Staat uw nieuwe woning aan de Koningshaven 22 in Apeldoorn?

Transcriptie

1 Staat uw nieuwe woning aan de Koningshaven 22 in Apeldoorn?

2 Koningshaven 22, Apeldoorn ,- k.k. Op perfecte locatie, nabij het centrum van Apeldoorn gelegen 2-kamer (v/h 3-kamer) appartement (1996) op de 2 e verdieping van het gebouw met berging en afsluitbare garagebox in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift- en video/intercominstallatie. De servicekosten en VvE bijdrage bedragen 125,60 per maand. Indeling: entree met inbouwkastenwand, vaste kast met C.V.-opstelling (Nefit HR Combi 21V80), meterkast, toilet, royale woonkamer (2 e slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer) met uitzicht op het Apeldoorns kanaal en aansluitend balkon welke volledig wind- en waterdicht is d.m.v. vouwglaswandpanelen. Half-open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine, bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer welke ook een toegang heeft tot het afgeschermde balkon, badkamer met ligbad, separate inloopdouche, twee wastafels en 2 e closet. Woonoppervlakte 112 m 2 en inhoud 300 m 3.

3 Centrale entree complex + uitzicht appartement

4 Hal met inbouwkastenwand

5 Keuken

6 Woonkamer

7 Zitje (v/h 2 e slaapkamer)

8 Slaapkamer + badkamer

9 Separate inloopdouche + toilet

10 Sluis naar parkeergarage + afsluitbare garagebox

11

12

13

14

15 WELKE INFORMATIE GEEFT DEZE BROCHURE MIJ? Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is het mogelijk, dat er foute en/of onvolledigheden in de omschrijving of tekeningen aanwezig zijn. U kunt derhalve geen rechten ontlenen aan de brochure. Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarneming, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure, dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s). Mocht u twijfel hebben over bepaalde zaken, dan raden wij aan dit zorgvuldig te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw aankopend makelaar/adviseur. IK WIL DEZE WONING GRAAG BEZICHTIGEN! Hiervoor kunt u telefonisch een afspraak maken. Bezichtigen is altijd vrijblijvend en geeft een goed beeld van de woning. Wanneer u nog geen inzicht heeft in hetgeen u kunt financieren, bevelen wij aan dit voortijdig uit te zoeken om teleurstelling van uw en verkopers kant te voorkomen. DIT IS MIJN DROOMWONING, HOE KAN IK DEZE KOPEN? U heeft deze woning gezien en denkt nergens anders meer aan dit is uw woning! En nu? U kunt telefonisch of schriftelijk zelf of door uw aankopend makelaar/adviseur een bod op de woning doen. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven: De geboden koopsom, datum van aanvaarding en de eventuele ontbindende voorwaarden. Wanneer u niet zeker weet of u het financieel aankunt, doet u het bod dan onder voorbehoud van financiering. WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn. BEDENKTIJD Als een consument (een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf) een woning koopt, heeft de koper drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn van drie dagen begint bij aanvang van de dag, volgend op de datum dat de koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende overeenkomst heeft ontvangen. Op de bedenktijd van drie dagen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Dat wil zeggen dat ten minste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag mogen zijn. Daarnaast geldt dat in het geval de bedenktijd eindigt op een dergelijke dag, hij wordt verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

16 MIJN HUIDIGE WONING MOET NOG VERKOCHT WORDEN! Als u uw huidige woning nog moet verkopen, kunnen wij u daarmee van dienst zijn. Graag komen wij geheel vrijblijvend bij u om advies te geven in een eventuele vraag- en opbrengstprijs van uw woning. Tevens geven wij aan wat wij voor u kunnen betekenen in de eventuele verkoop. Wij zijn u graag van dienst! IK HEB DE WONING BEZICHTIGD MAAR WIL ER NIET MEE VERDER, WAT NU? U heeft de woning gezien, maar deze voldoet niet aan uw wensen. In dit geval zouden wij graag z.s.m. van u vernemen, dat u er niet verder mee wilt gaan. Voor de verkopers is het namelijk een spannende tijd en zij willen graag weten waar ze aan toe zijn. Samen kunnen wij dan kijken of er misschien nog woningen in ons bestand zijn, die wel aan uw wensen voldoen. Ook kunnen wij u volledig begeleiden bij de aankoop van een woning bij een collega makelaar. WAAR KAN IK MET MIJN OVERIGE VRAGEN TERECHT? Het kopen en verkopen van een woning roept vele vragen op. Enkele vragen hebben wij hiervoor geprobeerd te beantwoorden. Als u nog meer vragen heeft, dan kunt u ons altijd even bellen. Wij staan u graag te woord. Gerard van den Belt Makelaar/Taxateur Mariska Mölder Makelaar Guido Leerkes Makelaar Rémon Wennekes Makelaar/ Taxateur Met vriendelijke groet, Van den Belt Makelaardij Telefoonnummer: adres: info@vdbeltmakelaardij.nl

17

18

19