Goudenregenplantsoen 12 Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Alphen aan den Rijn Julianastraat CG Alphen aan den Rijn telefoon: Hazerswoude-Rijndijk Da Costasingel BG Hazerswoude-Rijndijk telefoon: rijnwoude@koppesmakelaardij.nl Goudenregenplantsoen 12 Alphen aan den Rijn Huurprijs : Oplevering : 750,= per maand per direct

2 3-kamerappartement met 2 balkons (ZUID) in leuke omgeving! Dit 3- kamerappartement is gelegen op een goede locatie, op loopafstand van het vorig jaar nieuw ontwikkelde winkelcentrum De Baronie. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is vrij nabij gelegen en per fiets via het pas gerenoveerde authentieke Bospark in ongeveer 5 min. bereikbaar. Kortom, een toplocatie! Het appartement is gelegen in een net, kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De portieken zijn recentelijk nog opnieuw gespachteld en geschilderd. Bovendien zijn de appartement voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en dubbel isolatieglas. Het appartement is ruim, heeft een goede ligging op de 1 e verdieping. Het appartement beschikt over ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een eenvoudige keuken en badkamer én een zonnige balkon op het zuiden. Ook is er nog aan de noordzijde van het appartement nog een 2 de balkon. De HR cv-ketel is in 2013 is geplaatst.

3 De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de entree bereikt u de centrale hal met de postbussen en bellentableau. In de centrale hal bevindt zich tevens de trapopgang op naar de bovengelegen verdiepingen. Op de begane grond is de toegang tot de fietsenberging die bij de appartement hoort. 2 e verdieping: Vanuit het portaal op de 1 e verdieping komt u middels de entree in de hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken in het appartement. Vanuit de hal bereikt u ook de zeer ruime woonkamer met een doorzon indeling. Op dit moment is er een open verbinding tussen de woonkamer en de aangrenzende slaapkamer waardoor de leefruimte nu uitzonderlijk groot is. Deze kamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

4

5 De keuken: De ruime keuken uitgevoerd met een wit eenvoudig keukenblok met een dubbele spoelbak. Bovendien bevindt zich in de keuken de aansluiting van de HR cv-ketel (2013). De keuken biedt middels een deur toegang tot de badkamer en heeft tevens een deur naar het 2 de balkon.

6 De balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons, welke beide aan weerszijden van het appartement gesitueerd zijn. Het grote balkon is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is gelegen op het zuiden. Op dit balkon kun u de gehele dag genieten van de zon met een vrij uitzicht op het groen. Het balkon aan de andere zijde is gelegen op het noorden en biedt zicht op de woonwijk en het groene perk met speeltuin aan de achterzijde.

7 De badkamer en het toilet: De badkamer is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling met lichte wand- en vloertegels. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafel. In de badkamer bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u tevens de separatie toilet met fonteintje. Het toilet is eveneens uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling.

8 De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, welke beide te bereiken zijn vanuit de hal. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ruim van afmeting. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen beschikt de slaapkamer over een prettige lichtinval. De 2 e slaapkamer is naast de hoofdslaapkamer gelegen en is deels opgebroken en middels een toog verbonden aan de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

9 Bijzonderheden: Bouwjaar : 1964 Woonoppervlakte : 77 m² Inhoud : 196 m³ Externe bergruimte : 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m² Overige bijzonderheden: Servicekosten: 30,= per maand Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer : Alphen aan den Rijn : A : 5902 A14 Technische gegevens: Cv installatie / warmwater : combiketel merk Intergas HR, bouwjaar 2013 Isolatie : geheel dubbel glas Elektrische installatie : 3 groepen en een aardlekschakelaar Energielabel: : Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

10

11 HUURVOORWAARDEN woning INKOMENSNORM Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto inkomen ,= per jaar dient te bedragen. WERKGEVERSVERKLARING Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDERS(S) In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld. HUURPERIODE De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 1 jaar. GEBRUIK EN BEWONING Wijzigingen aan het gehuurde mogen alleen na schriftelijke toestemming van de verhuurder gedaan worden. Dit geld o.m. voor raambekleding en vloerbedekking. ADMINISTRATIEKOSTEN De administratiekosten bedragen eenmalig 75,00 administratiekosten WAARBORG De waarborgsom bedraagt 2 keer de kale huurprijs 1.500,- OVERZICHT AAN TE LEVEREN GEGEVENS De gegevens zijn compleet als wij het volgende ontvangen: - Kopie legitimatie; - Inkomen dient minimaal (ongeveer) 45 keer de kale huurprijs te zijn; - Werkgeversverklaring; - Kopie salarisstrook; - Kopie bankafschrift met storting salaris; - Eventueel kan een IB 60 formulier gevraagd worden. - Een verhuurdersverklaring of verklaring van de hypotheekverstrekker - BKR verklaring, verkrijgbaar bij de bank.

