Executoriale Veiling Samenvatting (ex art )

Transcriptie

1 Executoriale Veiling Samenvatting (ex art ) Inleiding Executoriale verkoping (ex art. 3:268 BW) op donderdag 1 mei 2014, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen. Het object Chrysantenweg nabij 8, 2665 LL Bleiswijk Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Vellekoop Makelaardij - Onteigeningszaken echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

2 Kadastrale aanduiding Het betreft de percelen kadastraal bekend: Gemeente Bleiswijk, sectie B nummer 1272, groot hectare sectie B nummer 1912, groot hectare sectie B nummer 1913, groot hectare sectie B nummer 1914, groot hectare (opstalrecht) Derhalve totaal groot: hectare. Omschrijving Het object bestaat uit een glastuinbouwbedrijf, als volgt omschreven: Kavel tuinland : groot hectare (inclusief opstalrecht) Kavelvorm : rechthoekig, aan de voorzijde afwijkend in verband met bedrijfswoning 8 die niet tot het te verkopen object behoort Kadastrale breedte: circa 80 meter Kadastrale lengte : overwegend circa 250 meter, deels circa 275 meter Drainage : op oppervlaktewater Grondsoort : klei Bedrijfsruimte annex ketelhuis, groot circa m 2 (circa 30 x 20 meter, circa 10 x 24 meter en circa 10 x 20 meter) meter), bouwjaar 2004, bestaande uit een stalen onderbouw met een vrije overspanning van circa 20 en 24 meter, goothoogte circa 6.25 meter, doorrijhoogte circa 4.25 meter, buitengevels van steen (spouw) met daarop sandwichpanelen, voorzien van raampartijen, binnengevel naar kas van glas en zadeldak gedekt met sandwichpanelen. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: - tl-verlichting - 3 loopdeuren - dockshelter (buiten) met leveler, overheaddeur en vloerverwarming in laadkuil - 2 overheaddeuren, elektrisch bedienbaar - dubbele schuifdeur naar warenhuis, elektrisch bedienbaar - betonvloer met vloerverwarming - ingebouwde kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen, voorzien van zolder - ingebouwde watervoorzieningsruimte, groot circa 100 m 2 - ingebouwde koelcel, groot circa 30 m 2, bouwjaar 2004 Corridor, groot circa 130 m 2 (2 x 3.20 x circa 20 meter), gebouwd naast de bedrijfsruimte. Warenhuis, groot circa m 2, bestaande uit 19 kappen van 4.00 meter breed en circa 230 meter lang. Bouwjaar: 2004 Bouwer: EAT Tuinbouwprojecten Constructie: gegalvaniseerde onderbouw (onderheid), wit gecoate poten en traliespant, traliespant 8.00 meter, poothoogte 5.25 meter, goothoogte circa 5.55 meter, vakmaat 5.00 meter, gedekt met 1.25 meter breed glas en gevels met enkele beglazing in aluminium roeden.

3 Voorzieningen: - tweezijdige, twee ruits halve ramen, spantluchting (4 afdelingen) - rail ten behoeve van dekwasser - centrale hemelwaterafvoer met buitenwerkse afvoer naar silo s - Steetec scherminstallatie, type draadsysteem, met LS10 ultra doek, bouwjaar 2004 (2 afdelingen) - Steetec rolgevelscherminstallatie aan de zijde van de Chrysantenweg, bouwjaar betonnen middenpad tot halverwege de kas, daarna dwarspad op uitgang Chrysantenweg (zijdeur) - kracht- en netstroomaansluitingen - verwarmingsbuizen langs de gevels (10 stuks, waarvan 4 via de ketel en 6 via condensor) - per traliespant van 8.00 meter breed: - 10 verwarmingsbuizen (ø 45 millimeter) - 5 plastic CO 2 -darmen met ondergrondse aanvoerleidingen - 5 druppelleidingen (4 kraanvakken) - recirculatie door middel van volveldsfolie met 5 drainageslangen (2 putten) Verwarmingsinstallatie, onder andere bestaande uit: - aansluiting OCAP ten behoeve van CO 2 (200 kg per uur) - Boeters WOK (Warmte Opslag Ketel) met een capaciteit van circa kilocalorieën, bouwjaar 2003, inhoud circa 300 m 3 - verdeelstuk met 3 groepen en pompen - rookgascondensor, bouwjaar centrale CO 2 -installatie, voorzien van CO 2 -meter en CO-detector - expansieautomaat De klimaatregeling vindt plaats door middel van een Priva Integro, versie 730 klimaatcomputer, bouwjaar De computer stuurt de regeling van de ketel, verwarming, luchting, scherming, CO 2, water en bemesting. Watervoorzienings- en bemestingsinstallaties, onder andere bestaande uit: - Brinkman/Alliance substraatunit, type mengbakkensysteem, bouwjaar 2004, voorzien van dubbele A- en B-bakken en verder toebehoren - EC-regeling en controle - omgekeerde osmose-installatie met een capaciteit van circa 5 m 3 per uur (melding) - drainwaterontsmetter, capaciteit 10 m 3 per uur, op basis van uv-verlichting - 3 plaatstalen watersilo s, te weten: - silo met een inhoud van circa m 3, in gebruik als opvang hemelwater - silo met een inhoud van circa 150 m 3, in gebruik als opvang vuil drainwater - silo met een inhoud van circa 150 m 3, in gebruik als opvang schoon drainwater Diversen, onder andere: - circa 300 m 2 erfverharding, asfalt en betonplaten - hardhouten beschoeiing slootkanten (zowel noordzijde als zuidzijde kavel) - octalarm - geluidsinstallatie/intercom met 20 boxen in de kas - zelfstandige gas-, water- en elektriciteitsaansluiting (trafo, eigendom alsmede knip ) - aansluiting gemeenteriool

