PASTORIE ORANJESINGEL 2, BREDA

Transcriptie

1

2 Object: De Pastorie is een bijzonder representatieve en stijlvolle kantoorvilla met uitzicht op de Oranjesingel van Breda. Mede door de ligging op het bekende terrein van de voormalige bierbrouwerij De Drie Hoefijzers geniet het in de stad een zekere bekendheid. De Pastorie was het parochiehuis van de Sint Jozefkerk en is een bijzonder stijlvol en markant gebouw van de hand van de bekende architect J.H. Bouwman. De oorspronkelijke tekeningen dateren van 30 oktober 1913 en het gebouw werd in 1914 gerealiseerd. De Pastorie werd bewoond door de pastoor met twee kapelaans. De Sint Jozefkerk zelf dateert van 1885 waarbij een uitbreiding met de toren plaatsvond in De kerk is in 1976 gesloopt waarna De Pastorie in gebruik werd genomen door de bierbrouwerij. Het kantoorpand is enkele jaren geleden geheel in stijl en met behoud van karakteristieke elementen gemoderniseerd. De combinatie van grote en stijlvolle ruimten, de representatieve uitstraling van de villa en de mooie ligging zorgen ervoor dat dit pand de ideale vestigingsplaats is voor bedrijven die stijl en praktisch nut op waarde weten te schatten. Zo bevat het pand een prachtige ruime ontvangsthal en een diversiteit aan authentieke details. Oppervlakte: Het pand bestaat uit ca. 700 m² kantoorruimte, verdeeld over een kelder, begane grond en twee verdiepingen. Parkeren: Op eigen terrein zijn ruim 14 parkeerplekken aanwezig. De eigenaar heeft de beschikking over 6 parkeerplekken in de parkeerkelder gelegen achter het kantoorpand. Huurprijs: ,= per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeren 750,= per plaats per jaar, exclusief btw. Optioneel; Parkeren in de kelder 1.250,= per plaats per jaar, exclusief btw. Huurtermijn: Voor een periode van 5 jaar + 5 optiejaren. Opleverdatum: In onderling overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar.

3 Bestemming: Kantoorruimte. Voorzieningen: Het pand heeft een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling en wordt zeer compleet opgeleverd, met onder meer de navolgende voorzieningen; scheidingswanden, fraaie vloerbedekking, twee pantry s, luxe sanitaire voorzieningen, kabelgoten ten behoeve van bekabeling, alarminstallatie, systeemplafonds, fraaie verlichting, koeling middels airconditioning, afgesloten parkeerterrein. Energielabel: Niet beschikbaar. Aanvaarding: In onderling overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar. Voorschot-: De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Servicekosten Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Zekerheids-: stelling Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule. BTW: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

4 Pastorie Indeling: Het pand kent de navolgende functionele indeling: Begane grond; zeer fraaie entree; twee grote en een kleine kantoorkamer; vergaderruimte met aansluitend directiekantoor; bijzonder hoogwaardig trapportaal met vide en glas-in-lood lichtkoepel; ontspanningsruimte; pantry; toiletgroep. Eerste verdieping: overloop; drie kantoorruimtes aan de rechterzijde en drie kantoorruimtes aan de linkerzijde; toiletgroep; pantry. Tweede verdieping: overloop; drie kantoorruimtes aan de rechterzijde en drie kantoorruimtes aan de linkerzijde. Bouwlagen: 3 bouwlagen

5 Kelder Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

6

7

8

9 Ligging: Breda - één van de belangrijkste locaties in West Brabant De regio West Brabant, en met name Breda, heeft zich de afgelopen jaren weten te profileren als een ware hotspot voor internationale en Benelux georiënteerde bedrijven. Breda is hierbij een strategisch middelpunt met haar gunstige ligging ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem, Rotterdam en Schiphol. De optimale infrastructuur van Breda is daarbij spraakmakend en verbindt de diverse regio s en markten met elkaar. Daarbij spelen het snelwegennetwerk (A16, A27 en A58) alsmede de HSL-Zuid een cruciale rol. Bovendien biedt de gemeente een dynamisch en aantrekkelijk ondernemersklimaat waardoor steeds meer zakelijke dienstverleners, groothandel, industrie en logistiek kiezen voor Breda. Markante ligging in bekende en toonaangevende centrumlocatie Spoorzone De locatie Spoorzone in het centrum is een vernieuwende en uitdagende aanvulling voor Breda. Het gehele gebied beslaat circa 160 hectare; het ontwikkelingsgebied De Drie Hoefijzers - waarvan De Pastorie deel uitmaakt - omvat circa 8 hectare en is één van de eerste gebieden die tot ontwikkeling is gebracht. Spoorzone zal in zijn totaal worden getransformeerd tot een binnenstedelijke woon- en werkomgeving waarbij een mix van wonen, werken, ontspanning en dienstverlenende functies een plaats zullen krijgen. De ligging van De Pastorie aan de Oranjesingel in Breda is ideaal; letterlijk op wandelafstand van het station en het historisch centrum van Breda. Buitengewoon prettig om te werken. Aanreizen via het openbaar vervoer (met trein of bus) is bijzonder gemakkelijk terwijl ook de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Zo vindt u de A26 op 4 km afstand en de A16 op slechts 6 kilometer. Met eigen parkeerplaatsen biedt de kantoorvilla ruim voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.

10 KETELHUIS BREDA TTRR is uw partner als u kiest voor de mooiste kantoorlocatie TTRR richt zich als ontwikkelaar en investeerder op aankoop, ontwikkeling en verhuur van karakteristieke en stijlvolle bedrijfs- en kantoorruimten in Breda en omgeving. Daarbij richten wij ons op zowel de startende als de gevestigde ondernemer waarbij wij openstaan om invulling te geven aan de specifieke wensen van onze cliënten. Als eigenaren van het pand zien wij dan ook uit naar een nadere kennismaking en samenwerking naast het contact met de makelaar. TTRR B.V. Oranjesingel 2, 4811 CM BREDA T E info@kantoorpanden.info I Voor meer informatie kunt u vragen naar; Roland Rasenberg M E roland@kantoorpanden.info Ons uitgebreide aanbod vindt u op onze site Disclaimer Deze brochure is met de grootste zorg en aandacht samengesteld. De ontwikkeling is echter een voortdurend proces waarbij, naarmate het proces vordert, verdere ontwikkelingen van het concept mogelijk zijn. Wijzigingen ter voldoening aan eisen en voorschriften van de gemeente, overheid en/of nutsbedrijven alsmede nieuwe mogelijkheden worden derhalve uitdrukkelijk voorbehouden. Deze brochure dient dan ook als een eerste kennismaking. De opnamen, tekeningen, maten en illustraties geven een goede indruk van het pand en de beschikbare ruimten, maar zijn indicatief. Aan deze brochure kunt u derhalve geen rechten ontlenen. Individuele aanpassingen zijn mogelijk, afhankelijk van de bouwtechnische mogelijkheden.