watermanagement Alles over uw rioolaansluiting informatie voor eigenaren van woningen of andere panden

Transcriptie

1 watermanagement Alles over uw rioolaansluiting informatie voor eigenaren van woningen of andere panden

2 Waarom deze folder? Iedere woning en elk bedrijf in Rotterdam hebben een aansluiting op de gemeentelijke riolering. Als eigenaar bent u zelf verantwoordelijk voor dit stuk eigen riolering tussen woning of bedrijf en het gemeentelijke riool. De rioolaansluiting is niet een onderwerp waar je iedere dag bij stilstaat. Dat hoeft ook niet. Maar als eigenaar is het wel goed te weten hoe het nu precies zit. Wat doet de gemeente? En wat wordt er van u als eigenaar verwacht? Wie is waarvoor verantwoordelijk? Deze folder geeft hierop een antwoord. Met deze kennis kunt u in een voorkomend geval op tijd de juiste maatregelen nemen. En dat maakt het ook voor u een stuk gemakkelijker.

3 Het gemeentelijke riool De aansluiting op het riool Sinds jaar en dag ligt er in Rotterdam een wijdvertakt stelsel van riolen. Dit zorgt voor de afvoer van afvalwater van huizen en gebouwen en van regenwater. Het is een vitale schakel in een netwerk van voorzieningen dat eindigt bij een zuiveringsinstallatie. Het gemeentelijke rioolstelsel onder de stad heeft een lengte van bijna kilometer. De gemeente Rotterdam zorgt voor de aanleg en voor het onderhoud van dit omvangrijke stelsel. Als onderhoud of vernieuwing noodzakelijk is, voert Gemeentewerken dit uit. De kosten van het beheer en onderhoud komen uit het Rioolrecht. Dat is een belasting die de gemeente elk jaar heft bij huishoudens en ook bij u, als eigenaar, van een huis of gebouw. In een aantal situaties wordt er iets van u, als eigenaar, verwacht. We zetten deze voor u op een rij. U wilt een aansluiting Als u voor het eerst een aansluiting op het gemeentelijke riool wilt aanleggen, vraagt u een aansluitvergunning aan bij de gemeente. Dit doet u bij de afdeling Watermanagement van Gemeentewerken. Het adres is: Postbus 6633, 3002 AR Rotterdam. Vergeet niet bij uw brief een situatietekening in drievoud mee te sturen. Zo kan de afdeling Watermanagement beoordelen hoe u wilt aansluiten. Het spreekt vanzelf dat er regels zijn voor uw aansluiting. Die staan vermeld in de Rotterdamse Bouwverordening. Als u precies wilt weten wat er in deze verordening staat, kunt u deze opvragen. De gegevens vindt u op de achterkant van deze folder. Eén van de regels is dat de aansluiting minstens 95 centimeter diep in de grond voor de voorgevel van uw pand moet liggen. Als eigenaar betaalt u zelf de kosten voor de aanleg van uw aansluiting. Dit zijn de kosten voor de aanleg, de kosten voor de aansluiting zelf (bijvoorbeeld boren in het gemeenteriool) en de kosten om de straat weer netjes te maken. Gemeentewerken brengt de kosten voor de aansluiting en voor het straatwerk aan u, als eigenaar, in rekening. Werk aan het gemeenteriool Er kunnen vele jaren voorbijgaan. Maar ooit zal de gemeente het gemeentelijke riool moeten ophogen of vervangen. Dit is noodzakelijk om de goede werking van het riool te garanderen.

4 ook van u, als eigenaar, wordt het een en ander verwacht. Maar dan kunt u wel tegen praktische vragen aanlopen. In dat geval eist ook uw rioolaansluiting aandacht. U zult deze dan moeten ophogen of vervangen om de afvoer van uw afvalwater naar het gemeenteriool te waarborgen. De meeste kosten hiervan draagt u zelf. De gemeente neemt in dit geval wel de kosten van de aansluiting zelf voor haar rekening (bijvoorbeeld boren in het riool). Verder zorgt de gemeente ervoor dat de straat er weer netjes bij komt te liggen (het straatwerk in het openbaar gebied). Voorwaarde is wel dat u meedoet. Met andere woorden: als u uw eigen onderhoud tegelijk laat doen met het werk aan het gemeentelijke riool! Kiest u daar niet voor, dan betaalt u zelf ook de aansluitkosten. Kortom: Hoe uw aansluiting te vervangen U geeft zelf aan een aannemer opdracht om de aansluiting te vervangen. Verstandig is dat u op tijd voor uw nieuwe rioolaansluiting zorgt. Watermanagement zorgt ervoor dat de huisaansluiting op de juiste wijze aangesloten kan worden. U dient zelf de huisaansluiting juist te laten aansluiten op de hoofdriolering. Hiervoor schakelt u zelf een aannemer of loodgieter in. Deze dient 2 werkdagen voor aanvang van de werkzaamheden een ingraafformulier in te vullen op de werf. De telefoonummers van alle werven vindt u in deze folder. Eén pand, meerdere eigenaren In dit geval betalen de verschillende eigenaren samen de kosten van het werk aan de riolering in het gebouw en aan de rioolaansluiting. Wilt u weten hoe de kosten precies zijn verdeeld? Lees dan de notariële akte van splitsing erop

