Galder Galderseweg 16

Transcriptie

1 Makelaardij (076) Hypotheken en Verzekeringen Galder Galderseweg 16 Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg Ruim perceel grond met diverse schuren en woonhuis Perceelsoppervlakte : ca m2, Bouwjaar ca Woonhuis bestaat uit 2 woonhuizen, het betreft echter maar één woonbestemming Diverse bijgebouwen aanwezig Het riante woonhuis is naar eigen smaak af te bouwen Fraai gelegen net voor de dorpskern van Galder UW WONING BETER IN BEELD

2 Omschrijving: Is er nog hoop voor het meest besproken object in Galder? JA! Eindelijk, bestaat de mogelijkheid om dit project af te ronden, geheel naar uw eigen wens Grenzend aan de fraaie kapel, met blijvend vrij uitzicht en net voor de dorpskern van Galder gesitueerd, mogen we u aanbieden een ruim perceel grond met diverse schuren, een voormalig woonhuis en een zeer degelijk pand in casco staat waarmee in de jaren 60/70 aangevangen is. Dit riante woonhuis is naar eigen smaak af te bouwen, bij de foto's ziet u een impressie van hoe het zou kunnen worden. Wij geven u hierbij een globale indicatie van de opstallen. Een bezichtiging is bij dit object dan ook van harte aan te bevelen! Deze woning wordt in collegiale verkoop aangeboden met Thijssen & Kalkman Makelaars. Perceelsoppervlakte : ca m2. Indeling: Het woonhuis is thans ingedeeld als zijnde twee woonhuizen, echter betreft het maar één woonbestemming: Indeling linkse gedeelte: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang; Keuken met toegang tot de kelder op stahoogte; Woonkamer met gemetselde schouw, de wanden zijn deels gestuukt,en een tuinkamer. Tussenkamer met toegang tot kruipruimte en openslaande deuren naar de tuin waarin toilet, - en C.V. ketelruimte zijn ondergebracht. Eerste verdieping: Overloop; Badkamer; Slaapkamer aan de achterzijde; Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en 2 kasten; Slaapkamer aan de achterzijde met een loopdeur naar het dakterras en 2 kasten.

3 Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam; Zolderslaapkamer met dakkapel. De vloeren op de begane grond eerste en tweede verdieping zijn van beton. Op de 1e en 2e verdieping zijn de tuimel ramen (hard houten type merbau ) voorzien van dubbelglas. Bijzonderheden: De ondergrondse olietank is op 6 september 2012 verwijderd, hier is een certificaat van aanwezig. Mocht u interesse hebben in dit object en meer informatie wensen dan nodigen wij u graag uit bij ons op kantoor. Desgewenst kunnen wij u ook een uitgebreide vragenlijst, ingevuld door de eigenaar, late inzien op kantoor. Hierop staat uitgebreide, nadere informatie inzake onroerend goed. Bron WIKIPEDIA: Sint Jacobskapel: De kapel werd gesticht in 1468 en fungeerde als kwartkerk. In 1517 werd de kapel uitgebreid en werd ook de toren gebouwd. Door de toren (23 meter hoog), met overhoekse steunberen en twee geledingen, oogt de kapel eerder als een klein dorpskerkje. Rond de kapel ontwikkelde zich het oorspronkelijke dorp, terwijl het huidige dorp iets ten zuiden daarvan ligt. Van , toen de kapel in Hervormde handen was, werd ze niettemin onderhouden. In 1824 werden de muren van het schip verlaagd om de kapel geschikt te maken als schooltje. In 1881 werd de kapel als school ongeschikt verklaard. In 1934 werd de kapel gerestaureerd onder leiding van Hendrik Willem Valk. In 1976 werd een Sint-Jacobsbeeld uit chamotte geplaatst van de hand van Harry Storms. In 1979 volgde opnieuw een restauratie. Regelmatig worden er nog Missen opgedragen. De klok dateert van 1553 (met opschrift: Jhezus ben ick van Peter van den Ghein geghoten) en het gebouw is een zaalkerkje met verlaagd schip en koor. Het laatste heeft een veelhoekige sluiting.

