Richtplan van aanleg Ninoofsepoort

Transcriptie

1 Richtplan van aanleg Ninoofsepoort

2 1. Historiek 2. Een grondgebied, dat aandacht verdient 3. Uitgangspunten van het Richtplan van aanleg Ninoofsepoort 4. Een RPA, om de zaken te synthetiseren en harmoniseren 4.1. Het RPA, nieuwe gewestelijke hefboom 4.2. Strategisch luik 4.3. Reglementair luik

3 1. Historiek Octrooipaviljoenen, 1833, Auguste Payen arch., beschermd in 1998

4 1816 Topografisch plan van Brussel en omgeving, Ph. J. Maillart, 1816

5 1835 Verlenging van het Kanaal naar Charleroi (1832) Slachthuizen aan de Ninoofsepoort Geleidelijke verstedelijking buiten de tweede omwalling Geometrisch plan van de Stad Brussel, W. B. Craan en P. Vermaelen, 1835

6 Rechttrekken van het Kanaal Brussel-Charleroi : 1938 Bruciel, 1930/1935 Bruciel, 1944

7 2. Een grondgebied, dat aandacht verdient

8 Plannen en schema s die op de site van toepassing zijn Gids-plan voor duurzame stadsvernieuwing 2013 Kanaalplan 2014 Operationeel Schema Masterplan Kanaal 2010 Oriënteringsschema door XDGA 2013 Duurzaam wijkcontract Kompas 2013 Wijkcontract Kleine Zenne BDU

9 Realisaties vlakbij de site 1 Woningen (109) Terrasse de l Ecluse een realisatie van Citydev Sporthall Heyvaert en Buurthuis (WC Heyvaert) Kleine Ring West: heraanleg oevers kanaal Brouwerij Belle-Vue: reconversie van het gebouw in hotelschool, hotel, museum en woningen MAD Centrum voor Mode en Design: verhuis Brunfauttoren: renovatie verhoging (97 sociale woningen) aan de gang Perimeter RPA 2 1 Perspective

10 Perimeters van de lopende plannen en programma s MSA

11 3. Uitgangspunten van het Richtplan van aanleg Ninoofsepoort XDGA, 2013

12 Kantoorproject Besix 2008 Vizzion Architects

13 De eerste oriëntaties voor de renovatie van de site MSA

14 Een site die zich uitstekend leent voor symbolische elementen Door de afmetingen van de openbare ruimte rond de Ninoofsepoort kan er in de hoogte worden gebouwd.

15 Bij de diagnose van de Ninoofsepoort geïdentificeerde behoeften (2016) Woningen: inspelen op kwantitatieve (gewestelijk plan, demografische vooruitzichten) en kwalitatieve (aantrekkelijk levenskader) doelstellingen Voorzieningen (lokaal en gewestelijk niveau): sport, buitenschoolse en kinderopvang, sociale diensten voor een jonge populatie die in aantal toeneemt Economische activiteit: hoge werkloosheid, vooral bij de jarigen Mobiliteit: integratie en overzichtelijkheid van de verschillende transportmodi, inrichtingen ter bevordering van de zachte mobiliteit Perspective

16 Vastgesteld potentieel van de site (2016) Grote percelen voor een gemengde (woningen en voorzieningen) en verticale kwaliteitsvolle verdichting Park met een gewestelijke dimensie voor lokaal gebruik Locatie die uitstekend geschikt is voor de ontwikkeling van de horecasector, kwaliteitsvolle speciaalzaken, productieateliers Strategische ligging langs grote gewestelijke assen, het kanaal van Brussel ter ondersteuning van de zachte transportmodi, het autoverkeer rond de Poort anders organiseren om de verschillende transportmodi beter op elkaar af te stemmen Perspective

17 Bouw van iconische torens in het Brusselse landschap - GPDO Middel voor de verdichting ten dienste van de bevolkingsaangroei en van de structuur van de Brusselse skyline. GPDO

18 Project BesixRed (2015) Torenproject langs de publieke ruimte van de Ninoofsepoort. BesixRed

19 Impact van de schaduwvorming in het geplande scenario Situatie op 21 september om 16 uur. RIE Agora

20 Project voor het park aan de Ninoofsepoort (2017) Een publieke groene ruimte onderaan iconische elementen die de Brusselse skyline structureren. Suède 36 + Base

21 Renovatieproject Vander Puttenstadion Een regionale sportvoorziening voor lokaal gebruik, met name dankzij de opening op het vroegere tracé van de kleine Zenne Google street view

22 Project RPA Ninoofsepoort (2017) MSA

23 4. Een RPA, om de zaken te synthetiseren en harmoniseren MSA

24 Evolutie van het project van het RPA Ninoofsepoort Einde werf park Oriënteringsschema (OS) opgesteld door XGDA Afleveren stedenbouwkundige vergunning aan Beliris en start van de werf Stedenbouwkundige vergunning park 1 ste lezing door de Regering Begin werf park Begin werf kiosk Winter 2017/2018 Lente 2018 Zomer Overeenkomst BGHM/BHG/BesixRed Goedkeuring OS door le de Regering Richtplan van aanleg Opgestart met MSA Openbaar onderzoek Goedkeuring door de Regering Laatste RVB (???) van het ontwerp van RPA + Gewestelijk comité voor territoriale ontwikkeling over het ontwerp van RPA

25 4.1. Het RPA, nieuwe gewestelijke hefboom MSA

26 4.1. Het RPA, nieuwe gewestelijke hefboom MSA

27 4.2. Strategisch luik van het RPA Overzicht per thema Publieke ruimte Vegetaal landschap Sociaal leven Opvallende elementen Bebouwd landschap Programmering Verkeer en parkeergelegenheid Actieve modi en openbaar vervoer MSA

28 4.2. Strategisch luik van het RPA Strategische opties per site MSA

29 Voorbeeld: Site 4 Nieuwe woningen op de zuidelijke flank van het park aan de Ninoofsepoort MSA

30 MSA

31 MSA

32 4.3. Reglementair luik van het RPA

33 Voorbeeld: Site 4 Nieuwe woningen op de zuidelijke flank van het park aan de Ninoofsepoort Perspective

34 Voorbeeld: Site 4 Nieuwe woningen op de zuidelijke flank van het park aan de Ninoofsepoort MSA

35 MSA

36 PorteNinovePoort