MET OOG VOOR DETAIL, IN AUTHETIEKE STIJL EN DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND LANDHUIS MET O.A

Transcriptie

1 TE KOOP SFEERVOL WONEN IN HARTJE CENTRUM! Bladel, Pastoor Danielpad 4 MET OOG VOOR DETAIL, IN AUTHETIEKE STIJL EN DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND LANDHUIS MET O.A. UITGEBOUWDE TUINGERICHTE WOONKEUKEN, RUIME KAMER MET PRACHTIGE SCHOUW, 4 SLAAPKAMERS, VRIJSTAANDE GARAGE, PRIEEL, GROOT OVERDEKT TERRAS EN FRAAIE VIJVER / ZWEMBAD. HET PERCEEL BIEDT U ALLE PRIVACY EN IS RUSTIG GELEGEN IN HARTJE CENTRUM BLADEL! Inhoud : ca. 800 m³, ca. 140 m³ vrijstaande garage Gebruiksoppervlak : ca. 237 m², ca. 54 eterne bergruimte, ca. 37 m² overkapping Bouwjaar : 1989, 1998 keuken uitbouw, 2009 en 2013 gerenoveerd Perceelsoppervlak : 955 m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Lijst van zaken Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Pastoor Danielpad 4, 5531 ER BLADEL kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie G, nummers 3580, 5910 en 5916, tezamen groot negen aren en vijfenvijftig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaand landhuis) met inpandige garage, uitbouw, vrijstaande garage, prieel, overdekt terras met berging, vijver / zwembad, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND LANDHUIS

4 RUIME KLASSIEKE HAL

5 L-VORMIGE WOONKAMER MET SCHOUW

6 UITGEBOUWDE WOONKEUKEN MET TOPKLASSE INBOUWKEUKEN VAN 2013

7 ROYALE OVERLOOP OP VERDIEPING

8 COMPLETE BADKAMER EN APARTE WASRUIMTE

9 OUDERSLAAPKAMER MET DOUCHERUIMTE EN SUITE

10 GROOT TERRAS MET VIJVER / ZWEMBAD

11 OVERKAPPING VAN 37 m² MET UITZICHT OP DE TUIN

12 EEN PRIVACY TUIN OM VAN TE DROMEN

13 BESCHRIJVING Begane grond: In authentiek metselwerk uitgevoerde hal met vide, garderobe, meterkast (11 groepen, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars) en volledig betegeld toilet met fontein. Kantoor met kabelgoot voorzien van elektra- en utp aansluitingen. Royale L-vormige woonkamer met prachtige schouw en houtkachel. De schoorsteen wordt ieder jaar geveegd. Voorzijde woonkamer in beide hoeken aansluiting voor tv. Bijpassende meubels zoals hoekkast en boekenkast blijven zelfs achter. De keuken is in 1998 uitgebouwd met een volledig geïsoleerde erker. De inbouwkeuken is in 2013 geplaatst. Het gaat om een Schmidt Howak keuken in hoekopstelling en is van massief hout. Het aanrechtblad is van Arte Graniet Impala, gefrijnd. Lue apparatuur zoals AGA gasfornuis (110 cm) 6 pits waarvan 2 wokbranders met vier ovens: multifunctionele oven, heteluchtoven, sudderoven en een grill-oven. Ingebouwd zijn een afzuigkap / schouw (Atag), grote koelkast (Atag), vaatwasser (Atag) en kokend water kraan (Quooker). Bovendien beschikt de keuken over een apothekerskast met 6 verchroomde manden en een hoekelement met 2 compleet uitzwenkbare pannenplateaus. Er is een bijpassende tv-kast met drie deurtjes en lades. Tevens is de woonkeuken in 2013 gerenoveerd, wanden strak gestuukt en plafonds gestuukt. Bijkeuken met stortbak, aansluiting wasmachine en opstelling Atag Blauwe Engel II combiketel en verdeelunit vloerverwarming. Volledig betegeld toilet en drie traps verdiepte volledig betegelde kelder met legplanken. Bijkeuken is netjes afgewerkt met ¾ hoog tegelwerk wanden met daarboven strak gestuukte wanden en plafonds. Betegelde inpandige garage met schuifwandkasten. Hal, kantoor en woonkamer zijn sfeervol afgewerkt met doorlopende natuursteen vloer, deels metselwerk en deels gestuukte wanden en balkenplafonds. De afwerking is bijzonder sfeervol en passend bij het karakter van het huis waardoor u zich direct thuis voelt.

