Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Dockworks IV Waalhaven O.Z. 77 Rotterdam-Waalhaven

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Dockworks IV Waalhaven O.Z. 77 Rotterdam-Waalhaven Pagina 1

2 Object Betreft Te huur Bereikbaarheid Parkeren Dockworks IV, Waalhaven O.Z. 77 Rotterdam Waalhaven. Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd. DockWorks IV ligt aan de Waalhaven OZ, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten. DockWorks IV past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over zeven verdiepingen waarbij het mogelijk is een verdieping te huren. Deelverhuur is ook mogelijk vanaf ca. 250 m². De Waalhaven OZ heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn. Er bevinden zich circa 130 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein rondom het gebouw. Per ca 45 m² kan 1 parkeerplaats worden gehuurd. Oppervlakte en huurprijzen 1 e verdieping 911 m² 155,- VVO 2 e verdieping 994 m² 155,- VVO 3 e verdieping 944 m² VERHUURD VVO 4 e verdieping 944 m² VERHUURD VVO 5 e verdieping 724 m² 155,- VVO 6 e verdieping 886 m² VERHUURD VVO 7 e verdieping 193 m² VERHUURD VVO Parkeerplaatsen 52 st 950,- per p.p. per jaar * prijzen zijn per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Opleveringsniveau Receptie Het maritieme gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een brug, een upperdeck, een entree voorzien van vlonders van hardhout als ook door het materiaal gebruik. Op de begane grond bestaat de mogelijkheid om een receptiebalie te creëren. Pagina 2

3 De kantoren zijn onder andere voorzien van: - Een representatieve entreepartij voorzien van slagvast glas; - Op iedere verdieping bevinden zich voldoende sanitaire voorzieningen; - Personenliften; - Mindervalide toilet op 1 ste en 6 de verdieping; - Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling; - Systeemplafond met een vrije hoogte van minimaal 2,70 m 1, voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1,80 meter; - Heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde; - Te openen ramen; - Overwerkschakelaar voor gebruik buiten reguliere kantoortijden; - Container afvalruimte; - Fietsbeugels. Huurbetaling Huurtermijn Servicecomponenten Omzetbelasting Oplevering Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling Inlichtingen Bij vooruitbetaling per maand. 5 jaren en 5 optiejaren. N.o.t.k. Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd. Per direct. Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. DHG Maasboulevard HB SCHIEDAM T F E info@dhg.nl I Pagina 3

4 Pagina 4

5 Pagina 5

6 Pagina 6

7 Pagina 7

8 Pagina 8

9 Pagina 9

10 Pagina 10

11 Plattegronden Pagina 11

12 Pagina 12

13 Pagina 13

14 Indelingsmogelijkheden Pagina 14

15 Pagina 15

16 Pagina 16