stenen 25 bouwprojecten van Mitros

Transcriptie

1 stenen 25 bouwprojecten van Mitros Mitros, januari 2006

2 Stenen stapelen Mitros bestaat dit jaar acht jaar. In die periode heeft Mitros haar ambitie waargemaakt om kwaliteit aan het wonen in het stedelijke gebied van Utrecht en Nieuwegein toe te voegen. Door nieuwbouw op de Vinex-locatie Leidsche Rijn. Door nieuwbouw op inbreidlocaties in bestaand stedelijk gebied. En door nieuwbouw in herstructureringsgebieden. Fors en grootschalig, maar ook klein en rank. De komende acht jaar zal Mitros haar ambities verder verwezenlijken. Met als thema werken aan de stad zal wederom nieuwbouw verrijzen in de Vinex en in de bestaande stad. Dit boek toont de projecten van de afgelopen acht jaar en de projecten voor het komende jaar. Het is daarmee zowel een terugblik als een vooruitblik. In de corporatiesector luidt een gezegde dat het vermogen in de stenen zit. Dat is waar. En veel van die stenen zijn de moeite van het bekijken meer dan waard.

3 inhoud bouwprojecten van Mitros inhoud Stenen stapelen Langerakbaan, 3 woontorens Schaakwijk 1 Houtrakgracht, Sjoerd Soeters Woningen Parkwijk Zuid, MGE woningen Nolenshof Duurzaam Huis Lombok Groenestraat Hart van Lombok Bosruiter, Woongroep voor ouderen Sporthallocatie Hoograven Terwijde 15, Allergeen Arme Woningen Schaakwijk 2 Kamperveste Terwijde 16 Dichtershof Nieuwe Kamp Groen Zuilen Hooft Graaflandstraat Ahornstraat Terwijde 17, Zorgcluster Spoor Langerak 2 Heringastraat Blokhoeve Tussen de Parken Rijnsche Hout

4 Leidsche Rijn Langerakbaan Leidsche Rijn Langerakbaan 3 woontorens Oplevering 1999 Aantal Type 160 huurwoningen (incl. 1 gemeenschappelijke ruimte en 1 huismeesterwoning) appartementen Architect Van Herk & De Kleijn, Amsterdam Bijzonderheden Deze appartementen in Langerak zijn de eerste hoogbouw in Leidsche Rijn. Het zijn drie gebouwen met appartementen in de sociale huur, geschikt voor senioren. Een deel van de appartementen is verhuurd aan een Chinese en een Nederlandse woongroep.

5 Zuilen Schaakwijk 1 Oplevering 1999 Aantal 126 sociale huurwoningen Type 123 eengezinswoningen en 3 bovenwoningen Architect Klunder Architecten, Rotterdam Bijzonderheden Het project Schaakwijk 1 was het eerste herstructureringsproject in Zuilen. In Schaakwijk zijn 360 boven/benedenwoningen gesloopt en vervangen door eengezinswoningen in de huur- en koopsector. In het kader van een EG-project voor energiebesparing, is in het woningontwerp zoveel mogelijk rekening gehouden met het gebruik van passieve zonne-energie. De koopwoningen zijn niet door Mitros gebouwd. Zuilen Schaakwijk 1

6 10 Leidsche Rijn Houtrakgracht Oplevering 1999 Aantal 90 huurwoningen en 30 koopwoningen Type eengezinswoningen Architect Soeters Van Eldonk Ponec Bijzonderheden architecten, Amsterdam Dit project is een combinatie van koop- en huurwoningen. De huurwoningen liggen rond kleine hofjes. Langs de Houtrakgracht staan de koopwoningen. De Houtrakgracht is het eerste project in Leidsche Rijn met eengezins-woningen in de sociale huur. Het bijzondere aan de koopwoningen is het grote dakterras grenzend aan de woonkamer op de 1 e verdieping. Leidsche Rijn Houtrakgracht 11

