Nickeriestraat 5, 2, Amsterdam

Transcriptie

1 Nickeriestraat 5, 2, Amsterdam

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 2 Ligging Ligging aan rustige weg Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Bovenwoning Woontype 3 Bouwjaar 1935 Raamwerk kunststof, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 52m2 Inhoud 218m3

3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie vloerisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Omschrijving Verkooptekst Nickeriestraat 5 II (For English below) Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam, de Baarsjes, maar dan wel in alle rust. Dit lichte 2-kamer appartement (mogelijkheid betrekken van de ruime zolderverdieping bij de woonkamer) ligt op de tweede en tevens bovenste verdieping en is ca. 50m2. De woning heeft een groot balkon op het zuiden! Indeling Trappenhuis/ hal Via het nette trappenhuis wat slechts gedeeld wordt door twee huishoudens komen we op de tweede verdieping binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van net laminaat. De woonkamer De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de straatkant en is zeer licht door de grote raampartijen en erker aan de voorkant. Het is mogelijk om vanuit de woonkamer een doorgang te creëren naar de zeer ruime zolderberging toe (zie hiervoor de plattegrond). Op deze manier creëer je extra woonruimte en er blijft voldoende ruimte op zolder over voor bergingsmogelijkheden. Tevens vind je in de woonkamer de meterkast. Keuken Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte keuken. Ook hier wordt de ruimte gevuld met het nodige daglicht door de openslaande deuren en ligging op het zuiden. De keuken is geplaatst in een L-opstelling wat zorgt voor voldoende werkruimte. Verder vind je aan inbouwapparatuur een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Slaapkamer De ruime en lichte slaapkamer ligt aan het balkon. Badkamer/ apart toilet Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen met granieten vloer en douchegelegenheid. Daarnaast een wastafel met opbergruimte. Het toilet bevindt zich naast de entree. Balkon Het balkon is ruim en ligt op het zuiden, waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Een fijne buitenruimte met voldoende mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren. Ook de binnentuin is erg rustig gelegen, de buren houden onderling rekening met elkaar. Zolderberging De ruime en lichte zolderberging is ca. 17 m2 groot. Met de originele balken en het sfeervolle dakkapel kun je hier een hele fijne extra

14 kamer maken. Omgeving U vindt dit appartement in de gezellige buurt van de Baarsjes (stadsdeel West) met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Overtoom, Postjesweg, Kinkerstraat en Ten Katemarkt. Hier zijn ook tal van leuke winkels, koffietentjes en traiteurs te vinden. Een hapje of een drankje doe je bij diverse nabijgelegen horecagelegenheden. Het appartement ligt om de hoek van het Rembrandtpark en nabij het Vondelpark. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. De woning heeft een uitstekende ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, via de S106 is de A10 binnen enkele minuten te bereiken met de auto en qua openbaar vervoer stoppen trams 1 & 17 en bus 15 & 247 praktisch om de hoek. Bijzonderheden - Balkon op het zuiden - Mogelijkheid betrekken zolder (17m2) bij de woning. - Licht en rust - Erfpacht afgekocht tot Actieve Vereniging van Eigenaren - Oplevering half december English: Living in a peaceful apartment in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam, de Baarsjes! This light 2-room apartment (with the availability to add the large attic to the apartment) is situated at the second and top floor and is about 50 square meters. A lovely balcony is located over the entire width of the apartment CLASSIFICATION: Ground floor: central entrance. Second floor: Entrance/ hall with, generous and light living room with large side room. At the rear a large bedroom with entrance to the balcony. The spacious kitchen is also located on the balcony side. The bathroom has a washbasin and a shower. The separate toilet is located next to the entrance. A lovely balcony is located over the entire width of the apartment. A separate storage room is on the third floor which you can add to the apartment by creating stairs in the living room. LOCATION AND ACCESSIBILITY: You will find this apartment in the cosy West neighbourhood of the Baarsjes (West district) with numerous amenities in the immediate area. For daily groceries, visit the Overtoom, Postjesweg, Kinkerstraat and Ten Katemarkt. There are also plenty of nice shops and caterers to find. A snack or a drink will be served at various nearby restaurants. The apartment is around the corner of the Rembrandt Park, but also the Vondelpark is nearby. By bike you can reach the centre of Amsterdam in minutes. The apartment also has an excellent location for various roads, via the S106 the A10 can be reached in a few minutes by car and in public transport, trams 1 & 17 and bus 15 & 247 stop practically around the corner.

15