4 Vooraanzicht Aanzicht

5 Bijgebouw Bijgebouw

6 Achteraanzicht Achteraanzicht

7 Omgeving Omgeving

8 Omgeving Omgeving

9 Straatbeeld

10 Kadastrale kaart

11 Algemeen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het model 2003 van de NVM. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Aangezien deze nieuwe wet vergaande consequenties heeft voor de afwikkeling van de koopovereenkomst, streven wij ernaar om de overeenkomst door koper en verkoper tegelijkertijd te laten ondertekenen. Hiertoe zult u worden uitgenodigd op ons kantoor. Is deze woning niet wat u zoekt? Arsibel is u graag van dienst bij het vinden van uw droomhuis en helpt u bij het kopen en de financiering van uw nieuwe woning. Natuurlijk behoort het verkopen van uw huidige woning tot een van onze specialismen. Indien u meerdere diensten bij ons afneemt doen wij u graag een interessant voorstel voor combinatiekortingen. Arsibel Makelaardij Heksenkruid 10, 4823 JL, Breda (076) [email protected] arsibel.nl

12 Arsibel makelaardij De diensten van Arsibel Arsibel is aangesloten bij de NVM. U wordt persoonlijk begeleid en geadviseerd bij al uw beslissingen, vanaf de opname van uw woning voor de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris. Als verkopende makelaar behartigen we uitsluitend úw belangen en zijn we zes dagen per week tot in de avonduren voor u actief. Het verkopen van een woning Bij het verkopen van een woning komt heel wat kijken. Het is een belangrijke beslissing; financieel en zeker ook emotioneel. Het inschakelen van een ervaren, betrouwbare makelaar met een objectieve en professionele visie is dan een verstandige beslissing. Het kopen van een woning Arsibel is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in de regio Breda. Door het NVM lidmaatschap hebben wij ook de beschikking over het NVM uitwisselingssysteem en altijd inzicht in de verkoopduur en prijsontwikkeling van woningen die te koop staan bij andere kantoren. Met deze kennis kunnen wij ons voordeel doen in de onderhandelingen met de verkopend makelaar van uw droomhuis. We lichten het u graag in een persoonlijk gesprek toe. Het taxeren van uw woning (snel goed en voordelig) Redenen om een woning te laten taxeren, zijn ondermeer de aankoop van een woning, oversluiten hypotheek, echtscheiding, overdracht woning van ouders op kinderen. de taxatierapporten van Arsibel worden geaccepteerd door alle banken. U ontvangt van ons een compleet taxatierapport met foto's.

13 Hypotheken Elke bank kan u vertellen over hypotheken, maar welke bank zullen zij u adviseren? Arsibel hypotheken helpt u graag wegwijs te worden in de vele mogelijkheden op het gebied van hypotheken en het kopen van een huis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden en adviseren u gedurende het hele hypotheek traject. Van de eerste oriëntatie tot het bezoek aan de notaris en van de taxatie tot en met de voorlopige teruggaaf. De hypotheekrente is momenteel laag en daar kunt ook u van profiteren. We bekijken graag samen met u wat uw mogelijkheden zijn en wat de aankoop van uw droomhuis zou betekenen voor uw maandlasten. Ook als u al een hypotheekofferte hebt is het interessant om een afspraak met ons te maken. Arsibel Hypotheken, de voordelen op een rij: * nagenoeg alle geldverstrekkers onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste rente altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkend Hypotheekadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis hypotheekgesprek Gaat u zelf alle banken af of zullen wij dat voor u doen? De actuele renteoverzichten van alle banken hebben we alvast voor u op een rijtje gezet. Kijk daarvoor op

14 Verzekeringen Voor een gratis verzekeringsadvies Arsibel is tussenpersoon voor een aantal zorgvuldig geselecteerde verzekeringsmaatschappijen. Voor al uw verzekeringen krijgt u een deskundig en onafhankelijk advies. Laat uw huidige pakket eens doorlichten door één van onze adviseurs. De voordelen op een rij: * nagenoeg alle verzekeraars onder 1 dak (meer dan 50) * de laagste premie altijd in beeld * wij werken uitsluitend met eigen Erkende Verzekeringsadviseurs * de beste voorwaarden altijd in beeld * goed, eerlijk en open advies * begeleiding van A tot Z * gratis verzekeringsadvies Ook over uw bestaande verzekeringen kunnen wij u adviseren.