Beheerplan Binnenduin Gemeente Beverwijk. projectnummer definitief maart 2019

Transcriptie

1 definitief maart 2019

2

3 Inhoudsopgave Blz. 1 Inleiding Aanleiding Doel Leeswijzer 1 2 Achtergrond Ontwerp Speelplekken Areaal en karakter Binnenduin 3 3 Beheer en onderhoud Kwaliteit Kenmerken kwaliteitsniveau Normaal Kosten beheer en onderhoud Binnenduin Kosten alternatief met duurzame inrichting 8

4 1 Inleiding 1.1 Aanleiding De gemeente Beverwijk ontwikkelt in het voormalige tuindersgebied de nieuwbouwwijk Binnenduin. Het gebied ligt ten oosten van de Creutzberglaan en bestaat uit 3 delen: het Noordelijk veld, het Middenveld en het Zuidelijk veld. Het Noordelijk Veld is in 2018 voor het grootste deel gereed gekomen. Voor de overige twee gebieden zal Beverwijk in 2019 een definitief ontwerp (DO) laten vaststellen. De gemeente wil voor het beheer van het hele gebied weten wat de jaarlijkse kosten zijn om de voorzieningen duurzaam in stand te houden. Antea Group heeft in opdracht van de gemeente een beheerplan opgesteld en de beheerkosten berekend. 1.2 Doel Het doel van dit beheerplan is de gemeenteraad inzicht geven in de kosten voor het beheer van Binnenduin. Het kwaliteitsniveau van deze nieuwe wijk is normaal. Dit wijkt dus niet af van de andere woonwijken in de gemeente. De gemeenteraad kan met dit beheerplan een weloverwogen beslissing over de kosten van de nieuwe wijk Binnenduin maken. Dit beheerplan geeft toekomstige wijkbewoners ook inzicht in de kwaliteit van het beheer en onderhoud dat de gemeente de komende jaren zal realiseren. 1.3 Leeswijzer Hoofdstuk 2 geeft inzicht in het DO van Binnenduin. Hoofdstuk 3 behandelt de beheerkosten. Figuur 1: definitief ontwerp Binnenduin Blad 1 van 9

5 2 Achtergrond 2.1 Ontwerp Het gebied ligt op een strandwal tussen de duinen en de westkant van de bebouwde omgeving van de gemeente. Op deze strandwal zijn ook de plaatsen Heemskerk, Uitgeest en Akersloot ontstaan. Het voormalige landschap kenmerkt zich door openheid, houtsingels, hoge hagen, oost-west lopende duinrellen en smalle diepe greppels. Het noordelijke deel van het gebied ligt aan weerszijde van de Bankenlaan. In het zuiden van het gebied wordt de centraal gelegen plas verbonden door een nieuwe weg, die aansluit op de Zeestraat. De bebouwing van de Creutzberglaan vormt de westgrens van het gebied. De oostgrens wordt gevormd door de bebouwing en het groen rond de Brederodelaan en de Laan van Blois. Het ontwerp laat een landschappelijk casco met kleine woonbuurtjes zien. Dit casco bestaat uit groenstroken met verschillende type grasvegetaties: van strak gemaaide gazons tot en met bloemrijke bermen. In deze stroken staan veel bomen; dit zijn voornamelijk sieren vruchtbomen. Centraal in de wijk ligt een grote plas met twee halve cirkelvormige eilanden. Op deze eilanden staan wilgen, die uit moeten groeien in de vorm van een griend. Een voet- en fietspad doorsnijdt deze plas. De beplanting in de nieuwe wijk bestaat verder uit een combinatie van hagen, sierheesters en vaste planten. De gemeente heeft vanuit het DO de arealen bepaald en aangeleverd. Deze gegevens staan in de hiernaast weergegeven tabel. De woningen variëren van losstaande huizen tot en met korte rijtjeswoningen. Aan de rand van de plas komt een appartementencomplex te staan. Binnenduin moet een duurzame en groene woonwijk worden. Het ontwerp van het gebied sluit hier duidelijk op aan. Het regenwater wordt in de wijk zoveel mogelijk opgeslagen. De bekende straat- en trottoirkolken komen hier niet meer voor. Verspreid in het gebied liggen tal van wadi s om het regenwater bij hevige regenbuien te bufferen. 2.2 Speelplekken De speelplekken staan als vlakken op de kaart van het DO, maar een gedetailleerde inrichting van die plekken is nog niet bekend. Het is de bedoeling dat deze plekken, naast een recreatieve functie, ook een educatieve functie hebben. De gemeente kiest ervoor om de nieuwe bewoners door middel van participatie bij de definitieve inrichting van de speelplekken te betrekken. In het ontwerp staan indicatief 7 speelplekken. Een aantal van deze speelplekken zijn verplaatsbare speelplekken. Een speelplek van dit type bestaat uit vier platen van beton, waarop de speeltoestellen en/of spelaanleidingen bevestigd kunnen worden. De afmeting van deze platen is 7,5 bij 2,5 m1. Op iedere plaat is al een valdempende ondergrond aanwezig. De beheerder van het gebied kan in de toekomst deze speelplekken of delen ervan onderling gemakkelijk uitwisselen of zelfs op een andere plek in de wijk neerzetten. Blad 2 van 9

