WOONT U BINNENKORT OP 5NUMMER

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WOONT U BINNENKORT OP 5NUMMER"

Quinten Smet
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WOONT U BINNENKORT OP 5NUMMER LANGEBUORREN STIENS INFO@MAKELAARDIJFRIESLAND.NL

2 Soort herenhuis Type vrijstaande woning Ligging in centrum Bouwjaar 1901 Garage carport Berging ja Permanente bewoning ja Huidig gebruik woonruimte Huidige bestemming woonruimte Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 270 m² Volume 590 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Onderhoud binnen Onderhoud buiten Verwarming Warm water Type ketel Eigendomsoort Isolatie goed goed c.v.-ketel c.v.-ketel Nefit Topline Eigendom dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Tuin diepte/lengte 2200 cm Tuin breedte 700 cm Achtertuin 154 m² Ligging zuidoost Kwaliteit normaal Achterom

INDRUK In het centrum staat deze karakteristieke woning met authentieke elementen zoals de glasin-lood ramen, de granietvloer in de vestibule en gebrandschilderde tochtdeuren.

De woning heeft een nieuwe, ruime serre, welke grenst aan de diepe zonnige achtertuin met een eigen achterom, waar tevens plaats is voor een auto onder de in 2017 gerealiseerde carport. Indeling.

3 INDRUK In het centrum staat deze karakteristieke woning met authentieke elementen zoals de glasin-lood ramen, de granietvloer in de vestibule en gebrandschilderde tochtdeuren. De uit 1901 daterende woning heeft originele suitedeuren in de woonkamer, een natuurstenen schouw en ornamentenplafonds. De woning heeft een nieuwe, ruime serre, welke grenst aan de diepe zonnige achtertuin met een eigen achterom, waar tevens plaats is voor een auto onder de in 2017 gerealiseerde carport. Indeling. De entree van deze goed onderhouden woning bestaat uit een vestibule met dubbele gebrandschilderde tochtdeuren naar de hal. In de vestibule ligt een originele granieten vloer. Het moderne toilet in de hal heeft een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een natuurstenen schouw en suitedeuren. Tevens zijn naast vaste kasten ook ornamentenplafonds aanwezig. De ramen kunnen geblindeerd worden door middel van luiken. Vanuit de achterkamer is er een doorkijk naar de serre, welke voorzien is van een PVC vloer met vloerverwarming en op afstand bedienbare originele glas-in-lood ramen. De open keuken is voorzien van een PVC-vloer, heeft een vaatwasser, 4 pits gasstel, afzuigkap, een combi-magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken bereikt u het onder het pand gelegen ruime provisiekelder.

De luxe ruime badkamer bevindt zich in het achterhuis. Hierin is een tweede toilet, grote inloopdouche, dubbele wastafel en bad aanwezig.

Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling en de CV ketel van het merk Nefit Topline uit 2008.

Verder bevinden zich op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een ruime inloopkast.

4 De luxe ruime badkamer bevindt zich in het achterhuis. Hierin is een tweede toilet, grote inloopdouche, dubbele wastafel en bad aanwezig. De badkamer wordt verwarmd door middel van CV en vloerverwarming. Al het sanitair is voorzien van designkranen. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling en de CV ketel van het merk Nefit Topline uit Op de overloop treft u een ruime bergkast aan en de lichtinval wordt verzorgd door een glas-in-lood koepel. Verder bevinden zich op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een ruime inloopkast. In de beide voorgelegen slaapkamers bevinden zich vaste kasten en in één van deze slaapkamers bevindt zich typisch gevormde boogramen met een klein balkon. De op het zuid-oosten gerichte achtertuin heeft twee terrassen met veel privacy, biedt toegang tot achtergelegen carport (2017) en de schuur met vliering en krachtstroom, welke ook bereikbaar zijn via de achtergelegen weg.

Het dorp heeft onder andere een gezondheidscentrum, een overdekten openluchtzwembad en een gevarieerd winkelaanbod waaronder 5 supermarkten.

5 Stiens ligt 6 kilometer boven Leeuwarden. Het dorp kent een goede ontsluiting naar de stad en het zuiden en westen van Friesland. In slechts 15 autominuten bereikt u Holwerd van waar uit de veerboot naar het Waddeneiland Ameland vertrekt. Het dorp heeft onder andere een gezondheidscentrum, een overdekten openluchtzwembad en een gevarieerd winkelaanbod waaronder 5 supermarkten. Het dorp wordt gekenmerkt door haar gezellige winkelcentrum waar gratis geparkeerd kan worden! Er zijn goede busverbindingen. Bijzonderheden. - de uit 1901 daterende karakteristieke woning staat in het winkelcentrum van Stiens - authentieke bouwelementen zoals glas-in-loodramen, gebrandschilderde tochtdeuren en ornamentenplafonds - twee schouwpartijen van natuursteen - ruime provisiekelder onder de keuken - granieten vloer in vestibule - zonnige diepe achtertuin van 22 meter - achterom met eigen parkeergelegenheid - Stiens heeft een goede verkeersontsluiting op slechts 6 km van het stadscentrum van Leeuwarden - gratis parkeergelegenheid in het dorp - winkels op loopafstand

17 PLATTEGROND

18 PLATTEGROND

19 PLATTEGROND

20 PLATTEGROND

21 KADASTRALE KAART

22 AANTEKENINGEN

23 AANTEKENINGEN

24 Heliconweg AS Leeuwarden info@makelaardijfriesland.nl

Vergelijkbare documenten

WOONT U BINNENKORT OP NUMMER. 41 b LEEUWARDEN MR. P.J. TROELSTRAWEG

WOONT U BINNENKORT OP NUMMER. 41 b LEEUWARDEN MR. P.J. TROELSTRAWEG WOONT U BINNENKORT OP NUMMER 41 b MR. P.J. TROELSTRAWEG LEEUWARDEN INFO@MAKELAARDIJFRIESLAND.NL WWW.MAKELAARDIJFRIESLAND.NL Soort herenhuis Type geschakelde woning Ligging in woonwijk Bouwjaar 1931-1944