Zuidland 83 Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Alphen aan den Rijn Julianastraat CG Alphen aan den Rijn telefoon: Hazerswoude-Rijndijk Da Costasingel BG Hazerswoude-Rijndijk telefoon: info@koppesmakelaardij.nl Zuidland 83 Alphen aan den Rijn Huurprijs : Servicekosten : Oplevering: 1.300,= per maand 50,= 1 mei 2018

2 TE HUUR Luxe maisonnette 2 terrassen + eigen parkeerplaats in de garage Comfortabel wonen in een bijzonder fraai appartement, uniek in z n soort, met het gemak van uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit appartement staat garant voor veel woongenot: Ruimte: 2 woonlagen dus dubbel genot(!), een speelse indeling en veel woonoppervlakte. Modern en luxe: Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt. De keuken is een plaatje en evenals het sanitair modern en strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Locatie: In het Groene Hart van de Randstad met steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Leiden, Gouda en Zoetermeer zijn in ca. 30 autominuten te bereiken. Op slechts 5 loopminuten treft u het centrum én NS station van Alphen aan den Rijn. Design & architectuur: Gebouw Da Vinci is van bijzondere architectuur en vormgeving, uniek in zijn soort! Het markante gebouw is beeldbepalend voor Alphen aan den Rijn. Lees verder in deze presentatie voor meer informatie over dit unieke ontwerp.

3 De indeling is als volgt: Begane grond: De afgesloten entree, met de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. Bij binnenkomst een fraaie hoge hal met lift. Direct naast de entree is de toegang tot het trappenhuis en de eigen fietsenberging met een bergvliering. U vindt de woning op de 5 e en 6 e verdieping. U komt het appartement binnen in de ontvangsthal met de moderne toiletruimte en de toegang tot de woonkeuken. De strakke afwerking zal u zeker niet ontgaan, zo is de gehele woning afgewerkt met een fraaie vloer, gestuukte wanden en fijn spuitwerk plafonds, moderne convectoren en luxe stompe binnendeuren. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje.

4 Koken, eten, en genieten: Het unieke van dit object is de indeling. U vindt op deze verdieping het kook- en eetgedeelte. De overige vertrekken bevinden zich op de bovengelegen etage. De woonkeuken van 40 m² heeft over de gehele breedte grote raampartijen die een prachtige lichtinval creëren. Speelse elementen zoals de open trap en het moderne kookeiland vormen een sfeervol geheel. Tevens heeft u vanuit de woonkeuken toegang tot het terras over de gehele breedte van de woning. Hier geniet u van een prachtig weids uitzicht over de groenzone Molenwetering met de grazende Galloway runderen.

5 De keuken: De moderne keuken is een heuse eyecatcher! Een royaal kookeiland, gecombineerd met een wandopstelling, zorgt ervoor dat u over veel werk- en bergruimte beschikt. Een speelse combinatie van hoogglans bordeauxrode en zwarte fronten met geïntegreerde handgrepen wordt smaakvol gecombineerd met een donker natuurstenen werkblad. U heeft de beschikking over: een inductiekookplaat een RVS afzuigkap een combimagnetron een vaatwasser een koel-vriescombinatie

6 De woon- en slaapverdieping: Als u de trapopgang naar boven volgt bereikt u de woonkamer, van waaruit u toegang heeft tot de tussenhal en een van de slaapkamers. De grote woonkamer maakt diverse opstellingen mogelijk. Vanuit deze riante living met de sfeervolle inbouwspots komt u via de dubbel openslaande deuren op het zonneterras.

7

8 Het zonneterras: Het 2 e terras ligt op het zuidoosten en bevindt zich aan de woonkamerzijde van het appartement. Door de ruime afmetingen is het goed mogelijk een loungeset en eethoek op het terras te plaatsen. Door de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag van de zon genieten.

9 Slaapkamer 1: Via de woonkamer komt u in de ruime en lichte masterbedroom. De hoge raampartijen geven ook hier een mooie lichtinval in de slaapkamer. De slaapkamer heeft een praktische kastenwand tot aan het plafond.

10 De tussenhal: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenhal. De tussenhal biedt toegang tot de 2e slaapkamer, de badkamer, een apart toilet en een separate berg- c.q. technische ruimte. De 2 e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan het ruime terras. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed, maar u kunt ook kiezen voor een heerlijke studeer- of werkkamer.