12 AANVRAAGFORMULIER HUURWONING 1. Personalia aanvrager huurwoning te Alphen aan den Rijn Achternaam aanvrager Voornamen. Man/Vrouw * Ongehuwd/Gehuwd/Geregistreerd partnerschap/gescheiden/samenwonend* Geboorteplaats en datum. Huidig adres.. Postcode / Woonplaats.. Telefoon Privé : Zaak : Beroep. Burgerservicenummer (Post) Banknummer : 2. Personalia echtgeno(o)t(e)/partner* Achternaam echtgeno(o)t(e)/partner Voornamen. Man/Vrouw * Ongehuwd/Gehuwd/Geregistreerd partnerschap/gescheiden/samenwonend* Geboorteplaats en datum. Huidig adres.. Postcode/Woonplaats.. Telefoon Privé : Zaak : Beroep. Burgerservicenummer (Post) Banknummer : 3. Gegevens huidige woning Huidige woning Huurwoning/Koopwoning/Inwonend* (Indien u inwonend bent verzoeken wij u een uittreksel bevolkingsregister te overleggen) Type woning/aantal kamers Eengezinswoning/appartement/kamer/maisonnette.. kamer(s) Huidige huurprijs. Heeft u eerder een woning bij ons gehuurd?? Ja/Nee*

13 4. Gezinssamenstelling Inwonende kinderen Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Geb. datum../../.. m/v Andere inwonenden Worden muziekinstrumenten bespeeld? Ja/Nee* Zo ja, welke Hoeveel uur per dag Worden huisdieren gehouden? Ja/Nee* Zo ja, welke.. 5. Heeft u nog betalingverplichtingen? Bijv. Alimentatie/persoonlijke leningen/hypotheek? Ja/Nee* Zo ja, soort van leningen. Nog te betalen na heden: Bedrag termijn à Welke financieringsinstelling Algemene bepalingen Aanvrager en eventuele overige aanvrager dienen de gegevens compleet aan te leveren: - Kopie legitimatie; - Inkomen dient minimaal (ongeveer) 45 keer de kale huurprijs te zijn; - Werkgeversverklaring; - Kopie salarisstrook; - Kopie bankafschrift met storting salaris; - Eventueel kan een IB 60 formulier gevraagd worden. - Een verhuurdersverklaring of verklaring van de hypotheekverstrekker - BKR verklaring, verkrijgbaar bij de bank. Aanvrager zal bij het tot stand komen van een huurovereenkomst een huurcontract tekenen overeenkomstig het model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is. - Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van een woning worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud dat vergunning van overheidswege en toestemming door de eigenaar/rechthebbende zal worden verleend. Mocht achteraf blijken dat geen vergunning van overheidswege en/of toestemming is verkregen, dan zal de verhuur geacht worden niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend jegens ons of jegens derden, wie dan ook, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten. - Door het ondertekenen van dit aanvraagformulier gaat de aanvrager akkoord dat de vastgoedbeheerder/verhuurder het recht heeft eventueel een onderzoek te doen naar het betalingsgedrag van de aanvrager. De kosten van een dergelijk onderzoek zullen niet bij aanvrager in rekening worden gebracht. Het is aanvrager bekend dat de uitkomst van een dergelijk onderzoek de vastgoedbeheerder/verhuurder aanleiding kan geven om niet tot toewijzing van de woning over te gaan, dan wel hieraan nadere bepalingen te stellen. - Aanvrager is ermede bekend dat bovenstaande gegevens worden opgenomen in een persoonsregister aks bedoeld in de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP). Indien er een huurovereenkomst tot stand komt, zullen deze gegevens aan de huurder verstrekt. Handtekening aanvrager Handtekening echtgeno(o)t(e)/partner Plaats datum Bij dit formulier behoren de huurvoorwaarden. Formulieren die niet volledig zijn ingevuld, getekend of waar noodzakelijke bijlage(n) ontbreken, worden niet in behandeling genomen. * Doorhalen wat niet van toepassing is