goedkeuring vrijgave 5 maart
Gemeente Olst-Wijhe. bestemmingsplan Noorder Koeslag partiële herziening regels
Gemeente Olst-Wijhe bestemmingsplan Noorder Koeslag partiële herziening regels Olst-Wijhe, 7 augustus 2009 Planidentificatienummer: NL.IMRO.1773.BP2009004002-0301 Toelichting augustus 2009 NL.IMRO.1773.BP2009004002-0301
Registratienummer: Besluit omgevingsvergunning Elswoutshoek
Registratienummer: 2016003300 Besluit omgevingsvergunning Elswoutshoek Op 22 mei 2015 is namens de heer J.W. Slewe te Overveen een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de activiteit handelen in
Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D
Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 19 oktober 2010 Projectnummer
Beleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden
Beleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden Gemeente Zederik december 2014 1. Inleiding Aanleiding In de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is in artikel 2.12 lid 1 sub a sub 2 geregeld
BELEIDSREGELS AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN EN BEDRIJVEN
BELEIDSREGELS AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN EN BEDRIJVEN G E M E E N T E S I M P E L V E L D M A A R T 2009 K E L L Y L I T J E N S 1 INHOUD PAG. 1. INLEIDING 3 2. REIKWIJDTE 4 3. BEGRIPSBEPALINGEN 5 4. BELEIDSREGELS
BELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR)
BELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR) (beleidsregel voor verlening van een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 van de Wabo van
c) de belangen die mogelijk invloed kunnen ondervinden van de installatie van bodemenergiesystemen
1 juli 2014 zaaknummer 2013-018143 Beleidsregels masterplannen bodemenergie Gelderland 2014 GEDEPUTEERDE STATEN VAN GELDERLAND Gelet op artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht, artikel 6.4, eerste
Omgevingsvergunning Ruimtelijke onderbouwing Duifhuizerweg perceel Uden, P, 983 te Uden. concept
Omgevingsvergunning Ruimtelijke onderbouwing Duifhuizerweg perceel Uden, P, 983 te Uden concept Ruimtelijke onderbouwing Duifhuizerweg perceel Uden, P, 983 te Uden DLV Dier Groep B.V. Adviseur / projectleider
SCHRIFTELIJKE VRAGEN D66
SCHRIFTELIJKE VRAGEN D66 Datum: 14 september 2010 Aan de voorzitter van de raad Aan de leden van de gemeenteraad/ beantwoording college: 12 oktober 2010 Onderwerp: Oprichten Sedumkwekerij te Brakel / Zuilichem
GEMEENTE OUDE IJSSELSTREEK Plan van wijziging Buitengebied 2000, herziening 2002 Locatie Marmelhorstweg 2a
Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek d.d. nr., G.H. Tamminga secretaris J.P.M. Alberse burgemeester GEMEENTE OUDE IJSSELSTREEK Plan van wijziging Buitengebied
BELEIDSREGELS PERSOONSGEBONDEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET PERMANENT BEWONEN VAN EEN RECREATIEWONING
BELEIDSREGELS PERSOONSGEBONDEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET PERMANENT BEWONEN VAN EEN RECREATIEWONING afdeling Milieu & Bouwen i.s.m. afdeling Ontwikkeling & Grondzaken 29 oktober 2012 Inhoudsopgave Inhoudsopgave...
Regels, behorende bij "1 e herziening Uitwerkingsplan Mortiere fase 4 van het bestemmingsplan Mortiere van de gemeente Middelburg
Regels, behorende bij "1 e herziening Uitwerkingsplan Mortiere fase 4 van het bestemmingsplan Mortiere van de gemeente Middelburg Opdrachtgever: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente
gemeente =j Zuidpias Beleidsregels maatwerkvoorschriften assimilatiebelichting gemeente Zuidpias My corsa A
=j Zuidpias Beleidsregels maatwerkvoorschriften assimilatiebelichting My corsa A13.004270 3 december 2013 _^~J 111 gemeente TTM Zuidplas INHOUDSOPGAVE BELEIDSREGELS 1. Overwegingen blz. 3 2. Toetsingscriteria
Regels. 9 vastgesteld bestemmingsplan "Parapluherziening verbod bedrijfswoningen 2009"
Regels 9 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan "Parapluherziening verbod bedrijfswoningen 2009" van de gemeente Doetinchem; 1.2 aanduiding: een geometrisch bepaald
Hoe kunt u de Lex silencio positivo invoeren? Een handreiking voor medeoverheden
Hoe kunt u de Lex silencio positivo invoeren? Een handreiking voor medeoverheden Hoe wordt de Lex silencio positivo ingevoerd? Een handreiking voor medeoverheden 1 Inhoudsopgave Samenvatting 3 Inleiding
Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 8-1-2008 Nummer voorstel: 2008/7
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 8-1-2008 Nummer voorstel: 2008/7 Voor raadsvergadering d.d.: 22-01-2008 Agendapunt: 17 Onderwerp:
3. Het bouwen zonder vergunning is enkel mogelijk indien voor het bouwen op grond van artikel 43 van de Woningwet geen bouwvergunning is vereist.
Verweerschrift namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Niedorp,inzake het bezwaarschrift van de heer Kok en mevrouw Brugman op het besluit van het college als verzonden d.d. 18-12-2008
Beleidsregel beroeps- en bedrijfsmatige. activiteiten in de woonomgeving. 1. Inleiding. 2. Welke activiteiten?
Beleidsregel beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten in de woonomgeving 1. Inleiding Regelmatig ontplooien mensen initiatieven om in hun woning een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit te ontplooien.
Beleidsregel omgekeerde werking: woon- en leefklimaat
Beleidsregel omgekeerde werking: woon- en leefklimaat Kenmerk: BELEIDSREGEL OMGEKEERDE WERKING: WOON- EN LEEFKLIMAAT. Aanleiding. Er zijn meerdere redenen aanwezig om een beleidsregel omgekeerde werking
