Vliestroom 209 Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Alphen aan den Rijn Julianastraat CG Alphen aan den Rijn telefoon: Hazerswoude-Rijndijk Da Costasingel BG Hazerswoude-Rijndijk telefoon: info@koppesmakelaardij.nl Vliestroom 209 Alphen aan den Rijn Vraagprijs : Oplevering : ,= k.k. in overleg

2 Modern 4- k appartement met een groot balkon en een weids uitzicht Dit ruime 4- kamer appartement is gelegen op de 10 e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Het appartement is door de huidige eigenaar totaal gemoderniseerd en naar de huidige standaard vernieuwd. Zo beschikt het appartement over een nette, moderne keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Tevens zijn er 3 ruime slaapkamers en een ruime woonkamer met een groot, woningbreed balkon op het westen. Het appartementencomplex is gunstig gelegen, nabij de uitvalsweg N207 richting o.m. luchthaven Schiphol en Amsterdam. Bovendien bevinden zich nabij het complex meerdere basisscholen, winkelcentrum De Herenhof en tevens bent u in ongeveer 10 minuten met de fiets in het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn er nabij het complex ook nog verschillende busverbindingen naar o.m. het centrum, het station en naar luchthaven Schiphol. Kortom, een mooi appartement op een hele goede locatie!

3 De indeling is als volgt: Begane grond: De centrale entree met bellentableau en postbussen, de centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich tevens de fietsenbergingen. 10 e verdieping: Middels de lift komt u op de 10 e verdieping. Via de fraai gerenoveerde de galerij komt u tot bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst de ontvangsthal met een op maat gemaakte garderobe kast en de toegangsdeur tot 1 van de 3 slaapkamers. Middels een deur heeft u toegang tot de ruime hal van waaruit u alle overige vertrekken kunt bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een mooie, eikenhoutkleurige laminaatvloer en beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking. In de hal is een aparte kast aanwezig die te gebruiken is als provisiekast of als opbergruimte. De huidige bewoners hebben een schuifdeur gerealiseerd die de woonkamer op ruimtebesparende wijze scheidt van de centrale hal. De woonkamer is ruim van afmeting en biedt toegang tot het ruime en zonnige balkon op het westen. In de woonkamer is een grote bar gerealiseerd met een aquarium (ook te gebruiken als vaste kast). Zowel de bar als het aquarium zouden zonder problemen eventueel verwijderd kunnen worden. Door de ligging op de 10 e verdieping heeft u vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht.

4

5 De keuken: Het appartement beschikt over een moderne afsluitbare keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een neutrale grijze kleurstelling met een zwart kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koel-/ vriescombinatie een (combi) magnetron een vaatwasser een inductiekookplaat een afzuigkap De keuken is ruim van afmeting en biedt door de aanwezigheid van een groot raam een prettige lichtinval.

6 De slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. In de kleinste slaapkamer is een grote vaste kast geplaatst, echter is deze dusdanig geplaatst dat die indien wenselijk eenvoudig te verwijderen is. De overige 2 slaapkamers bieden een grote hoeveelheid aan ruimte en hebben door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Tevens heeft u vanuit de beide slaapkamers een weids uitzicht op o.m. Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.

7 De badkamer en het toilet: De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een nis met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruime met vrij hangend toilet en fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling.

8 Balkon: Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot het ruime, woningbrede balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag-/ en avondzon met een prachtig vrij uitzicht.

9 Bijzonderheden: Bouwjaar : 1973 Woonoppervlakte : 85 m² Inhoud : 246 m³ Externe bergruimte : 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 17 m² Overige bijzonderheden: Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De bijdrage voor de VvE bedraagt 206,07 per maand. In deze kosten zijn o.m., de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, liftonderhoud en reserve groot onderhoud. Het voorschot voor de stookkosten is 67,60 per maand. Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer : Oudshoorn : C : 9406 A12 Technische gegevens: Cv installatie / warmwater : blokverwarming en centrale voorziening voor water Isolatie : volledig geïsoleerd Elektrische installatie : 5 groepen en een aardlekschakelaar Energielabel: : Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

10

11 WAT U VERDER NOG MOET WETEN... Hypotheek: Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten over de maandlasten en de mogelijkheden van een hypotheek dan willen wij u graag vrijblijvend verder informeren. Na een persoonlijk gesprek met één van onze erkende hypotheekadviseurs weet u exact wat de netto maandlasten van deze woning zijn. Onze kracht daarbij is dat u bij ons een keuze kunt maken uit vrijwel alle hypotheekverstrekkers van Nederland. Indien u een vrijblijvend advies wilt over de hypotheek dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Waarde van uw huidige woning: Indien u de financiële kant van de aankoop van deze woning of een andere woning op een rij gaat zetten, dan hoort daar ook een inschatting van de waarde van uw eventuele huidige woning bij. U kunt een afspraak maken met één van onze makelaars voor een vrijblijvende prijsindicatie van uw huidige woning dan weet u waar u aan toe bent. In het geval u in onderhandeling gaat en het eens wordt over de prijs, opleveringsdatum en eventuele andere voorwaarden, maken wij als verkopend makelaar de koopovereenkomst op conform het NVM-model. Hierin zijn onder meer de volgende clausules opgenomen: Notaris: tenzij anders vermeld, kiest koper een notaris voor het passeren van de koopakte. Oplevering: de woning dient te worden opgeleverd in de staat waarin zij zich bevond ten tijde van de bezichtiging, leeg en ontruimd behoudens de meeverkochte roerende goederen met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en bijbehorende rechten, heersende/leidende erf dienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: op het moment van eigendomsoverdracht bij de notaris komen alle baten en lasten, verschuldigde canons voor rekening van koper. Alle lopende baten, lasten e.d., met uitzondering van het deel feitelijk gebruik van de onroerende-zaakbelasting, worden door de notaris verrekend naar rato. Waarborgsom: tot zekerheid van verkoper voor nakoming van de verplichtingen door koper dient koper uiterlijk binnen 5 weken na tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten op de derdenrekening van de notaris, ter hoogte van 10% van de koopsom In plaats van deze waarborgsom kan koper een onvoorwaardelijk afgegeven schriftelijke bankgarantie doen stellen van een in Nederland gevestigde bankinstelling. Bouwkundige keuring: indien de woning bouwkundig gekeurd is, verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van het bouwkundige rapport. Asbest: Met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest verklaart koper ermee bekend te zijn, dat het ten tijde van de bouw en/of verbouwingen en renovaties van woningen vóór 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in of aan het verkochte en zal de verkopende partij in deze niet kunnen aanspreken.