Sniederslaan 6a en 8 te Bladel

Transcriptie

1 Sniederslaan 6a en 8 te Bladel Prachtig karaktervol, vrijstaand en veelzijdig herenhuis. Gelegen in hartje centrum van Bladel. Het pand heeft twee huisnummers welke los van elkaar te gebruiken zijn. Koopprijs Aanvaarding per : ,-- k.k. : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente Bladel, sectie G, nummers 2439, 4742 en 3723 Tezamen groot 1086 m 2 Staat van onderhoud : Goed Bouwjaar : 1895

2 INDELING EN AFMETING: Sniederslaan 8 Begane grond: 1 e verdieping: 2 e verdieping: 3 e verdieping: hal : ± 8 m² overloop overloop door middel van woonkamer : ± 38 m² slaapkamer : ± 13 m² slaapkamer : ± 19 m² een vaste trap keuken : ± 16 m² slaapkamer : ± 12 m² slaapkamer : ± 23 m² toegang tot grote serre : ± 22 m² slaapkamer : ± 9 m² badkamer : ± 3 m² zolderkamer badkamer : ± 9 m² Sniederslaan 6a Begane grond: 1 e verdieping: 2 e verdieping: 3 e verdieping: hal : ± 14 m² overloop overloop door middel van woonkamer : ± 36 m² slaapkamer : ± 10 m² pantry : ± 9 m² een vaste trap keuken : ± 10 m² slaapkamer : ± 17 m² slaapkamer : ± 27 m² toegang tot grote bijkeuken : ± 12 m² badkamer : ± 6 m² zolderkamer badkamer : ± 3 m² BIJZONDERHEDEN: Ligging : In hartje centrum van Bladel gelegen. Tuinsituatie : Achtertuin gelegen op het noord westen. Verwarming : c.v. combi- ketel (Remeha, bouwjaar 2014).

3 Prachtig vrijstaand en veelzijdig herenhuis in het centrum van Bladel! Midden in het centrum van het levendige Kempische dorp Bladel vindt u dit karaktervolle herenhuis in Belgische stijl. Het pand heeft twee huisnummers die los van elkaar te gebruiken zijn. Veelzijdig: Het ruime pand is op vele, uiteenlopende manieren te gebruiken: voor bewoning, als zakenpand, kantoor aan huis, horeca, B&B, (gedeeltelijke) verhuur of een combinatie. Ook een maatschappelijke of zorgbestemming of een gezamenlijk woonproject behoren tot de mogelijkheden. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden, nodigen we u van harte uit een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Karaktervol Het herenhuis heeft aan de voorzijde een statige uitstraling, die wordt benadrukt door de zeer goed onderhouden klassieke voortuin en de terugwijkende ligging ten opzichte van de straat. De ruime, sfeervolle achtertuin kent diverse terrassen en berg- en zitruimtes. Aan de achterzijde van het pand is een klassieke waranda gebouwd. Het pand heeft een prettige, stijlvolle eigenheid. Geschiedenis Het herenhuis staat bekend als het Gindrahuis, vernoemd naar kunstschilder Joseph Gindra die het pand in 1895 liet bouwen.

4 INDELING: Sniederslaan 8 Begane grond: Hal voorzien van een natuursteen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met fraaie sierlijsten en een ornament, garderobenis, authentieke trapopgang naar de 1 e verdieping en een meterkast. De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet.

5 Eetkeuken voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, wanden voorzien van Italiaans pleisterwerk en een stucwerk plafond. Keukeninrichting in een wandopstelling, deze is onder andere voorzien van een 6-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser met topbediening, granieten werkblad met 1 ½ spoelbak, granieten achterwand en diverse onder- en bovenkasten. Door middel van dubbele openslaande deuren, toegang tot de serre.

6 Ruime woonkamer voorzien van een massief houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten, ornamenten en op diverse plaatsten inbouwspots. Verder is de woonkamer voorzien van een schouw met gietijzeren houtkachel.

7 Prachtig grote serre, opgetrokken uit een stalen roedeverdeling met glas. De serre is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en een hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer toegang tot een ruime provisiekelder, deze is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur.