4 Exploitatie De exploitatie bestaat uit de teelt van losse tomaten op substraat (wordt niet meeverkocht). Bestemming Het object is in het vigerende bestemmingsplan Schil om Bleiswijk aangegeven als Agrarisch - Glastuinbouw met dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 3. Ligging Het object is gelegen in een glastuinbouwgebied te Bleiswijk, nabij het veilingcomplex, op de hoek Chrysantenweg/Hoefweg en is middels een eigen oprit toegankelijk via de Hoefweg en voorts ligt er halverwege een brug over de watergang tussen de Chrysantenweg en de kas. Aan de achterzijde ligt een smal perceel, kadastraal bekend gemeente Bleiswijk, sectie B nummer 783, eigendom van derden op welk perceel geen recht van overpad rust.

5 Bijzondere lasten en beperkingen, etc. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij u naar de inhoud van de bijzondere veilingvoorwaarden. Verzekering Het risico gaat na de gunning direct over op de koper. Deze dient het object alsdan te verzekeren. Indien het object in het kader van de executie onderhands wordt verkocht, komt het risico vanaf het moment van onvoorwaardelijke goedkeuring van de voorzieningenrechter voor de koper. Deze dient het object alsdan direct te verzekeren. Overdrachtsbelasting Koper kan mogelijk, voor zover van toepassing, voor een bedrag gelijk aan het bedrag voor de grond een beroep op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer doen, aangezien door Koper naar zijn mening cultuurgrond wordt verkregen als bedoeld in dit wetsartikel, en hij de te kopen cultuurgrond ten behoeve van de landbouw bedrijfsmatig exploiteert of doet exploiteren. Koper is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting vervalt en leidt tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van ten minste tien jaar op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling. Roerende zaken De op het bedrijf aanwezige roerende zaken maken geen onderdeel uit van het te verkopen object.

6 Garantie De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties, etc. Belangrijk bericht Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ). De openbare veiling vindt plaats op donderdag 1 mei 2014, veilingzaal BOG auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen. Let op: potentiële bieders dienen zich eerst te registreren op de website van BOG auctions en zullen tijdig biedtoegang moeten vragen. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen (biedformulier onderhandse biedingen kan via BOG auctions worden gedownload). De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (Van der Stap Notarissen, t.a.v. mevrouw V.D. Sibbes-van der Graaff per vera.sibbes@vdstap.com of per fax: (088) ). Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: Belangrijke data woensdag 16 april 2014 om uur: laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding (schriftelijk en onvoorwaardelijk). donderdag 1 mei 2014: openbare veiling van het registergoed. Kijkdagen dinsdag 15 april 2014 van uur tot uur woensdag 30 april 2014 van uur tot uur Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op Om het object te bezichtigen en/of voor meer informatie omtrent het object, kunt u contact opnemen met: Vellekoop Makelaardij-Onteigeningszaken De heer Dick van der Wel Tel. (010) dwel@vellekoop.nl Voor meer informatie over de veiling en/of andere juridische vragen, kunt u contact opnemen met: Van der Stap Notarissen Mevrouw Vera Sibbes Tel. (088) vera.sibbes@vdstap.com

7 Disclaimer Vellekoop Makelaardij-Onteigeningszaken ( Vellekoop ) is door ABN AMRO Bank N.V. (de Executant ) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Chrysantenweg nabij 8 te Bleiswijk (de Transactie ). Vellekoop is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Vellekoop tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Vellekoop en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Vellekoop geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Vellekoop hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Vellekoop treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.

8 Kadastrale kaart Onderstaande tekening is niet op schaal en er kunnen geen rechten aan deze tekening worden ontleend.

9 Foto s

10

11

12 Kadastrale registraties

13

14

15

16

17

18 Regels bestemmingsplan

19

20

21

22

23

24

25

26

27