TE KOOP. Sandenburg K.K PD Haarlem

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Sandenburg PD Haarlem

2 Sandenburg PD Haarlem Inleiding Op de zesde en hoogste verdieping (geen bovenburen!) bevindt zich dit 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het achtergelegen park. Het complex is goed onderhouden en de gezonde VvE wordt professioneel beheerd. De nette woning is door de huidige eigenaar voorzien van een extra slaapkamer en gelegen aan de rustige kant van het gebouw. Naast een groot balkon beschikt de woning over een inpandige eigen berging en ruim voldoende gratis parkeerplaatsen in de onderbouw. De ligging in het groene Molenwijk is ideaal. Het gebouw ligt pal aan het park en op loopafstand van recreatiegebied de Molenplas. Ook vindt u in de directe omgeving Winkelcentrum Schalkwijk met een groot aanbod aan winkels en alle voorzieningen in de buurt. Goede busverbindingen/haltes zijn om de hoek en de aansluiting met de uitvalswegen richting Heemstede/Hoofddorp en de snelweg A9 zijn ideaal. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen, evenals het centrum van Haarlem, op fietsafstand. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Parkeergelegenheid en afgesloten entree met toegang tot de bergingen en lift. 1e verdieping Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met trappenhuis en lift. 6e verdieping: Gang met terugliggende voordeuren naar de woningen en naastgelegen meterkasten. Hal met ruime kast, separaat toilet en toegang tot de diverse ruimtes. Woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde van het gebouw. Nette open keuken met o.a. inbouw vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Via keuken/woonkamer bereikbare slaap-/werkkamer. Grote slaapkamer met toegang tot het achtergelegen balkon. Badkamer voorzien van bad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. 3

4 Ligging en indeling Woonkamer : ca. 11 m² Hal : ca. 6 m² Keuken : ca. 17 m² Slaapkamer 1. : ca. 7 m² Slaapkamer 2. : ca. 17 m² Badkamer. : ca. 4 m² Berging : ca. 6 m² Balkon : ca. 10 m² Algemeen: Bovenste etage, dus het beste uitzicht en geen bovenburen; Verwarming d.m.v. blokverwarming, voorschot bedraagt 91,- per maand; Goed verzorgd en zo te betrekken; Op steenworp afstand van recreatiegebied de Molenplas; Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; Bijdrage voor de gezonde en actieve VvE bedraagt 140,- per maand; Oplevering in overleg. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 140,- Verwarming 91,- Aanvaarding Direct Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1980 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Appartement, portiekflat 6e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Energie prestatie advies Dakisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 61 m² Inhoud 211 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal balkons 1 Locatie Ligging In woonwijk Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D Uitrusting Verwarmingssysteem Blokverwarming 5

6 Kenmerken Heeft een balkon Heeft een lift Ja Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Tekeningen 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - gordijnen Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem 20

21 Lijst van zaken Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting - Opbouwverlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Overige zaken, te weten: Draadsysteem audio/video 21

22 Google maps 22

23 4 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Verzijlbergen 1460 Sandenburg 1461 Betu Baronie m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAARLEM II Y 1461 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

24

25 Vrije titel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 25

26 Verzijlbergen Makelaardij Waarderweg BN info@verzijlbergenmakelaardij.nl