6 2.3 Areaal en karakter Binnenduin Onderstaande tabel bevat de hoeveelheden van de openbare voorzieningen in de wijk Binnenduin. Een impressie van het beeld dat de gemeente met deze arealen in de wijk wil realiseren, staat op de volgende pagina. Discipline / categorie Hoeveelheid Ehd Discipline / categorie Hoeveelheid Ehd Groen en water Boom in gras 318 st Water passerende verharding m2 Boom in beplanting 31 st Halfverharding schelpen m2 Griend (inclusief beschoeiing) 368 m2 Grasfixplaten m2 Sierheesters m2 Vaste planten m2 Openbare verlichting Hagen 955 m2 Lichtmasten 225 st Gazon m2 Bloemrijk gras m2 Riolering Bermgras m2 PVC m1 Wadi 171 m1 IT riool 288 m1 Watergang m2 Watervlak m2 Terreininrichting Damwand 30 m1 Bank 8 st Beschoeiing m1 Afvalbak 5 st Oeverbeplanting 464 m2 Verkeersbord 15 st Paaltje 9 st Kunstwerken Watermeter 1 st Brug 326 m2 Handpomp 1 st Vlonder / yoga-eiland 603 m2 Speeltoestel 26 st Valondergrond 575 m2 Wegen Verplaatsbare speelplekken 5 st Elementen rijbanen m2 Niet-verplaatsbare speelplekken 2 st Elementen voetpaden m2 Elementen parkeerplaatsen m2 Participatie Asfalt rijbanen m2 Participatie hagen 2 dgn Asfalt fietspaden 772 m2 Blad 3 van 9

7 Kernwoorden voor de wijk zijn: wonen en recreëren, natuur en biodiversiteit en duurzaamheid. We maken de wegen vooral met klinkers. De voetpaden zijn gemaakt van de bekende grijze stoeptegels. De vele struiken en kruiden in Binnenduin zijn goed voor nuttige insecten zoals vlinders en bijen. Er staan in de wijk veel vruchtbomen. Deze bomen bloeien in het voorjaar uitbundig en geven in de zomer en najaar lekker fruit. We laten de natuur en het landschap in het ontwerp van de wijk weer terug komen. De wijk ziet er verzorgd en veilig uit. Af en toe kan er wel eens een tegel scheef liggen of een verkeersbord wat scheef staan. Regenwater verwerken we op een duurzame manier in de wijk. Karakteristiek van de nieuwe wijk Binnenduin in Beverwijk Blad 4 van 9

8 3 Beheer en onderhoud 3.1 Kwaliteit Het beheer in het hele gebied krijgt het kwaliteitsniveau normaal. Dit niveau komt overeen met de te leveren kwaliteit in andere woonwijken van de gemeente. Beverwijk kent drie kwaliteitsniveaus, te weten: Hoog Normaal Sober Deze kwaliteitsniveaus zijn op de kaart Beeldkwaliteit gemeente Beverwijk 2012 vastgelegd. Een afbeelding van deze kaart staat op de volgende pagina. De kwaliteit van het beheer en onderhoud, die bij de drie kwaliteitsniveaus naar voren komt, is te beschrijven aan de hand van drie aspecten: Technische staat Verzorging Vervanging De technische staat heeft betrekking op de technische en vakkundige eisen die gesteld worden aan de inrichtingselementen van de openbare ruimte. De verzorging geeft de kwaliteit aan van de mate van schoon en netheid. De vervanging zorgt ervoor dat versleten voorzieningen op tijd worden vervangen, indien de maatregelen vanuit de hoek van technische staat niet meer voldoen om de voorziening in stand te houden. Noordelijk veld Blad 5 van 9