14 Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, volledig betegeld toilet voorzien van vloerverwarming en inloopkast in gebruik als bergruimte. Volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en dakkapel over de volledige breedte. Drie ruime kinderkamers allen uitgevoerd met lue schuifwandkasten. Master bedroom met tv aansluiting uit plafond en lue schuifwandkasten. Er is een doucheruimte en suite met douchecabine en wastafel op meubel. Aparte wasruimte met aansluitingen was- en droogmachine en vaste trap naar zolder. In 2003 zijn de kozijnen op de verdieping vernieuwd en uitgevoerd met draaikantelramen voorzien van dubbele beglazing en horren. In 2009 zijn de overloop en slaapkamers gerenoveerd, er zijn nieuwe laminaatvloeren aangebracht, op elke kamer fraaie schuifwandkasten van massieve deuren en uitgevoerd met binnen-kasten. De wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderruimte. Tuin: Mooi aangelegde voortuin met oprit aan de linkerzijde die plaats biedt aan meerdere auto s. Aan de rechterzijde is een ruime achterom met in houthout uitgevoerde toegangspoort. Aan de achterzijde bevind zich een groot terras met vijver en een gazon met prieel. Er is recent een royaal overdekt terras in klassieke stijl waar vanuit er mooi zicht is op de vijver en achtertuin. De privacy is optimaal! De vijver zijn twee vakken van circa 4 4 meter, is opgemetseld en aan de binnenzijde voorzien van polyester. De diepte is 2,5 meter en mede daarom ook uitermate geschikt te maken als zwembad. In spouw metselwerk opgetrokken vrijstaande garage met zadeldak gedekt met pannen. In de garage bevind zich de volledig computergestuurde filter installatie t.b.v. vijver. Algemeen: - Het betreft een ruime en fraaie woning met authentieke uitstraling - Fraaie bouwstijl, boordevol metseldetails zoals strikken en muizentanden - Slaap- en badkamer begane grond is eventueel eenvoudig te realiseren - De fraaie kroonluchter is eenvoudig met een lier omlaag en omhoog te halen - Vloerverwarming onder de natuursteen tegels en badkamer - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de verdieping - De woning beschikt over een definitief energielabel C - In 2003 kozijnen op verdieping vernieuwd met draai- kantelramen en horren - In 2009 zijn de overloop en de slaapkamers gerenoveerd - In 2013 is de lue inbouwkeuken geplaatst en is de woonkeuken gerenoveerd - In 2016 is het dak van de keukenuitbouw volledig vernieuwd - In 2017 is de buitenzijde opnieuw geschilderd - Op loopafstand van winkels en voorzieningen in het centrum - Een bezichtiging zal u overtuigen van ruimte en de bourgondische sfeer!

15 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief

16 PLATTEGRONDEN

17

18

19

20

21 KADASTRALE KAART

22 LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel : Pastoor Danielpad 4, 5541 ER Bladel De in de kolom blijft achter aangekruiste zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding Buiten / tuinverlichting Tuinhuisje / buitenberging Plantenkas / broeikas Bekabeling en leidingen Bewateringssysteem Vlaggenmast Voet droogmolen (Schotel)antenne (Buiten)brievenbus (Voordeur)bel en trafo (Veiligheids)sloten Alle sleutels Overig hang- en sluitwerk Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Losse horren / rolhorren Rolgordijnen / lamellen / luafle Vloerbedekking / linoleum Parketvloer(en) / kurkvloer(en) Laminaatvloer(en) Andere vloerafwerking, te weten: Warmwatervoorziening te weten: - Warmwaterboiler + close-in-boiler - Warmwatergeiser C.v. met toebehoren (Klok)thermostaat Voorzet / inzet open haard met toebehoren (Gas)kachel(s) Alle isolatievoorziening (voorzetramen, radiator, etc.) Mechanische afzuiginstallatie Airco-installatie Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - Fornuis, afzuigkap, koelkast - Vaatwasmachine, Quooker Inbouwverlichting (Licht)dimmers Schakelmateriaal

23 Betreffende het perceel : Pastoor Danielpad 4, 5541 ER Bladel De in de kolom blijft achter omcirkelde zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname niet van toepassing Opbouwverlichting Wasmachinekraan Tap- en stop kranen Thermostaatkranen Wastafel(s) met accessoires Wastafelverlichting Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkamer accessoires (spiegel, douchescherm etc.) Losse kasten Boekenplanken, legplanken Spiegelwanden Sauna met toebehoren (Huis) telefoontoestellen Milieubo Vuilcontainer(s) Overige zaken, te weten: - Hoekkast en boekenkast woonkamer - Schuifwandkast inpandige garage Zaken, die geen eigendom zijn, maar met lease-, en / of huurcontracten zijn over te nemen te weten: - - -

24 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.

25 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!