Spaubeeklaan 40 te GELEEN

Transcriptie

1 Spaubeeklaan 40 te GELEEN Vraagprijs k.k. Steenweg 58, 6131BG Sittard Telefoon: Internet:

2 Omschrijving: Op uitstekende locatie, nabij natuurgebied Daniken, gelegen sfeervolle en ruime vrijstaande woning met inpandige garage. De woning heeft een praktische indeling, is instap klaar en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: scholen, medisch centrum, winkels, sportgelegenheden, recreatie en nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. INDELING Souterrain: Gang met muurkast. Provisiekelder (2.95*1.95m) met tegelvloer. Was- en cv kelder (3.50*2.95m) met tegelvloer en aansluitmogelijkheden voor witgoed apparatuur. Tevens is hier de standplaats van de cv- en warmwaterinstallatie. Inpandige garage (7.30*4.95/3.95m) met elektrische en op afstand te openen sectionaal poort. Voor de garage is er een ruime oprit voor 2 auto's. Begane grond: Entree met travertin vloer (voorzien van vloerverwarming), hal met meterkast, trapopgang, toegang naar het souterrain en volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Royale woon-/eetkamer (circa 44m2) met travertin vloer (voorzien van vloerverwarming), sfeervolle gashaard en optimaal tuincontact door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin en het terras. De woon-/eetkamer kenmerkt zich door grote hoeveelheid daglicht toetreding en is tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen rondom. Luxe keuken (3.35*2.90m) met travertinvloer (voorzien van vloerverwarming) in hoekopstelling met fraai zicht op de tuin en voorzien van de navolgende Miele apparatuur: vaatwasser, combimagnetron/oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en granieten werkblad. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras. Op dit ruime terras met elektrisch zonnescherm en elektrische verwarming is het goed toeven met een prachtig overzicht over de fraai aangelegde tuin. De tuin geheel omsloten geeft veel privacy, biedt veel zonuren en is eveneens te bereiken middels een zijingang. Verder is er een tuinhuis, een vijverpartij en diverse terrasjes. Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 (4.00*4.00m) voorzien van airconditioning met warmtepomp, rolluik en deur naar karakteristiek balkon. Slaapkamer 2 (5.00*3,35m) voorzien van airconditioning met warmtepomp en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Slaapkamer 3 (3.00*3.00m) met dubbele muurkast en rolluik. Volledig betegelde badkamer (2.95*2.05m) met travertin vloer, ligbad, douchecabine, zwevend closet, wastafel, designradiator en inbouwspots. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

3 Diversen: Bouwjaar De woning is voorzien van een alarminstallatie. In de woning zijn de woonkamer en twee slaapkamers voorzien van Daikin airconditioning met warmtepomp. De spouwmuren zijn 2 jaar geleden voorzien van spouwisolatie. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Kenmerken: Cv-installatie: Nefit Topline Aquapower HR Combi-/boilersysteem, eigendom, bouwjaar Soort woning Vrijstaande woning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Woonopp 170 m² Perceelopp 464 m² Inhoud 535 m³ Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

11 Foto's:

12 Foto's:

13 Foto's:

14 Foto's:

15 Foto's:

16 Foto's:

17 Extra:

18 Extra:

19 Extra:

20 Smeets Vastgoed is sinds 1995 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Westelijke Mijnstreek. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Reeds vele jaren zijn we actief in deze regio en hebben dan ook al veel kopers en verkopers bij elkaar gebracht en zo gezorgd voor een succesvolle verkoop en/of aankoop. Enthousiasme creëren we door met de tijd en de markt mee te gaan en telkens naar nieuwe mogelijkheden te zoeken. Kwaliteit is naar onze mening de sleutel tot succes. Dit vormt dan ook de leidraad binnen het gehele begeleidingstraject, vanaf het begin tot het einde nemen wij de dienstverlening voor onze rekening. Om deze kwaliteit te waarborgen zijn wij aangesloten bij de branchevereniging VBO. Met dit lidmaatschap verplichten wij ons om diverse gedragscodes aan te houden en worden kennis en vaardigheden telkens bijgeschaafd en getoetst. Onze uitgebreide dienstverlening bestaat uit verkoopbegeleiding bij het verkopen van een woning, het adviseren en begeleiden bij de aankoop van een nieuwe woning en het taxeren van woningen. Dit laatste wordt uitgewerkt in taxatierapporten, welke voldoen aan alle kwaliteitseisen die worden gesteld door hypothecaire financiers zoals banken en verzekeringsmaatschappijen. Daarnaast kunt u bij ons ook terecht voor het aanleveren van een energielabel. Hiermee krijgt u niet alleen in beeld of u een energiezuinige woning in uw bezit heeft, maar ook welke verbeteringen er eventueel kunnen plaatsvinden. Smeets Vastgoed, voor de beste start!

21 Met de Limburg Makelaars komt u verder! PARTNER BIJ LIMBURG MAKELAARS Sinds het oprichten van het collectief Limburg Makelaars in het najaar van 2014 is Smeets Vastgoed als partner aangesloten. Limburg Makelaars is een samenwerkingscollectief van lokale vastgoedspecialisten in de provincie Limburg. Alle expertises zijn in huis, van woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, taxateurs, beheerders, horecaspecialisten tot verhuurmakelaars. Doordat de partners hun krachten bundelen ontvangt de opdrachtgever een provinciebreed bereik van gecertificeerde makelaars welke hun kennis delen, elkaars aanbod promoten en maandelijks kennisbijeenkomsten bijwonen en marketingstrategieën bedenken en uitwerken. Dat is veel meer dan een makelaar gewoonlijk onderneemt, hiermee onderscheiden de Limburg Makelaars zich van hun concurrentie. De slogan van Limburg Makelaars is "De samenwerkende vastgoedspecialisten voor heel Limburg". Het mission statement van Limburg Makelaars luidt als volgt: Ons doel is om uitstekende klanttevredenheid te bereiken door de aan ons toevertrouwde zaken in vastgoedbeheer, vastgoedtransacties en totaalbegeleiding in de sectoren Wonen Bedrijfsmatig en Horeca integer te behandelen tegen de hoogst mogelijke ethische waarden en normen. Vanwege onze exclusieve regio-overschrijdende samenwerking met lokale gecertificeerde makelaars en vastgoedspecialisten, onze passie, jarenlange vakkennis en no-nonsens mentaliteit, zijn wij uniek gepositioneerd om best-in-class diensten te verlenen aan een breed klantenbestand van particulieren, ondernemingen en investeerders in de mooiste provincie van Nederland, Limburg. Dit terwijl we op een maatschappelijk-verantwoorde manier actief zijn met bijzondere nadruk op respect naar en het welzijn van onze samenwerkende partners en de gemeenschappen waar we actief zijn. Een makelaar welke partner is van Limburg Makelaars is zelfstandig én niet alleen. Maak binnenkort een afspraak met uw makelaar en laat u informeren over Uw voordelen van zijn of haar partnership.

22