9 Figuur 2: beeldkwaliteit gemeente Beverwijk 2012 Blad 6 van 9

10 3.2 Kenmerken kwaliteitsniveau Normaal NATUUR EN BIODIVERSITEIT We bevorderen bij het beheer van de wijk de kansen voor natuur en biodiversiteit door het in stand houden van veel bloeiende bomen, struiken en kruiden. Dat betekent ook dat er af en toe eens een klaproos op de weg kan staan. DUURZAAMHEID We houden het regenwater zo lang mogelijk in het gebied vast. Rioolbuizen en putjes zijn voor de afvoer van dit water niet meer nodig. Af en toe kan er daarom eens een keer een plas op de weg staan. INGRIJPEN ALS HET NODIG IS We maaien het gras met bloeiende planten 2x per jaar. Grasvelden om op te zitten en te spelen maaien we natuurlijk veel vaker. Kwaliteitsniveau normaal in Nederland WONEN EN RECREËREN We onderhouden de woonwijken in Beverwijk op een normaal niveau. Dat betekent dat de wijk er verzorgd uit ziet en veilig is. Af en toe kan er eens een tegel scheef liggen of een verkeersbord of lichtmast wat scheef staan. Blad 7 van 9

11 3.3 Kosten beheer en onderhoud Binnenduin 3.4 Kosten alternatief met duurzame inrichting De totale jaarlijkse kosten voor het in standhouden van de wijk Binnenduin staat in de hieronder afgebeelde tabel. Discipline Kosten (Euro) Technische Verzorging Vervanging Totaal staat Groen en water Kunstwerken Wegen Openbare verlichting Riolering Terreininrichting Participatie Totaal Voor het in standhouden van de wijk Binnenduin is voor wat betreft de technische staat en de verzorging een bedrag van nodig. 83% van dit bedrag is nodig om de gewenste technische staat te bereiken en 17% van dit bedrag gaat naar verzorging. Om de voorzieningen aan het eind van hun levensduur te kunnen vervangen is een jaarlijks bedrag van nodig. Van het totale bedrag, inclusief vervanging, gaat ruim een derde deel van de kosten naar het beheer en onderhoud van wegen. De gemeente gaat tot 10 jaar na de oplevering van de wijk de bewoners ondersteunen (participatie) bij het knippen van de hagen. De kosten voor deze bewonersparticipatie zijn in de raming meegenomen. Lage temperatuur asfalt Sommige mensen noemen dit type asfalt koud asfalt ; dit is niet geheel correct. Koud asfalt is een product om gaten in de weg mee op te vullen, maar niet om een hele wegconstructie mee te vervaardigen. Een betere term voor dit type asfalt is lage temperatuur asfalt. Dit type asfalt (= schuim bitumen) is brosser dan het traditionele asfalt. Vandaar dat dit type alleen in de funderingslagen wordt toegepast. De laagdikte is als gevolg van de sterkte ook wat groter; 8 cm in plaats van 6 cm. De levensduur van dit type asfalt is hierdoor gelijk aan dat van normaal asfalt. De kosten voor het toepassen van deze alternatieve verharding zijn in Beverwijk vrijwel gelijk aan die van regulier asfalt. Qua beheer liggen de kosten in dezelfde orde van grootte. De winst voor het milieu van lage temperatuur asfalt zit vooral in een reductie van 50% CO2 in het totale proces. Koersmix De gemeente gebruikt in veel gevallen schelpen voor de aanleg van halfverharde fiets- en voetpaden. Tegenwoordig zijn hiervoor alternatieve materialen beschikbaar met een meer duurzaam karakter. Het bedrijf Koers uit Hoogersmilde heeft in dit kader twee types duurzame halfverharding ontwikkeld, te weten DurEko-mix en KoMex. Vaak worden deze producten aangeduid met de verzamelterm Koersmix. DurEko-Mix heeft qua kleur de uitstraling van schelpen. KoMex is in 4 kleuren beschikbaar (nature, zandgeel, roodbruin en antraciet). De kracht van deze twee producten is het feit dat ze uit gerecycled materiaal zijn opgebouwd. Een ander voordeel ten opzichte van de reguliere halfverharding is dat onkruid er niet in of doorheen kan groeien. In de praktijk is het bestrijden van onkruid in schelpenpaden een lastige aangelegenheid. Het toepassen van dit materiaal leidt tot lagere beheerkosten. De aanschafprijs is bovendien de helft van de van normale schelpen. Blad 8 van 9