11 De badkamer: De vloer van de badkamer is betegeld met een mooie antracietgrijze tegel en de wanden met een strakke witte tegel. Leuk detail zijn de terugkerende grote raampartijen. Verder is de badkamer voorzien van: Een royale inloopdouche met RVS afvoerdrain en handdouche Een dubbel wastafelmeubel Een designradiator

12 Het toilet: De separate toiletruimte op deze verdieping is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd en voorzien van een vrij hangend wandcloset met fonteintje. De technische ruimte: In de technische ruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, alsmede de opstelplaats voor de cv-ketel. De technische ruimte biedt u tevens extra bergruimte Bijzonderheden: Bouwjaar : 2009 Woonoppervlakte : 141 m² Inhoud : 400 m³ Externe bergruimte : 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 23 m² Overige bijzonderheden: - Bij de huurprijs van de woning is een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage inbegrepen. - Op de begane grond is een eigen fietsenberging met elektra (zwakstroom). - Het gebouw is extra goed geïsoleerd gezien het recente bouwjaar van Zo zijn vloeren, muren en daken geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. e.e.a. resulteert in een energielabel A.

13

14

15 Huurvoorwaarden Inkomenseisen De inkomenseis is 3 x maandhuur = netto salaris of 4 x maandhuur = bruto salaris. Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft. Aan te leveren stukken Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken - Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat - Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden - Inschrijfformulier - Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA) Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar - Kopie uittreksel Kamer van Koophandel - Accountantsverklaring - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring - Inschrijfformulier Gepensioneerden: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Recent AOW overzicht - Recent Pensioenoverzicht - Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat - Inschrijfformulier

16 INSCHRIJFFORMULIER HUURWONING Zuidland 83 te Alphen aan den Rijn 1. Personalia aanvrager huurwoning Achternaam aanvrager Voornamen. Man/Vrouw * Ongehuwd/Gehuwd/Geregistreerd partnerschap/gescheiden/samenwonend* Geboorteplaats en datum. Huidig adres.. Postcode/Woonplaats.. Telefoon Privé : Zaak : Beroep. Burgerservicenummer (Post) Banknummer : 2. Personalia echtgeno(o)t(e)/partner* Achternaam echtgeno(o)t(e)/partner Voornamen. Man/Vrouw * Ongehuwd/Gehuwd/Geregistreerd partnerschap/gescheiden/samenwonend* Geboorteplaats en datum. Huidig adres.. Postcode/Woonplaats.. Telefoon Privé : Zaak : Beroep. Burgerservicenummer (Post) Banknummer : 3. Gegevens huidige woning Huidige woning Huurwoning/Koopwoning/Inwonend* (Indien u inwonend bent verzoeken wij u een uittreksel bevolkingsregister te overleggen) Type woning/aantal kamers Eengezinswoning/appartement/kamer/maisonnette.. kamer(s) Huidige huurprijs. Heeft u eerder een woning bij ons gehuurd?? Ja/Nee*

17 4. Gezinssamenstelling Inwonende kinderen Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Andere inwonende Worden muziekinstrumenten bespeeld? Ja/Nee* Zo ja, welke Hoeveel uur per dag Worden huisdieren gehouden? Ja/Nee* Zo ja, welke.. 5. Heeft u nog betalingsverplichtingen? Bijv. Alimentatie/persoonlijke leningen/hypotheek? Ja/Nee* Zo ja, soort van leningen. Nog te betalen na heden: Bedrag termijn à Welke financieringsinstelling Algemene bepalingen - Aanvrager en eventuele overige aanvrager dienen een kopie van een geldig legitimatiebewijs bij te voegen. - De verstrekte gegevens zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld. - Aan de ondertekening van dit formulier kan geen recht op toewijzing van een woning worden ontleend. - Aanvrager dient bij dit formulier gegevens toe te voegen waaruit het inkomen blijkt. - Aanvrager zal bij het tot stand komen van een huurovereenkomst een huurcontract tekenen overeenkomstig het model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is. - Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van een woning worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud dat vergunning van overheidswege en toestemming door de eigenaar/rechthebbende zal worden verleend. Mocht achteraf blijken dat geen vergunning van overheidswege en/of toestemming is verkregen, dan zal de verhuur geacht worden niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend jegens ons of jegens derden, wie dan ook, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten. - Door het ondertekenen van dit aanvraagformulier gaat de aanvrager akkoord dat de vastgoedbeheerder/verhuurder het recht heeft eventueel een onderzoek te doen naar het betalingsgedrag van de aanvrager. De kosten van een dergelijk onderzoek zullen niet bij aanvrager in rekening worden gebracht. Het is aanvrager bekend dat de uitkomst van een dergelijk onderzoek de vastgoedbeheerder/verhuurder aanleiding kan geven om niet tot toewijzing van de woning over te gaan, dan wel hieraan nadere bepalingen te stellen. - Aanvrager is ermede bekend dat bovenstaande gegevens worden opgenomen in een persoonsregister aks bedoeld in de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP). Indien er een huurovereenkomst tot stand komt, zullen deze gegevens aan de huurder verstrekt. Plaats: datum: Handtekening aanvrager Handtekening echtgeno(o)t(e)/partner Bij dit formulier behoren de huurvoorwaarden. Formulieren die niet volledig zijn ingevuld, getekend of waar noodzakelijke bijlage(n) ontbreken, worden niet in behandeling genomen. * Doorhalen wat niet van toepassing is