Verslag aan de Provincieraad

Transcriptie

1 3e Directie Dienst 31 Gebouwen Verslag aan de Provincieraad registratienr betreft verslaggever GENT : HUIS VAN DE ECONOMIE Renovatie - ruwbouw en natte afwerkingen (perceel 5) : 9de, 10de en 11de reeks meerwerken de heer Marc De Buck Mevrouwen en mijne Heren, In zitting van 29 april 2004 heeft de bestendige deputatie de ruwbouw en natte afwerkingen (perceel 5) in het Huis van de Economie, Seminariestraat 2 te 9000 Gent toegewezen aan de nv Wyckaert Robert uit Gent voor een bedrag van ,16 EUR (inclusief btw). In de loop der werken is gebleken dat een aantal wijzigingen aan het oorspronkelijk ontwerp noodzakelijk zijn, grotendeels te wijten aan omstandigheden of randvoorwaarden die ten tijde van het opmaken van het ontwerp niet te voorzien of onbekend waren. Zoals bepaald in artikel 75, lid 3 van de provinciewet wordt u als bijlage het goedkeuringsbesluit van de 9 de, 10 de en 11 de reeks meerwerken met betrekking tot hogervermelde opdracht, voor akteneming voorgelegd. De belangrijkste aanpassingen aan het oorspronkelijk ontwerp die aan deze verrekening ten grondslag liggen worden hierna toegelicht : Verrekeningsvoorstel 26 diverse werkzaamheden Tijdens de verbouwingswerken werd vastgesteld dat de afvoerleiding van het dak van de bibliotheek zich in slechte staat bevond en diende te worden vervangen (met inbegrip van aansluiting op bestaande riolering). Tevens dienden de vloerdeksels op de toezichtsputten in de bibliotheek te worden vervangen, wat de aanpassing betekende van de epoxyvloer. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 1 220,37 EUR (exclusief btw) +256,28 EUR (21 % btw) = 1 476,65 EUR (inclusief btw). Na inwerkingstelling van de nieuwe stookketel van het Huis van de Economie werd vastgesteld dat de warmte die door de ketels en schouwen werd vrijgegeven de temperatuur hoger doet oplopen dan verwacht. Voor de goede werking van de technische apparatuur diende een onderverluchting te worden voorzien; hiervoor werd door Wyckaert een doorbraak gemaakt in de funderingsmuur. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 884,05 EUR (exclusief btw) + 185,65 EUR (21 % btw) =1 069,70 EUR (inclusief btw).

2 p. 2/5 Ten behoeve van de aansluiting van de sanitairen vleugel C en D dienden de bestaande afvoerleidingen te worden vernieuwd. De nieuwe leidingen moesten door Wyckaert nog aangesloten worden op de voorziene toezichtsputten. Hiervoor diende door Wyckaert opzoekingswerk te gebeuren daar van de oude rioleringsleidingen geen as-built plannen beschikbaar waren. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 4 351,07 EUR (exclusief btw) + 913,72 EUR (21 % btw) = 5 264,79 EUR (inclusief btw). De zettingsvoegen van de nieuwe vloeren van het inkomgeheel werden in fase uitvoering voorlopig afgewerkt met een kunststofband. Daar op dit ogenblik alle (uit)zettingen van het gebouw achter de rug zijn, werden de voegen opgevoegd met een mortel. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 114,30 EUR (exclusief btw) + 24 EUR (21 % btw) = 138,30 EUR (inclusief btw). Door de afbraak van de verhoogde vloeren van de oude sanitairen werden ook de dorpels afgebroken, waardoor een deel van de te behouden vloer in doorgang Cbis hersteld dienden te worden met behulp van recuperatietegels. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 97,92 EUR (exclusief btw) + 20,56 EUR (21 % btw) = 118,48 EUR (inclusief btw). De totale kostprijs van verrekeningsvoorstel 26 bedraagt 6 667,71 EUR (exclusief btw) ,22 EUR (21 % btw) = 8 067,93 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 27 werkzaamheden dak vleugels C / Cbis De dakkapel in vleugel C-bis (toekomstige vergaderruimte) was doorgezakt en diende extra te worden versterkt door middel van een raveelconstructie. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 425,71 EUR (exclusief btw) + 89,40 EUR (21 % btw) = 515,11 EUR (inclusief btw). De kopgevel van het dak vleugel C-bis staat niet loodrecht op voor- en achtergevel. Hierdoor was een degelijke uitvoering van de dakrand met de voorziene gevelpannen niet mogelijk en werd er geopteerd om de dakrand uit te werken met een zinken bekleding op een spondeplank. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 1 541,94 EUR (exclusief btw) + 323,81 EUR (21 % btw) = 1 865,75 EUR (inclusief btw). De zijkanten van de standvensters (vleugel C kant binnenkoer) dienden van nieuw zinkwerk te worden voorzien daar de bestaande zinken slabben volledig waren verweerd. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 3 042,90 EUR (exclusief btw) + 639,01 EUR (21 % btw) = 3 681,91 EUR (inclusief btw). De totale kostprijs van verrekeningsvoorstel 27 bedraagt 5 010,55 EUR (exclusief btw) ,22 EUR (21 % btw) = 6 062,77 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 33 toegangsluik zolder vleugel C Er diende een luik RF-1h gemaakt te worden dat toegang verleent tot de zolder ter hoogte van de extractiegroepen sanitaire vleugel C. Deze werken werden niet in het bestek beschreven. Na overleg met de brandweer werd geopteerd om een brandcompartimentering te maken door middel van een brandvrije deur in lokaal C+3/D23 (omlijsting, deurblad, hang-en sluitwerk).

3 p. 3/5 De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 740,63 EUR (exclusief btw) + 155,53 EUR (21 % btw) = 896,16 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 34 Diverse werken Gelet op de werfervaring in vleugel C (fase 1) werd ook in de vleugels D-E-F (fase 2) het pleisterwerk aan het plafond gecontroleerd op loszittende gedeelten. Kostprijs : 471 EUR exclusief btw. Een aantal openingen die niet in het bestek voorzien waren dienden dichtgemetseld te worden (nissen waarin elektrische borden zaten; rooster boven deur lokaal E.10). Kostprijs : 65,42 EUR exclusief btw. Op het einde van de gang vleugel E diende een verlaagd plafond te worden verwijderd (niet voorzien in bestek). Kostprijs : 351,58 EUR exclusief btw. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 888 EUR (exclusief btw) + 186,48 EUR (21 % btw) = 1 074,48 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 35 Gebruik sneldrogende chape vleugels D, E en F Het gebruik van een sneldrogende chape in de lokalen die van nieuwe parket worden voorzien is noodzakelijk om de vooropgestelde timing aan te houden en een logische afwerkingsvolgorde te kunnen volgen. Kostprijs : 3 304,60 EUR exclusief btw. In enkele lokalen is de dikte van de chape 6 ipv 7 cm, wat een minprijs betekent van 159,17 EUR exclusief btw ten overstaan van verrekeningsvoorstel 5. In de kelder werd achter de doucheruimtes de vloer opgebroken voor plaatsing van leidingen. Deze vloeropppervlakte (10.40 m²) diende van een chape te worden voorzien. Kostprijs : 131,77 EUR. In vier lokalen van vleugel E was het niet noodzakelijk een nieuwe chapelaag te voorzien, daar de bestaande lino reeds was aangebracht op een nieuwe chape. De minprijs voor het wegvallen van deze lokalen bedraagt 804,72 EUR exclusief btw. De totale kostprijs van dit verrekeningsvoorstel bedraagt 2 472,48 EUR (exclusief btw) + 519,22 EUR (21 % btw) = 2 991,70 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 36 kelder vleugel F : maken deuropeningen De kelderruimten in vleugel F, waar vroeger de mazouttanken bevonden, waren enkel toegankelijk via mangaten. Omdat het Huis van de Economie deze lokalen wil gebruiken als bergingen/stockageruimten dienden er deuropeningen te worden gemaakt. De kasten die zich momenteel bevinden op het gelijkvloers zullen naar de kelder worden verhuisd, zodat de bouwwerken er op een veilige manier kunnen plaatsvinden. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 803,20 EUR (exclusief btw) + 168,67 EUR (21 % btw) = 971,87 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 38 vervangen ramen vleugel C (correctie verrekeningsvoorstel 17) Bij het administratief nazicht werd vastgesteld dat de nv Wyckaert voor verrekeningsvoorstel 17 (vervangen van 8 ramen in vleugel C-bis) verkeerde eenheidsprijzen heeft opgegeven en dat het artikel glas vergeten werd.

