Breda Venneweide 7. Vraagprijs ,- kosten koper. Aanvaarding direct

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Breda Venneweide 7 Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding direct Keurig onderhouden helft van 2 onder 1 kapwoning met ruime studie-/kantoorruimte Bouwjaar 1986 Perceel 222 m² Inhoud 375 m³ Semi-open keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: 3 slaapkamers 2e Verdieping: 1 slaapkamer met dakkapel Circa 12 meter diep achtertuin en oprit aan voorzijde In de voormalige garage is een ruime studie- annex kantoorruimte gecreëerd UW WONING BETER IN BEELD

2 Omschrijving De helft van een twee onder één kapwoning met een ruime studie- annex kantoorruimte (in de voormalige garage) en parkeergelegenheid/oprit op eigen perceel is gelegen aan een woonerf in het deelplan Kievitsloop. De woning is gesitueerd op loop-/ fietsafstand van winkelcentra, openbaar vervoer, diverse scholen, het station Prinsenbeek en tal van andere voorzieningen. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet (A16, A58 & A59) en het centrum van Breda is uitstekend. Bouwjaar 1986; perceelsgrootte 222 m²; inhoud ca. 375 m³. Het woonhuis is voorzien van een volledig isolatiepakket met gebruikmaking van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en praktische draai-/kiepramen. De voor- en achterdeur zijn voorzien van rolluiken. De verwarming en warmwatervoorziening gaat middels doorstroomapparaat (stadsverwarming). De keuken, het toilet en de badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. De keuken is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd en bestaat uit een eenvoudig keukenblok met diverse boven- en onderkastjes en een dubbele spoelbak; deur naar terras/tuin. De zonnige achtertuin (zuiden) is eenvoudig aangelegd en is circa 12 meter diep en 9 meter breed. De tuin is voorzien van een achterom. Dit pand, waar naar eigen inzicht nog enige modernisering noodzakelijk is, biedt vele mogelijkheden en is zeker het bezichtigen waard!

3 Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast (5 groepen/kookgroep/aardlek) en garderobenis; doorzonwoonkamer met gelambriseerde wandafwerking en lichte tegelvloer (8.40 x 4.45/2.96m. = circa 32m²), trapkast en tussenportaal; tussenportaal met trapopgang en toilet; open keuken (ca x 2.50 m.) met eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin; studie- annex kantoorruimte met eveneens gelambriseerde wandafwerking en lichte tegelvloer (ca x 2.75 m.) in open verbinding met woonkamer. Eerste verdieping Overloop met trapopgang; slaapkamer voorzijde (ca. 3.05/3.70 x 2.10 m.); slaapkamer voorzijde (ca x 3.25 m.); slaapkamer achterzijde (ca x 2.70 m.) met kastenwand over volle lengte; badkamer (ca x 2.35 m.) met douche v.v. cabine, ligbad, 2e toilet en wastafel. Alledrie de slaapkamers zijn voorzien van een lichte tegelvloer en gelambriseerde wandafwerking. Tweede verdieping Multifunctionele voorzolder met groot Velux dakraam en opstelplaats voor wasmachine; slaapkamer (ca x 3.30 m.) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

4 Vooraanzicht Woonkamer

5 Woonkamer Kantoor- annex werkruimte

6 Keuken Keuken

7 Badkamer Badkamer

8 Slaapkamer Slaapkamer

9 Slaapkamer Slaapkamer

10 Zolderkamer Zolderkamer

11 Achteraanzicht Tuin

12 Straatbeeld

13 Kadastrale kaart

14 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Arsibel heeft als enige makelaar in Breda een eigen woningkrant en twee kantoren op toplocaties met druk bezochte etalages. Zo is uw woning altijd meer en beter in beeld dan bij welke andere makelaar dan ook. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Haagse Beemden Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) info@arsibel.nl

15 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Arsibel heeft als enige makelaar in Breda twee kantoren op toplocaties met druk bezochte etalages. Zo is uw woning altijd meer en beter in beeld dan bij welke andere makelaar dan ook. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

16 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen? De actuele renteoverzichten van alle banken hebben we alvast voor u op een rijtje gezet. Kijk daarvoor op

17 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.