12 Zonnepalen openbare verlichting Er zijn op dit moment lichtmasten beschikbaar die rondom voorzien zijn van zonnepanelen. De gemeente heeft het voornemen om als proef twee van deze masten in Binnenduin toe te passen. Er bestaan globaal twee soorten masten: een type dat de opgewekte stroom terug kan leveren aan het netwerk en een type mast dat de opgewekte stroom in een accu kan opslaan. De aanschaf van dergelijke lichtmasten bedraagt circa 6.500,00 per mast. Deze lichtmasten met zonnepanelen zijn dus qua aanschaf ruim 10 keer zo duur als de gebruikelijke lichtmasten met ledverlichting op normale elektriciteit. De winst die met dit type mast te behalen is, komt voort uit het feit dat ze geen reguliere elektriciteit verbruiken. De levensduur van de accu bedraagt zo n 10 jaar. Mogelijk wordt de levensduur van toekomstige accu s langer. Een reguliere lichtmast gaat circa 40 jaar mee. De exacte gevolgen voor de eenheidsprijs van beheer en onderhoud vergt nader onderzoek. De aanschafprijs van dit gemodificeerde hout is echter tweemaal zo hoog als bijvoorbeeld bij de veel toegepaste hardhoutsoort bankirei. Het grootste nadeel van accoyahout is het feit dat de lange houtbaarheid nog niet bewezen is; het is immers een relatief nieuw product. Veel beheerders houden daarom op dit moment in ramingen van nieuwe kunstwerken toch een vervangingsperiode van circa 25 jaar aan. Het opdoen van ervaring met deze houtsoort in Beverwijk kan met een proef in Binnenduin interessante gegevens opleveren voor andere projecten in de gemeente. Accoyahout De gemeente overweegt om accoyahout bij de vlonder / yoga-eiland in de centrale plas toe te passen. Accoyahout is een Nederlands product en het wordt onder andere toegepast als gevelbekleding, houten dekdelen en oeverbeschoeiing,. Het basismateriaal hout wordt door middel van een acetylatieproces verduurzaamd. Volgens de producent van dit hout krijgt snelgroeiend naaldhout door middel van dit proces de eigenschappen van het allerbeste tropische hardhout. Dit product spaart dus de tropische bossen waar het traditionele hardhout vandaan komt. Volgens de producent is de levensduur van dit hout bovengronds 50 jaar en in de grond of in zoetwater 25 jaar. Blad 9 van 9

13 Over Antea Group Van stad tot land, van water tot lucht; de adviseurs en ingenieurs van Antea Group dragen in Nederland sinds jaar en dag bij aan onze leefomgeving. We ontwerpen bruggen en wegen, realiseren woonwijken en waterwerken. Maar we zijn ook betrokken bij thema s zoals milieu, veiligheid, assetmanagement en energie. Onder de naam Oranjewoud groeiden we uit tot een allround en onafhankelijk partner voor bedrijfsleven en overheden. Als Antea Group zetten we deze expertise ook mondiaal in. Door hoogwaardige kennis te combineren met een pragmatische aanpak maken we oplossingen haalbaar én uitvoerbaar. Doelgericht, met oog voor duurzaamheid. Op deze manier anticiperen we op de vragen van vandaag en de oplossingen van de toekomst. Al meer dan 60 jaar. Copyright 2019 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs. Contactgegevens Monitorweg BK ALMERE Postbus AA ALMERE T E. Johan.vanHeugten@AnteaGroup. com