TE KOOP / TE HUUR. Kruisstraat 13, 5768 RW Meijel

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR Kruisstraat 13, 5768 RW Meijel Bedrijfsgebouw met kantoren, entree/showroom, magazijnen c.q. bedrijfsruimten en opslagruimten met ondergrond en erf, staande en gelegen aan de Kruisstraat 13, 5768 RW Meijel VERKOPEND MAKELAAR Naam kantoor: VAN RIJN & PARTNERS MAKELAARDIJ Adres kantoor: Goltziusstraat 35 Plaats: 5911 AT Venlo Telefoon: Website: info@vanrijnpartners.nl 1

2 Bouwjaar Oorspronkelijk gebouwd in 1994 en aangepast omstreeks 2002 / 2007 en Indeling Kantoorgebouw 120m²: Het geheel is opgetrokken in spouwblad en aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Indeling: Entree 16m², spreekkamer 16m², twee kantoorruimten 1x 45m² en 1x 24m² deze ruimten zijn voorzien van UTP en telefoon aansluitingen, kantine 21,5m² voorzien van een keukenopstelling, toilet met handwasbakje, meterkast en archiefruimte. Deze ruimte allen uitgevoerd met schoon metselwerk wanden, tegelvloeren en systeem plafonds met inbouwarmaturen, vloerverwarming/koeling en zonwering. Hal m²: Deze hal is geheel opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde dakpanelen voorzien van lichtstraten, de gevels met binnenblad bestaande uit metselwerk en aan de buitenzijde geïsoleerd en afgewerkt met damwand profielplaten. Deze hal is voorzien van een deugdelijke betonvloer met vloerverwarming/koeling en ruime toegangsdeuren. Indeling: toegang tot verkoopbalie/technische dienst 74m², cvruimte, kleedruimte en toilet. Bovenop deze ruimte bevindt zich nog een extra magazijnruimte van 100m², bereikbaar vanuit de bedrijfshal. In deze royale bedrijfshal 500m² staat nu ook de nieuwe CV installatie met warmtepomp met verdere toebehoren opgesteld. Hal m²: Deze hal is geheel opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde dakpanelen, de gevels met binnendoos voorzien van isolatie en aan de buitenzijde afgewerkt met damwand profielplaat. Aan de voorzijde is deze hal voorzien van een royale luifel en een ruime overheaddeur. De vloer van deze hal is uitgevoerd in klinkerwerk. Verwarming middels een warme luchtheather. Het gehele terrein buiten de bedrijfsgebouwen is beklinkerd en omheind met een deugdelijk hekwerk voorzien van toegangspoort en biedt voldoende parkeer- en rangeerruimte. Technische voorzieningen Het object is voorzien van riool, water, telefoon en elektra installatie. Alle kantoorruimten zijn voorzien van UTP aansluitingen. Zoals reeds vermeld wordt het gehele object verwarmd middels een warmtepompinstallatie en zonnepanelen. 1 e Warmtepomp installaties Warmtepomp 1: Type: Alpha Innotec SWC230 + multifunctioneel buffervat 830 liter CV vermogen warmtepomp: 23kW Elektrische aansluiting: 3 fasen/pe/400v/50hz C16 Elektrisch opgenomen vermogen: 5.14kW 2

3 Warmtepomp 2: Type: ATAG Energion 10K + boiler 300 liter CV vermogen warmtepomp: 10kW Elektrische aansluiting: 3 fasen/n/pe/400v/50hz C16 Elektrisch opgenomen vermogen: 2,5kW 2 e Thermische zonnepanelen: Type: Schüco premium Oppervlakte: 15m² Opbrengst: ± 23Gj per jaar. Toepassingen thermische zonnepanelen: 1. Opwarmen (laden) van multifunctioneel buffervat. 2. Bronregeneratie; Brontemperatuur opwaarderen t.b.v. betere een C.O.P. waarde. 3 e Zonnepanelen (PV-modules): Type: Pesos EGM-60SP-220WP Aantal: 28 stuks Oppervlakte: 44m² Opbrengst: 6160 Watt Piek (± kW per jaar) Door toepassing van het Solar Tracking System (SF-40SD), rendement: 40% hoger. Waterput Waterput aanwezig voor o.a. schoonmaken machines, voertuigen etc. Algemeen Onderhoud Ligging Plaatselijk: Kadastraal: Bestemming: Dit betreft een uniek object omdat het is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp en daardoor zeer energiezuinig is. Het object is zeer goed onderhouden. Het object is gelegen aan de rand van het dorp Meijel op het industrieterrein De Wielen. Kruisstraat 13, 5768 RW Meijel. Gemeente Meijel, Sectie F, Nummer 1618, Groot 23a 21ca. De bestemming industriële doeleinden is op het object van toepassing. Vraagprijs: ,- kosten koper Huurprijs 2.750,00 per maand exclusief BTW en gebruiks- en servicekosten. 3

4 Voorwaarden bij verhuur - De huurtermijn is 5 jaar en 5 optiejaren. - Opzegtermijn 12 maanden - De huur en BTW per maand vooruit te voldoen. - Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. - Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs Indexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI). CPI-reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). - Huurcontract, standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen. - Voorbehoud gunning: Goedkeuring verhuurder. 4

5 FOTO S VAN HET OBJECT 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: vorstermans A m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 maart 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MEIJEL F 1618 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14 Omgevingskaart Klantreferentie: vorstermans 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object MEIJEL F 1618 Kruisstraat 13, 5768 RW MEIJEL De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.