7 Leidsche Rijn Parkwijk-Zuid Huur, koop en MGE woningen Oplevering 2000 Aantal 367 huurwoningen, 97 vrije sector koopwoningen en 105 MGE woningen Type eengezinswoningen Architect Duinker Van der Torre, Amsterdam Bijzonderheden 1 Parkwijk-Zuid is een gecombineerd project van huur- en koopwoningen. De huurwoningen staan in hoven. De wijk bestaat uit verschillende typen: patio-woningen, woningen met plat dak en woningen met een lessenaarskap. Parkwijk- Zuid kent een hovenstructuur. In de wijk heeft Mitros enige woningen verkocht aan de Stichting Reinaerde voor de huisvesting van verstandelijk gehandicapten. Bijzonderheden 2 In Parkwijk-Zuid heeft Mitros koopwoningen aangeboden in Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE). Deze woningen zijn verkocht voor 30% onder de marktwaarde en daarmee beter bereikbaar voor mensen met een lager inkomen. De woningen moeten bij verkoop aan Mitros worden aangeboden, die de woning opnieuw onder dezelfde regeling aanbiedt. De stijging van de marktwaarde van de woning wordt tussen Mitros en de verkopende eigenaar verdeeld. Leidsche Rijn Parkwijk-Zuid 12 13

8 Staatsliedenbuurt Nolenshof Oplevering 2001 Aantal Type 31 sociale huurwoningen appartementen Architect Bedaux De Brouwer Bijzonderheden Architecten BV, Goirle Aan de Nolenslaan is een kleinschalig complex van appartementen voor senioren gerealiseerd. Voorheen stond op deze locatie een school. De woningen zijn destijds toegewezen aan senioren die in de buurt woonden. De nieuwbouw van de Nolenshof vormde de start van de vernieuwing in de Staatsliedenbuurt Staatsliedenbuurt Nolenshof

9 16 Leidsche Rijn Duurzaam Huis Johanniterpad Oplevering 2001 Aantal Type 1 demonstratiewoning en 1 koopwoning vrijstaande woning Architect Architectenbureau Aantjes BV, Doorn Bijzonderheden In samenwerking met Eneco, Novem en Bouwbedrijf Moes heeft Mitros het Duurzaam Huis gebouwd. In de woning zijn tal van energiebesparende maatregelen en milieuvriendelijke materialen toegepast. Het doel is dat de woning in haar eigen energiebehoefte kan voorzien. De demonstratiewoning is een informatiecentrum voor energie en milieu. Leidsche Rijn Parkwijk-Zuid 17

10 Lombok Groeneweg Oplevering 2001 Aantal 67 sociale huurwoningen Type appartementen Architect Pouw & Dillen, Utrecht Bijzonderheden De nieuwbouw aan de Niasstraat/ Vleutenseweg/Groeneweg is een onderdeel van de herstructurering van het voormalige bedrijventerrein van Jaffa/Stork. De appartementen aan de zijde van de Vleutenseweg zijn van Mitros. Het zijn 67 voor senioren geschikte appartementen. Een deel van de appartementen is verhuurd aan een Hindoestaanse/Surinaamse woongroep. De appartementen hebben een grote buitenruimte, vooral op de bovenste verdieping. Lombok Groeneweg 18 19

11 Lombok Hart van Lombok Oplevering 2002 Aantal Type 38 sociale huurwoningen appartementen Architect VDVZ Architecten, Utrecht Bijzonderheden In het Hart van Lombok is het oude schoolgebouw gerenoveerd en op het binnenterrein nieuwbouw gerealiseerd. Het Hart van Lombok bestaat ondermeer uit een gezondheidscentrum, een zorgcentrum en een dienstencentrum. De 38 appartementen zijn servicewoningen. Hart van Lombok is het eerste project met een multi-functioneel centrum dat Mitros in Utrecht heeft gerealiseerd. Lombok Hart van Lombok 20 21

