PROJECTINFORMATIE. SOM GEBOUW Gustav Mahlerlaan AMSTERDAM

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE SOM GEBOUW Gustav Mahlerlaan AMSTERDAM

2 OBJECTBESCHRIJVING: SOM Gebouw is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de Amsterdamse-Zuidas, vrijwel direct naast het NSstation Amsterdam-Zuid/WTC. Het SOM Gebouw heeft een verhuurbare oppervlakte van ruim m². Op de begane grond van het gebouw zijn, behalve de entreehallen van de kantoren, diverse commerciële ruimten met elk een eigen entree vanaf de openbare weg. Het Mahler 4 project - waarvan het SOM Gebouw deel uitmaakt bestaat uit een aantal kantoorgebouwen (ca m²) en een appartementgebouw met ca. 230 woningen die ontworpen zijn door gerenommeerde architecten zoals Toyo Ito, Michael Graves, Raphael Viñoly en Skidmore, Owings & Merrill (SOM) en de Architecten Cie. De begane grond van deze gebouwen worden gebruikt voor dienstverlenende functies en voorzieningen (ca m²), waardoor er een levendige werk- en woonomgeving is ontstaan. In de omgeving van het gebouw is tevens een ca. 300 kamers tellend luxe hotel met allerlei voorzieningen zoals een congres-centrum, expositieruimten en dergelijke aanwezig. Onder Mahler 4 is een parkeergarage met een capaciteit van circa parkeerplaatsen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd: Houthoff Buruma, Boekel de Nerée, De Brauw Blackstone Westbroek, De Boston Consulting Group, Accenture, Baker & McKenzie, RBS, APG, Kempen & Co en Akzo Nobel. LOCATIE: BEREIKBAARHEID: SOM gebouw is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de Amsterdamse Zuidas, vrijwel direct naast het NSstation Amsterdam-Zuid/WTC. Het winkelcentrum Gelderlandplein is op loopafstand gelegen. Eigen vervoer: De Gustav Mahlerlaan vormt de verbinding tussen enerzijds de Buitenveldertselaan en anderzijds de Beethovenstraat, waardoor het optimaal bereikbaar is met de auto. 2

3 De op- en afritten van Rijksweg A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer: De nabijheid van het NS-station met overige openbaar vervoer voorzieningen in de vorm van bussen, tram en sneltram maken de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal. PARKEREN: BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK: OPLEVERINGSNIVEAU: Parkeren is mogelijk in ondergelegen parkeergarage, parkeernorm 1:125. Ca 2.096,51 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: 2 e verdieping 1248,35 m² 3 e verdieping 848,16 m² De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van: netto hoogte kantoren 2,70 m; gevelstramienmaat 1,5 m; afwerking vloeren entreehallen, kelder en begane grond met natuursteen vloertegels; afwerking vloeren en wanden toiletten met natuursteen; verhoogde vloer in de kantoorruimten, geschikt voor projecttapijt; mogelijkheid tot aanbrengen van 1 pantry per kern; uitneembaar systeemplafond met bandraster in de kantoorruimten; luchtbehandelingssysteem door middel van fan-coil units op basis van een fan-coil unit per 3,00 m gevellengte; de ontwerpgegevens voor de klimaatinstallaties zijn voor de zomer: geen gewogen overschrijdingsuren boven 25ºC per jaar, één en ander gebaseerd op het gemiddelde buitenklimaat (referentiejaar 1964) en op 2000 uren kantoorgebruik per jaar. Interne warmtelast t.g.v. personen, verlichting en apparatuur 50 w/m². Minimale ventilatielucht in de kantoren 50/m³/h/persoon op basis van 1 persoon per 8,5 m² nuttig kantooroppervlak; 3

4 hoogfrequentie verlichtingsarmaturen in de kantoorruimten; liften. HUURPRIJS: PARKEREN: SERVICEKOSTEN: BTW: HUURTERMIJN: Kantoorruimte: 305 per m² per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten. Parkeerplaatsen op werkdagen van 7:00-19:00 uur circa per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten. 50 per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met btw. Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. 10 jaar + 5 jaar verlengingsmogelijkheid. HUURBETALING: ZEKERHEIDSTELLING: HUURPRIJSAANPASSING: OPZEGTERMIJN: Per kwartaal vooruit. Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting, te vermeerderen met btw. Jaarlijks, aan de hand van het verloop van de consumenten Prijs Indexcijfer, CPI (2006=100) alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. 12 maanden. HUUROVEREENKOMST: Conform het ROZ model (2003). AANVAARDING: Per direct. 4

5 INLICHTINGEN: CONTACTPERSONEN: Cushman & Wakefield Strawinskylaan ZX AMSTERDAM Tel (0) Fax. +31 (0) offices.amsterdam@eur.cushwake.com Riens van der Waals Willem Wernink Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 5

6 FOTO S 6

7 7

8 8

9 LOCATIE 9

10 TEKENINGEN 10

11 11