Valkerheideweg 3 Maasbree

Transcriptie

1 Valkerheideweg 3 Maasbree Dit karakteristieke geheel is uitermate geschikt voor de hobbymatige paardenen dierenliefhebber! Het vrijstaande woonhuis beschikt o.a. over een knusse woonkamer, serre en 4 slaapkamers. Het royale perceel van maar liefst m² is verder ingericht met een tweetal te renoveren bijgebouwen, een nog naar wens in te richten tuin en een perceel cultuurgrond. Het geheel is gelegen in het buitengebied tussen Maasbree en Koningslust en geniet volop privacy. Verkoop met minder grond is bespreekbaar! Vraagprijs: ,-- k.k.

2 Aanvaarding per Kadastrale gegevens Staat van onderhoud : in overleg : Gemeente Maasbree, sectie P, nummers 353, groot m². Verkoop met minder grond is bespreekbaar. : redelijk Bouwjaar : woonhuis: ca serre: ca schuur: ca Indeling: Begane grond: Eerste verdieping: Overig: hal overloop schuur keuken slaapkamer garage woonkamer slaapkamer doucheruimte slaapkamer toiletruimte slaapkamer bijkeuken serre BIJZONDERHEDEN: Ligging : Op een landelijke locatie, in het buitengebied van Maasbree gelegen. Op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum gesitueerd en nabij diverse uitvalswegen, zoals de snelweg A67 Venlo-Eindhoven, gelegen. Tuinsituatie Verwarming : De rondom de woning gelegen tuin is eenvoudig ingericht en behoeft het nodige onderhoud. Het perceel is toegankelijk middels een oprit aan de linker- en rechterzijde van de woning. : Verwarming middels c.v.-ketel (Nefit Ecomline VR, ca.1996).

3 INDELING: Begane grond: De hal is voorzien van een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast gesitueerd en een vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. De hal biedt verder toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met de keukeninrichting in wandopstelling, welke is voorzien van een kunststof werkblad, een gootsteen, koelkast en een los gasfornuis. De keuken is afgewerkt met een vinylvloer, deels betegelde wanden en een kunststof schroten plafond. Een grote raampartij boven het werkblad biedt een fraai zicht op de tuin en omgeving en zorgt voor veel lichtinval.

4 De knusse woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. De in 2009 vernieuwde, geheel betegelde doucheruimte is toegankelijk vanuit de keuken en uitgerust met een douche, een vaste wastafel en natuurlijke ventilatie.

5 De deels betegelde toiletruimte is eveneens in 2009 gemoderniseerd en uitgerust met een toilet en natuurlijke ventilatie. Een deels betegeld portaal biedt toegang tot de bijkeuken en de serre. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond. De bijkeuken is verder voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline VR, ca. 1996). De aangebouwde serre geniet veel lichtinval middels de raampartijen rondom en een lichtkoepel in het dak. De serre is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en een betimmerd plafond. Een loopdeur biedt toegang tot het terras.

6 1 e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en is afgewerkt met een vinyl vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 1 is voorzien van een vinyl vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. De kamers genieten veel lichtinval. Slaapkamer 4 is voorzien van een vinyl vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte.

7 Tuin: De voortuin is ingericht met een gazon en borderbeplanting met vaste planten. De eenvoudig ingerichte achtertuin behoeft het nodige onderhoud. Ter plaatse van de serre is een terras gesitueerd. Het perceel is toegankelijk middels 2 opritten, zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de woning.

8 Bijgebouwen: Op het perceel zijn een tweetal te renoveren bijgebouwen gesitueerd. Het eerste bijgebouw (ca. 24 x 8 mtr.) is direct achter de woning gelegen en opgetrokken uit betonelementen en het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. De schuur is verder voorzien van een betonnen vloer en is vanaf het erf toegankelijk middels openslaande houten deuren in de voorgevel. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een afhang met open front gesitueerd. Het tweede bijgebouw is in gebruik geweest als garage en opgetrokken uit betonnen stenen en hout. Ook hier is het dak met asbesthoudende golfplaten gedekt. Cultuurgrond: Het perceel cultuurgrond is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en thans in gebruik voor bietenteelt. Het perceel is niet omheind.

9 Bijzonderheden: * Inhoud woning: ca. 365 m³. * Woonoppervlakte: ca. 115 m² * Het geheel is aangesloten op gas, water en elektra. Het geheel is niet aangesloten op de riolering, dit behoort wel tot de mogelijkheden. * De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, welke deels zijn voorzien van dubbele beglazing. De raampartijen zijn uitgerust met rolluiken. * De begane grondvloer is grotendeels (m.u.v. de woonkamer) uitgevoerd in beton, evenals de verdiepingsvloer. * Op het object rust de bestemming Wonen. * Een uitstekend bereikbare locatie, op korte afstand van de snelweg A67 Venlo-Eindhoven. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.

10 PLATTEGROND BEGANE GROND

11 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

12

13 OMGEVINGSKAART

14 ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na gunning zal binnen 10 werkdagen een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer Meer informatie vindt u op