12 Nieuwegein Bosruiter Oplevering 2002 Aantal Type 23 sociale huurwoningen appartementen Architect Abken Architectenbureau IJsselstein Bijzonderheden De Bosruiter is een oude schoollocatie in een bestaande wijk. Mitros heeft hier na de sloop appartementen gerealiseerd voor senioren. De tramhalte en winkels zijn in de nabijheid. De toegang van de woningen is aan een besloten interne corridor. Nieuwegein Bosruiter 22 23

13 Hoograven Sporthallocatie Oplevering 2002 Aantal 28 sociale huurwoningen Type eengezinswoningen Architect Architectenbureau Bijzonderheden Pieter Weeda Paul van der Weijden, Rotterdam In Hoograven heeft Mitros 28 eengezinswoningen gebouwd. Het project is gerealiseerd in het kader van het Wijkontwikkelingsplan Hoograven. Kenmerkend voor de woningen is het grote schuine dak. Hoograven Sporthallocatie 24 25

14 Leidsche Rijn Terwijde 15 Oplevering 2003/2004 Aantal Type 110 Sociale huurwoningen waarvan 20 allergeen-arme woningen eengezinswoningen Architect Van Tilburg en partners Architecten en Bijzonderheden 1 Stedenbouwkundigen, Capelle a/d IJssel In samenwerking met de GG&GD en het wijkbureau Leidsche Rijn heeft Mitros woningen gebouwd voor gezinnen met kinderen die lijden aan een ernstige vorm van astma. In de woning zijn maatregelen genomen om allergische reacties te voorkomen, zoals extra mogelijkheden voor ventilatie, vloerverwarming en een centraal stofzuigersysteem. Bijzonderheden 2 In Terwijde 15 heeft Mitros eengezinswoningen in de huur gebouwd. Het zijn woningen met een kap of een plat dak. In het project zijn 7 woningen verhuurd aan ASVZ/Amerpoort. In elke woning zijn twee woningen gemaakt met een eigen keuken en sanitair. De woningen zijn voor de huisvesting van verstandelijk gehandicapten. Leidsche Rijn Terwijde

15 28 Zuilen De Dame Schaakwijk 2 Oplevering 2005 Aantal Type 60 huurwoningen en appartementen Architect EGM architecten bv, Rotterdam Bijzonderheden In De Dame zijn servicewoningen gebouwd. Het zijn appartementen bestemd voor ouderen met een zorgindicatie. In het gebouw is een ontmoetingsruimte aanwezig, een kantoorruimte van zorgaanbieder Aveant, een huisartsenpraktijk en psychotherapeutisch centrum. Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke daktuin alleen toegankelijk voor bewoners. Zuilen De Dame 29

16 Nieuwegein Kamperveste Oplevering 2005 Aantal Type 8 sociale huurwoningen en 34 koopwoningen eengezinswoningen en appartementen Architect Bronsvoort, Amerongen Bijzonderheden Op een voormalige schoollocatie heeft Mitros een project van koop- en huurwoningen gerealiseerd. De huurwoningen zijn eengezinswoningen. In de koop zijn eengezinswoningen en appartementen gebouwd. De luxe appartementen zijn verkocht aan huishoudens met een hoger inkomen uit de buurt. Nieuwegein Kamperveste 30 31

17 Leidsche Rijn Terwijde 16 Oplevering 2005/2006 Aantal Type 170 huurwoningen 98 appartementen en 72 eengezinswoningen Architect Roggeveen & Piso Bijzonderheden Architecten, Waddinxveen In Terwijde 16 zijn 170 huurwoningen in aanbouw. Het is een gecombineerd project van appartementen met eengezinswoningen. De eerste eengezinswoningen zijn in 2005 opgeleverd. Mitros is in gesprek om een deel van de appartementen die grenzen aan het Zorgcluster Spoor (zie pagina 44) te verhuren aan een Chinese woongroep. Leidsche Rijn Terwijde

