Witrijt 10 te Bergeijk

Transcriptie

1 Witrijt 10 te Bergeijk Op mooie, landelijke locatie gelegen, golfcentrum bestaande uit o.a. een eetcafé feestzaal, opslagruimte, woonhuis, groot terras met kinder-speelattracties en 18 holes golfterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid. Perceel oppervlakte m 2. Prijs Aanvaarding : ,-- k.k. : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente Bergeijk, sectie K, nummer 239, groot 3 hectare, 87 aren en 80 centiaren Staat van onderhoud : goed

2 INDELING: Indeling horeca gedeelte: Begane grond: café toiletten garderobe zaal keuken opslagruimte magazijn kantoor toilet/douche schuur opslagruimte opslagruimte kantoor werkplaats golfterrein Indeling woning: woonkamer keuken slaapkamer badkamer Indeling chalet: woonkamer keuken slaapkamer badkamer verdieping: vaste trap slaapkamer slaapkamer slaapkamer BIJZONDERHEDEN: Ligging Verwarming : Gelegen aan doorgaande weg van Eersel naar Postel, op prachtige landelijke locatie nabij o.a. bossen. : Verwarming en warmwatervoorziening door middel van diverse c.v.-ketels.

3 INDELING: Horecagedeelte: Begane grond: Het café is toegankelijk middels dubbele deuren en afgewerkt met tapijt, deels wandlambrisering, deels stucwerk wanden en stucwerk plafond. Het eetcafé met capaciteit voor circa 80 personen is uitgerust met een bar, 2 luchtfilters, 2 brandhaspels en 2 handblussers. Portaal voorzien van tegelvloer, deels stucwerk wanden, deels wandlambrisering en systeemplafond met lichtkoepel. Het portaal biedt toegang tot de toiletruimtes.

4 Geheel betegelde herentoiletgroep met 3 urinoirs, toiletruimte met toilet, vaste wastafel en systeemplafond met lichtkoepel. Geheel betegeld invalidentoilet met toilet en vaste wastafel. Geheel betegelde damestoiletgroep met 3 geheel betegelde toiletruimtes met toilet, dubbele vaste wastafel in meubel en systeemplafond met lichtkoepel en. Vanuit cafégedeelte toegang tot garderobe met deuren naar privégedeelte en zaal. De garderobe is voorzien van een tegelvloer, deels wandlambrisering, deels stucwerk wanden en stucwerk plafond.

5 De zaal is uitgerust met een houten vloer, deels wandlambrisering, deels stucwerk wanden en een M.D.F.-plafond. De zaal is tevens voorzien van een bar, schouw met elektrische sfeerhaard, afzuigkap en gasaansluiting (t.b.v. binnen b.b.q.), brandhaspel, handblusser en nooduitgang naar voorzijde en dubbele nooddeuren naar de zijkant.

6 Centraal gesitueerde, geheel betegelde keuken voorzien van tegelvloer met schrobputje, systeemplafond met lichtkoepel, vaste wastafel en inbouwkast met onderverdeelkast elektra (voldoende groepen, automatische zekeringen, diverse krachtstroom groepen, voldoende aardlekschakelaars). De professionele RVS keukeninrichting is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, 2x frituur, grote afzuiging, 2x magnetron, 2x confectieoven, gekoelde saladebar, diverse verrijdbare RVS werktafels met spoelbak. De keuken beschikt tevens over een koelcel en 3 vrieskasten. Volledig betegelde spoelkeuken met tegelvloer met schrobputje, systeemplafond met lichtkoepel, werkblad met spoelunits, losse werktafels en professionele vaatwasser.

7 Het magazijn is voorzien van een tegelvloer met schrobputje, lichtkoepel, opslagruimte en een koelcel. Vanuit spoelkeuken deur naar terras en tussenportaal welke toegang biedt tot het café.

8 Volledig betegelde doucheruimte met douche met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel en systeemplafond met inbouwspots. Bergruimte met opstelling 2 c.v.-ketels (Nefit Ecomline HR, bouwjaar circa 2000) en opstelling indirect gestookte boiler (Nefit, bouwjaar circa 2000). Kantoorruimte met tegelvloer. Magazijn met tegelvloer. Hal met trapkast, meterkast (voldoende groepen, automatische zekeringen, krachtstroom, voldoende aardlekschakelaars en 2 meters) en trapopgang naar de 1 e verdieping. 1 e Verdieping: Overloop. 3 slaapkamers.

9 Buitenterrein: Vanuit het café is middels dubbele deuren het bestraat terras bereikbaar. Het terras biedt de mogelijkheid om een barbecue op gas aan te sluiten. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

10 2 x 9 holes golfbaan met drivingrange.

11 Bijgebouwen: Bijgebouw I met schuifdeuren, loopdeur, elektra, dubbele opslaande deur met loopdeur en nog een extra loopdeur. In de schuur is een opslagruimte gesitueerd. Bijgebouw II voorzien van elektra, 2x loopdeur, 2x verbindingsdeur naar cafégedeelte.

12 Privé-gedeelte: Woonhuis: Entree voorzien van houten wandlambrisering. Woonkamer met sfeervolle schouw. Keuken met keukeninrichting in wandopstelling met voldoende kastruimte. Volledig betegelde badkamer voorzien van kunststof plafond met inbouwspots, ligbad met douchegarnituur en mengkraan, toilet en wastafel. Slaapkamer met aluminium plafond met inbouwspots. Vanaf de buitenzijde van het woonhuis bereikbare beplankte bergvliering. Tuin: Fraai aangelegde tuin met terras, gazon, vijverpartij, diverse borders, tuinhuis met elektra, carport en elektrische poort naar straatzijde.

13 Chalet: Woonkamer voorzien van laminaatvloer, kunststof plafond en 2x kastenwand met schuifdeuren. De woonkamer is tevens voorzien van een c.v.-kast ten behoeve van opstelling c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, ± 2000). Ruime leefkeuken met laminaatvloer, kunststof plafond en keukeninrichting in L-opstelling uitgerust met kunststof werkblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en barretje. Tussenportaal biedt toegang tot toiletruimte met wandlambrisering, toilet en fonteintje. Tussenportaal tevens voorzien van een inbouwkast, vaste kast en onderverdeelkast elektra met 5 groepen en aardlekschakelaar. Slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met ligbad met douchegarnituur en vaste wastafel. Carport. Tuin: Aangelegde tuin met overdekt, houten vlonderterras, gazon, diverse borders, grote vijverpartij en tuinverlichting.

14 Opmerkingen: * Tap en koeling zijn geen eigendom * Het terras is bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid. * Het woonhuis is rondom nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. * Het café en de zaal zijn deels voorzien van isolerende beglazing. * Het chalet is niet vergund doch gedoogd door de gemeente. * Geen bierplicht aanwezig. * Bergruimten met asbesthoudende golfplaten. * Op zeer mooie, goed bereikbare, locatie gelegen Golfcentrum in Bergeijk. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

15 Plattegrond Witrijt 10 te Bergeijk

16

17 Omgevingskaart:

18 ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort Makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op Van Santvoort Makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Het Leenhuys B.V., een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Het Leenhuys staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Het Leenhuys B.V. is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer