Verslag aan de Provincieraad

Transcriptie

1 3e Directie Dienst 31 Gebouwen Verslag aan de Provincieraad registratienr betreft verslaggever SINT-LAUREINS : PROVINCIAAL SPORT- EN RECREATIECENTRUM DE BOEREKREEK : Oprichting nieuwbouw - 10de reeks meerwerken mevrouw Hilde Bruggeman Mevrouwen en mijne Heren, In zitting van 28 april 2005 van de deputatie werd de oprichting van een nieuwbouw in het Provinciaal Sport- en Recreatiecentrum De Boerekreek te Sint-Laureins toegewezen aan de nv Strabag uit Gent voor een bedrag van ,69 EUR btw inbegrepen. De nv Strabag heeft voor dit project reeds meerwerken uitgevoerd voor een totaalbedrag van ,00 EUR exclusief btw. Ten opzichte van het initiële inschrijvingsbedrag betekent dit tot nu een aandeel van ongeveer 7,1 %. Een 10 de reeks meerwerken (bestaande uit meer- en minwerken, niet voor prijsherziening vatbaar) met betrekking tot hogervermelde opdracht wordt u voor akteneming voorgelegd. Bedragen zijn exclusief btw. Meerwerken Verrekening 25a : Lintelen metselwerkwanden De voorziene betonsteenwandjes waren niet stabiel genoeg, een versteviging dmv lintelen bleek noodzakelijk. De kostprijs bedraagt 1 866,80 EUR en er zijn 2 bijkomende Verrekening 31a : Elektriciteit Ten gevolge van besprekingen en noodzakelijke wijzigingen dienden ten opzichte van het bestek een hele reeks minen meerwerken doorgevoerd. Het totaal van alle wijzigingen aan de elektrische installatie bedraagt 8 131,26 EUR. Er zijn geen bijkomende

2 p. 2/7 Verrekening 49 : Metalen draagstructuur boven dak Verrekening 13 a is in zitting van 5 juli 2006 goedgekeurd voor een bedrag van 3 479,00 EUR en betrof al een deel van de metalen profielen ter versteviging. Bijkomende profielen bleken na bespreking met de toegewezen firma GBM ifv gewicht en spreiding van de lasten noodzakelijk. De kostprijs bedraagt 8 033,00 EUR. Er zijn 4 bijkomende Verrekening 52a : Beglazing refter/keuken Omwille van esthetische redenen stelt de ontwerper voor deze wijziging te aanvaarden. Het verschil in kleur in eenzelfde gevelvlak zou volgens de fabrikant te groot zijn. Geopteerd wordt overal dubbel glas te plaatsen. De verrekening bedraagt 2 038,36 EUR en er zijn geen bijkomende Verrekening 56c : Waterdichte bekuiping douches In de goedgekeurde verrekening 22c (minprijs 3 225,15 EUR) is geopteerd een betegelde doucheruimte te voorzien ipv klassieke douchebakken en zo een hoogteverschil te vermijden. In de verrekening was echter nog geen waterdichte bekuiping voorzien. Tevens is een waterdichte bekuiping te plaatsen in de vloer van de douches van de kleedruimtes. Dit had normaliter moeten voorzien zijn in het bestek. Plaatsing is noodzakelijk. In totaal bedraagt de verrekening 7 774,24 EUR en er zijn 2 bijkomende Verrekening 57 : Vloer- en wandbetegeling Het bestek voorzag gewone geglazuurde tegeltjes. Aangezien op veel wanden een kopse kant van de tegels zichtbaar is kan dit niet proper afgewerkt worden. De ontwerper stelt daarom voor in de massa gekleurde tegeltjes te plaatsen. Van de twee voorliggende voorstellen is het goedkoopste aanvaardbaar. De kostprijs bedraagt 9 372,35 EUR. Er zijn geen bijkomende Verrekening 58a : Afboording giergoten Plaatsing van een L profiel in inox, als scheiding tussen giergoten en betonvloer in de manége was niet voorzien in het bijzonder bestek. Dit is noodzakelijk. De kostprijs bedraagt 7 137,00 EUR. Er zijn 4 bijkomende Verrekening 60 : Kleuring metalen dorpelprofielen ramen De ontwerper stelt dat ipv galvanisatie, het lakken van de onderste profielen van de ramen in de refter/keuken kwalitatief beter is en beter aansluit bij de voorziene gelakte profielen. De dienst Gebouwen beaamt dit maar betreurt dat dit niet is uitgewerkt in het bijzonder bestek.

3 p. 3/7 De kostprijs bedraagt 1 260,00 EUR en er worden geen bijkomende Verrekening 61 : Waterdichtingswerken Voorliggende verrekening betreft een identieke problematiek zoals goedgekeurd bij beslissing deputatie dd 19 april, verrekening 53; het aanbrengen van EPDM-folie onder de dakplaten van manege en administratief gebouw. Ook aan de verblijven, de loodsen en de refter is het aanbrengen van een dergelijk waterkerende EPDM-folie noodzakelijk en is dit niet duidelijk afleesbaar in bestek en op de plannen. De eenheidsprijs bedraagt 25,41 EUR per m² en is identiek met verrekening 53. In totaal bedraagt de kostprijs 245 m³ x 25,41 EUR = 6 225,45 EUR. Eén gevraagde bijkomende werkdag is aanvaardbaar. Verrekening 62a : Bijkomende gasdetectie Plaatsing van een bijkomende gasdetectie is noodzakelijk. De kostprijs bedraagt 2 634,93 EUR en er wordt slechts één bijkomende werkdag aanvaard. In de eerste verrekening 62, vóór opsplitsing van de verrekening in perceel 1 en 2 waren slechts twee dagen gevraagd. Voor de nu voorliggende verrekeningen 62 a, perceel 1 en verrekening 7, perceel 2 is daarom slechts één extra werkdag per verrekening aanvaardbaar. Verrekening 65 : Putdeksel administratie Het plaatsen van een opgietbaar putdeksel is wenselijk op de plek waar de leidingen en wachtleidingen toekomen in het administratieve gebouw. Zodoende zijn in de toekomst gemakkelijk aanpassingen mogelijk. De kostprijs bedraagt 391,61 EUR en er worden geen bijkomende Verrekening 66a : Akoestische dam boven kamers In het bestek is het doortrekken van de tussenwanden boven het valse plafond enkel voorzien ter hoogte van de badkamers. Om akoestische redenen en ook vanuit brandveilig aspect is het echter raadzaam dit ook te doen bij de andere tussenwanden. De kostprijs bedraagt 34,1x 62,15 EUR = 2 119,32 EUR en er worden geen bijkomende Verrekening 67 : radiatoren sanitairen administratie De toiletten heren en dames in het administratieve gebouw zijn tevens toiletten mindervaliden. Om de afmetingen ifv rolstoelgebruikers optimaal na te streven zijn kolomradiatoren noodzakelijk ipv de voorziene standaard radiatoren. Deze zijn minder diep. De kostprijs bedraagt hiervoor 584,00 EUR en er worden geen bijkomende

4 p. 4/7 Verrekening 69 a: In helling plaatsen gepolierde beton Een helling van de betonvloer is in de stallingen noodzakelijk, er zijn immers giergoten voorzien in de middenzone. Dit was niet getekend en voorzien in het bestek. De kostprijs bedraagt 168 m² x 1,50 EUR = 252,00 EUR en er worden geen bijkomende Verrekening 70 a : Klokput berging voertuigen Een klokput is niet voorzien in het bestek, dit lijkt in de berging van de tractoren en bobcat wel noodzakelijk. De kostprijs bedraagt 350,00 EUR en er worden geen bijkomende Verrekening 76a : Waterdichting over metalen structuur. De bovendakse draagprofielen van de dampkap doen tevens dienst als sokkel voor plaatsing van de koelgroepen. (aanneming firma GBM) Om een platvlak te creëren is de ruimte tussen de profielen opgevuld met harde isolatieplaten en is een waterdichting in EPDM aangebracht. De verrekening bedraagt 1 319,76 EUR en er wordt 1 bijkomende werkdag gevraagd. Verrekening 80 : Herstelling waterleiding Bij grondwerken heeft de firma Strabag een bestaande waterleiding geraakt. Situering, ligging was bij niemand bekend. De vordering van de kosten voor herstelling is aanvaarbaar en bedraagt 607,30 EUR. Er worden geen bijkomende Verrekening 81b : Wijziging verlaagd plafond De ontwerper stelt omwille van akoestische redenen voor het verlaagde plafond uit te voeren in geperforeerde gipskartonplaten ipv normale volle platen. Voor in de polyvalente ruimte is dit aan te raden maar in de zadelruimte, waar zadels en laarzen opgeborgen worden, is dit niet direct noodzakelijk. De meerprijs voor de geperforeerde platen in de polyvalente ruimte bedraagt 24,92 x 19,09 = 475,72 EUR. Er worden geen bijkomende Verrekening 82c : Binnen- en buitenschrijnwerk loodsen De verrekening omvat enkel wijzigingen aan het schrijnwerk van de loodsen, onder andere is de bekleding van de deuren naar de kleedkamers gewijzigd naar schilderdeuren (idem uitzicht als de omringende deuren) en is aan de buitenwanden van de loodsen, vòòr plaatsing van de houten gevelplanken, een dampdoorlatende waterwerende folie met luchtspouw aangebracht. Dit maakt het mogelijk eventueel later de binnenzijde te bekleden met isolatie en platen.

