VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Transcriptie

1 Bontekoekade 107, s-gravenhage Keurig 3 kamerappartement op toplocatie! Het centrum van Den Haag en station HS liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Het appartement beschikt over een fietsenberging, 2 balkons en heeft vrij uitzicht over een grote speelweide en water. Heerlijk wonen met alle gemakken van de grote stad op loopafstand! Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering: in overleg

2 Bouwjaar ca Aantal kamers 3 Woonopp. ca. 75 m² Inhoud ca. 245 m³ Bijdrage VvE 99,- p/m Postcode 2616 LD Indeling: Centraal afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Appartement gelegen op de 2e etage/3e woonlaag: Entree met badkamer, inpandige berging, 2 slaapkamers, toilet en woonkamer. Woonkamer met balkon aan de voorzijde en toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken geeft toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde. Balkon: Beide balkons zijn ca. 3,4 m2 en voorzien van een kunststof tegels. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en het balkon aan de voorzijde geeft vrij uitzicht over een grote speeltuin en water. In de ochtend staat de zon op het balkon aan de voorzijde en vanaf de middag is er zon aanwezig op het achterbalkon. Er is altijd een plek in de zon of in de schaduw beschikbaar. Bijzonderheden: In 2016 zijn de hal en woonkamer voorzien van een PVC vloer met een houtmotief. De slaapkamers zijn in 2016 voorzien van een Novilon vloer. Ruime woonkamer van ca. 26 m² met toegang tot het balkon aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht. Keuken van ca. 9,5 m² in rechte opstelling, voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2017), servieskast, CV-ketel en deur naar het balkon. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Intergas HR Eco (2014). Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7,3 m 2. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, ventilatiesysteem en wasmachine-opstelplaats. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m 2. Het toilet is half betegeld met fonteintje. In de hal is een ruime bergkast aanwezig. De meterkast is gesitueerd naast de voordeur en heeft 3 groepen en een aardlekschakelaar.

3 Bijzonderheden vervolg: VAN LEERDAM In het naastgelegen portiek is een eigen berging aanwezig van ca. 4,3 m2, voorzien van een vliering en elektra. Het complex bestaat uit een gemetseld casco met betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbel glas. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en de servicekosten hiervan bedragen 99,- per maand. De Vereniging van Eigenaars beschikt over een positief reservesaldo. Afgesloten entree middels een intercominstallatie. Kadastraal bekend gemeente s-gravenhage, sectie AD, nr. 4465, A-19. Voor de eerste auto per woning dient koper een parkeerplek in de afgesloten overdekte bewonersparkeergarage van Q-park (op 1 min loopafstand) te huren à 39,- per maand. Een tweede auto heeft recht op een bewonersparkeervergunning van 36,- per jaar. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Er is sprake van erfpacht; deze is eeuwigdurend afgekocht. Aantrekkelijk gelegen in besloten wijkje met een speeltuin en voetbalveldje direct voor de deur; ideaal voor kinderen. Op 10 min. loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag, De Haagse Hogeschool en het station Den Haag HS! Op enkele minuten loopafstand gelegen van een klein winkelgebied met twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi) een slagerij en een Action. Aan het begin van de wijk is er een halte voor diverse tram- en buslijnen. Uitvalswegen A12 en A4 op slechts 5 minuten afstand.

4

5

6

7 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Kunststof tegels (voor- en achterbalkon) Plantenbak Plantenbadjes regenpijp Woning Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen slaapkamers Horizontale Jaloezieën keuken Vloerdecoratie, te weten PVC-vloer gang en woonkamer Novilon slaapkamers Vinyl keuken Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren (Intergas HR Eco 2014) Close-in boiler Geiser Thermostaat (Honeywell modulation) Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat Oven (defect) Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast (Bosch 2017)

8 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Verlichting, te weten: Opbouwverlichting Woonkamer, douche, gang, keuken Plafondventilators slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kast kunststof badkamer Kledingkast Slaapkamer voorzijde 2 witte halfhoge kasten gang Legplanken aan muur keuken Stellingkast naast koelkast keuken Bureau Slaapkamer achterzijde Stellingkast bergruimte Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Wasmachine Wasdroger Overige zaken, te weten: Spiegel gang Kapstok gang Bedlampjes Slaapkamer voorzijde 1 persoonsbed (uitschuifbaar) Slaapkamer achterzijde Matras Slaapkamer achterzijde

9 Taxatie vanaf 295,- Inclusief NWWI kosten á 35,- Aankoopbemiddeling 1.395,- Aankoopbemiddeling bestaat o.a. uit: - in overleg met u een geschikte woning/appartement selecteren; - bepalen van de juiste marktwaarde van de door u geselecteerde woning/appartement; - het voeren van onderhandelingen met de verkopende partij tot het bereiken van overeenstemming; - het controleren van de koopovereenkomst; - aanwezig zijn bij de oplevering van uw nieuwe woning en bij notarieel transport; - alle andere noodzakelijke werkzaamheden omtrent het aankooptraject. Indien wij uw aankooptraject begeleiden, kunnen wij (i.v.m. belangenverstrengeling) geen NWWI taxatie voor u uitvoeren. U kunt contact met ons opnemen indien u gebruik wilt maken van bovenstaande aanbiedingen. Genoemde tarieven zijn excl. BTW. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.