18 Lombok Dichtershof Oplevering 2006 Aantal 50 huurwoningen en 95 koopwoningen Type 50 appartementen Architect Pouw & Dillen, Utrecht Bijzonderheden Aan de Vleutenseweg realiseert Mitros een gebouw met appartementen, zowel sociale huur als koop. In de plint aan de Vleutenseweg komen bedrijfsruimten. Het gebouw met appartementen is aan vier zijden gesloten. In het binnengebied wordt een gemeenschappelijke tuin aangelegd. Onder het gebouw komt een parkeergarage en een fietsenstalling voor de buurt. Aan de zijde van de Staringstraat bouwt Mitros 15 eengezins koopwoningen. Lombok Dichtershof 34 35

19 Binnenstad Nieuwe Kamp 36 Oplevering 2006 Aantal 4 koopwoningen Type herenhuizen Architect N-Architecten, Maastricht Bijzonderheden In de oude binnenstad tussen Lepelenburg en de Nieuwe Gracht bouwt Mitros vier stadswoningen in de koopsector op een historische locatie. Onder de woningen komt een parkeergarage. Voordat de bouw kon starten heeft archeologisch onderzoek plaatsgevonden (zie foto links boven). Tijdens dit onderzoek zijn diverse voorwerpen opgegraven, waaronder een gouden ring uit Binnenstad Nieuwe Kamp 37

20 Zuilen Groen Zuilen Oplevering 2006/2007 Aantal Type 119 huurwoningen (en 258 koopwoningen van Johan Matser) 74 appartementen en 45 eengezinswoningen Architect Duinker, Van der Torre, Amsterdam Bijzonderheden In het noordelijkste gedeelte van Zuilen realiseert Mitros in samenwerking met Johan Matser het project Groen Zuilen. De sociale huurwoningen liggen verspreid over het plangebied. Het bijzondere aan het project zijn de autovrije straten. Het parkeren vindt onder of binnen de bouwblokken plaats. De straten worden met groen ingevuld. Zuilen Groen Zuilen 38 39

21 40 Hoograven Hooft Graaflandstraat Oplevering 2006 Aantal Type 24 sociale huurwoningen eengezinswoningen Architect Würdeman, Koningen en Groenendaal Architecten, Utrecht Bijzonderheden De eerste paal voor de Hooft Graaflandstraat is in oktober 2005 geslagen door minister Dekker van Volkshuisvesting. De 36 boven/benedenwoningen zijn gesloopt en worden vervangen door eengezinswoningen. Het bijzondere aan dit project is het bewonerstraject. De bewoners waren de initiatiefnemers van het plan en zijn nauw betrokken bij het ontwerp van de woningen. De nieuwbouw krijgt een jaren dertig uitstraling. Hoograven Hooft Graaflandstraat 41

22 Ondiep Ahornstraat Start bouw 2006 Oplevering 2007 Aantal Type 83 sociale huurwoningen appartementen Architect KOW Architectuur, Den Haag Bijzonderheden In Ondiep gaat Mitros volgend jaar starten met de bouw van 83 appartementen. Onder het gebouw komt een parkeergarage. De appartementen zijn geschikt voor senioren. De Ahornstraat is bedoeld voor bewoners uit Ondiep, die hun woningen elders in de wijk moeten verlaten vanwege de herstructurering (sloop). Ondiep Ahornstraat 42 43

23 44 Leidsche Rijn Terwijde 17 Zorgcluster Spoor Start bouw 2006 Oplevering 2007 Aantal Type 114 huurwoningen appartementen Architect Claus en Kaan Architecten, Amsterdam Bijzonderheden In het Zorgcluster Spoor bouwt Mitros appartementen die geschikt zijn voor het leveren van zorg aan bewoners. De appartementen worden verhuurd aan senioren met en zonder zorgindicatie. Ook komen er in het project rolstoel-aangepaste woningen. In de plint van het gebouw komen ruimten voor mensen die permanente zorg nodig hebben. De zorg wordt geleverd door Continu. Ook komt hier een tijdelijke opvang voor gehandicapten en kantoorruimte voor het wijkzorgcentrum. Naast het appartementengebouw ligt een activiteitencentrum, een gezondheidscentrum en een school. Leidsche Rijn Zorgcluster Spoor 45