5 p. 5/7 Het totaal van de verrekening bedraagt 2 702,13 EUR en er worden geen bijkomende Verrekening 87 : Bijplaatsen poort in loods Na aanbesteding is door dienst 113 sport gevraagd zeker een tweede toegangspoort te voorzien naar de opslagruimte van de kajaks en surfplanken. Deze verrekening dient nog voorgelegd te worden, de kostprijs is deze van de inschrijving + herziening. De verrekening bedraagt 3 989,90 EUR en er worden geen bijkomende Verrekening 88 : Signalisatie Met haar nota van 23 augustus 2007 brengt de nv Strabag haar offerte voor in verband met de signalisatie voor het sport - en recreatiecentrum " De Boerekreek". De ontwerpers hebben hiervoor een aparte opdracht, zij stellen voor enerzijds zoveel mogelijk picto's uit te frezen in de voorziene houten buitenbekleding en anderzijds voor de beglaasde oppervlakte zwarte zelfklevende picto's te plaatsen. De offerte van nv Strabag voorziet in de nodige binnensignalisatie zoals de picto's, kameraanduidingen, teksten, logo's, verbodsaanduidingen en tevens in een rustbank aan de inkom voor een totaalbedrag van ,05 EUR exclusief btw. De dienst Gebouwen en de ontwerper vinden de gevraagde termijnverlenging van 4 weken niet aanvaardbaar. Ze dient teruggebracht te worden tot 2 weken (10 werkdagen), hetgeen ruim voldoende is voor dit werk. Minwerken Verrekening 8d : Wijziging kopgevel refter/keuken De organisatie van de kleedruimtes en bergingen nabij de keuken diende te wijzigen tov de oorspronkelijke plannen om de doorgang naar het binnenplein niet te verkleinen. De sommatie van een aantal gerelateerde minen meerwerken resulteert in een minprijs van 683,21 EUR. Verrekening 51a : Profielstaal Wegens een gewijzigde verankering van de kolommen diende een reeks windverbanden in metaal en de behandeling niet uitgevoerd. Dit resulteert in een minprijs van 8 261,27 EUR. Verrekening 63 : Wijziging meubilair Omwille van de grootte van de server in het administratieve gebouw zijn aanpassingen noodzakelijk aan de kitchenettes, de kast en de convectornis. De minprijs bedraagt 147,97 EUR.

6 p. 6/7 Verrekening 71 : Aanpassing verrekening 21 Voorliggende verrekening betreft een aanpassing van de goedgekeurde verrekening nr 21 betreffende het versmallen van de douchedoorgangen. Bij uitvoering is een breedte van 50 cm beslist ipv van de voorziene 40 cm. Het verschil is nog te rekenen. De minprijs bedraagt 842,81 EUR. Verrekening 74 : Dakopbouwen In de meetstaat zijn 10 dakopbouwen voorzien, in werkelijkheid zijn er maar 9 nodig en geplaatst. De minprijs voor het niet plaatsen van de zinken bekleding op een dakopbouw bedraagt 1 185,03 EUR. Verrekening 79 : Terras in tropisch hout In het bestek en de meetstaat is de afwerking van het terras in hardhout opgenomen. Onder de zone liggen de waterputten, ze zijn geplaatst door de aannemer rioleringswerken. Voor de onderliggende draagstructuur, vorstranden, waterdoorlaatbare plaat enz. is nog offerte op te vragen. Hoewel de dienst Sport vraagt om het terras nu al te voorzien, stelt de dienst Gebouwen voor te wachten met deze (dure en niet noodzakelijke) werken en na een paar jaar ingebruikname deze problematiek te herevalueren. Dan zijn noodzakelijkheid, grootte, noodzakelijk meubilair, andere desiderata beter inschatbaar. Tot dan is gerust, zoals nu, het gras te gebruiken als mogelijke terraszone. Deze optie betekent een minprijs van ,35 EUR. Negatief geadviseerde meerwerken De dienst Gebouwen en de ontwerper stellen voor om de hierna vermelde verrekeningen voor een totaalbedrag van ,75 EUR niet te aanvaarden (bedragen exclusief btw) : Verrekening 59 : Verlenging pulsie en extractiegroep Omkasting van de aan- en afzuiggroepen voor de prijs van 8 120,00 EUR (zie ook punt 3 offerte GBM). Verrekening 64 : Binnenwandbekleding loodsen In de loodsen is enkel de draagstructuur en een buitenbebording in hout voorzien in het bestek. Er is prijsgevraagd een binnenwandbekleding aan te brengen in multiplex beuk 18 mm. De kostprijs bedraagt ,75 EUR, exclusief onderstructuur en isolatie. Het totaalbedrag voor de voorliggende verrekeningen kan als volgt bepaald worden :

7 p. 7/ ,18 EUR (meerwerken) ,64 EUR (minwerken) = ,54 EUR exclusief btw of ,99 EUR btw inbegrepen (21 % btw op 46 % van de werken, op 54 % geldt btw medecontractant). Aangezien alle werken gelijktijdig kunnen uitgevoerd worden op een werf van deze omvang, is de dienst Gebouwen van oordeel dat de totale termijnverlenging, die de aannemer in functie van alle voorliggende verrekeningen vraagt, dient teruggebracht te worden tot de grootst aanvaarde termijn, namelijk 2 weken (10 werkdagen). Gezien de noodzakelijke voortgang der werken werd de 10 de reeks meerwerken reeds voorgelegd aan de deputatie en wordt zij heden aan uw raad voorgelegd voor akteneming. Gent, Namens de Deputatie : de Provinciegriffier, Albert De Smet de bevoegde Gedeputeerde, Hilde Bruggeman