5 na. Dat is de akte die u heeft getekend toen u het pand aankocht. Heeft u deze papieren niet meer in uw bezit? Vraag deze dan op bij uw notaris. Als u uw aansluiting niet vervangt... Indien u uw aansluiting niet laat vervangen, dan maakt Gemeentewerken een tijdelijke aansluiting. Dat is voor u geen ideale oplossing. Deze aansluiting raakt namelijk gemakkelijk verstopt. U loopt in het slechtste geval het risico dat u deze regelmatig voor eigen rekening moet laten doorspuiten. Daarbij komt dat u de tijdelijke aansluiting later alsnog moet vervangen door een definitieve aansluiting. Als de straat dan speciaal voor u weer open moet, ontvangt u hiervoor de rekening. Al met al reden, om op tijd te zorgen voor uw nieuwe aansluiting! Tijdig bericht vooraf Als eigenaar ontvangt u ongeveer twee maanden voor de vervanging of ophoging van het gemeentelijke riool een brief. Daarin staat in welke periode de straat wordt opgebroken. Ook krijgt u in deze brief het advies om uw aansluiting op het riool tegelijkertijd te laten aanpassen of vernieuwen. Ongeveer twee weken voor de start van het werk verspreidt de gemeente huis-aan-huis de al eerdergenoemde bewonersbrief. Hierin leest u de precieze tijd waarin de werkzaamheden gebeuren. In deze brief staan ook de naam van uw contactpersoon en het telefoonnummer. Met hem kunt u de uitvoering van het gemeentelijk werk en het werk aan uw rioolaansluiting bespreken.

6 Tips voor een goed werkende riolering *Voorkom overstroming Als het hevig of langdurig regent, komt het voor dat het riool al het hemelwater tijdelijk niet kan verwerken. Staat bij u in de kelder of in het souterrain een wasbak, een wasmachine, een douche of een toilet? Dan bestaat het risico dat deze ruimte onder water loopt. Het water uit het riool stroomt terug naar bijvoorbeeld uw wasmachine en stroomt er misschien zelfs uit. U kunt dit voorkomen door uw wasbak, wasmachine, enzovoort onder het niveau van de straat aan te sluiten met een pomp en een terugslagklep. In het Bouwbesluit vindt u deze eis terug. Maar eis of niet: deze maatregel kan veel ongerief voorkomen! *Bespaar kosten! Laat werk aan uw rioolaansluiting altijd tegelijkertijd doen met werk aan het gemeentelijke riool. Dat adviseert Gemeentewerken elke eigenaar van een huis of gebouw. Dat scheelt in uw knip en de straat hoeft maar een keer open. *Voorkom verstoppingen Spoel geen vet, resten van kattenbakvulling, textiel of maandverband door uw gootsteen of het toilet. Het risico van een verstopping verkleint u zo aanzienlijk. Het riool is immers ontworpen om huishoudelijk afvalwater en regenwater af te voeren. De praktijk leert dat verstoppingen ontstaan door vastzittend vuil dat niet in het riool thuishoort. *Voorkom vochtproblemen Volgens het Bouwbesluit moet uw pand waterdicht zijn afgewerkt. Is dit niet het geval dan bestaat bij hevige of langdurige regen de kans dat uw kelder onder water komt te staan. Ook als uw huis, gebouw of riool zakt, moet de aansluiting waterdicht blijven; iets waarvoor u zelf verantwoordelijk bent. Als het riool in uw straat wordt vervangen, doet u er verstandig aan om te (laten) controleren of uw kelder of kruipruimte waterdicht is.

7

8 Informatie Voor vragen over rioleringsprojecten, uw aansluiting op het riool of aannemers met een vergunning, kunt u terecht bij Gemeentewerken, afdeling Watermanagement, telefoonnummer Deze folder is ook aan te vragen via de site van Gemeentewerken Rotterdam: U kunt ook contact opnemen met de werf bij u in de buurt Werf Centrum Werf Delfshaven Werf Overschie Werf Noord Werf Hillegersberg-Schiebroek Werf Kralingen-Crooswijk Werf Prins Alexander Werf IJsselmonde Werf Feijenoord Werf Charlois Werf Hoogvliet Werf Hoek van Holland Havengebied Rotterdamse Bouwverordening U kunt de Bouwverordening opvragen bij: Stadhuis Bestuurlijke Informatie en Documentatie Centrum Rodezand KP Rotterdam Tel Het centrum is op werkdagen geopend van 8.30 tot uur. Deze folder is verkrijgbaar bij de deelgemeenten, City Informatie Centrum voor Stedenbouw, Wonen en Verkeer, postkantoren, bibliotheken en de werven van Gemeentewerken. Colofon Uitgave Gemeentewerken Rotterdam, afdeling Watermanagement, maart 2003 Fotografie: Jan van der Meijde en Wim Vleghaar Ontwerp en lay-out: Comm Firm Communicatie, Rotterdam