4 p. 4/5 De eenheidsprijzen die in de offerte worden gehanteerd zijn deze van het aanbestedingsdossier. Na aftrek van het bedrag voorzien in verrekeningsvoorstel 17 bedraagt het supplement 5 094,16 EUR (exclusief btw) ,77 EUR (21 % btw) = 6 163,93 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 39 I-liggers boven ramen vleugel D Bij het uitzetten van de nieuwe vloer van de vergaderruimte (niveau 2, vleugel D) bleek dat de opleg van de nieuwe balken in de bestaande draagprofielen boven de ramen te klein was. In samenspraak met ingenieursbureau Derveaux werd beslist de bestaande profielen te vervangen door minder hoge HEB 100 profielen. De kostprijs van dit meerwerk (uitbraak bestaande liggers, leveren en plaatsen 9 nieuwe liggers, bijwerken openingen) bedraagt 2 514,75 EUR (exclusief btw) +528,10 EUR (21 % btw) = 3 042,85 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 40 Dichten onderste gedeelte noodtrap Na de plaatsing van de nieuwe vluchttrap in de binnentuin aan vleugel D werd misbruik vastgesteld door kotstudenten die via de daken van de buren de trap betreden. Om een antwoord te formuleren op deze onveilige situatie werd besloten bijkomend traliewerk te voorzien aan de trapbordessen om de toegang te verhinderen. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 3 576,10 EUR (exclusief btw) + 750,98 EUR (21 % btw) = 4 327,08 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 41 verplaatsen regenwaterafvoer Seminariestraat Om verlichtingsarmaturen en banieren op de gevel Seminariestraat op symmetrische wijze aan beide zijden van de brandweerdoorgang te kunnen monteren diende een regenwaterafvoer te worden verplaatst. De werken omvatten afbraak bestaande leiding, plaatsen nieuwe tapbuis en leiding, aanpassen van ondergrondse afvoerleiding. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 1 090,81 EUR (exclusief btw) + 229,07 EUR (21 % btw) = 1 319,88 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 42 aansluiten dakafleider aan brandweerdoorgang Door de werken aan de brandweerdoorgang en de aanleg van 2 buitentrappen is de aansluiting van de bestaande dakafleider boven het afgewerkte peil komen te staan. Deze diende bijgevolg verplaatst te worden. De bovengrondse aansluiting gebeurt verticaal tot boven het voetpad, en dan horizontaal tot aan de aanwezige ondergrondse aansluiting. De uitvoering gebeurt door middel van koperen buizen. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 196,14 EUR (exclusief btw) + 41,19 EUR (21 % btw) = 237,33 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 43 muurdoorbraken kelder (vleugel F) In de kelderruimten van vleugel F waren vroeger de stookolietanks gehuisvest. Deze lokalen waren ontoegankelijk vanaf de gang. Teneinde deze lokalen als bergruimten te kunnen gebruiken dienden er toegangen te worden voorzien. De werken van het verrekeningsvoorstel hebben betrekking op het maken van extra openingen, het herstellen van losliggend metselwerk en het uitcementeren van de neggen.

5 p. 5/5 De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 645,30 EUR (exclusief btw) + 135,51 EUR (21 % btw) = 780,81 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 44 behandeling I-liggers met roestwerende verf Na afbraak van de uitbekledingen rond de bestaande poutrellen (vergaderruimten 2 verdieping vleugel D) werd vastgesteld dat de I-profielen sterke roestvorming vertoonden. Het voorstel heeft betrekking op het afschuren van de roest en de behandeling met een roestwerende verf. De kostprijs van dit meerwerk bedraagt 264,80 EUR (exclusief btw) + 55,61 EUR (21 % btw) = 320,41 EUR (inclusief btw). Verrekeningsvoorstel 53 diverse meerwerken In de vleugels D, E en F diende er tussen het raamkader en de dorpel bij de ramen die werden vernieuwd een mdf-aansluitlat te worden geplaatst. Afbraak van de oude ramen bleek mogelijk te zijn zonder de venstertabletten te beschadigen. Prijs : 72 st. x 8,48 EUR = 610,56 EUR. De aannemer dakwerken stelde vast dat de bestaande zinken regenwaterafvoeren achterzijde vleugel C-bis aangesloten zijn op de koperen dakgoten. Door verwering ten gevolge van electrolyse werd beslist de bestaande zinken afleiders te vervangen door koperen afleiders. De kostprijs bedraagt 1 295,98 EUR. De toegangsdeur tot de kelder vleugel D was totaal verweerd en onherstelbaar. De kostprijs voor uitbraak, leveren en plaatsen van nieuwe deur identiek aan bestaande bedraagt 1 367,35 EUR. De kostprijs van deze meerwerken bedraagt 3 273,89 EUR (exclusief btw) + 687,52 EUR (21 % btw) = 3 961,41 EUR (inclusief btw). De totale kostprijs van de meerwerken bedraagt ,52 (exclusief btw) ,09 EUR (21 % btw) = ,61 EUR (inclusief btw). Gezien de noodzakelijke voortgang der werken werd de 9 de, 10 de en 11 de reeks meerwerken bij hoogdringendheid reeds voorgelegd aan de bestendige deputatie en wordt zij heden aan uw raad voorgelegd voor akteneming. Gent, Namens de Bestendige Deputatie : de Provinciegriffier, Albert De Smet de Gouverneur-Voorzitter, André Denys