TE KOOP. Edmond Hellenraadstraat K.K NR Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Edmond Hellenraadstraat NR Rotterdam

2 Edmond Hellenraadstraat NR Rotterdam Inleiding In de rustige wijk Lage-Land op de 2e etage staat dit leuke en keurig afgewerkte 4 kamer appartement te koop. Groot genoeg voor een gezin, maar ook heerlijk voor met z'n tweeën met ruimte voor logees of ieder een extra kamer om te gebruiken. De entree van het complex geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen vijf minuten te bereiken, zowel te voet als met de auto of het openbaar vervoer. Kortom een ideaal en lekker ruim appartement met een fijn balkon op het zuiden en een extra balkon bij de keuken op het noorden. Een moderne keuken met inbouwapparatuur en een in neutrale kleurstelling (wit/grijs) betegelde badkamer en apart toilet met hangcloset, evenals de door het hele apparatement gelegen laminaat vloer, zorgen er voor dat u hier zo in kunt. 2

3 Ligging en indeling Entree met bellenplateau en brievenbussen. 2e verdieping: Ruime entree met toegang tot alle vertrekken en meterkast. Als u binnenkomt is rechts de deur naar de keuken, modern, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte de vloer is met laminaat in de vorm van een tegelpatroon. De ouderslaapkamer is ruim en ligt aan dezelfde zijde als de keuken, aan de andere kant van het appartement vinden we de woonkamer en nog twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer grenzend aan de woonkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar. Deze kamer zou eventueel ook gemakkelijk bij de woonkamer getrokken kunnen worden en de andere slaapkamer heeft een fijne bergkast. De badkamer met douche, mooi wastafelmeubel en aansuiting voor wasmachine is netjes betegeld, evenals het separate toilet met fonteintje (witte wandtegels en grijze tegels op de vloer). 3

4 Foto's 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 226,97 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 2e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1965 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Inhoud 235 m³ Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel D 11

12 Kenmerken CV ketel Combiketel Eigendom Huur Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 100 Warm water Gasboiler Verwarmingssysteem Blokverwarming Heeft een lift Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering 12

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 13

14 Lijst van zaken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combimagnetron - Gaskookplaat - Vaatwasser - Afzuigkap - Koel/vrieskast - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Blijft achter Gaat mee - Losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Willdoo B.V. Timmerfabriekstraat GW BERGAMBACHT