8 1e verdieping: Overloop voorzien van linoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dubbele openslaande deuren naar een tussenhal. De tussenhal is voorzien van een linoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een grote inloopkast.

9 Ruime slaapkamer 1 voorzien van een linoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een vaste wastafel in een badmeubel. Slaapkamer 2 voorzien van een linoleum vloer, behang wanden en een gipsplaten plafond.

10 Slaapkamer 3 voorzien van een linoleum vloer, deels stucwerk wanden deels behang wanden, stucwerk plafond en een inbouwkast.

11 Deels betegelde badkamer, onder andere voorzien van een ligbad met mengkraan en douchegarnituur, massagedouche en 2x een vaste wastafel, vrijhangend toilet en een designradiator.

12 2 e verdieping: Vanuit de overloop, door middel van een vaste trap, toegang tot een voorzolder. De voorzolder is voorzien van een linoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een kastenwand. Zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een inbouwkast onder de trap. 3 e verdieping: Vanuit de overloop op de 2 e verdieping, door middel van een steektrap, toegang tot een grote zolderruimte, voorzien van een opstelling c.v. combi- ketel (Remeha, bouwjaar circa 2014).

13 Tuin: Prachtig aangelegde, diepe voortuin. Fraai aangelegde, groene achtertuin, verdeeld in diverse terrassen met deels natuursteen en een overdekte tuinkamer met dubbele openslaande deuren, een lichtkoepel en een plafond met inbouwspots. De tuin is voorzien van 2x een poort naar eigen achterom en is omheind met deels een gemetselde schutting deels een gemetselde schutting met houten tussenpanelen en veelal klimop. Ondanks de ligging in hartje centrum van Bladel, geniet de tuin veel privacy.

14

15 Vrijstaande atelierruimte / berging / carport voorzien van een lichtkoepel, inbouwspots, elektra en dubbele openslaande poort naar een eigen achterom.

16 INDELING: Sniederslaan 6a Begane grond: Hal voorzien van een natuursteen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, bordestrap en een deur naar de achtertuin.

17 Woonkamer en-suite voorzien van een houten vloer, deels behangwanden deels stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en fraaie ornamenten en een schouw.

18 Keuken voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met Velux dakraam en een schouw. Keukenblok voorzien van diverse kastruimte en een werkblad met spoelbak.

19 Portaal met linoleum vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond. Het portaal is voorzien van een opstelling van de geiser, de opstelling voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Door middel van een deur toegang tot de achtertuin. Volledig betegelde badkamer, onder andere voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel en een Velux dakraam.

20 1 e verdieping: Grote overloop voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 1 voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond.

21 Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegarnituur, toilet, vaste wastafel en een douche. Slaapkamer 2 voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond.

22 2 e verdieping: Vanuit de overloop, door middel van een fraaie bordestrap, toegang tot de overloop op de 2 e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Grote slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met fraaie houten spant in het zicht, vaste wastafel en een dakkapel.

23 Grote slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met fraaie houten spant in het zicht en vaste wastafel.

24 Pantry voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met houten spant in het zicht en een keukenblok.

25 Deels betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur.

26 Bijzonderheden: * De gehele elektra installatie is vernieuwd. * Het dak van het woonhuis is van binnenuit na geïsoleerd. * Het woonhuis is deels voorzien van isolerende beglazing. * Het woonhuis is deels voorzien van vloer-, deels voorzien van spouwmuuren deels voorzien van gevelisolatie. * Vanuit de overloop van Sniederslaan 6a, op de 1 e verdieping, is eenvoudig de originele doorgang te herstellen naar het woonhuis Sniederslaan 8 zodat er weer 1 geheel woonhuis gerealiseerd wordt. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel..

27 Plattegrond Kelder Sniederslaan 6a - 8 te Bladel

28 Plattegrond Begane grond Sniederslaan 6a - 8 te Bladel

29 Plattegrond 1 e verdieping Sniederslaan 6a - 8 te Bladel

30 Plattegrond 2 e verdieping Sniederslaan 6a - 8 te Bladel

31 Plattegrond 3 e verdieping Sniederslaan 6a - 8 te Bladel

32

33 OMGEVINGSKAARTEN

34 ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort Makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer Meer informatie vindt u op