24 Leidsche Rijn Langerak 2 Start bouw 2006 Oplevering 2007 Aantal Type 124 sociale huur en 116 vrije sector huur appartementen Architect BIQ Architecten, Rotterdam Bijzonderheden Aan de Langerakbaan gaat Mitros twee gebouwen met appartementen realiseren; één in de sociale huur en één in de vrije sector huur. Onder de gebouwen komt een parkeergarage. De locatie wordt door een groenzone doorsneden. Deze zone vormt de verbinding tussen twee parken. Langerak 2 is de laatste ontwikkeling in de wijk Langerak. Leidsche Rijn Langerak

25 Ondiep Heringastraat 48 Start sloop 2006 Oplevering 2007 Aantal 35 sociale huurwoningen Type eengezinswoningen Architect Architectenbureau Pieter Weeda Paul van der Weijden, Rotterdam Bijzonderheden De woningen gelegen in twee bouwblokken aan de Heringastraat worden in 2006 gesloopt. Hetzelfde aantal huurwoningen wordt teruggebouwd. De nieuwe woningen hebben dezelfde stijl als de woningen die er nu staan. Naast nieuwbouw wordt het voormalige melkhuis aan de Royaards van den Hamkade gerenoveerd. Ondiep heringastraat 49

26 Nieuwegein Blokhoeve Start bouw 2006 Oplevering 2007 Aantal 148 huurwoningen en 107 koopwoningen (in samenwerking met Portaal) Type eengezinswoningen en appartementen Architect Architectenburo L. Lafour & R. Wijk, Amsterdam Bijzonderheden In het noorden van Nieuwegein wordt de locatie Blokhoeve ontwikkeld. Mitros gaat samen met Portaal in dit gebied woningen bouwen. In totaal komen er 255 woningen, gelegen aan het water. Blokhoeve wordt een gevarieerd project met appartementen en eengezinswoningen in de huur- en koopsector. In het project wordt ook ruimte gecreëerd voor de huisvesting van bijzondere doelgroepen. Nieuwegein Blokhoeve 50 51

27 52 Start bouw 2006 Oplevering 2007 Aantal Leidsche Rijn Tussen de Parken Type 152 huurwoningen en 30 koopwoningen eengezinswoningen en maisonnettes Architect Bedaux De Brouwer Bijzonderheden Architecten BV, Goirle In Leidsche Rijn wordt in het deelgebied het Zand een project met eengezinswoningen en maisonnettes gerealiseerd. In het project zijn ook rolstoel aangepaste woningen opgenomen. De woningen krijgen een moderne en statige uitstraling. Leidsche Rijn Tussen de Parken 53

28 Leidsche Rijn Rijnsche Hout Start bouw 2006 Oplevering 2007 Aantal Type 38 huurwoningen en eengezinswoningen Architect Architectenburo L. Lafour Bijzonderheden & R. Wijk, Amsterdam In deelgebied het Zand in Leidsche Rijn, gaat Mitros 38 eengezinswoningen bouwen. De woningen hebben voortuinen en krijgen een dorpse uitstraling. Leidsche Rijn Rijnsche Hout 54 55

29 colofon tekst Mitros, Utrecht ontwerp CARTA grafisch ontwerpers, Utrecht druk Drukkerij Stolwijk, Amsterdam fotografie Frank Colder, Driebergen omslag foto CARTA grafisch ontwerpers, Utrechtdruk tekeningen P.34: Visual Works, Amsterdam P.36: Würdeman, Koningen en Groenendaal Architecten, Utrecht P.38: Visual Works, amsterdam P.40: KOW Architectuur, Den Haag P.44: Klaus en Kaaan Architecten, Amsterdam P.46: BOQ Architecten, Rotterdam P.48: Architectenbureau Pieter Weeda-Paul van der Weijden, Rotterdam P.50: Van Eldik & Partners, Bilthoven P.52: Bedaux De Brouwer Architecten BV, Goirle P.54: Architectenbureau L.Lafour & R.Wijk, Amsterdam Mitros, december