Denemarkensingel 30 Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Alphen aan den Rijn Julianastraat CG Alphen aan den Rijn telefoon: Hazerswoude-Rijndijk Da Costasingel BG Hazerswoude-Rijndijk telefoon: info@koppesmakelaardij.nl Denemarkensingel 30 Alphen aan den Rijn Vraagprijs : Oplevering : ,= k.k. in overleg

2 Gemoderniseerd 3-kamer appartement met een zonnig balkon Centraal gesitueerd in de jonge woonwijk Kerk & Zanen Dit nette, moderne appartementencomplex is gesitueerd op een centrale locatie in de woonwijk Kerk en Zanen aan een brede en groene singel. Aan de uitstraling van het complex zal u direct opvallen dat het om een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren gaat. Het appartement is gesitueerd op de 1 e verdieping, gemoderniseerd en voorzien van: Een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek Een luxe openkeuken met inbouwapparatuur 2 ruim bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer Een zonnig balkon op het westen Op de begane grond beschikt het appartement over een aparte (fietsen)berging Locatie, locatie, locatie! Het is hier werkelijk heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Zo bevinden het winkelcentrum De Atlas en het NS station zich op loopafstand en bereikt u met de fiets in ongeveer 5 á 10 minuten het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u bovendien in ongeveer 5 minuten de uitvalsweg N11 richting o.m. Leiden en Utrecht. Kortom, veel woongenot in dit leuke appartement op een absolute toplocatie

3 De indeling is als volgt: Begane grond: Op de begane grond de centrale entree met de postbussen en het bellentableau. Via het nette trappenhuis zijn de woonverdiepingen bereikbaar. Op de begane grond de toegang tot de eigen fietsenberging. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de woonkamer, 1 van de slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de technische- c.q. wasruimte. Bij binnenkomst zal de nette afwerking u gelijk opvallen: er ligt een fraaie lichte houtenvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt.

4 De woonkamer; Vanuit de zithoek kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de brede en groene singel. De woonkamer is ruim 10 meter diep en heeft aan de achterzijde de luxe uitgevoerde keuken en een deur naar het balkon. De grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde zorgen de gehele dag voor een prettige lichtinval. Tip: Heeft u behoefte aan meer ruimte? Het is goed mogelijk om op eenvoudige wijze de tweede slaapkamer bij de woonkamer te betrekken om zo meer ruimte te creëren. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden!

5 Een plaatje van een keuken en van alle gemakken voorzien! De moderne keuken is geheel in stijl uitgevoerd met de afwerking in het appartement. De hoogglans witte fronten met ingebouwde RVS handgrepen combineren mooi bij het antracietgrijze aanrecht blad, welke op praktische wijze op de wand doorloopt. Ook erg praktisch: de extra unit met inbouwapparatuur zorgt ervoor dat u over extra veel werk- en bergruimte beschikt. De afwerking wordt gecompleteerd door de fijne lichtinval door via de grote raampartijen op het westen. U heeft de beschikking over: een 5-pits gaskookplaat een afzuigkap een Bosch vaatwasser (2017) een koelkast een vriezer een Bosch ingebouwde koffiemachine een Bosch combimagnetron (2017) Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon.

6

7 Het balkon: Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het westen, welke te bereiken is vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Door de gunstige ligging van het balkon, kunt u hier gedurende de middag en de avond heerlijk van de zon genieten!

8 De slaapkamer(s): Vanuit de hal via de badkamer bereikt u de hoofdslaapkamer, welke voorzien is van eenzelfde vloer en strakke wand- en plafondafwerking als de rest van het appartement. De slaapkamer is eveneens voorzien van grote raampartijen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Deze slaapkamer biedt u toegang tot de badkamer tot het balkon.

9 De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Ook deze slaapkamer beschikt over goede afmetingen en grote raampartijen.

10 De badkamer: Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, welke tevens een toegangsdeur heeft vanuit de hal. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en uitgevoerd met een stortdouche en een grote thermokraan, een wastafel en een radiator. Bovendien bevindt de wasmachineaansluiting zich eveneens in de badkamer. De separate toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer afgewerkt en voorzien van een toilet en fonteintje.

11 Bijzonderheden: Bouwjaar : 1990 Woonoppervlakte : 69 m² Inhoud : 213 m³ Externe bergruimte : 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 5 m² Servicekosten : 90,= per maand Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. - In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten. Kadastrale gegevens: Gemeente : Alphen aan den Rijn Sectie : B Nummer : 5772 Indexnummer : A12 Technische gegevens: Cv installatie / warmwater : HR combiketel merk: Remeha, bouwjaar: 2009 Isolatie : volledig geïsoleerd Elektrische installatie : 5 groepen en een aardlekschakelaar Energielabel: : Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

12

13 WAT U VERDER NOG MOET WETEN... Hypotheek: Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten over de maandlasten en de mogelijkheden van een hypotheek dan willen wij u graag vrijblijvend verder informeren. Na een persoonlijk gesprek met één van onze erkende hypotheekadviseurs weet u exact wat de netto maandlasten van deze woning zijn. Onze kracht daarbij is dat u bij ons een keuze kunt maken uit vrijwel alle hypotheekverstrekkers van Nederland. Indien u een vrijblijvend advies wilt over de hypotheek dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Waarde van uw huidige woning: Indien u de financiële kant van de aankoop van deze woning of een andere woning op een rij gaat zetten, dan hoort daar ook een inschatting van de waarde van uw eventuele huidige woning bij. U kunt een afspraak maken met één van onze makelaars voor een vrijblijvende prijsindicatie van uw huidige woning dan weet u waar u aan toe bent. In het geval u in onderhandeling gaat en het eens wordt over de prijs, opleveringsdatum en eventuele andere voorwaarden, maken wij als verkopend makelaar de koopovereenkomst op conform het NVM-model. Hierin zijn onder meer de volgende clausules opgenomen: Notaris: tenzij anders vermeld, kiest koper een notaris voor het passeren van de koopakte. Oplevering: de woning dient te worden opgeleverd in de staat waarin zij zich bevond ten tijde van de bezichtiging, leeg en ontruimd behoudens de meeverkochte roerende goederen met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en bijbehorende rechten, heersende/leidende erf dienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: op het moment van eigendomsoverdracht bij de notaris komen alle baten en lasten, verschuldigde canons voor rekening van koper. Alle lopende baten, lasten e.d., met uitzondering van het deel feitelijk gebruik van de onroerende-zaakbelasting, worden door de notaris verrekend naar rato. Waarborgsom: tot zekerheid van verkoper voor nakoming van de verplichtingen door koper dient koper uiterlijk binnen 5 weken na tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten op de derdenrekening van de notaris, ter hoogte van 10% van de koopsom In plaats van deze waarborgsom kan koper een onvoorwaardelijk afgegeven schriftelijke bankgarantie doen stellen van een in Nederland gevestigde bankinstelling. Bouwkundige keuring: indien de woning bouwkundig gekeurd is, verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van het bouwkundige rapport. Asbest: Met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest verklaart koper ermee bekend te zijn, dat het ten tijde van de bouw en/of verbouwingen en renovaties van woningen vóór 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in of aan het verkochte en zal de verkopende partij in deze niet kunnen aanspreken.