Staat uw nieuwe woning aan de Middendijk 34 in Nijbroek?

Transcriptie

1 Staat uw nieuwe woning aan de Middendijk 34 in Nijbroek?

2 Middendijk 34, Nijbroek ,- k.k. In een landelijke omgeving gelegen gemoderniseerd vrijstaand woonhuis (begin 1900) met 2 e woongedeelte (gastenverblijf), nieuwe garage (ca. 65 m 2 ) en een royale tuin rondom. Aan het pad, welke oostwaarts loopt naar huisnummer 32, wordt een nieuwe woning gerealiseerd. De huidige opstallen (schuren) achter de woning aan de Middendijk 34 worden gesloopt. Te zijner tijd zal op de huidige locatie van de nu bestaande schuur t.b.v. de Middendijk 34 een nieuwe garage worden gebouwd. Begane grond: entree, hal, toilet (vrijhangend), woonkamer met erker, hobby/werkkamer, dichte keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling (AWB Thermomaster, 2010), badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, tussenvertrek met trapopgang naar: Eerste verdieping: overloop, natte ruimte met 2 e closet en wastafel, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 2 met vaste kasten. Op de begane grond bevindt zich een 2 e woongedeelte. Deze is met een tussengang verbonden aan de hoofdwoning. Daarnaast heeft dit woongedeelte ook een eigen ingang aan zowel voor- als achtergevelzijde. Indeling 2 e woongedeelte (gastenverblijf): woonkamer met openslaande deuren naar tuin, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en close-in-boiler, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, closet, wastafel en wasmachine-aansluiting. In de slaapkamer is een vlizotrap aanwezig om de zolder (berging) te bereiken. Algemeen: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid van de A50 en de steden Deventer en Apeldoorn - Perceeloppervlakte circa m 2, inhoud 695 m 3, gebruiksoppervlakte woning 187 m 2

3 Voorzijde woning + zijaanzicht

4 Vooraanzicht

5 Zij- en achteraanzicht

6 Tuin + straatbeeld

7 Hal + woonkamer

8 Woonkamer

9 Woonkamer

10 Keuken

11 Badkamer

12 Trapopgang + overloop

13 Slaapkamer 1

14 Slaapkamer 2

15 Slaapkamer 3

16 Slaapkamer 4

17 Natte ruimte 1 e verdieping + hal 2 e woongedeelte

18 Woonkamer 2 e woongedeelte

19 Woonkamer/keuken 2 e woongedeelte

20 Slaapkamer 2 e woongedeelte

21 Badkamer 2 e woongedeelte

22

23

24

25

26

27 WELKE INFORMATIE GEEFT DEZE BROCHURE 1? De brochure bevat de gegevens van de woning die wij u hierboven hebben gepresenteerd. En hoewel deze gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn samengesteld, is het desondanks mogelijk, dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving of tekeningen aanwezig zijn. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de brochure. De verstrekte informatie is alleen bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de beschreven staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat ligt niet een uitgebreide bouwkundige opname ten grondslag. Een dergelijk onderzoek behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s). Mocht u twijfel hebben over bepaalde zaken, dan raden wij aan dit zorgvuldig te laten onderzoeken, bijvoorbeeld door uw makelaar of andere adviseur. HOE KAN IK DE WONING BEZICHTIGEN? Hiervoor kunt u telefonisch een afspraak met ons maken. Bezichtigen is altijd vrijblijvend en het geeft u een goed beeld van de woning. Wanneer u nog geen inzicht heeft in het bedrag dat u kunt financieren, adviseren wij u dit voortijdig uit te laten zoeken om teleurstelling bij u en onze klant te voorkomen. HOE KAN IK DE WONING KOPEN? Wanneer u voor uzelf beslist hebt dat u de bezochte woning daadwerkelijk wilt (en kunt) kopen dan is het tijd om ons een bod te doen. U kunt dat schriftelijk of telefonisch doen, zelf of via uw makelaar of andere adviseur. Daarbij zijn voor ons de volgende gegevens van belang. De geboden koopsom, de datum van de voorgenomen aanvaarding en de eventuele ontbindende voorwaarden die u in het koopcontract wenst op te nemen. Zo is het bijvoorbeeld verstandig om, wanneer u niet zeker weet of u het financieel aankunt, een voorbehoud voor de financiering te maken. WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Indien er tussen u en de verkoper overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van de woning, dan zal in de koopakte voor u een verplichting worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de voor de overdracht gekozen notaris beschikbaar moeten zijn. BEDENKTIJD Als een consument 2 een woning koopt, heeft deze drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn van drie dagen begint op de dag, volgend op de dag dat de koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Daarbij worden een zaterdag, zondag of erkende feestdag niet meegerekend 3. Eindigt de bedenktijd op een dergelijke dag, dan wordt hij verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

28 MIJN HUIDIGE WONING MOET NOG VERKOCHT WORDEN! Als u uw huidige woning nog moet verkopen, kunnen wij u daarmee uiteraard van dienst zijn. In dat geval komen wij desgewenst geheel vrijblijvend bij u om u advies te geven over de mogelijke vraag- en opbrengstprijs van uw woning. Tevens geven wij aan wat wij in meer praktische zin voor u kunnen betekenen in de eventuele verkoop van uw woning. IK HEB BESLOTEN OM DE BEZICHTIGDE WONING NIET TE KOPEN U heeft de woning gezien, maar u concludeert dat deze niet voldoet aan uw wensen. Wanneer u die conclusie getrokken heeft, zouden wij dat graag zo snel mogelijk van u vernemen. Ook voor de verkoper is het een spannende tijd en zij willen graag weten waar ze aan toe zijn. Ook kunnen wij dan kijken of er woningen in ons bestand zijn, die mogelijk wel aan uw wensen voldoen. WAAR KAN IK MET MIJN OVERIGE VRAGEN TERECHT? Het kopen en verkopen van een woning roept vele vragen op. De belangrijkste vragen hebben wij hiervoor geprobeerd te beantwoorden. Als u nog meer vragen heeft, dan kunt u ons natuurlijk altijd bezoeken, bellen of mailen. Wij staan u graag te woord. 1 De brochure is geschreven met de woning als onderwerp, maar geldt op vergelijkbare wijze voor andere onroerende zaken. 2 Onder een consument wordt in dit verband verstaan: een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf. 3 Artikel 1 van de Algemene Termijnenwet. Met vriendelijke groet, Van den Belt Makelaars Telefoonnummer: adres: info@vdbeltmakelaars.nl

29