De Baander 7 - Amersfoort

Transcriptie

1 De Baander 7 - Amersfoort Vraagprijs ,- k.k. Hoekschoeman Makelaars Amersfoort Arnhemseweg NN Amersfoort Tel: [email protected] Website:

2 Omschrijving In de woonwijk Kattenbroek gelegen vrijstaande, gemoderniseerde authentieke boerderij met een riante aanbouw t.b.v. woonkeuken (in de glazen corridor) aansluitend achterhuis is voormalige garage geheel verbouwd. De woning bevat nu 5 slaapkamers, 3 badkamers, kantoor/werkkamer, wasruimte, ruime huiskamer en woonkeuken. Het geheel staat op een riant perceel van 965 m2. Het oorspronkelijke gedeelte is fraai verbouwd en (zeer) sfeervol met een open haard centraal gelegen in de woonkamer. De woonkamer heeft mogelijkheden tot diverse zitgedeelten wat ideaal is voor meerdere woonmomenten. Indeling: Ruime hal/entree, kantoor/werkkamer, wasruimte met stortbak en ketel. Zeer sfeervolle, ruime woonkamer met centraal gesitueerde spiltrap en openhaard, diverse zitgedeelten, authentieke raampartijen en een staldeurtje waardoor de sfeer van vroeger ervaren kan worden. Open doorgang naar de woonkeuken (2010) met diverse inbouwapparatuur (Bosch) te weten koelkast, afwasmachine, combi oven, koffiezetapparaat (bonen), stoomoven, cooker en een Boretti gasfornuis met grote oven, grote brander in het midden en bakplaat. Grote ruimte voor eettafel met aan beide zijden raampartijen vanaf de vloer tot aan het plafond met openslaande dubbele deuren zodat vanuit de keuken de beide terrassen bereikbaar zijn en zodoende in de zomer het buitenleven extra wordt benadrukt. De woonkeuken is een heerlijke centrale, lichte plek om samen van te genieten. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuur stenen vloer voorzien van vloerverwarming. Boven de boerderij (te bereiken via spiltrap in de woonkamer) is een overloop met kastenwand, 2 slaapkamers. Beide kamers en de badkamer (met wastafelmeubel, toilet en douchecabine ) zijn voorzien van dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het achterhuis (2012 verbouwd). Via een tussenportaal zijn beide ruime slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers hebben dubbele openslaande deuren naar de tuin. Badkamer op de begane grond is voorzien van wastafel, toilet en stortdouche. Inpandige berging met buitendeur. Vanuit het tussenportaal is de verdieping bereikbaar via een vaste trap naar een open ruimte met daarin een wastafel, toilet, inloopdouche (stortdouche) en ligbad. Aangrenzend een riante slaapkamer met 2 grote dakramen. De ruimtes worden gescheiden door vaste inbouwkasten. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Op deze verdieping zijn diverse bergruimtes onder het schuine dak. [email protected]. tel

3 De kavel is omheind met een hoge beukenhaag voorzien van een smeedijzeren sierhek met elektrische poort welke toegang biedt tot de tuin met mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto s op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd, biedt rondom terrassen hoewel het object midden in de woonwijk is gelegen, is de begroeiing dusdanig aangelegd dat volop privacy is gewaarborgd. Het is een heerlijke tuin met een paar prachtige bomen waaronder een grote plataan en een prachtige dakplataan welke in de zomer heerlijk schaduw biedt in de woonkeuken. De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie en is in 2012 geheel voorzien van goedgekeurde raam en deursloten. Kortom een uniek verbouwde/gemoderniseerde boerderij waar het heerlijk wonen is en met mogelijkheid tot diverse woon/werk vormen. [email protected]. tel

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden n.v.t. [email protected]. tel

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. tel

21 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 700 m 3 Perceeloppervlakte 965 m 2 Woonoppervlakte 231 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming ,- k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning 7 (waarvan 5 slaapkamers) Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Tuin rondom Parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel Locatie De Baander VK Amersfoort [email protected]. tel

22 Meer over Hoekschoeman makelaars. Hoekschoeman makelaars is een initiatiefrijk modern makelaarskantoor. Vanuit het kantoor aan de rand van het centrum van Amersfoort, behartigt ons enthousiaste team de belangen van onze opdrachtgevers persoonlijk en optimaal. Ons team bestaat uit twee beëdigde NVM makelaars, Fulco Hoekerswever en Peter Doornbos, en commerciële medewerkers op kantoor. Onze missie: wij willen dat onze opdrachtgevers zo tevreden zijn, dat ze ons aanbevelen bij vrienden en kennissen. Ook uw woning verkopen wij graag! Wilt u graag de waarde van uw eigen woning weten maak dan gratis een afspraak voor een waardebepaling. Wij adviseren u graag over het gehele verkoop- en eventueel aankooptraject. Wilt u op de hoogte blijven van het totale NVM woningaanbod in de regio Amersfoort? Wij informeren u graag! Via ons kantoor of via de website kunt u direct uw woonwensen kenbaar maken. U wordt dan direct op de hoogte gehouden van het woningaanbod van alle NVM makelaar. Mocht u vragen of opmerkingen hebben, bel ons dan. U kunt ons bereiken via telefoonnummer of per mail [email protected] Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure en de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Meer informatie is te verkrijgen via ons kantoor tel: Hoekschoeman makelaars Arnhemseweg NN Amersfoort [email protected]. tel